Bolagsområdet, norr om Hj. Lundbomsv. Gröna villan B90
Bolagsområdet, norr om Hj. Lundbomsv. Silfverbrandts affärsbyggnad B47
MG 4
K u l t u r m i l j ö a n a l y s K i r u n a e t a p p 2
V ä r d e n o c h r e k o m m e n d a t i o n e r
MG 4
Befintliga värden Tålighet och sårbarhet inför möjliga åtgärder Rekommendation Bedömning av framtida värdeförändring
Kunskapsvärden Byggnadshistoriska värden
Planstruktur, arkitektur, byggteknik förmedlar en hög ambitionsnivå att skapa en god boendemiljö. Anpass-ningen till Kirunas villkor estetiskt och byggtekniskt är tydlig. Miljön visar också tydliga spår på den föränd-ring, renovering och komplettering med ny bebyggelse som utvecklats under olika perioder. Inom området finns olika mer eller mindre unika byggnader som alla har ett speciellt historiskt värde. Det handlar både om de äldsta byggnaderna ritade av Gustaf Wickman och om husen med enklare utformning från 1950- och 60-talen.
Samhälls- och socialhistoriska värden
Bolagsområdet planerades och byggdes med tanke på de anställdas hälsa och välbefinnande. Dessa ambitioner är tydliga även i området norr om Hjalmar Lundbohmsvägen.
Upplevelsevärden Estetiska och miljövärden
Inom området finns väl sammanhållna gatumiljöer med långa siktlinjer. Den äldre bebyggelsen har esteiskt och arkitektoniskt hög kvalitet. Bebyggelsen från efterkrigstiden är enklare enligt dåtidens stilideal.
Sammantaget bildar variationen av byggnader en tillta-lande helhet dominerad av den äldre bebyggelsen.
Immateriella värden
De äldre delarna av området är en symbol för den anda och de höga ambitioner som rådde vid planering och byggande av det tidiga Kiruna. Den särpräglade arkitekturen, är en del av Kirunas identitet även idag.
För många som vuxit upp i området eller har bott länge i Kiruna ger området en känsla av kontinuitet och trygghet.
Rivning och dokumentation
Tolv stycken Bläckhorn ingår i det civilrättsliga avtalet mellan Kiruna Kommun och LKAB, vilket innebär att LKAB åtar sig ansvar och kostnader för att flytta dessa. Beslut om ny placering och övrig planering för flyttåtgärder ska ske i samarbete och samförstånd med kommunen.
Delar av miljön har en egenartad karaktär. Den innehåller kvaliteter och värden som är viktiga att värna. Det gäller framförallt det äldre beståndet av byggnader.
Innan byggnaderna påverkas av markdeformation och flytt blir aktuellt bör en ordentlig dokumenta-tion genomföras.
Dokumentationen bör innefatta såväl den fysiska miljön som en beskrivning av vilka samhällsgrupper som bott i området.
Rivning och återbruk av byggnadsmaterial Byggnadsmaterial, -delar och -detaljer kan troligen återbrukas vid selektiv rivning av byggnader. De praktiska möjligheterna till att återanvända såväl byggnadsmaterial som detaljer detta bör utredas.
Flytt i grupp, enskilt helt eller delvis
Eftersom området planerades, utformades och byggdes som en helhet, och eftersom området till vissa delar är intakt, finns flera goda skäl till att flytta hela beståndet av framförallt Bläckhornen och återskapa grupperingar och miljöer så lång det är möjligt på ny plats tillsammans med äldre kultur-bebyggelse, Bläckhorn m.fl. från de södra delarna av Bolagsområdet.
Kulturhistorisk prioritering Innan byggnaderna påverkas av mark-deformation och flytt blir aktuellt bör en ordentlig dokumentation genomföras.
Dokumentationen bör innefatta såväl den fysiska miljön som en beskrivning av vilka samhällsgrupper som bott i området.
Delar av området, särskilt den äldre träbebyggelse som är mest unik, bör ingå i ett urval av byggnader som flyttas.
Det gäller hela beståndet av Bläckhorn, Silfverbrands affärsbyggnad och Gröna villan. Inriktningen bör vara att återskapa hela miljöer och överföra så många ur-sprungliga karaktärsdrag och värden som möjligt genom samgruppering med äldre kulturbebyggelse från de södra delarna.
Vid flytt bör det därför ställas särskilda krav på ny lokalisering, planstruktur och placering, så att viktiga värden och kvali-teter kan återskapas.
Kunskapsvärden Byggnadshistoriska värden
Värden bundna till ursprungsplatsen är svåra att överföra vid flytt. Hur värdena förändras beror till stor del på vad som kan återskapas på ny en plats i form av läge, ny planstruktur, gatumiljöer, byggnaders inbördes placering, och vegetation mm. Med tiden kan nya samband och värden skapas. Enskilda byggnader behåller sina materi-ella egenvärden vid flytt. De arkitekturhistoriska och kunskapsmässiga värdena försvagas om en enskild byggnad lyfts från ett starkt samman-hang in i en ny miljö. Dessa värden kan leva vidare om byggnader som hör samman kan flyttas i grupp och skapa en ny miljö.
Samhälls- och socialhistoriska värden Dessa värden kan i viss utsträckning överföras till ny plats vid flytt av byggnader beroende på hur väl man lyckas återskapa hela eller delar av miljöer med rätt karaktär och känsla. Även i detta fall bör byggnader som hör samman flyttas i grupp.
Upplevelsevärden Estetiska och miljövärden
Enskilda byggnader kan behålla sina estetiska och arkitektoniska egenvärden. För områden med stark samhörighet mellan byggnaderna minskar värdena betydligt om de flyttas till en främmande miljö. Miljövärdena förändras minst om flera byggnader kan flyttas i grupp och bilda en hel ny miljö.
Immateriella värden
Om enskilda byggnader lyfts ur sitt samman-hang minskar möjligheten att känna igen sig och identifiera sig med en viss plats eller miljö och därmed känslan av kontinuitet och trygghet i en välkänd miljö. Värdena förändras minst om byggnader flyttas som sammanhängande grup-per och kan bilda hela miljöer.
K u l t u r m i l j ö a n a l y s K i r u n a e t a p p 2
M i n d r e g r u p p e r
Befintliga värden Tålighet och sårbarhet inför möjliga åtgärder Rekommendation Bedömning av framtida värdeförändring
Bruksvärden Tekniskt, funktionellt och socialt värde
Alla byggnader i området har under åren genomgått olika former av ombyggnader, renoveringsåtgärder och normalt underhåll - oftast utan att grundkaraktären påverkats. Byggnader i området kan därmed antas vara i relativt gott skick och fungerar väl som bostäder även med de flesta av dagens funktions- och komfortkrav.
Återanvändningsmöjlighet
Äldre träbebyggelse som mindre flerbostadshus och villor, anses relativt enkla att flytta. Det finns därmed en realistisk möjlighet att bebyggelse av denna typ kan fortsätta fungera som bostäder på en ny plats. Det finns även hållbarhetsvinster i att flytta och fortsätta bruka i stället för att riva. Om byggnader ändå rivs kan byggnadsmaterial eller detaljer återanvändas i nya byggnader.
Ekonomiskt värde
De byggnader som idag används för boende eller verksamheter har ett ekonomiskt värde.
Bevarande, förtätning och ombyggnad Byggnaderna ska underhållas i nuvarande skick fram till dess att de berörs av markdeformation och flyttning blir en aktuell åtgärd.
Bevarande med hänsynsbestämmelser
Eventuellt kan Bolagsområdets kvaliteter även till-varatas i form av utformnings- och hänsynsbestäm-melser för liknande bostadsområden i Nya Kiruna.
Om kulturhistoriskt värdefulla byggnader eller miljöer flyttas samlat bör de skyddas i detaljplaner för den nya bebyggelsen.
Bruksvärden Tekniskt, funktionellt och socialt värde Bruksvärdet, dvs. dels den praktiska möjligheten att kunna använda en byggnad t ex som bostad, förändras normalt inte vid en flytt. Däremot finns möjlighet att förbättra vissa funktioner och egenskaper om rätt åtgärder vidtas efter flytt.
Återanvändningsmöjlighet
Byggnader inom det aktuella område antas efter genomförd flytt kunna användas i nuvarande användning, i detta fall som bostäder. Vid rivning bör byggnadsmaterial och detaljer återanvändas i nya hus.
Ekonomiskt värde
Byggnaderna är av en typ som uppskattas av många både som inslag i stadsbilden och som bostäder/verksamhetslokaler.
Det skulle kunna innebära att på platser dit byggnader flyttas ökar attraktiviteten och där-med kanske även betalningsviljan.