AREAL:
843 KVM
TILLTRÄDE:
OMGÅENDE
UTGÅNGSPRIS:
269 500 €
HANDLÄGGARE:
MARKUS FELLMAN TEL. 27 307 Stiligt och rymligt bostadshus med nylagt altandäck, garage och
insynsskyddad trädgård.
Huset är uppfört 2004 i 1 3/4 plan och inrymmer bl a fyra sovrum, vardagsrum med öppen spis, kök med matplats i burspråk och allrum.
Huset ligger i ett lugnt och omtyckt bostadsområde med närhet till bl a daghem, skola åk 1-9, köpcentrum och bank.
BOSTADSHUS VID LÖGARGRÄND 3
Johannebo, Mariehamn
Markus Fellman Tel. 27 307
E-post: markus.fellman@fk.ax
Stilfullt bostadshus vid Lögargränd 3 i norra Mariehamn
Fastighet: Tomt 22 i kvarter 20 i Johannebo, Mariehamn (478-14-20-22)
Adress: Lögargränd 3, AX-22100 Mariehamn
Beskrivning
Rymligt och stilfullt bostadshus i 1 3/4-plan på hörntomt i lugnt och trevligt bostadsområde.
Uppfört 2004 i träkonstruktion på gjuten platta, med träpanelad fasad och tegeltak.
Våningsyta om ca 189 m2 samt kallgarage om ca 31 m2 med förråd om ca 10 m2. Nytt däck på den rymliga altanen (2016) som löper runt hela huset och binder samman huset med garaget.
Bostadshuset inrymmer på nedre våningen, kök med matplats i burspråk, vardagsrum med öppen spis, sovrum med klädkammare, badrum med bastu och jacuzzi, hall, grovingång och grovkök. På övre plan inryms tre sovrum, allrum, badrum, tre klädkammare samt
nyrenoverad balkong (2015-16) med öster- och söderläge. Köket, badrummen, entrén och grovköket har klinkerklädda golv, i övrigt har bostadsrummen vaxat granparkett.
Genomgående tapetserade väggar i bostadsrummen och träpanel med infällda spotlights i taket.
Köket har köksinredning i massiv ek från Marbodal och bänkskiva i röd granit. Vitvaror i form av spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys (Husqvarna och Siemens). Från matplatsen finns utgång till den rymliga altanen.
Vardagrummet har en murad öppen spis samt stora fönsterpartier mot gården. Mellan köket och vardagrummet är det delvis öppen planlösning.
Badrummet på nedre våningen är helkaklat och inrymmer jacuzzi, bastu, kommod, spegelskåp, wc och dusch.
Badrummet på övre våningen är helkaklat och inrymmer dusch, varmvattenberedare, kommod, spegelskåp och wc.
Grovköket har gott om förvaring i form av över- och underskåp med ljusa spegelluckor.
Tvättmaskin och torktumlare ingår i köpet.
Tomten
Tomten är 843 m2 och planerad med gräsmatta, 240 m2 trälagd altan (2016), buskar och planteringar. Infarten är gruslagd och en vacker och en välskött thuijahäck omgärdar hela tomten.
Köket har gott om förvaring och fönster mot infarten och entrén
Från matplatsen nås altanen
Teknik
Bostadshuset uppvärms via vattenburen golvvärme på nedre plan. Som komplement finns vedeldad spis som är kopplad till 3 000 liter ackumulatortank.
Varmvattenberedare (2013) om 140 liter i det övre badrummet.
Leacomatic vattenläckagesystem installerat.
Kommunalt vatten och avlopp.
Enervent värmeåtervinningsventilation.
Anslutet till Mariehamns Centralantenn Ab.
Fiberanslutet.
Nya radiatorer installerade på övre våningen 2016.
Gravationer
Fastigheten belastas av pantbrev till ett belopp av 300 000 €. I samband med köpslut dödas pantbreven av säljaren. Alternativt kan pantbreven överlämnas till köparen vid köpslut enligt köparens önskemål.
Köpkostnader
Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (270 €), offentliga köpvittnets bestyrkande (120 €), utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman) och sökande av lagfart.
Notera att köpare som är mellan 18-39 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt.
Besiktningar
Fukt- och energibesiktningar är utförda och protokollen fås på begäran.
Tillträde
Omgående efter köpslut.
Utgångspris 269 500 €
Vardagsrummet med öppen spis
Sovrummet på nedre våningen
Ett av tre sovrum på övre våningen
Badrummet med bastu och jacuzzi
Nybyggd altan som löper runt hela huset
Stor trädgård med skyddat läge
Insynsskyddad trädgård
Garaget och förrådet
NEDRE VÅNINGEN
ÖVRE VÅNINGEN
KARTA
Torggatan 3 PB 2
AX-22100 Mariehamn
Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b
Telefon: 018-27 300 Fax: 018-15 344 E-post: info@fk.ax www.fk.ax
Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.
www.facebook.com/fastighetskonsult
