TROSA ANTAGANDEHANDLING Dnr 2008-156 KOMMUN 1(3)
Detaljplan för Kajutan 3 i Trosa, Trosa kommun
Planområde
Dnr 2008-156 ANTAGANDEHANDLING
Upprättad 2008-11-07 Bo Åhl Arkitektkontor
TROSA ANTAGANDEHANDLING Dnr 2008-156 KOMMUN 2(3)
PLANBESKRIVNING
Handlingar
Planhandlingarna består av plankarta, plan- och genomförandebeskrivningar, särskilt utlåtande samt fastighetsförteckning.
Syfte
Denna ändring syftar till att möjliggöra en mindre utvidgning av bostadsfastigheten Kajutan 3 och uppförande av garagebyggnad i fastighetens nordöstra del. Gällande detaljplan tillåter inte detta varför en planändring krävs. Den föreslagna nya detaljplanen avses ersätta den äldre planen.
Planområdets läge och areal
Planområdet omfattar totalt ca 1200 m2 . Området gränsar till gatumark i norr och öster (Ankargatan och Kajutagatan), tomtmark (Kajutan 4) i söder och grönområde i väster.
Behovsbedömning
Detaljplanen är av begränsad betydelse och anses förenlig med kommunens översiktsplan. Planens genomförande kan heller inte anses innebära betydande miljöpåverkan enligt MKB-förordningen § 4-5.
Markägoförhållanden
Kajutan 3 är privatägd. Angränsande grönområde och gatumark ägs av Trosa kommun.
Översiktsplan
Gällande översiktsplan är antagen av kommunfullmäktige 21 juni 2006.
Detaljplaner
Gällande detaljplan är:
P 67-2; Förslag till stadsplan för Karlsborgsområdet inom Trosa stad, antagen av kommunfullmäktige i Trosa kommun 1965-10-26 § 102 och tillhörande länsstyrelsens beslut 1967-03-21. Genomförandetiden har gått ut.
Kommunala beslut i övrigt
Samhällsbyggnadsnämnden har 2008-06-10, § 91 beslutat att uppdra till
samhällsbyggnadskontoret att ta fram förslag till ny detaljplan för Kajutan 3 i Trosa.
Ändringens innebörd
Del av kommunens allmänplatsmark föreslås ianspråktagas som kvartersmark vilket innebär att den utvidgade tomten kommer att direkt gränsa mot nuvarande gatumark.
Kajutagatans gatubredd är 8 meter. Inga ändringar föreslås av den gällande detaljplanens planbestämmelser. Befintlig byggnad placerad i tomtgräns omfattas av gällande bygglov till vilket medgivande har lämnats.
Natur
Nuvarande fastighet är en finplanerad skogstomt och den utvidgade tomtmarken upplevs som en naturlig del av tomtplatsen. Markförhållandena bedöms som goda för bebyggelse.
TROSA ANTAGANDEHANDLING Dnr 2008-156 KOMMUN 3(3)
Fornlämningar
Inga kända fornlämningar finns.
Bebyggelse
Kajutan 3 är bebyggd med en friliggande sluttningsvilla utan vind samt en garagebyggnad placerad i den södra tomtgränsen. Gällande detaljplans byggbestämmelser ändras ej.
Angöring och parkering
Angöring kan ske från Kajutagatan eller Ankargatan. In- och utfartsförbud har införts i gatukorsningen främst i avsikt att bevara befintlig berghäll. Parkering sker på den egna fastigheten.
Vatten, spillvatten och dagvatten
Bebyggelsen är ansluten till kommunens VA-nät.
Dagvatten omhändertas lokalt.
GENOMFÖRANDEBESKRIVNING
Tidplan
Beslut om plansamråd och enkelt planförfarande föreslås tas av Samhällsbyggnadsnämnden 2008-09-09.
Samråd sker under september/oktober 2008.
Samhällsbyggnadsnämnden antar planen 2008-11-11.
Laga kraft december 2008.
Huvudmannaskap
Kommunen är huvudman för allmän platsmark.
Genomförandetid
Genomförandetiden föreslås till 5 år.
Avtal
Kostnader för upprättande och genomförande av detaljplanen åvilar ägaren till Kajutan 3 som även tar initiativ till fastighetsbildning och avtal med kommunen om friköp av tillkommande mark.
Övrigt
Föreslagna ändringar berör ett fåtal intressenter och bör, under förutsättning att inga ytterligare frågeställningar tillstöter, kunna hanteras med enkelt planförfarande. Ändring av detaljplanen handläggs med enkelt planförfarande enligt 5 Kap 28 § PBL. I enlighet med PBL och gällande delegation kan ändringen antas av Samhällsbyggnadsnämnden.
Medverkande tjänstemän
Utredningsarbetet har bedrivits i samråd med Samhällsbyggnadskontoret.
Bo Åhl
Arkitekt SAR/MSA
