Tjänsteutlåtande Miljö- och
byggnadskontoret
2016-01-19
Sophie Wallin Sidan 1 av 3
+46 08-57921377
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2016/0027 MBN-1 Diariekod: 212
Castor dnr: 2015.1303
Miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott
Tidsbegränsat bygglov i fem år för förskole- och skolpaviljong samt idrottspaviljong på fastigheten Helenelund 7:5, Edsviksvägen 146
Förslag till beslut
• Tidsbegränsat bygglov beviljas till 2021-01-31 för förskole- och skolpaviljong samt för idrottspaviljong på fastigheten Helenelund 7:5, enligt 9 kap. 33 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.
Paviljongerna placeras på Edsviksvägen 146 (mittemot
båtklubben). Fasadkulör, grön, NCS 3005-G20Y. Takmaterial, takpapp. Totalt tillkommande byggnadsarea är 1 900 kvm.
• Senast den 2021-01-31 ska åtgärden vara avlägsnad och marken återställd. Anmälan efter återställande görs skriftligen till miljö- och byggnadsnämnden.
• Avgift för lovet är 163 194 kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat.
Sammanfattning
Med anledning av att Tegelhagsskolan ska rivas och en ny skola ska byggas söker Trafik- och fastighetskontoret (TFK) tidsbegränsat bygglov för förskole- och skolpaviljong samt för idrottspaviljong. När den nya skolan är färdigställd kommer personalen, förskole- och skolbarnen att flytta tillbaka till de nybyggda permanenta lokalerna på fastigheten Handspegeln 1.
För fastigheten gäller detaljplan nr 260. Paviljongerna placeras på allmän platsmark avsedd för park eller plantering och en liten del placeras på mark som är avsedd för odlingslottsändamål och som inte får bebyggas. Åtgärden överensstämmer därmed inte med gällande detaljplan.
Bakgrund
Barn- och ungdomsnämnden har tillsammans med TFK beslutat att Tegelhagsskolan ska rivas och att en ny skola ska byggas på fastigheten Handspegeln 1. Rivning kommer att påbörjas under hösten 2016. Under tiden som arbetet pågår behövs evakueringspaviljonger till 270 elever i årskurs F-3, 100 förskolebarn samt ca 30 personal. Eleverna från Tegelhagsskolan som går i årskurs 4-8 planeras evakueras till en
skolpaviljong på nuvarande fotbollsplan vid Tegelhagsskolan. En ansökan om tidsbegränsat bygglov för den skolpaviljongen har kommit in och behandlas i ett separat ärende (dnr: 2015.1304).
Tjänsteutlåtande
2016-01-29
Dnr 2016/0027 MBN-1 Sidan 2 av 3
När den nya Tegelhagsskolan är färdigställd kommer samtliga elever och personal att flytta tillbaka till den nya skolan som förväntas vara klar våren 2018.
De provisoriska paviljongerna är uppbyggda av ett prefabricerat
modulsystem. Platsen där paviljongerna ska placeras är plan och inga stora ingrepp behöver göras. Idrottspaviljongen uppförs i en våning. Förskole- och skolpaviljongen uppförs i två våningar. Hiss finns redovisad.
Det är tekniskt och ekonomiskt möjligt att avlägsna paviljongerna, återställa marken och återgå till ett planenligt användningssätt.
Beträffande barnens utemiljö så kommer intilliggande parkmark att
kompletteras med lekutrustning och användas som skolgård. Förskolebarnen kommer att ha en egen inhägnad gård för barnens säkerhet.
Bullernivåerna för fastigheten bedöms vara acceptabla enligt den bullerutredning som miljökontoret gjort över kommunen.
Planförutsättningar
För aktuell plats gäller detaljplan nr 260. Förskole- och skolpaviljongen samt idrottspaviljongen placeras till största del på allmän platsmark avsedd för park eller plantering. En liten del av förskole- och skolpaviljongen placeras på mark som enligt detaljplanen är avsedd för odlingslottsändamål som inte får bebyggas. Åtgärden avviker därmed från gällande detaljplan.
Yttranden
Kända sakägare har erbjudits möjlighet att lämna synpunkter enligt 9 kap.
25 § PBL. Underrättelse har skett i lokaltidningarna (DN och SvD).
Inga negativa synpunkter har inkommit.
Skäl för beslut
Enligt 9 kap 33 § PBL får ett tidsbegränsat bygglov ges för en åtgärd som uppfyller något eller några men inte alla förutsättningar enligt 30-32 a §§
om sökanden begär det och åtgärden avses att pågå under en begränsad tid.
Ett sådant lov ska ges, om åtgärden har stöd i en detaljplanebestämmelse om tillfällig användning av byggnad eller mark.
Ett tidsbegränsat bygglov får ges för högst 10 år. Tiden kan på sökandens begäran förlängas med högst fem år i taget. Den sammanlagda tiden får överstiga femton år endast om lovet ska användas för ett ändamål som avses i 9 §. Lag (2014:900).
Åtgärden överensstämmer inte med gällande detaljplan och uppfyller inte kraven på god form-, färg-, och materialverkan enligt 2 och 8 kap PBL.
Tjänsteutlåtande
2016-01-29
Dnr 2016/0027 MBN-1 Sidan 3 av 3
Åtgärden har dock ett mycket starkt allmänintresse och bedöms inte vara till nackdel för stads- och landskapsbilden eller till betydande olägenhet för några grannar. Verksamheten bedöms heller inte medför någon fara för trafiksäkerheten.
Elisabeth Thelin Oscar Arizcurinaga Sophie Wallin
Förvaltningschef Bygglovschef Handläggare
Bilagor:
1. Situationsplan med koordinater, L10.1-01, inkom 2016-01-29 2. Markplaneringsritning, L10.1-02, inkom 2016-01-29
3. Fasadritning, A21, inkom 2016-01-28 4. Perspektivritning, A31, inkom 2016-01-28 5. Planritning, A11, A12, inkom 2016-01-28 6. Byggnad 2, rörelserum, A21, inkom 2016-01-28
7. Förråd, planer, fasader och sektioner, L14.6-01, 2016-01-29 8. Produkt- och utrustningslista, inkom 2016-01-28
9. Avvecklingsplan, inkom 2015-12-11 10. Bullerkarta, daterad 2016-01-21
11. Yttrande tillgänglighet, inkom 2016-02-02
