Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2015-05-21
Karin Öhman Sidan 1 av 3
Exploateringsingenjör +46 857922382
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2011/491 KS.222-63 Diariekod: 222
Stadsbyggnadsnämnden
Godkännande av markanvisningsavtal med
Fastighetsaktiebolaget Berjaholm avseende del av fastigheten Väsby 5:1, Kronåsen
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden besluta följande:
• Stadsbyggnadsnämnden godkänner det till tjänsteutlåtande daterat 2015-05-21 bifogade markanvisningsavtal med
Fastighetsaktiebolaget Berjaholm avseende del av fastigheten Väsby 5:1, Kronåsen, samt bemyndigar exploateringschef Andreas
Hellström att underteckna avtalet.
Sammanfattning
Plan- och exploateringsutskottet gav 2013-04-02, § 47,
kommunledningskontoret i uppdrag att förhandla med tomträttshavaren om ett förvärv av tomträtten upplåten i fastigheten Tanken 2 samt att träffa avtal med tomträttshavaren om markanvisning för däckverkstad på Kronåsen.
Förvärvet av tomträtten Tanken 2 genomfördes under våren 2014 och förhandling om markanvisningsavtal har skett parallellt.
Kommunledningskontoret har upprättat förslag till markanvisningsavtal avseende del av fastigheten Väsby 5:1, Kronåsen, vilket godkänts av dåvarande tomträttshavare. Enligt markanvisningsavtalet ska ett markområde om ca 4000 kvm överlåtas till tomträttshavaren till en köpeskilling om 2 500 kr/kvm tomtyta. Markanvisningsavtalet reglerar också kostnader för bl.a. framtagande av detaljplan samt bygg- och anläggningskostnader som berör markområdet.
Bakgrund och syfte
Plan- och exploateringsutskottet gav 2013-04-02, § 47,
kommunledningskontoret i uppdrag att förhandla med dåvarande tomträttshavaren, Fastighetsaktiebolaget Berjaholm, (Bolaget) om ett förvärv av tomträtten upplåten i fastigheten Tanken 2 samt att träffa avtal med Bolaget om markanvisning för däckverkstad på Kronåsen. Förvärvet av tomträtten genomfördes under våren 2014 och är ett strategiskt markförvärv inför den kommande utvecklingen längs Turebergsleden. Förvärvet
godkändes av plan- och exploateringsutskottet 2014-05-06, § 54. Under hösten 2014 har parterna diskuterat ett markanvisningsavtal avseende del av
Godkänt dokument, 2015-06-04, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2015-05-21
Dnr 2011/491 KS.222-63 Sidan 2 av 3
fastigheten Väsby 5:1. Det aktuella området är beläget vid Kronåsen, i den norra delen av Kronåsvägen.
Gällande detaljplan tillåter kontor, lättare tillverkning, utbildning och service samt därtill hörande transformatorstationer. För att genomföra förvärvet måste gällande detaljplan ändras till ändamål bilservice eller liknande som överensstämmer med Bolagets verksamhet. En sådan
planändring påbörjades under 2006, dnr 2005/623, för ett större område på Kronåsen men planarbetet har varit vilande sedan samråd genomfördes i slutet av 2007 på grund av osäkerhet kring intresset från markintressenter.
Arbetet med planändringen avses nu att återupptas för det markområde som markanvisningsavtalet avser och är tänkt att omfatta en byggrätt om ca 3000 kvm BTA. Planarbetet planeras att starta hösten 2015.
Bild: Markområde som markanvisningsavtalet avser är markerat med rött.
Förslag till markanvisningsavtal
Markanvisningsavtalet innebär att Bolaget, under en tid av två år, har en option att ensam förhandla med kommunen om köpe- och
exploateringsavtal för det aktuella markområdet i Kronåsen. Köpe- och exploateringsavtal ska tecknas inom två år och senast till antagandet av detaljplanen. Kommunen och Bolaget ska tillsammans verka för att
markområdet planläggs för enligt markanvisningsavtalet angivet ändamål.
Enligt markanvisningsavtalet ska ett markområde om ca 4000 kvm överlåtas till Bolaget till en köpeskilling om 2 500 kr/kvm tomtyta. Justering av köpeskillingen sker med KPI till tidpunkten för betalning.
Gatukostnadsersättning ingår i köpeskillingen.
Godkänt dokument, 2015-06-04, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2015-05-21
Dnr 2011/491 KS.222-63 Sidan 3 av 3
Kommunledningskontorets synpunkter
Mot redovisad bakgrund föreslår kommunledningskontoret att
stadsbyggnadsnämnden godkänner det till detta tjänsteutlåtande bifogade markanvisningsavtal.
______________ ______________ ______________
Katarina Kämpe Christina Leifman Andreas Hellström Kommundirektör Stadsbyggnadschef Exploateringschef
Bilaga: 1. Markanvisningsavtal med Fastighetsaktiebolaget Berjaholm avseende del av Väsby 5:1, Kronåsen
Godkänt dokument, 2015-06-04, Katarina Kämpe
