Protokoll Samhällsbyggnadsnämnden 2021-06-22

(1)

Plats och tid Distans (rum Göteborg, plan 4, The Factory) 18:00 – 19:35 Närvarande ledamöter Moa Rasmusson (L)

Rickard Truedsson (M) Joakim Jonsson (S) Anders Hultkvist (M) Per Gibson (L) Carlos Romero (KD) Lars Kallander (C) Micael Lénström (S) Peter Godlund (MP) Arne Nilsson (SD) Frånvarande ledamöter och

tjänstgörande ersättare

Leandro Andrade (V) ersätts av Tahir Qureshi (V) Närvarande, ej

tjänstgörande ersättare

Marianne Lindmark (M) Peder Ekstrand (M)

Björn Dellås (L) §§148-154 (frånvarande pga. jäv § 147) Stephanie Holmlund (KD)

Paulina Pyhäjärvi (C) Hanna Hayas (S) Anders Fridfelt (S) Johnny Rönnberg (SP) Peter Berggren (SD)

Övriga Chef projektgenomförande Christina Karlemyr

Nämndsekreterare Sara Ekeblad Områdesansvarig Olle Nordberg Planarkitekt Aina Larsson Planarkitekt Benjamin Vojta Planarkitekt Klara Blommegård Planarkitekt konsult Annika Säw

Planarkitekt konsult Carl-Henrik Barnekow Planeringschef Karin Stare

Samhällsbyggnadschef Amanda Horwitz Samhällsplaneringschef Anna Holm

Vikarierande nämndsekreterare Maja Bexelius Utsedda att justera Peter Godlund (MP)

Justeringens plats och tid Kommunledningskontoret, plan 2 i The Factory

2021-06-23, kl. 11.00

Paragrafer § 147-154

...

Sekreterare Sara Ekeblad

...

Ordförande Moa Rasmusson (L)

...

Justerare Peter Godlund (MP)

(2)

Innehållsförteckning

Lägesrapport stadsutvecklingsområde Södra Häggvik - information om samrådsresultat Stinsen och Städet

§ 147

Information inför förnyad granskning gällande detaljplan för Fräkenvägen, Norra Väsjön (etapp A)

§ 148

Information inför samråd ändring av detaljplan Hagen 1 Lövåsvägen 13, Helenelund

§ 149

Planuppdrag för upphävande av tomtindelning på fastigheterna Expressen 1-3, Emigranten 1-11, BRF Platån, Edsberg. Svar på ansökan om planbesked

§ 150

Svar på ansökan om planbesked för bostäder inom fastigheterna Halsringen 1, 3 och 4,

Hedvigdalsvägen/Sollentunavägen, Helenelund

§ 151

Planuppdrag för sex skolfastigheter i Sollentuna § 152

Delegationsbeslut § 153

Meddelanden § 154

(3)

§ 147/2021 Dnr 2021/0002 SHBN-35 Diariekod: 000

Lägesrapport stadsutvecklingsområde Södra Häggvik - information om samrådsresultat Stinsen och Städet

Björn Dellås (L) anmäler jäv och lämnar distansmötet.

Sammanfattning

Planarkitekt Klara Blommegård informerar på sammanträdet tillsammans med områdesansvarig Olle Nordberg om följande:

- Inkomna yttranden under samråd april 2021 och förslag på hur vi går vidare.

- Städet 1 – 33 inkomna yttranden varav o 7 utan erinran/invändningar o 9 yttranden från privatpersoner - Stinsen 2 – 64 inkomna yttranden varav

o 7 utan erinran/invändningar o 40 yttranden från privatpersoner

- Större frågor: trafik, buller, skala, markföroreningar, dagvatten, skyfall/översvämning.

- Barnperspektivet kompletteras

- I nästa steg kompletteras planbeskrivningen inför granskning

Beslutsexpediering:

Akt

(4)

Information inför förnyad granskning gällande detaljplan för Fräkenvägen, Norra Väsjön (etapp A)

I ärendet föreligger information 2021-06-02 från kommunledningskontoret.

Sammanfattning

Bakgrund

Samråd om program för utbyggnad av Väsjöområdet (D-061-01) hölls under våren 2005. Efter programsamråd hölls två samråd för detaljplaneförslag för Väsjöområdet, hösten 2006 samt våren 2008. Därefter delades

planläggningen in i flera etapper.

Sedan det andra samrådet har flera förändringar av planerad bebyggelse och gatustruktur skett. Kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott

beslutade därför 2011-10-11 (§ 161/2011) att ge kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta detaljplan för Norra Väsjön

Samråd om planförslaget hölls sommaren/hösten 2013. Ett kompletterande samråd hölls våren 2017 för fastigheterna Törnskogen 4:44 och 4:45 m.fl.

då markanvändningen ändrats från villabebyggelse till en tätare

stadsbebyggelse med flerbostadshus, äldreboende och radhus för dessa fastigheter.

Granskning av planhandlingarna ägde rum under sommaren 2018. Inkomna synpunkter har resulterat i förtydliganden och mindre förändringar i

detaljplaneförslaget sedan granskningen. Underrättelse om dessa ändringar pågick under tiden 2019-03-29 – 2019-04-15. Reviderade planhandlingar finns tillgängliga på kommunens webb-plats.

Under 2019 var detaljplanen färdig för antagande men på grund av att överenskommelse angående gatukostnader inte kunde nås pausades arbetet.

Under 2019 och 2020 har kommunen sett över olika alternativ för att kunna komma vidare med projektet. I maj 2020 beslutades att området kommer att byggas ut i flera mindre etapper med start i den sydvästra delen.

Då de ändringar som byggaktörerna ville göra mellan granskning och antagande var av sådan omfattning att de ej rymdes inom ramen för ändringar av redaktionell karaktär var det planavdelningens bedömning att planen behöver gå ut på en andra granskning.

Detaljplanen har tagits fram i samarbete mellan kommunen, med stöd av först Tengbom och därefter Norconsult.

Planförslaget

Norra Väsjön ska utgöra en integrerad del av Väsjöområdet där bebyggelse, gator och stråk placeras i anpassning till natur och terräng och tillgänglig- gör områdets kvaliteter och naturen norr om om-rådet.

(5)

Bebyggelsen inom Norra Väsjön ska präglas av den småskalighet och variation som blivit identitetsskapande för Väsjön som helhet. En stadsmässig tät flerbostadsbebyggelse placeras närmast Frestavägen. I områdets halvcentrala delar uppförs radhus/kedjehus och parhus som

anpassas efter terräng med souterrängplan där så krävs och friliggande villor som möter naturmark.

Mellan bebyggelse sparas stråk med naturmark, som leder till en grön småskalig ekologisk infrastruktur inom området och som i delar kan nyttjas för närrekreation och ge ett grönt intryck av sluttningen sett från södra delar av Väsjön. Gator och tomter ska anpassas till den kuperade terrängen och befintlig natur ska bevaras i så hög grad som möjligt. Planförslaget medger en fortsatt utbyggnad av gator och bebyggelse då befintlig kraftledning (nordväst om planområdet) tas bort.

Totalt innehåller planförslaget ca 200 nya lägenheter i flerbostadshus, 60 äldreboendelägenheter, 20 nya småhus och 3 befintliga villor. Planen bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan.

Förändringar sedan granskningen

Efter att detaljplanen varit ute på granskning påbörjades arbetet med att ta fram antagandehandlingar. Under 2019 var detaljplanen färdig för

antagande men på grund av att överenskommelse angående gatukostnader inte kunde nås pausades arbetet. Under 2019 och 2020 har kommunen sett över olika alternativ för att kunna komma vidare. I maj 2020 beslutades att området kommer att byggas ut i flera mindre etapper med start i den sydvästra delen. Den första etappen blir den sydligaste etappen.

Detaljplanen byter namn till Fräkenvägen.

Då de ändringar som byggaktörerna ville göra mellan granskning och antagande var av sådan omfattning att de ej rymdes inom ramen för

ändringar av redaktionell karaktär är bedömning att planen behöver gå ut på en andra granskning. Bland annat var det justeringar av byggnadshöjder inom föreslagna kvarter, samt önskemål om förändringar av att byta föreslagen bebyggelse struktur till en annan.

Ett antal justeringar har skett efter underrättelsen:

Planhandlingarna har avgränsats till att enbart gälla detaljplanen för Fräkenvägen.

Flertalet mindre höjdjusteringar för kvarter C.

I kvarter D blir det ett LSS-boende istället för radhus.

I kvarter A läggs en flexibilitet in i var det är möjligt att placera garagenedfarten mot Frestavägen. I granskningsförslaget var det tidigare ett bestämt läge. Det är fortsatt endast tillåtet med en garagenedfart mot Frestavägen.

Geoteknikavsnittet har förtydligats och en planbestämmelse har satts in på plankartan för att säkerställa en reglering av detta.

(6)

Granskning 2

Granskning 2 beräknas kunna genomföras under sommaren 2021.

Fortsatt process

Detaljplanen beräknas kunna vara ute på samråd under sommaren 2021.

Efter den andra granskningen tas antagandehandlingar fram för detaljplanen.

Målsättningen är att detaljplanen för Fräkenvägen ska gå upp för antagande under tidigast kvartal 3 och senast kvartal 4 2021.

Nämnden kommer att delges handlingarna när de är helt färdigställda, i samband med att de skickas ut på granskning, samt en återrapportering efter granskning till nämnden.

Beslutsexpediering:

Akt

(7)

Information inför samråd ändring av detaljplan Hagen 1 Lövåsvägen 13, Helenelund

I ärendet föreligger pm 2021-06-09 från kommunledningskontoret.

Sammanfattning

PM innehåller en redogörelse över tagna beslut, förfarande och hantering av ärendet inför samråd.

Beslutsexpediering:

Akt

(8)

Planuppdrag för upphävande av tomtindelning på fastigheterna Expressen 1-3, Emigranten 1-11, BRF Platån, Edsberg. Svar på ansökan om planbesked

I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2021-05-31 från kommunledningskontoret.

Sammanfattning

Fastighetsägaren inkom med ansökan om ändring av detaljplan för fastigheterna Expressen 1-3 och Emigranten 1-11, Flintlåsvägen 1A i Edsberg, för att möjliggöra sammanläggning av dessa fastigheter.

Fastighetsägaren, bostadsrättsföreningen Platån, önskar slå ihop 14 av sina fastigheter till 2 med syfte att det ska underlätta föreningens administration.

En ändring av två gällande detaljplaner så att

tomtindelningar/fastighetsindelningsbestämmelser kan upphävas föreslås prövas i ett detaljplanearbete. Planarbetet föreslås bedrivas i en takt så att antagande av en ändring av detaljplanen kan ske under första halvåret 2022.

Arbetsutskottets förslag

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:

Samhällsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja ett planarbete för fastigheterna Expressen 1-3,

Emigranten 1-11, Edsberg Proposition

Ordförande Moa Rasmusson (L) frågar samhällsbyggnadsnämnden bifaller arbetsutskottets förslag och finner att så är fallet.

Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:

Samhällsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja ett planarbete för fastigheterna Expressen 1-3,

Emigranten 1-11, Edsberg

Beslutsexpediering:

Akt

(9)

Svar på ansökan om planbesked för bostäder inom fastigheterna Halsringen 1, 3 och 4,

Hedvigdalsvägen/Sollentunavägen, Helenelund

I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2021-05-26 från kommunledningskontoret.

Sammanfattning

Kommunledningskontoret ser positivt på en utveckling av kv Halsringen i linje med den utveckling som skisseras i översiktsplanen. Det presenterade förslaget behöver dock bearbetas vad gäller skala och anpassning till omkringliggande bebyggelse och Sollentunavägens karaktär, vilket betyder 2-3 våningar. Även omgivande gator behöver studeras liksom risk- och föroreningssituationen mm.

En förutsättning för att ett program- och planarbete ska kunna inledas är att dels ett beslut om planuppdrag senare fattas av samhällsbyggnadsnämnden samt att kommunstyrelsen fattar beslut om startbeslut för

exploateringsprojekt i samband med detta. Tidshorisonten för start av program bedöms idag vara ca 5 år.

Arbetsutskottets förslag

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott föreslår att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:

Samhällsbyggnadsnämnden ställer sig positiv till att genom planläggning pröva en utveckling av Halsringen 1, 3 och 4, Hedvigdalsvägen/ Sollentunavägen, Helenelund i enlighet med tjänsteutlåtande daterat 2021-05-26

Proposition

Ordförande Moa Rasmusson (L) frågar samhällsbyggnadsnämnden bifaller arbetsutskottets förslag och finner att så är fallet.

Samhällsbyggnadsnämnden ställer sig positiv till att genom planläggning pröva en utveckling av Halsringen 1, 3 och 4, Hedvigdalsvägen/ Sollentunavägen, Helenelund i enlighet med tjänsteutlåtande daterat 2021-05-26

Beslutsexpediering:

Akt

(10)

Planuppdrag för sex skolfastigheter i Sollentuna

I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2021-04-01 rev. 2021-06-17 från kommunledningskontoret.

Sammanfattning

Kommunledningskontoret har inkommit med ansökan om att ta fram detaljplaner för 6 skolfastigheter för att möjliggöra för en utveckling av förskole- och skolverksamheten. Ansökan bygger på beslut av

kommunstyrelsen 2016-04-25 §87. Syftet med planuppdraget är att ta fram detaljplaner som möjliggör skolverksamhet inom sju av kommunen

utpekade fastigheter, Hytten 14, Hökarboden 10, Törnskogen 3:5, Örnen 4, Traktorn 6, Marsken 2. Arbetet inleds med ett gemensamt planuppdrag för alla sex fastigheter. Därefter handläggs detaljplanerna separat. Efter ett beslut om planuppdrag kommer kommunen att prioritera i vilken ordning detaljplanerna ska tas fram. Inom ramen för planarbetet kommer en undersökning (enligt 6 kap Miljöbalken) av detaljplanens möjliga miljöpåverkan att utföras. Pekar undersökningen på en betydande miljöpåverkan, kommer en miljöbedömning med tillhörande

miljökonsekvensbeskrivning att utföras. Planarbetet bedöms kunna påbörjas under 2021 och bedrivas i en takt så att antagande av de första

detaljplaneuppdragen kan ske under 2022.

Överläggning i samhällsbyggnadsnämnden

Moa Rasmusson (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:

Samhällsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja planarbete för fastigheterna Hytten 14, Hökarboden 10, Törnskogen 3:5, Örnen 4, Traktorn 6 och Marsken 2.

Tilläggsyrkande

Rickard Truedsson (M) lämnar följande tilläggsyrkande:

Återrapportering sker löpande till samhällsbyggnadsnämnden.

Moa Rasmusson (L) och Joakim Jonsson (S) yrkar bifall till Truedssons (M) yrkande.

Protokollsanteckning

Joakim Jonsson (S) meddelar att han ämnar lämna en protokollsanteckning.

Proposition

Ordföranden frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hennes yrkande, tillsammans med Rickard Truedssons (M) tilläggsyrkande, och finner att så är fallet.

(11)

1. Samhällsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja planarbete för fastigheterna Hytten 14, Hökarboden 10, Törnskogen 3:5, Örnen 4, Traktorn 6 och Marsken 2.

2. Återrapportering sker löpande till samhällsbyggnadsnämnden.

Protokollsanteckning

Joakim Jonsson (S) lämnar för socialdemokraternas räkning följande protokollsanteckning:

” Vi är positi va ti ll att komm unen ser över d etaljpl anerna för att nå upp ti ll Boverkets rekommendationer när det gäller fria ytor för barnen. Samtidigt är vi fortsatt upprörda över att kommunen så lättvindigt har låtit uppföra förskolor och skolor, som uppenbart inte lever upp till de

rekommendationer som Boverket anger. Det har vi protesterat mot tidigare ex vis vid den nya skolan i Stinsen, som styret drev igenom en detaljplan som inte levde upp till Boverkets rekommendationer och det vill vi fortfarande göra. För oss socialdemokrater är det viktigt att skolgårdarna inte minskar, barnen behöver stor yta för att röra sig och utveckla sin kognit iva förm å ga. ”

Beslutsexpediering:

Akt

(12)

§ 153/2021

Delegationsbeslut

Svetlana Podznoeva

2021-06-07 Fastställande av belägenhetsadresser avseende Eldslågan 1, Eldstungan 2 och 3 Dnr 2021/0026 SHBN-16

Samhällsbyggnadsnämndens beslut Meddelandet läggs till handlingarna.

Beslutsexpediering:

Akt

(13)

§ 154/2021

Meddelanden

Sara Ekeblad

2021-06-01 Beslut från fullmäktige - Integritetsskyddspolicy att ersätta tidigare dataskyddspolicy Dnr 2021/0001 SHBN- 10

Samhällsbyggnadsnämndens beslut Meddelandet läggs till handlingarna.

Beslutsexpediering:

Akt