"
Torpa Kallstena
Län Östergötland Gatuadress Torpa Kallstena
Kommun Ydre Storlek 5 rum (2 sovrum) / 180 m² Område Tranås Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
En drömbostad som är ett sommarparadis med fantastisk utsikt mot sjön! Tillgång till badbrygga. Måste upplevas - Välkommen på visning!
-- Lars Kallstenius, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 20
Torpa Kallstena
Torpa Kallstena
www.hemverket.se - Sida 2 av 20
Torpa Kallstena
Hall
Välkommen in! Hall med furugolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning.
www.hemverket.se - Sida 3 av 20
Torpa Kallstena
Bibliotek
Trägolv och ljusblå väggar. Trappa upp till övervåning.
www.hemverket.se - Sida 4 av 20
Torpa Kallstena
Badrum
Badrum renoverat 2011 i kakel och klinker med vattenburen golvvärme. Utrustat med WC, handfat med kommod och badkar.
www.hemverket.se - Sida 5 av 20
Torpa Kallstena
Kök med matplats
Trevligt kök med ekstavar och sten samt ljusa väggar med kakel ovan bänk. Utrustat med spis med häll, fläkt, frys, kyl och fungerande vedspis. I anslutning finns matplats (byggt 2015) med samma golv som i köket.
Fantastisk utsikt mot sjön!
www.hemverket.se - Sida 6 av 20
Torpa Kallstena
Vardagsrum
Rymligt och trevligt sällskapsrum med trägolv och ljusa väggar. Här finns en fungerande vacker öppen spis samt utgång till trädgården.
www.hemverket.se - Sida 7 av 20
Torpa Kallstena
Övervåning - Hall
Hall med genuint trägolv.
www.hemverket.se - Sida 8 av 20
Torpa Kallstena
Sovrum 1
Laminatgolv och ljusrosa väggar. Fönster som vetter mot sjön. Förvaringsmöjlighet i garderober.
www.hemverket.se - Sida 9 av 20
Torpa Kallstena
Sovrum 2
Rum med genuint trägolv och ljusa väggar. Här finns en garderob och fungerande kakelugn. Utgång till stor altan i härligt österläge som vetter mot sjön.
www.hemverket.se - Sida 10 av 20
Torpa Kallstena
Arbetsrum/sällskapsrum
Rymligt rum med trägolv, gröna väggar och klätt innertak. Här finns ytterligare en vacker kakelugn.
www.hemverket.se - Sida 11 av 20
Torpa Kallstena
Övriga byggnader
Magasin/bod om 7,5 m x 15,5 m. Inrymmer fd keramikverkstad med försäljningslokal samt ett stort loft/snickarbod. Det finns även en gäststuga, ett garage och jordkällare.
www.hemverket.se - Sida 12 av 20
Torpa Kallstena
Tomten
www.hemverket.se - Sida 13 av 20
Torpa Kallstena
Säljarens sommarbilder
www.hemverket.se - Sida 14 av 20
Torpa Kallstena
Planritning
www.hemverket.se - Sida 15 av 20
Torpa Kallstena
Övrig information
Huvudbyggnaden är ursprungligen från 1750 och tillbyggd 1856, flyttades till Torpa ca 1948.
Mark vid sjökanten (kyrkans mark) arrenderas för 3000 kr/år. Här finns badhus (omklädning) samt bad- och båtbrygga.
Allmän brygga med bastu en bit från fastigheten.
Fastigheten kommer att anslutas till fibernät under våren 2015.
Vatten/avlopp
Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn (44 m).
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med markbädd.
www.hemverket.se - Sida 16 av 20
Torpa Kallstena
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 1 214 kr Sotning: 284 kr Vägförening: 100 kr Renhållning: 2 392 kr Försäkring: 5 294 kr El/uppvärmning: 12 091 kr
Total driftskostnad: 21 375 kr
www.hemverket.se - Sida 17 av 20
Torpa Kallstena
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Nej
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, God tillgång och bra kvalité.
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, 2014-'15 tillbyggt matplatsen i köket och byggt balkong. 2011 renovering av badrum.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 18 av 20
Torpa Kallstena
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Ydre TORPA 1:41 Taxeringsvärde: 936 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 636 350 kr
Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: TORPA GA:5, GA:6
Rättigheter: Förmån: Officialservitut 05-TOR-218 VÄG, Last: Officialservitut 0512-12/10 VATTENLEDNING
Information om bostaden
Tomtarea: 2159.0 m² Antal vån: 2
Boarea: 180 m² Byggnadsår: 1740
Finns i bostaden: Balkong, Uteplats Uppvärmning: Jordvärme (fr 2005) Stomme: Timmer
Fasad: Timmer Tak: Pannor tegel Fönster: Enkelglas Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 2 plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard
Garage/bilplats: Garage, Bilplats
Övriga utrymmen: Loft, Friggebod, Förråd Friköpt
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja
www.hemverket.se - Sida 19 av 20
Torpa Kallstena
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Carolina Aravena
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
info@hemverket.se
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr.
www.hemverket.se - Sida 20 av 20
