Län Gotland Gatuadress Lilla Hästnäskviar 1 Kommun Gotland Storlek 11 rum (9 sovrum) / 216 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

(1)

"

Lilla Hästnäskviar 1

Län Gotland Gatuadress Lilla Hästnäskviar 1

Kommun Gotland Storlek 11 rum (9 sovrum) / 216 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Stort hus med åtta uthyrningsenheter och goda uthyrningsmöjligheter, inte minst sommartid. Nära till centrum, badstränder och golfbana. Trean och vindsvåningen har balkonger med viss havsutsikt och kvällssol.

-- Bengt Söderquist, säljare

www.hemverket.se - Sida 1 av 17 Lilla Hästnäskviar 1

(2)

Lilla Hästnäskviar 1

(3)

Lilla Hästnäskviar 1

Huset efter genomfört fönsterbyte i källarplan.

(4)

Suteränglägenhet

Ljus lägenhet om ett rum och pentry i källarplan med egen ingång. Boarea ca 30 kvm. Vitvaror i form av spis, fläkt, kyl- och frysskåp av äldre modell (ca 2005). Toalett med WC (2013) men äldre handfat och blandare.

Möjlighet att göra om till två rum och barkök. Uthyrd tills vidare för 4100 kr/månad.

(5)

Källarrum + WC och dusch

Mindre rum med pentry och ingång från källaren/pannrummet. Boarea ca 10 kvm. Spisplatta och kylskåp av äldre modell. Tillgång till toalett i tvättstugan som delas med ettan på nedre plan. Uthyrd tills vidare för 1600 kr /

månad.

(6)

Tvåa på nedre plan

Två rum och kök, med en separat matdel, på ca 60 kvm. Köket helrenoverades 2012 med nya vitvaror. Toalett med badkar och duschkabin. Nyare toalett (2010) och övrig utrustning från omkring 2005/2006. Balkong i söderläge och öppen spis. Uthyrd tills vidare för 4900 kr / månad.

(7)

Etta på nedre plan

Rum med pentry och egen ingång från trapphuset. Rummet har en area om ca 10 kvm. Nyare spisplatta, fläkt samt kyl och frys. WC och dusch i tvättstugan som delas med källarrummet. Möblerad och utrustad för

korttidsuthyrning. Uthyrd till 15 juni 2015 för 2 200 kr/månaden.

(8)

Trea på övre plan

Tre rum och kök om ca 74 kvm. Vitvaror är av relativt äldre modell. Två balkonger med viss havsutsikt och kvällssol. Öppen spis. Lägenheten har delvis renoverats på senare år av hyresgästen. Uthyrd tills vidare för 5400 kr/månad.

(9)

Vindsvåning

Ett rum med pentry. Lägenheten har delvis lågt snedtak, en takkupa och en golvarea om ca 40 kvm. Spisplatta, fläkt samt kyl och frys (2009), toalett med dusch och WC (2009). Liten balkong i söder med kvällssol, havsutsikt och utsikt mot Visby (2010). Lägenheten helrenoverades 2009 och 2010. Uthyrd tills vidare för 4900 kr/månad.

(10)

Tvättstuga

Hyresgäster i huset och gårdsstugorna har tillgång till tvättstugan i källaren i huset. I tvättstugan finns två nyare tvättmaskiner (2010-2011) varav en är kombinerad tvätt-och tork samt en ny torktumlare (2012). Finns även dammsugare som kan användas av hyresgäster i rum och gårdsstugor avsedda för veckouthyrning sommartid.

(11)

Stora gårdsstugan

Ett rum och pentry. Stugan har en area om ca 25 kvm med en avgränsad sovdel. Spisplatta, fläkt, kyl och frys samt mikro (2010). Toalett och duschhörna med vikbara glasväggar, infällt handfat och klädskåp (2010). Altan i söderläge. Stugan byggdes år 2010. Uthyrd till 15/6-2015 för 4100 kr/månad.

(12)

Lilla gårdsstugan

Ett rum och köksdel. Boarea ca 15 kvm. Spisplatta, fläkt, kyl och frys samt mikro. Toalett med WC och dusch.

Altan i öster-/söderläge. Stugan byggdes år 2010. Uthyrd till 12/6-2015 för 3200 kr/månad.

(13)

Renoveringar

Omfattande renovering och upprustning under senare år:

Byte av takpapp, läkt, stuprör och hängrännor samt omdränering (delvis) (2003 enligt uppgift av tidigare säljare) Reparationer av flertalet badrum (2005)

Tilläggsisolering samt plåtbeklädnad av fasad och diverse andra plåtarbeten (2006)

Byte från olja till luft-vattenvärmepump, ny varmvattenberedare samt byte av vissa element (2005) Delvis byte av stammar samt kompletterande omdränering (2010-2011)

Byte av fönster runt hela huset (2006 och 2014) Löpande renovering av lägenheterna (2006-2014)

Övrig information

Visst lösöre, som används i den nuvarande uthyrningsverksamheten, medföljer om så önskas, som till exempel visst möblemang samt köksutrustningen. Detta sker som en separat överenskommelse mellan köpare och säljare, då lösöre ej regleras i köpekontraktet.

Angivna uppgifter om bo- och biarea är hämtade från Lantmäteriets fastighetsinformation.

Mer information om area för varje hyresobjekt, se förteckning under Dokument.

Totala hyresintäkter: ca 370 000 kr - år 2013.

Driftkostnader för år 2013, se under flik Driftkostnader.

(14)

Kostnader

Driftskostnader

Vatten/avlopp: 20 300 kr Elektricitet: 82 300 kr Försäkring: 3 100 kr Renhållning/städ: 9 200 kr Fastighetsavgift: 6 825 kr

Total driftskostnad: 121 725 kr

(15)

Säljarens upplysningar

Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.

Ja, enligt säljarens bedömning.

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Ja, vissa erinringar, från sotare vid besiktning av eldstäder (2001). Regelbundna eldning bör föregås av ny besiktning och eventuella åtgärder.

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Ja, väggen i trappuppgången har lagats och snyggats till mer provisoriskt på ett ställe. Enligt snickaren är det osäkert hur länge lagningen håller.

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Nej

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej, förutom skavanker med hänsyn till husets ålder.

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Minst en till varje hyreslägenhet hos hyresgästerna samt en eller två reservnycklar till varje lägenhet hos ägaren.

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej, inte så vitt vi vet men vi kan inte garantera hyresgästernas handhavande.

(16)

Detaljerad fakta

Fastighetsrättslig information

Fastighetsbeteckning: Gotland VISBY ANNELUND 1:152 Taxeringsvärde: 1 939 kkr

Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 8 st, sammanlagt 1 739 750 kr Servitut: NYTTJANDERÄTT TELE

Information om bostaden

Tomtarea: 1190.0 m² Boarea: 216 m² Biarea: 90 m² Byggnadsår: 1949 Antal vån: 2

Uppvärmning: luft-och vattenvärmepump Stomme: Sten

Fasad: Plåt Tak: Tegel

Fönster: Treglas, Tvåglas

Byggnadstyp: 2 våningar + vindsvåning Vatten/avlopp: Kommunalt

Grundläggning: Betongplatta Skick: Normal standard

Garage/bilplats: Boendeparkering Övriga utrymmen: Förråd

Garantier

Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej

(17)

Hittat din bostad?

Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att

bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.

Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.

Malin Alingström

Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038

info@hemverket.se