Tolkning av affärsmässiga principer i årsredovisningarna

Aktiebolag Skövdebostäder skriver i sin årsredovisning från 2011, att agera enligt affärsmässiga principer inte innebar någon egentlig förändring för deras del eftersom de redan arbetar på det sättet, till exempel med marknadsmässig avkastning. AB Bostäder i Lidköping nämner i sin årsredovisning från 2011 att affärsmässighet innebär att arbeta på en konkurrensutsatt marknad med en sund ekonomi. Den verkställande direktören skriver att de jobbat på detta sätt i 70 år och att de fortfarande finns kvar som bolag och har en bra ekonomi är att jobba marknadsmässigt enligt honom. I Centrumbostäder Skara ABs årsredovisning 2011 skriver de att agera enligt affärsmässiga principer är inget nytt för dem då de har agerat på detta sätt tidigare. I årsredovisningen från 2018 skriver Centrumbostäder Skara AB att deras uppfattning av affärsmässighet är att ha ett långsiktigt och stabilt positivt ekonomiskt resultat och därmed utveckla företaget till nytta för deras ägare, medarbetare och hyresgäster. Mariehus fastigheter AB nämner även de den nya lagstiftningen i sin årsredovisning från 2011. Mariehus fastigheter AB frågar sig hur lagen ska tolkas och vad den nya lagen innebär. I nästkommande årsredovisning från 2012 nämns lagen igen, verkställande direktören i Mariehus fastigheter AB skriver att ekonomin föregående år förändrade förutsättningarna för bolagets produktion av nya bostäder på grund av den nya lagstiftningen. AB GöteneBostäder nämner att det kommit en ny lagstiftning i sin årsredovisning 2011, det sker ingen tolkning eller vad den nya lagen innebär för bolaget. De övriga bolagen i studien (Vara, Tidaholm, Tibro, Töreboda, Karlsborg, Essunga, Gullspång och Falköping) nämner inget om en ny lagstiftning i de årsredovisningar vi granskat.

5.4 Redovisningsstandard

Under studiens tidsperiod har bolagen bytt redovisningsstandard. Under 2014 skedde de första förändringarna. Essunga Bostäder AB, Törebodabostäder AB, Vara Bostäder AB och Tidaholms bostads AB gick över till K2 regelverket medans AB Bostäder i Lidköping, Falköpings hyresbostäder AB, Centrumbostäder i Skara AB, Aktiebolag Skövdebostäder, Mariehus fastigheter AB, Aktiebolag Tibrobyggen, AB Karlsborgsbostäder och Gullspångsbostäder AB samma år gick över till K3 regelverket. 2015 gick AB GöteneBostäder över till K2 regelverket. Vara Bostäder AB som 2014 gick över till K2 gick året efter 2015 över till K3 regelverket. Tidaholms bostads AB som 2014 gick över till K2 gick sedan 2016 över till K3, detta i samband med att bolaget såldes till Tidaholms energi AB. För att enkelt kunna se vilka år bolagen ändrat redovisningsstandard har vi i kommande diagram över den finansiella analysen valt att färga stapeln för det året bolaget hade en annan standard. De blå staplarna innebär att bolaget redovisar för första gången enligt K2 regelverket och de röda staplarna innebär att bolaget redovisar enligt K3 regelverket för första gången. I bilaga 2ses en tabell över bolagens övergång till respektive redovisningsstandard.

Sida | 35

5.5 Finansiell analys

Vi kommer i denna del av empirin att kort presentera bostadsbolagens (i denna del refererade som bolag) utveckling över tidsperioden av respektive nyckeltal samt ett diagram över bolagens gemensamma utveckling i respektive nyckeltal. Diagrammen för respektive bolags nyckeltal finns att se i bilaga 3 där nyckeltalen ligger uppdelade på respektive nyckeltal. Den empiriska analysen sker i kapitel 6 ”Analys”.

5.5.1 Lönsamhetsmått

Avkastning på totalt kapital (ROA)

Ett medelvärde för avkastning på totalt kapital (ROA) hos bolagen i studien visas ovan. Detta nyckeltal visar hur lönsamt bolaget är i relation till totalt kapital och mäter hur effektivt bolaget utnyttjar sina tillgångar för att generera vinst (UC, 2019). För bolagen i studien är utvecklingen över tid negativ. Trendlinjen får sin negativa lutning främst av de tre sista åren i studien där ROA har minskat väsentligt i jämförelse med övriga år. Diagram över respektive bolags ROA finns här i bilaga 3.

Tittar vi på respektive bolag i studien är det endast fyra av bolagen som har en positiv trend över tid. Aktiebolag Skövdebostäder har en ROA som ökar fram till 2014, från ett negativt värde 2008 till ett positivt värde 2013 på 4,48 procent. Till 2014 ökar ROA markant till 7,13 procent för att därefter minska för var år ner till 5,23 procent 2018. Trendlinjen är trots minskningen från 2014 positiv över tidsperioden. AB Bostäder i Lidköping har en svagt positiv trendlinje där ROA skiftar från år till år. Det lägsta ROA för bolaget var 2010 på 3,01 procent och det högsta 2015 på 5,36 procent. Falköpings hyresbostäder ABs ROA varierar även den mellan åren. Lägst under tidsperioden var värdet 1,83 procent 2010 och som högst 5,72 procent 2014. Trendlinjen är positiv. Centrumbostäder i Skara AB har övertid en svag positiv utveckling. 2016 avviker från trenden med ett högre resultat på 6,05 procent. Övriga år ligger mellan 3-4 procent.

De nio övriga bolagen i studien har en negativ utveckling över tid. Mariehus fastigheter AB har haft en ganska stabil ROA fram till 2018 på ett värde mellan 3,23 till 5,49 procent. Det sista året i studien 2018 gör Mariehus fastigheter en negativ ROA vilket påverkar trendlinjens lutning. Vara bostäder aktiebolag har tillsynes ett jämnt flöde av ROA med

2,74 3,05 3,08 3,55 _3,35 3,70 3,99 3,67 2,25 _2,12 2,38 0 1 2 3 4 5 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Medelvärde - Avkastning på totalt kapital

Sida | 36 viss variation mellan 2,4 och 4,2 procent. De tre sista åren i studien 2016 till 2018 är de år bolaget gör ett sämre ROA, 2016 är ROA även negativt. AB Götenebostäder har en tydlig negativ utveckling under tidsperioden, främst de senaste åren. I början av tidsperioden ligger ROA runt tre till fyra procent för att sedan från och med 2014 minska från 3,43 procent till 1,68 procent 2018. Tidaholms bostads AB har en negativ trendlinje som minskat succesivt från 5,07 procent 2011 till 2,91 procent 2018. Aktiebolag Tibrobyggens ROA varierar mellan åren. 2018 avviker med ett positivt värde på 5,94 vilket är det högsta under tidsperioden. Åren innan 2016 samt 2017 var ROA som lägst under perioden på 1,03 respektive 1,24 procent. AB Karlsborgsbostäder har fram tills 2016 haft en relativt stabil ROA. 2016 hade bolaget en avkastning på totalt kapital på 0,92 vilket är en kraftig minskning från föregående år på 6,04. Essunga Bostäder ABs trendlinje är svagt negativ och påverkas av kraftiga variationer mellan åren. 2008, 2013 samt 2018 är negativa värden. Gullspångsbostäder AB har en relativt jämn ROA över tidsperioden runt 2,5 procent. Dock har två av åren negativa värden samt fyra av åren ligger under 2 procent vilket påverkar trendlinjen lutning negativt.

Avkastning på eget kapital (ROE)

Diagrammet ovan visar bolagens gemensamma avkastning på eget kapital (ROE) i medeltal. ROE visar bolagets avkastning på det kapital som ägarna satt in (Visma, 2020). Trendlinjen för bolagen är positiv om än lite svag då de tre sista åren i studien har minskat i förhållande till trenden innan och där 2017 även har en negativ ROE. Tio av bolagen har en positiv trend över tid. Diagram över respektive bolags ROE finns här i bilaga 3.

Aktiebolag Skövdebostäders ROE 2008 var negativt. Efterföljande år ökar ROE något för att sedan efter 2011 öka mer markant för varje år, från 2,03 procent 2011 till 11,99 procent 2014. Efter 2014 minskar ROE succesivt till 9,55 procent 2018. Trots minskningen har Aktiebolag Skövdebostäder en positiv trendlinje över tid. AB Bostäder i Lidköping har en tydlig positiv utveckling. Mellan år 2008 till 2012 var ROE på en lägre nivå för att den senare delen av tidsperioden ligga stabilt och över medelvärdet för studien. Falköpings hyresbostäder AB hade i början av studiens tidsperiod en större variation mellan åren. 2014 ökar ROE kraftigt från 3,15 procent året innan till 26,69 procent för att sedan stabilisera sig något efterföljande år. Centrumbostäder i Skara AB har även de en stark positiv

-4,52 3,98 4,41 5,20 5,29 7,69 10,37 10,89 5,63 -13,71 7,83 -15 -10 -5 0 5 10 15 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Medelvärde - Avkastning på eget kapital

Sida | 37 utveckling. De första åren ett ganska lågt värde för att sedan 2013 (12,85) och fram för allt 2014 (21,97) stiga kraftigt. Åren där efter har avkastning på eget kapital varit mer stabil. AB Götenebostäders ROE varierar mycket under tidsperioden. Ett negativt värde 2008, därefter en positiv utveckling trots svängningar mellan åren. Som lägsta positiva värde hade bolaget 1,46 procent 2016 och högsta värde 10,02 procent 2014. Tidaholms bostads AB har en positiv trendlinje. Bolaget har ett negativt värde 2010 och därefter varierar ROE något mellan åren. Aktiebolag Tibrobyggen har kraftiga svängningar genom tidsperioden. 2011 samt 2018 sticker ut positivt med värden på 21,17 procent respektive 44,49 procent. Övriga år varierar mellan 3,33 och 11,61 procent. Törebodabostäder AB har även de en kraftig variation mellan åren. Trenden är positiv men bolaget har tre år med negativa värden. AB Karlsborgsbostäder har en ROE som oftast ligger över medel för bolagen i studien. Trendlinjen är positiv men variationerna mellan åren är stora. Som lägst har bolaget en ROE på 2,94 procent och som högst 37,75 procent. Essunga Bostäder AB har en positiv utveckling över tid. Trots detta har bolaget i sju av elva år ett negativt värde. Den positiva trendlinjen ligger därför under noll vilket innebär att över tid minskar bolagets negativa resultat.

De tre bolag i studien som har en negativ utveckling av ROE påverkas alla av ett avvikande år. Hos Mariehus fastigheter AB kan vi se att bolaget har en relativt jämn ROE men att de 2008 gjorde ett högre positivt resultat än övriga år, samt att bolaget gjorde ett negativt resultat 2018. Båda åren har påverkan på trendlinjens lutning. Vara Bostäder AB har under studiens tidsperiod en volatil ROE. Bolaget har negativa värden både 2015 och 2016. Övriga år är högsta ROE 9,14 procent och lägsta 0,23 procent. Gullspångsbostäder AB har ett kraftigt negativt värde 2017 på -299,12 procent. Bolaget har även negativa värden 2008 och 2009. 2015 avviker med ett positivt värde medans övriga år är låga i jämförelse med bolagen i studien.

Vinstmarginal

I diagrammet ovan syns vinstmarginal för bolagen i studien. Nyckeltalet visar överskottet från varje omsatt hundralapp som bolaget omsätter för att täcka räntekostnader och ge vinst (Bas, 2010). Tittar vi gemensamt för alla bolag i studien har vi en svag positiv utveckling över tid. 2016 och 2017 är det ett bolag för var år som gjort ett kraftigt negativ resultat.

12,10 14,46 14,13 16,99 _16,02 17,61 19,59 19,15 11,21 11,95 15,59 0 5 10 15 20 25 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Medelvärde - Vinstmarginal

Sida | 38 Övergripande är det fem av bolagen som har en positiv trendlinje. Diagram över respektive bolags vinstmarginal finns här i bilaga 3.

Aktiebolag Skövdebostäder har en stark positiv utveckling över tid. Fram till 2014 ökar vinstmarginalen i bolaget för varje år. Bolaget hade ett negativt resultat 2008 för att året efter ha en vinstmarginal på 12,76 procent året efter. Fram till 2014 ökar vinstmarginalen succesivt upp till 41,78 procent. Därefter sjunker marginalen igen dock med mindre förändringar, 2018 låg vinstmarginalen på 36,58 procent. AB Bostäder i Lidköping har en något volatil vinstmarginal under tidsperioden men med en tydlig positiv trend. Vinstmarginalen var som lägst under perioden 2009 till 2012 därefter ökade vinstmarginalen för att de sista åren ligga något mer stabilt. Som lägst var vinstmarginalen 12,49 procent och som högst 27,54 procent. Falköpings hyresbostäder AB har stora variationer i vinstmarginal mellan åren. Utvecklingen över tid är ändock positiv. Bolagets vinstmarginal har som lägst varit 9,23 procent vilket var 2010. Toppar har bolaget både 2014 och 2018 med en vinstmarginal på 24,15 samt 29,59 procent. Centrumbostäder i Skara AB har en tydlig positiv utveckling över tid, 2014 är ett år som avviker något från trenden med en högre vinstmarginal på 30,66 procent för att sedan året efter minska och följa trendlinjen. Bolagets vinstmarginal har ökat från lägst 10,76 procent 2009 till en vinstmarginal på 27,40 procent 2018. Aktiebolag Tibrobyggen har även de en positiv utveckling över tid. Detta tack vara den stora vinstmarginalen 2018 på 46,92 procent. Övriga år har bolaget haft mer variation mellan åren med en minskning från 2011 då vinstmarginalen var 28,62 procent till 9,52 procent 2017.

De övriga åtta bolagen har en negativ trendlinje. Mariehus fastigheter ABs vinstmarginal är mellan 2008 till 2017 ganska stabil med viss variation. Med ett lägsta värde på 22,67 procent 2009 till högsta värdet 33,29 procent 2014. Mariehus fastigheter AB får en negativ trendlinje mycket tack vara den negativa vinstmarginal bolaget gjorde 2018 på -6,78 procent. Vara Bostäder AB har under vår studerade tidsperiod haft en någorlunda stabil vinstmarginal, med undantag för några avvikande år till exempel 2016 då bolaget gör ett kraftigt negativt resultat. Övriga år varierar bolaget mellan 13,18 till 24,39 procent. AB Götenebostäder hade mellan 2008 till 2014 en stabil vinstmarginal runt 18 procent. Därefter sjönk vinstmarginalen ner till 6,83 procent 2017. 2018 ökade den något upp till 9,18 procent. Tidaholms bostads AB har även de en negativ lutning på vinstmarginal över tidsperioden. Vinstmarginalen minskar succesivt genom hela perioden och har några avvikande mindre resultat under 2010 samt 2016. Övergripande minskar bolagets vinstmarginal från 17,71 procent 2008 till 10,24 procent 2018. Törebodabostäder AB har under tidsperioden en varierad vinstmarginal mellan åren. Trenden är negativ och fluktuationerna är stora. Lägst vinstmarginal hade bolaget 2011 samt 2018 på 3,08 respektive 2,05 procent. Höga värden uppnås 2013 samt 2016 på 21,33 och 24,16 procent. AB Karlsborgsbostäder har en mycket svag negativ trend. Vinstmarginalen håller sig ganska stabil de flesta av åren. 2010 samt 2016 är avvikande lägre (13,07 samt 7,49) och 2015 är avvikande med en högre vinstmarginal (34,16). Essunga Bostäder ABs vinstmarginal varierar kraftigt under tidsperioden, trenden är negativ. Tre av åren gör bolaget en vinstmarginal med negativa värden. Fyra av åren är vinstmarginalen i nivå med

Sida | 39 övriga bolag, de resterande åren är vinstmarginalen väldigt låg. Gullspångsbostäder ABs vinstmarginal 2017 är kraftigt negativ vilket påverkar lutningen på trendlinjen negativt. Även 2009 är vinstmarginalen negativ. Övriga år är positiva runt 6 procent, med en liten variation.

Kapitalets omsättningshastighet

Kapitalets omsättningshastighet för bolagen i studien har en negativ utveckling över tid, vilket vi kan se i diagrammet ovan. Nyckeltalet visar hur stor omsättning varje investerad krona resulterar i (Sundberg, 1998). Diagram över respektive bolags kapital omsättningshastighet finns här i bilaga 3.

Det är i studien endast ett bolag som har en positiv trend vad gäller kapital omsättningshastigheten och det är Tidaholms bostads AB. Bolagets omsättningshastighet ökar från 0,23 procent 2008 till 0,28 procent 2018. Falköpings hyresbostäder AB samt AB GöteneBostäder har en svag negativ trend. Falköpings hyresbostäder AB ligger de flesta åren stabilt på 0,21 procent men avviker vissa år. De sista två åren har omsättningshastigheten sjunkit och var 2018 0,18 procent, därav den negativa trenden. AB Götenebostäder omsättningshastigheten varierar men är i det stora hela stabil under tidsperioden.

De övriga bolagen har en negativ trend. Aktiebolag Skövdebostäders omsättningshastighet minskar lite för varje år och går från 0,19 till 0,14 procent. AB Bostäder i Lidköping har en stabil och något ökande omsättningshastighet fram till 2013/2014 då den därefter sjunker, vilket gör att utvecklingen över tid blir negativ. Högst var omsättningshastigheten 2013 på 0,27 procent och lägst 2018 på 0,15 procent. Mariehus fastigheter AB hade en stabil omsättningshastighet mellan 2008 till 2013 på 0,17 procent, därefter minskade omsättningshastigheten för varje år till 0,14 procent 2018. Centrumbostäder i Skara ABs omsättningshastighet har en negativ trendlinje. Omsättningshastigheten varierar mellan åren med 0,25 till 0,14 procent. Det är främst de sista två åren som minskningen har skett. Vara bostäder aktiebolag har en tydlig negativ utveckling av omsättningshastigheten med en minskning från 0,19 procent 2008 till 0,11 procent 2018. Aktiebolag Tibrobyggen hade en stabil omsättningshastighet 2008 till 2010 på 0,23 till 0,24 procent för att därefter minska

0,23 0,23 0,23 0,23 0,22 0,22 0,21 _0,20 0,17 _{0,16 0,16} 0 0 0 0 0 1 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Medelvärde - Omsättningshastighet

Sida | 40 till 0,18 procent 2011. 2012 till 2015 hade bolaget en omsättningshastighet mellan 0,19 och 0,22 procent. De tre sista åren i studien var omsättningshastigheten 0,13 procent. Törebodabostäder AB hade en stabil omsättningshastighet fram till 2014 där den sedan minskade från 0,23 till 0,17 procent till år 2015. Därefter en liten ökning till 0,20 procent både 2016 och 2017, sedan ett tapp till 0,16 procent 2018. AB Karlsborgsbostäder hade en stabil kapital omsättningshastighet fram till 2013. Från 2013 till 2016 minskade omsättningshastigheten från 0,28 till 0,12 procent. De sista två åren oförändrad på 0,14 procent. Essunga Bostäder AB har under tidsperioden haft en ganska stabil omsättningshastighet, förutom de två sista åren (0,14 och 0,15 procent). 2010 avviker också från trenden med ett högre värde på 0,24 procent. Gullspångsbostäder AB hade en mycket hög omsättningshastighet de första åtta åren mellan 0,28 och 0,42 procent. De sista tre åren har den varit lägre än medel för bolagen i studien, 0,11 till 0,18 procent.

5.5.2 Finansiell ställning

Diagrammet ovan visar medelvärdet för bolagens soliditet under tidsperioden 2008 till 2018. Soliditet visar bolagets betalningsförmåga på lång sikt (Catasús et al., 2017). En låg soliditet innebär att bolaget är högt belånat (Bas, 2010). Trendlinjen visar en positiv utveckling över tid för bolagen dock med en svag lutning. Diagram över respektive bolags soliditet finns här i bilaga 3.

Sju av de 13 bolagen har en positiv trend. Dessa bolag är: AB Bostäder i Lidköping med en svag positiv trendlinje. Förändringarna övertid är marginella, bolaget hade en liten uppgång 2013 till 2015 då soliditeten låg kring 22,5 procent. Därefter är bolaget åter på samma nivå som innan kring 19 procent. Mariehus fastigheter AB har en positiv trend över tid. Sedan 2013 är nivån mer oförändrad kring 11,5 procent. Vara bostäder aktiebolag har gjort en kraftig ökning gällande soliditeten under de senare åren i tidsperioden. Från ett ganska stabilt resultat 2010 till 2015 på runt 7 procent ökar de sedan kraftigt 2016 till 16,6 procent och håller sig kvar på den nivån. AB Götenebostäder har en positiv trendkurva men förändringarna är små bolaget ligger runt en soliditet på 8 till 9 procent. Tidaholms bostads AB har en positiv utveckling vad gäller soliditeten. Bolaget har ökat för varje år sedan 2011, från 6,4 procent 2008 till 16,7 procent 2018. Törebodabostäder AB hade en jämn

13,5 14,2 15,1 14,3 13,8 14,8 15,9 15,8 15,7 _15,2 16,0 0 5 10 15 20 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Medelvärde - Soliditet

Sida | 41 soliditet 2008 till 2012 runt 6 till 7 procent, därefter skedde en kraftig utveckling av måttet 2013 upp till 16,8 procent och har sedan dess legat på en högre nivå. AB Karlsborgsbostäder ökade sin soliditet mellan 2008 till 2014 från 5,2 procent till 13,5 procent, därefter sjönk soliditeten och har de sista två åren legat på samma nivå kring knappt 11 procent.

Falköpings hyresbostäder AB har haft en jämn och stabil soliditet på cirka 12 procent genom hela perioden men får en svagt negativ trendlinje. De övriga fem bolagen i studien har alla en negativ trendlinje. Aktiebolag Skövdebostäder har sedan långtid tillbaka en mycket hög soliditet och så även i dag. Soliditeten i Skövdebostäder har en negativ utveckling under tidsperioden och har minskat från 54,8 procent 2008 till 48,6 procent 2018. Centrumbostäder i Skara AB har en volatil soliditet och var i början av studien över 22 procent för att sedan i mitten av perioden ligga på 13, 8 procent, soliditeten steg därefter igen dock inte till samma nivå som i början. Aktiebolag Tibrobyggens soliditet gjorde ett tapp vid övergång till K3 2014 och även 2016 då den var som lägst under perioden på 8,6 procent. Essunga Bostäder AB hade en topp 2010 på 21,3 procent och sjönk därefter. De senare åren har soliditeten för Essunga Bostäder AB varit mer konstant kring 11 procent bortsett från ett tapp 2017 till 7,7 procent. Gullspångsbostäder AB hade en stabil soliditet runt 6,0 procent fram till 2014 då övergång till K3 skedde och soliditeten dubblades från föregående år. Därefter minskade soliditeten igen och de sista två åren har soliditeten varit extremt låg, cirka 3 procent.

Ränteteckningsgrad

I diagrammet ovan ses medeltalen i ränteteckningsgrad för de 13 kommunala bostadsbolagen för åren 2008 till 2018. Nyckeltalet visar bolagets förmåga att betala räntekostnader och måste överstiga 1,0 (Srf Redovisning, 2020). Ränteteckningsgraden bör ses tillsammans med soliditet. Trendlinjen visar på en positiv utveckling för bolagen i studien. I nio av bolagen ser vi en positiv trend medans övriga bolag har en svag negativ trend. Diagram över respektive bolags ränteteckningsgrad finns här i bilaga 3.

Mariehus fastigheter AB har under tidsperioden haft en viss variation av ränteteckningsgraden. Bolaget ökade under 2014 till 2017 och låg mellan 1,62 till 1,72 för

0,7 1,2 1,4 1,3 1,3 1,5 2,0 2,5 2,3 1,5 3,3 0 1 2 3 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Medelvärde - Ränteteckningsgrad

Sida | 42 att 2018 göra ett negativt resultat. Den negativa ränteteckningsgraden 2018 bidrar till trendens negativa lutning. Vara Bostäder AB har legat strax över 1.0 under större del av perioden. 2015 hamnade de under 1.0 och 2016 föll ner på minus 4,63 samtidigt som soliditeten ökade kraftigt. Året efter är ränteteckningsgraden uppe på ett värde på 1.91. Essunga Bostäder ABs ränteteckningsgrad har över tid negativ trendlinje. Värdet ligger under 1,0 i sju av de elva åren och variationerna mellan vissa år är stora. Gullspångsbostäder AB har även de en negativ trend på ränteteckningsgrad. 2017 var ränteteckningsgraden extremt låg på minus 15,01 och även 2009 var ett negativt resultat. Övriga år varierar mellan 0,35 och 3,17, överlag ligger ränteteckningsgraden strax över 1.0 för Gullspångsbostäder AB.

Aktiebolag Skövdebostäder har en ökande ränteteckningsgrad under tidsperioden och har i slutet en ganska hög ränteteckningsgrad i förhållande till övriga bolag. Bolaget har ett negativt värde 2008 för att sedan succesivt öka till en ränteteckningsgrad på 8,99 år 2018. AB Bostäder i Lidköping ökar även de under perioden från 1,38 till 3,36 med undantag för en liten dipp 2010 till 2012. Falköpings hyresbostäder AB varierar något under tidsperioden men överstiger 1,0 alla år. Den lägsta ränteteckningsgraden för bolaget är 1,15 och högsta 2,36. Centrumbostäder i Skara AB har en ränteteckningsgrad med en positiv utveckling över tid. De sista tre åren ligger ränteteckningsgraden över medel för bostadsbolagen i studien. Bolaget ökar från 1,50 2008 till 4,88 2018. AB Götenebostäders ränteteckningsgrad varierar mellan åren men bolaget har alltid över 1,0 och en svag positiv trend. Som lägst 1,0 och som högst 1,5. Tidaholms bostads AB har en någorlunda stabil