Miljö- och byggnadsnämnden
Delegationsbeslut
2020-01-29
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579210 00 08-579216 44 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr: 2020/0007 MBN-2 Diariekod: 203
Kommunstyrelsen
Standardförfarande: Miljö-och byggnadsnämndens svar på remiss - Samrådsförslag, förslag till ändring av del av detaljplan nr 56 för fastigheterna Elden 1, Emblemet 4 och Eldstaden 5 i Edsberg
Beslut
Miljö- och byggnadsnämnden lämnar följande synpunkter:
Övriga synpunkter och förslag
Plankartan
1. Under rubriken Egenskapsbestämmelser för kvartersmark, Bebyggandets omfattning i planbestämmelsen”e1”, som innebär ändrad lovplikt för åtgärder enligt 9 kap 4 § första stycket 3. samt 4a-4b§§. I detaljplan för Eskadern 1, Eddan 1 mfl. har "e1" plockats bort medan bestämmelsen blivit kvar så att bestämmelsen gäller för hela planområdet. Det var en bra utformning av bestämmelsen som även kan tillämpas i den här detaljplanen.
2. Under rubriken Egenskapsbestämmelser för kvartersmark,
Bebyggandets omfattningi planbestämmelsen”e1”, första stycket, nästsista raden. Det står att "...och tillbyggnad av huvudbyggnad på 15 kvm.". Lägg till ordet "bruttoarea" så att det står "...och
tillbyggnad av huvudbyggnad på 15 kvm bruttoarea.". Enligt 4b paragrafen gäller åtgärden 15 kvm bruttoarea (och inte
byggnadsarea).
Planbeskrivningen
3. I planbeskrivningen under rubriken Tillbyggnad sida mot gård utökadsamtTillbyggnad sida mot gård burspråkpå sidan 7. För att få en bättre förståelse för bebyggelsens utformning så kan
beskrivningen med fördel kompletteras med bilder på byggnadsdelen enligt f3och burspråket enligt f4.
Godkänt dokument, 2020-01-31, Sophie Wallin
Delegations- beslut
2020-01-29
Dnr. 2020/0007 MBN-2
4. I planbeskrivningen under rubriken Mark som inte får bebyggas. Det kan vara bra att lägga till en beskrivning hur det är tänkt med
parkering och angöring inom området.
5. Det kan vara relevant att se över behovet av miljöhus i området och då möjliggöra för framtida avfallshantering med en sådan
utformning som gör att det blir lätt och säkert att ta hand om avfallet i planområdet. Det underlättar även vid en eventuell bygglovsprocess om frågan redan är utredd i detaljplanen. Stora delar av
detaljplaneområdet omfattas av prickmark, som innebär att området inte får förses med byggnad. Om detaljplanen behåller den
utformningen kan det vara svårt att få bygglov för exempelvis komplementbyggnader för avfallshantering.
6. I planbeskrivningen under rubriken Bebyggandets omfattning på sidan 7. Lägg till ”bruttoarea” på tredje punkten som avser bygglovsbefriad tillbyggnad.
Bakgrund
Syftet är att göra befintlig bebyggelse planenlig och samtidigt säkerställa att kulturmiljön bevaras.
Underlag
Underlag från avdelningen för miljö- och hälsoskydd
Avdelningen för miljö- och hälsoskydd har inget att invända mot förslaget
Underlag från bygglovsenheten
Se synpunkter nr 1-6.
Beslut enligt miljö- och byggnadsnämndens delegationsordning.
Pirjo Körsén Sophie Wallin
Chef för avdelningen Bygglovschef
Miljö- och hälsoskydd
Kopia av delegationsbeslutet har sänts till:
Miljö- och byggnadsnämnden Kommunstyrelsen
Handläggare som granskat förslaget:
Anneli Reyes Pena Katarina Tittelbach
Godkänt dokument, 2020-01-31, Sophie Wallin
