Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2017 - 08 - 10
Charlotte Enges Sidan 1 av 2
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08 - 579 210 00 08 - 35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2017/0460 KS - 2 Diariekod: 132
Kommunstyrelsen
Kommunal borgen för kommunens nybildade dotterbolag
Förslag till beslut
Kom m unledningskontoret föreslår komm unstyrelsen föreslå fullmäktige besluta följande:
1. Sollentuna kommun ingår, såsom för egen skuld, borgen för
Sollentuna Allmännyttiga Bostäder AB:s låneförpliktelser upp till ett totalt högsta lånebelopp om 900 miljoner kronor, jämte därpå löpande ränta och kostnader.
2. Sollentu na kommun ingår, såsom för egen skuld, borgen för
Sollentuna Kommunfastigheter AB:s låne - och pensionsförpliktelser upp till ett totalt högsta belopp om 500 miljoner kronor, jämte därpå löpande ränta och kostnader.
3. Sollentuna kommuns b efintligt borgensåtag ande gentemot AB Sollentunahem överförs till Sollentuna Allmännyttiga Bostäder AB i samband med delningen av AB Sollentunahem.
Sammanfattning
Delningen av AB Sollentunahem innebär att bolagets tillgångar och skulder delas till 5 nya bolag samtidigt som A B Sollentunahem försvinner.
Kommunens nya dotterbolag Sollentuna allmännyttiga bostäder AB och Sollentuna kommunfastigheter AB har behov av upplåning för övertagande av lån och investeringar.
Kommuninvest kräver en kommunal borgen vid upplåning till bolage n.
Möjligheten att låna via Kommuninvest kommer sannolikt sänka bolagens upplåningskostnader. Bolagen ska betala en borgensavgift till kommunen när borgen utnyttjas.
Bakgrund
Fullmäktige beslutade i 2016 - 11 - 24 § 156 om borgensram för bolagen AB Sollentunahem, Sollentuna Energi och Miljö AB och AB SOLOM. I Beslut av fullmäktige 2016 - 12 - 15 § 181 och 182 beslutades om delning av AB Sollentunahem.
Delningen av AB Sollentunahem innebär att bolagets tillgångar och skulder delas till 5 nya bolag samtidigt som AB Sollentunahem försvinner.
Godkänt dokument, 2017-08-16, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2017-08-10
Dnr 2017/0460 KS-2 Sidan 2 av 2
AB Sollentunahem har en borgensram på 500 miljoner kronor varav 375 miljoner är utnyttjad. Alla lån som AB Sollentunahem har idag kommer i delningen övertas av Sollentuna allmännyttiga bostäder AB. Bolaget kommer behöva lösa en del pantbrev och behöver därmed en högre borgensram.
Kommuninvest kräver en kommunal borgen vid upplåning till bolagen.
Möjligheten att låna via Kommuninvest kommer sannolikt sänka bolagens upplåningskostnader. Bolagen ska betala en borgensavgift till kommunen när borgen utnyttjas
Kommunledningskontorets beredning
Ett borgensåtagande innebär att utlånaren kan kräva betalning av kommunen om inte bolaget betalar. Åtagandet innebär att kommunen ikläder sig en risk.
Bolagen är helägda av kommunen och en eventuell betalningsinställelse skulle även utan borgen påverka kommunen. Risken för att borgens- åtagandet ska behöva infrias bedöms som liten.
Kommunstyrelsens arbetsutskott har delegation på att besluta om borgens- åtagande inom den beslutade borgensramen. När borgen tecknas ska beslut om borgensavgift tas. Borgensavgiftens storlek påverkas av marknads- villkoren vid aktuell tidpunkt och varierar med bland annat bindningstider för upplåning och ränta.
Sollentuna Almännyttiga bostäder AB
AB Sollentunahem har i dag lån på 1,5 miljarder kronor vilka till största del har lånats mot pantbrev. Upplåningen på 375 miljoner kronor som har gjorts under 2017 har gjorts med kommunal borgen.
I samband med delningen av AB Sollentunahem kommer alla bolagets lån tas över av Sollentuna allmännyttiga bostäder AB. Bolaget kan behöva göra om en del av lånen till lån med kommunal borgen eftersom pantbreven följer med fastigheterna till de övriga bolagen. Kostnaden för att ta ut nya pantbrev är 2 % av pantbrevets värde. Bolaget har till uppdrag att produsera 1 500 nya lägenheter vilket innebär behov av billig finansiering
Sollentuna kommunfastigheter AB
Bolaget som ska ansvara för kommunens verksamhetsfastigheter behöver investera för att möte kommunens behov av lokaler.
Katarina Kämpe Inga-Lill Fritsch Charlotte Enges
Kommundirektör Ekonomichef Finanschef
Godkänt dokument, 2017-08-16, Katarina Kämpe
