ARSREDOVISNING
för
Bostadsrättsföreningen Gutor
Org.nr. 769633-3827
Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2018-01-01 - 2018-12-31
Innehåll Sida
- förvaltningsberättelse 2
- resultaträkning 3
- balansräkning 4
- noter 6
- underskrifter 7
FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Föreningen stiftades 2016 och registrerades hos Bolags verket den 25 november 2016. Den 28 april 2017 förvärvades fastigheten Strömstad Måsen 6. I fastigheten finns 7 lägenheter och en restaurang.
Fastigheten byggdes 1929 och renoverades under 1984. Tomtareal är 486 kvadratmeter. Total uthyrningsbar area är 660 kvadratmeter varav 480 kvadratmeter utgör bostäder och 180 kvadratmeter utgör lokal.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa.
Föreningens säte är Strömstad.
Flerårsöversikt
2018 2016/2017 Nettoomsättning
Resultat efter finansiella poster Soliditet(%)
676 902 -175356 56,98
470 949 -1 773 43,65 Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Medlems- Förlags- Uppskrivn.- Reserv- Fritt eget
insatser insatser fond fond kapital
Belopp vid årets ingång 7188908 0 0 0 -1 773
Ökning av insatskapital 1844111 0
Årets resultat -175 356
Belopp vid årets utgång 9033019 0 0 0 -177 129
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat Årets resultat
-1 773 -175 356 -177 129 Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -177 129
-177 129
Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Org.nr. 769633-3827
RESULTATRÄKNING
2018-01-01 2016-11-25Not 2018-12-31 2017-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 676 902 470 949
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 676 902 470 949
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -429 129 -156 943
Övriga externa kostnader -91 995 -68 987
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -117 510 -77 333
Summa rörelsekostnader -638 634 -303 263
Rörelseresultat 38 268 167 686
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag -91 675 0
Räntekostnader -121 949 -169 459
Summa finansiella poster -213 624 -169 459
Resultat efter finansiella poster -175 356 -1 773
Resultat före skatt -175356 -1 773
Årets resultat -175 356 -1 773
BALANSRÄKNING
2018-12-31 2017-12-310 Not
TILLGANGAR Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 14 744 596 14 678 783
Summa materiella anläggningstillgångar 14 744 596 14 678 783
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 0 737 675
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 737 675
Summa anläggningstillgångar 14 744 596 15 416 458
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 162 485 39 962
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 13 355 116 182
Summa kortfristiga fordringar 175 840 156 144
Kassa och bank
Kassa och bank 620 416 891 445
Summa kassa och bank 620 416 891 445
Summa omsättningstillgångar 796 256 l 047 589
SUMMA TILLGÅNGAR 15 540 852 16 464 047
Sida 4 av 7
Org.nr. 769633-3827
BALANSRÄKNING
2018-12-31 2017-12-31Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital
Bundet eget kapital
Medlemsinsatser 9 033 019 7188908
Summa bundet eget kapital 9033019 7188908
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -1 773 0
Årets resultat -175356 -1 773
Summa fritt eget kapital -177 129 -1 773
Summa eget kapital 8 855 890 7 187 135
Långfristiga skulder
4Övriga skulder till kreditinstitut 6 360 150 8 388 246
Summa långfristiga skulder 6 360 150 8 388 246
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 65 400 65 400
Leverantörsskulder 6 375 202 423
Övriga skulder 95 690 556 447
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 157 347 64 396
Summa kortfristiga skulder 324 812 888 666
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 540 852 16 464 047
NOTER
Not 1 Redovisningsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016: 10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader och mark
Antal år 98
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Inköp
Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående avskrivningar Redovisat värde
Not 3 Andelar i koncernföretag Företag
Organisationsnummer Dahlby Enterprise AB 556643-6894
Säte Strömstad
2018-12-31 14756116
183 323 14 939 439 -77 333 -117 510 -194 843 14 744 596
2018-12-31 Antal Redovisat /Kapital-
andel% värde
1 000 0
100,00%
0
2017-12-31 0 14756116 14756116 0 -77 333 -77 333 14 678 783
2017-12-31 Redovisat
värde 737 675 737 675
Not4 Långfristiga skulder 2018-12-31 2017-12-31
Förfaller senare än 5 år 6 098 550 6 163 950
Övriga noter
Not5 Ställda säkerheter 2018-12-31 2017-12-31
Fastighetsinteckningar 6 900 000 6 900 000
Sida 6 av 7
Org.nr. 769633-3827
NOTER
Not 6 Definition av nyckeltal Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Bri ta Marianne Karlsson Dahlgren
Revisor
Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Gutor Org.nr. 769633-3827
Rapport om årsredovisningen
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Bostadsrättsföreningen Gutor för år 2018.
Styrelsens ansvar för årsredovisningen
Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel.
Revisorns ansvar
Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att jag följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att
årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter.
En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan
information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en
utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen.
Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Uttalanden
Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2018 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisnings lagen. Förvaltnings berättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.
Jag tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen.
Sida 1(2)
Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för Bostadsrättsföreningen Gutor för år 2018.
Styrelsens ansvar
Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt lagen om ekonomiska föreningar.
Revisorns ansvar
Mitt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala mig om förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige.
Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med lagen om ekonomiska föreningar.
Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag utöver min revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med lagen om ekonomiska föreningar, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar.
Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Uttalanden
Jag tillstyrker att föreningsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.
St ömstad~~JL9 L s Hollä~d/r - - v
