RBF TUPPASKOLAN 1/1 2012 - 31/12 2012 Org nr 716438-5184
Årsredovisning
Spara din årsredovisning. Du kan behöva den vid försäljning och i kontakt med din bank.
Att bo i bostadsrätt
En bostadsrättsförening är en ekonomisk före- ning där de boende tillsammans äger bostads- rättsföreningens byggnader och mark. Marken kan alternativt innehas med tomträtt. Som ägare till en bostadsrätt äger du rätten att bo i lägen- heten. Tillsammans med övriga medlemmar i föreningen har du ansvar för fastigheten du bor i. Rättigheter och skyldigheter gentemot före- ningen delas av de boende. Det unika med bostadsrätt är att man gemensamt bestämmer och tar ansvar för sin boendemiljö. Det här engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för t ex lö- pande skötsel, drift och underhåll kan hållas nere.
Som boende i en bostadsrättsförening har du stora möjligheter att påverka ditt boende. På föreningsstämman kan du påverka de beslut som tas i föreningen. Där väljs också styrelse för bostadsrättsföreningen. Styrelsen har ett stort ansvar för föreningens operativa verksam- het och fastställer också årsavgiften så att den täcker föreningens kostnader. Du kan påverka vilka frågor som ska behandlas genom din rätt som medlem att lämna motioner till stämman.
Alla motioner som lämnats in i tid behandlas på stämman. Alla medlemmar har rätt att motion- era i frågor de vill att stämman ska behandla.
Som bostadsrättshavare har man nyttjanderätt till sin bostad på obegränsad tid. Man har också vårdplikt av bostaden och ska på egen bekost- nad hålla allt som finns inuti lägenheten i gott skick. Bostadsrätten kan säljas, ärvas eller över- låtas på samma sätt som andra tillgångar. En bostadsrättshavare bekostar själv sin hemförsäk- ring som bör kompletteras med ett s.k. bostads- rättstillägg, om inte detta tecknats kollektivt
av föreningen. Bostadsrättstillägget omfattar det utökade underhållsansvaret som bostads- rättshavaren har enligt bostadsrättslagen och stadgarna.
Riksbyggen förvaltar
Riksbyggen arbetar på uppdrag av bostadsrätts- föreningen med hela eller delar av fastighets- förvaltningen. Det är styrelsen som bestämmer vad som ska ingå i förvaltningsuppdraget. Riks- byggen är ett kooperativt folkrörelseföretag och en ekonomisk förening, med bostadsrättsför- eningar och byggfackliga organisationer som största andelsägare.
Riksbyggen utvecklar, bygger och förvaltar bostäder med huvudinriktning på bostadsrätter.
Vi är ett serviceföretag som erbjuder bostads- rättsföreningar ett heltäckande förvaltningskon- cept med ekonomisk förvaltning, teknisk för- valtning, fastighetsservice och fastighetsut- veckling. Riksbyggen genomför också gemen- samma upphandlingar av olika tjänster t ex fastighetsel och försäkringar som de bostads- rättsföreningar som är kunder hos Riksbyggen kan nyttja.
Riksbyggens verksamhet är i sin helhet kvali- tets- och miljöcertifierade enligt ISO 9001 och ISO 14001. Certifikaten är utfärdade av ett oberoende certifieringsorgan eftersom vi tycker att det är viktigt att våra kunder tryggt kan förlita sig på att vi har den kapacitet och kun- skap som krävs för att fullgöra våra åtaganden.
Vi arbetar också hela tiden aktivt för att minska vår påverkan på miljön.
Riksbyggen verkar för bostadsrätten som boendeform och för allas rätt till ett bra boende.
Förvaltningsberättelse 1
Resultaträkning 6
Balansräkning 7
Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 8 Noter med redovisningsprinciper och
tilläggsuppgifter 9
Innehållsförteckning
Styrelsen, revisorer och övriga funktionärer
Vald t.o.m.Ordinarie ledamöter Utsedd av årsstämman
Erling Åkesson Ordförande Stämman 2014
Jan Kvist Vice ordförande Stämman 2013
Lisbeth Ryfelt Ledamot Stämman 2014
Ove Elf Ledamot Stämman 2013
Börje Åkesson Ledamot Stämman 2014 Monica Oxenlid Ledamot Riksbyggen Riksbyggen
Styrelsesuppleanter
Ingela Bengtsson Stämman 2013
Markos Kunc Stämman 2013
Rickard Jönsson Riksbyggen
Ordinarie revisorer
Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB Stämman
Jan Anders Nilsson, Auktoriserad revisor, huvudansvarig Stämman
Valberedning
Johanna Karlsson ( sammankallande) Stämman
Ibrahim Krasniqi Stämman
Firmateckning Fastighetsuppgifter
Lägenhetsfördelning:
1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok
I tur att avgå är ledamöterna Jan Kvist och Ove Elf samt suppleanterna Ingela Bengtsson och Markos Kunc.
Föreningens firma tecknas förutom av styrelsen i sin helhet av styrelsens ledamöter, två i förening.
Föreningen äger fastigheten Nordeskjöld 2 i Landskrona kommun med därpå uppförda 2 st byggnader med 46 lägenheter och 1 lokal. Fastighetens adress är Järnvägsgatan 27 och St Norregatan 56-58 i Landskrona.
Förvaltnings- berättelse
Styrelsen för RBF TUPPASKOLAN får
härmed avge årsredovisning för
räkenskapsåret 2012-01-01 - 2012-12-
31.
Årets taxeringsvärde 24 512 000 kr
Föregående års taxeringsvärde 24 512 000 kr
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Förvaltning/organisationsanslutning
Underhåll och miljö
Årets underhåll
Underhållsplan
Föreningen har utfört eller planerar att utföra nedanstående underhåll.
Utfört underhåll
Ändring av takpannor efter storm Inbrottsskydd installation Reparation av Tuppen Torktumlare (huv)
Nytt lås till balkong Tuppaskolan
Åtgärder i samband med akaciaborttagning Rensning bilparkering
Planerat underhåll
Färdigställande av målning av staketet längs Järnvägsgatan.
Miljö
Föreningens underhållsplan visar på ett underhållsbehov på 4 300 tkr för de närmaste 10 åren. Detta motsvarar en årlig genomsnittlig kostnad på 127 kr/kvm/år. Avsättning för verksamhetsåret har skett med 50 kr/kvm/år enl budget samt en extra avsättning bestämd av stämman på 1 miljon ( 250kr/kvm/år) .
Elhandelsavtalet AktivEl har tidigare tecknats med Luleå Energi som garanterar att 100 procent av den el som köps in till AktivEl är miljöcertifierad och ursprungsmärkt vattenkraft. Med detta gör bostadsrättsföreningen ett aktivt miljöval och tar ansvar för minskade utsläpp av klimatpåverkande växthusgaser.
Genom att använda energieffektiva lågenergilampor gör föreningen energibesparingar.
kollektivt av föreningen.
Bostadsrättsföreningen är medlem i Riksbyggens Bostadsrättsföreningars Intresseförening i Norra Skåne.
Bostadsrättsföreningen äger via garantikapitalbevis andelar i Riksbyggen ekonomisk förening.
Styrelsen beräknar att ovan underhållsåtgärder i sin helhet ska täckas av fonderade medel.
Riksbyggens kontor i Helsingborg har biträtt styrelsen med föreningens förvaltning enligt tecknat avtal.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas
Under året har Riksbyggens enkla miljöidéer presenterats för bostadsrättsföreningen.
Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 110 536,58 kr och underhåll för 222 459,11 kr.
Underhållskostnaderna specificeras i not 5 och 6 till resultaträkningen.
Verksamhet, ekonomi och framtida utveckling
Allmänt
Antal medlemmar: 59 (2012-12-31)
Ekonomi
Föreningen har under året hållit ordinarie årsstämma den 22 maj 2012. Styrelsen har hållit 8 protokollförda sammanträden.
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.
Årets resultat är något bättre än föregående år.
Driftskostnaderna i föreningen är likvärdiga med föregående års kostnader.Räntekostnaderna har minskat, p.g.a. ett omsatt lån med lägre ränta.
Årets resultat jämfört med budget har ökat.
Antagen budget för kommande verksamhetsår ger full kostnadstäckning.
Anledningen till att föreningens likviditet ser lägre ut är att det fr o m detta versksamhetsår redovisar kortfristig del av långfristig skuld i balansräkningen. Detta visar kommande års amortering på fastighetslån.
400 350 300 250 200 150 100 50 –
2008 2009 2010 2011 2012
Kostnadsutveckling, räntor/driftskostnader
Ränta, kr / kvm Driftskostnad, kr / kvm
Resultat och ställning (tkr) 2012 2011 2010 2009 2008
Rörelsens intäkter 3 282 3 298 3 326 3 213 3 215
Årets resultat 164 150 405 18 598
Balansomslutning 33 659 34 111 34 485 34 448 35 084
Soliditet % 31% 31% 30% 29% 28%
Likviditet % 247% 408% 384% 379% 317%
Avgifts- och hyresbortfall % 0,53% 0,65% 0,77% 0,38% 0,38%
Årsavgiftsnivå för bostäder, kr / kvm 716 716 716 688 688
Bränsletillägg, kr / kvm 88 88 88 88 88
Driftskostnad, kr / kvm 346 345 286 311 254
Ränta, kr / kvm 195 223 179 227 303
Underhållsfond, kr / kvm 741 498 482 461 432
Lån, kr / kvm 5 588 5 725 5 853 5 978 6 102
Årsavgifter
Överlåtelser och övriga föreningsfrågor
Under verksamhetsåret har inga överlåtelser av bostadsrätter skett (föregående år 6 st).
Årsavgiftsnivå för bostäder kr/kvm samt bränsletillägg kr/kvm har bostadsarea som beräkningsgrund. Driftskostnad kr/kvm, Ränta kr/kvm, Underhållsfond kr/kvm och Lån kr/kvm har samtliga bostadsarea + lokalarea som
beräkningsgrund.
Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 januari 2010 då avgifterna höjdes med 4%.
Efter att ha antagit budgeten för kommande verksamhetsår har styrelsen beslutat om oförändrade årsavgifter.
Årsavgifterna uppgår i genomsnitt till 716 kr/kvm/år.
Föreningens samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Vid räkenskapsårets utgång var samtliga bostadsrätter placerade.
Avtal
Riksbyggen Ekonomisk förvaltning/adm och finansiering
Riksbyggen Statuskontroller
Riksbyggen Fastighetsutveckling
Rantzow Förvaltning AB Skötsel rabatter/trappstädning
Kone AB Hissar
ComHem AB Kabeltv
Luleå Energi/aktiv el Elleverans
Lås&Larmteknik Underhåll av kodlås ( 2012-05-09 )
Götahus Parkeringsbevakning ( 2012-10-07 )
Landskrona Kommun Belysning vid Skolallén ( 2012-12-12 )
Orförande har ordet:
Förslag till disposition beträffande föreningens resultat
Till årsstämmans förfogande finns följande medel (kr)
Balanserat resultat
Årets resultat före fondförändring Årets fondavsättning enligt stadgarna Årets ianspråktagande av underhållsfond Summa överskott
Styrelsen föreslår följande disposition till årsstämman:
Extra avsättning till underhållsfond 500 000
Att balansera i ny räkning Föreningen har följande avtal:
Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande bokslutskommentarer.
Som vanligt har det hänt en del saker under året. Bortsett från årsskiftet har vi varit förskonade från inbrott och
skadegörelse. Ändå vill jag åter påminna er om vikten av att ni verkligen kollar att alla dörrar och grinder är låsta, när ni lämnar dem.
Den 18 augusti hade vi vår årliga grillfest. Åter en kväll med trevligt umgänge.
Vår ekonomi är god. Det innebar att vi vid föregående stämma kunde beslyúta om förstärkning av vår underhållsfond, en trygghet inför kommande år. Dessutom är detta positivt, när vi räknar på våra årsavgifter.
Under hösten har vi genomfört våra ordinarie statuskontroller. De är viktiga, eftersom vi på detta sätt minimerar både skador och onödiga kostnader
Eftersom vi har haft en del synpunkter på vårt nuvarande P-bolag, har vi bytt partner till Götahus fr o m den 1 januari 2013. Jag hoppas att det skall minska våra problem.
Slutligen vill jag tacka styrelsen och föreningens medlemmar för ett gott samarbete under året som gått och önskar en fortsatt trevlig samvaro.
866 645 163 750 -200 000 222 459 1 052 855
552 855
2012-01-01 2011-01-01
Belopp i kr Not 2012-12-31 2011-12-31
Rörelsens intäkter
Årsavgifter och hyror 1 2 930 799 2 935 482
Hyres- och avgiftsbortfall 2 - 15 447 - 19 200
Bränsleavgifter 3 351 504 351 504
Övriga förvaltningsintäkter 4 15 404 30 515
3 282 260 3 298 300
Rörelsens kostnader
Reparationer 5 - 110 537 - 85 466
Planerat underhåll 6 - 222 459 - 137 251
Fastighetsavgift/skatt - 119 839 - 58 758
Driftskostnader 7 -1 387 256 -1 384 415
Övriga kostnader 8 - 14 987 - 12 937
Personalkostnader 9 - 170 836 - 231 053
Avskrivning av anläggningstillgångar 10 - 500 000 - 500 000
-2 525 914 -2 409 879
Rörelseresultat 756 346 888 421
Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella anläggningstillgångar 144 000 120 000
Ränteintäkter och liknande poster 11 44 587 35 669
Räntekostnader och liknande poster 12 - 781 183 - 893 902
- 592 596 - 738 233
Resultat efter finansiella poster 163 750 150 189
Årets resultat 163 750 150 189
Tillägg till resultaträkningen
Avsättning till underhållsfond - 200 000 - 200 000
Ianspråktagande av underhållsfond 222 459 137 251
Förändring av underhållsfond 22 459 - 62 749
Resultat efter fondförändring 186 209 87 439
Resultaträkning
Belopp i kr Not 2012-12-31 2011-12-31
TILLGÅNGAR
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 13 29 511 202 30 011 202
Finansiella anläggningstillgångar
Långfristiga värdepappersinnehav 15 1 200 000 1 200 000
Summa anläggningstillgångar 30 711 202 31 211 202
Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar
Avgifts- och hyresfordringar 0 1 300
Skattefordringar 16 122 021 181 968
Övriga fordringar 17 44 973 43 948
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 18 119 948 102 632
286 942 329 848
Kortfristiga placeringar
Likviditetsplacering via Riksbyggen 19 2 350 000 1 600 000
Kassa och bank
Handkassa 7 000 7 000
Avräkning med Swedbank 303 659 963 191
310 659 970 191
Summa omsättningstillgångar 2 947 601 2 900 039
SUMMA TILLGÅNGAR 33 658 803 34 111 241
Balansräkning
Belopp i kr Not 2012-12-31 2011-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital 20
Bundet eget kapital
Insatser 6 573 995 6 573 995
Underhållsfond 2 973 883 1 996 342
9 547 878 8 570 337
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 866 645 1 779 206
Årets resultat 163 750 150 189
Avsättning till underhållsfond - 200 000 - 200 000
Ianspråktagande av underhållsfond 222 459 137 251
1 052 855 1 866 645
Summa eget kapital 10 600 732 10 436 982
Långfristiga skulder
Fastighetslån 21 21 863 903 22 963 903
Kortfristiga skulder
Fastighetslån, kortfristiga 550 000 0
Leverantörsskulder 88 777 113 042
Medlemmarnas reparationsfond 12 961 12 961
Övriga kortfristiga skulder 22 20 432 22 178
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 23 521 998 562 175
1 194 168 710 356
Summa skulder 23 058 071 23 674 259
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 33 658 803 34 111 241
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar till säkerhet för fastighetslån 41 629 000 41 629 000
Ansvarsförbindelser Inga Inga
Fastigo 2904 4043
Noter med redovisnings- principer och tilläggsuppgifter
Allmänna redovisningsprinciper
Årsredovisningen har upprättats enligt årsredo- visningslagen och bokföringsnämndens all- männa råd, förutom K2-reglerna för mindre ekonomiska föreningar (BFNAR 2009:1). Om inte annat framgår är de tillämpade principerna oförändrade i jämförelse med föregående år.
Redovisning av intäkter
Intäktsredovisning sker i enlighet med BFNAR 2003:3 Intäkter. Årsavgifter och hyror aviseras i förskott men redovisas så att endast den del som belöper på räkenskapsåret redovisas som intäkt.
Ränta och utdelning redovisas som en intäkt när det är sannolikt att föreningen kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen samt att inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Skatter och avgifter
En bostadsrättsförening är i normalfallet inte föremål för inkomstbeskattning. Enligt en dom i Högsta Förvaltningsdomstolen år 2010, är en bostadsrättsförenings ränteintäkter skattefria till den del de är hänförliga till fastigheten. Beskatt- ning sker av andra kapitalinkomster samt i före- kommande fall inkomster som inte är hänförliga till fastigheten. Efter avräkning för eventuella underskottsavdrag sker beskattning med 26,3 procent.
.
”Bostadsrättsföreningen erlägger en kommunal fastighetsavgift motsvarande, det lägsta av”
1 365 kr per lägenhet eller 0,4 % av taxerat värde för fastigheten,
6 825 kr per småhus eller 0,75 % av taxerat värde för fastigheten,
samt fastighetsskatt motsvarande 1 % av
Enligt anvisning från Bokföringsnämnden redovisas underhållsfonden som en del av bun- det eget kapital. Avsättning enligt plan och ianspråktagande för genomförda åtgärder sker genom överföring mellan fritt och bundet eget kapital efter beslut av styrelsen. Avsättning utöver plan sker genom disposition på förening- ens årsstämma.
Årets underhållskostnader redovisas i resul- taträkningen inom årets resultat. För att öka informationen och förtydliga föreningens lång- siktiga underhållsplanering anges planenlig fondavsättning och ianspråktaganden ur fonden som tillägg till resultaträkningen.
Pågående ombyggnad
I förekommande fall redovisas ny-, till- eller ombyggnad som pågående i balansräkningen till dess att arbetena färdigställts.
Värderingsprinciper m m
Tillgångar och skulder har värderats till anskaff- ningsvärden om inget annat anges nedan.
Fordringar
Fordringar har efter individuell värdering uppta- gits till belopp varmed de beräknas inflyta.
Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprung- liga anskaffningsvärden och beräknad nyttjan- deperiod. Nedskrivning sker vid bestående värdenedgång.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas som tillgång i balansräkningen när de på basis av tillgänglig information är sannolikt att den fram- tida ekonomiska nyttan som är förknippad med innehavet tillfaller föreningen och att anskaff-
Anläggningstillgångar Avskrivningsplan Antal år
Byggnader Rak 94
Markvärdet är inte föremål för avskrivning
Belopp i kr om inget annat anges.
2012-12-31 2011-12-31
Not 1 Årsavgifter och hyror
Årsavgifter, bostäder 2 870 699 2 870 682
Hyror, p-platser 60 100 64 800
2 930 799 2 935 482
Not 2 Hyres- och avgiftsbortfall
Hyres- och avgiftsbortfall, p-platser - 15 447 - 19 200
- 15 447 - 19 200
Not 3 Bränsleavgifter
Bränsleavgifter, bostäder 351 504 351 504
351 504 351 504
Not 4 Övriga förvaltningsintäkter
Övriga rörelseintäkter 2 719 2 651
Återvunna fordringar 385 0
Övriga intäkter/ lokalhyra 12 300 20 608
Övriga rörelseintäkter 0 7 256
15 404 30 515
Not 5 Reparationer
Material gemensamma utrymmen 6 349 3 727
Material markytor 0 5 223
Bostäder 405 0
Lokaler/vattenskada 51 042 1 095
Tvättstugor 0 1 044
Gemensamma utrymmen 7 924 13 834
Vatten/Avlopp 5 157 8 591
Värme 781 3 382
Ventilation 0 4 552
Elinstallationer 512 0
Hissar 6 099 8 359
Övriga installationer 4 604 25 319
Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar
Kompletteras med typen av avskrivningsplan exempelvis rak och eller progressiv (ÅRL 4:4, BFNAR2001:3) som tillämpas för fastigheten samt slutår.
2012-12-31 2011-12-31
Not 6 Planerat underhåll
Material mark och gemensamma utrymmen 22 863 13 620
Lokaler, gemensamma utrymmen 0 756
Tvättstugor 4 944 33 423
Lokaler, gemensamma utrymmen 5 358 0
Värme 0 4 600
Elinstallationer/belysning 101 972 21 272
Tele/TV/Porttelefon 3 019 0
Hissar 20 500 23 347
Låssystem 1 065 0
Huskroppar 26 705 24 971
Gårdar och grönanläggningar 31 899 175
Övrigt 4 134 15 087
222 459 137 251
Not 7 Driftskostnader
Fastighetsförsäkring 24 208 22 323
Arvode förvaltning 139 760 133 634
Kabel-TV 64 824 64 150
IT-kostnader 2 735 3 735
Juridiska kostnader 1 364 400
Revisionsarvode, externt 7 391 7 500
Möteskostnader 5 307 2 580
Övriga förvaltningskostnader 3 550 0
Trädgårdsskötsel 14 850 25 700
Rabatt/återbäring från Riksbyggen - 3 400 - 5 400
Städ 9 800 12 600
Övriga utgifter, köpta tjänster 0 1 001
Snöröjning 3 158 0
Statuskontroll 13 684 13 185
Förbrukningsmateriel 0 5 499
Fordons- och maskinkostnader 21 715 41 863
Vatten 126 620 134 953
El 408 763 394 122
Uppvärmning 450 825 427 429
Sophantering 92 102 99 141
1 387 256 1 384 415
Not 8 Övriga kostnader
Övriga kostnader 7 200 7 320
Kontorsmateriel 2 990 1 020
Telefon och porto 2 497 2 297
Medlems- och föreningsavgifter 2 300 2 300
14 987 12 937
Not 9 Personalkostnader
2012-12-31 2011-12-31
Not 10 Avskrivning av anläggningstillgångar
Byggnader, byggnadsinventarier, markanläggning 500 000 500 000
500 000 500 000
Not 11 Ränteintäkter och liknande poster
Ränteintäkter avräkning med Swedbank 669 764
Ränteintäkter likviditetsplacering via Riksbyggen 42 805 33 485
Ränteintäkter hyres/kundfordringar 88 0
Övriga ränteintäkter 1 025 1 420
44 587 35 669
Not 12 Räntekostnader och liknande poster
Räntekostnader, fastighetslån 758 208 870 427
Övriga finansiella kostnader 22 975 23 475
781 183 893 902
Not 13 Byggnader och mark
Anskaffningsvärden Vid årets början
Byggnader 47 202 995 47 202 995
Mark 1 147 230 1 147 230
Markanläggning 3 500 3 500
48 353 725 48 353 725
Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början
Byggnader -18 342 523 -17 842 523
-18 342 523 -17 842 523
Årets avskrivning byggnader - 500 000 - 500 000
Summa ackumulerade avskrivningar enligt plan -18 842 523 -18 342 523
Restvärde enligt plan vid årets slut 29 511 202 30 011 202
Varav
Byggnader 28 360 472 28 860 472
Mark 1 147 230 1 147 230
Markanläggningar 3 500 3 500
Taxeringsvärden
bostäder 24 512 000 24 512 000
Totalt taxeringsvärde 24 512 000 24 512 000
varav byggnader 20 000 000 20 000 000
2012-12-31 2011-12-31
Not 14 Inventarier, verktyg och installationer
Anskaffningsvärden Vid årets början
Maskiner 13 625 13 625
Inventarier och verktyg 498 679 498 679
Installationer 25 500 25 500
Bilar och andra transportmedel 110 000 110 000
Summa anskaffningsvärden 647 804 647 804
Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början
Maskiner - 13 625 - 13 625
Inventarier och verktyg - 498 679 - 498 679
Installationer - 25 500 - 25 500
Bilar och andra transportmedel - 110 000 - 110 000
Summa ackumulerade avskrivningar enligt plan - 647 804 - 647 804
Restvärde enligt plan vid årets slut 0 0
Varav
Not 15 Långfristiga värdepappersinnehav
2400 kapitalbevis á 500 kronor i Intresseföreningen 1 200 000 1 200 000 1 200 000 1 200 000
Not 16 Skattefordringar
Fastighetsavgift/skatt 122 021 181 968
122 021 181 968
Not 17 Övriga fordringar
Skattekonto 44 973 43 948
44 973 43 948
Not 18 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
Förutbetald renhållning 1 529 0
Förutbetald kabel-tv-avgift 15 313 15 967
Förutbetald kostnad bredbandsanslutning 844 0
Periodiserade kostnader månadsrapporter/ inkl Fastighetsförs, BR-tillägg 26 646 0
Upplupna ränteintäkter 75 616 62 457
Förutbetalda försäkringspremier 0 24 208
119 948 102 632
2012-12-31 2011-12-31
Not 19 Likviditetsplacering via Riksbyggen
Likviditetsplacering via Riksbyggen 2 350 000 1 600 000
Typ Saldo Ränta Slutdatum
30 dagar 2 200 000 2,25 2013-01-07
30 dagar 150 000 2,25 2013-01-13
Not 20 Eget kapital Bundet Bundet Bundet Fritt
Upplåtelse- avgifter
Insatser Underhålls- fond
Resultat
Vid årets början 0 6 573 995 1 996 342 1 866 645
Disposition enl årsstämmobeslut 1 000 000 -1 000 000
Förändring av underhållsfond 22 459
Avsättning till underhållsfond 200 000
Uttag ur underhållsfond - 222 459
Årets resultat 163 750
Vid årets slut 0 6 573 995 2 973 883 1 052 855
Not 21 Fastighetslån
Fastighetslån 22 413 903 22 963 903
Avgår nästa års amortering - 550 000 0
Skuld vid årets slut 21 863 903 22 963 903
Genomsnittsränta under bokslutsåret är 3,44%
Låneinstitut Ränta Bundet till Ing. skuld Nya lån Årets amort. Utg. skuld
SBAB 2,98% 2013-08-22 3 841 238 3 841 238
SBAB 2,98% 2013-08-22 4 431 940 50 000 4 381 940 SBAB 2,99% 2013-08-22 7 338 025 250 000 7 088 025 SBAB 3,60% 2017-03-02 7 352 700 250 000 7 102 700 22 963 903 550 000 22 413 903
Not 22 Övriga kortfristiga skulder
Skuld sociala avgifter och skatter 20 432 22 178
20 432 22 178 Under nästa räkenskapsår ska föreningen amortera 550 000 kr varför den delen av skulden kan betraktas som kortfristig skuld. Beräknad amortering de närmaste fem åren är ca 550 000 kr årligen.
RIKSBYGGEN:
tel. 0771-860 860 www.riksbyggen.se
Årsredovisningen är upprättad av styrelsen för RBF TUPPASKOLAN i samarbete med Riksbyggen
RBF TUPPASKOLAN
Riksbyggen arbetar på uppdrag från bostads- rättsföreningar och fastighetsbolag med ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning, fastighetsservice samt fastighetsutveckling.
Årsredovisningen är en handling som ger både långivare och köpare bra möjligheter att bedöma föreningens ekonomi. Spara därför alltid årsredovisningen.
