Melongatan , VA-utbyggnad
Förslag till beslut
Kretslopp och vattennämnden antecknar informationen till protokollet.
Sammanfattning
Fastighetskontoret ska bygga en ny förskola på Melongatan i Fiskebäck, vilket har lett till ett behov av utbyggnation av allmänt VA-nät till skolan. En dagvattenledning ligger i dagsläget i Melongatan, de övriga fastigheterna i området är försedda med ett privat VA- nät.
För att förskolan ska förses med ett VA-nät föreslås att spill- och dagvatten läggs
söderifrån på en sträcka av ca 190 meter längs Melongatan och i samband med detta byts den befintliga vattenledningen för samma sträcka ut, då denna är oförankrad och har haft tidigare problem med korrosion. Anledningen till att ledningarna läggs på just det viset är att avståndet till befintligt allmänt VA-nät är kortare än om kopplingen sker till befintliga ledningar i norr. Projektering har dessutom visat att självfall kan uppnås om ledningarna dras söderifrån, men inte om ledningarna drogs norrifrån.
Kostnaden för utförande, planering och projektering har uppskattats till 5,6 Mkr och projektet har en uppskattad kostnadstäckning av 9,1 %.
Kretslopp och vatten
Henrik Kant
Förvaltningsdirektör
Bilagor
1. Befintlig ledningskarta 2. Föreslagen utbyggnad Kretslopp och vatten
Informationsärende Utfärdat 2017-09-25 Diarienummer 0239/17
Handläggare
Didrik Almqvist, Utveckling och projektavdelningen Telefon: 031 – 368 27 74
E-post:
didrik.almqvist@kretsloppochvatten.goteborg.se
Göteborgs Stad Kretslopp och vatten, tjänsteutlåtande 2 (5)
Ärendet
Kretslopp och vattennämnden informeras om ett planerat projekt med en beräknad kostnad som överskrider gränsen för beslut i nämnden.
Beskrivning av ärendet
Fastighetskontoret ska bygga en ny förskola vid Melongatan i Fiskebäck. I samband med detta behöver spill- och dagvattenledningar i området byggas ut så att skolan kan förses med VA. Sträckan för utbyggnad är ca 190 meter lång och det finns mycket berg i området. En befintlig vattenledning ligger i Melongatan i dagsläget, men då denna är gammal och har haft rörbrott orsakade av korrosion så byts denna ut för samma sträcka som de nya ledningarna läggs. Anledningen till att ledningarna läggs söderifrån är att det är en kortare sträcka än om ledningarna anslöts i norr och förprojektering har visat att självfall kan uppnås om ledningarna dras till skolan söderifrån. Detta kan inte uppnås om ledningarna ansluts norr om planområdet utan att stora åtgärder behöver vidtas.
Kostnad för den föreslagna utbyggnaden med projektering och planering har beräknats 5,6 Mkr.
Ledningsdragningen förväntas bli färdig under våren 2018.
Förvaltningens bedömning
Projektets kostnadstäckningsgrad är mycket låg och kostnaderna förväntas överskrida 5 Mkr. Trots detta är förvaltningens bedömning att projektet uppfyller ett syfte och bör utföras, då förskolor har en mycket hög prioritet i staden.
Olika alternativ har utretts för att minska kostnaderna, men områdets topografi och brist på allmänt VA-nät medför att det saknas alternativ på utformning. Att dra ledningarna från allmänt VA-nät norr om där skolan planeras skulle innebära en längre
ledningssträckning och det skulle krävas mycket stora ingrepp för att självfall för spill- och dagvatten skulle kunna uppnås. Vi vill inte heller dra ledningarna genom privat mark eller ansluta förskolan till de närliggande fastigheternas privata nät.
Ekonomiska konsekvenser
Beräknade kostnader för projektet redovisas nedan:
• Läggning av dricksvatten, spillvatten och dagvattenledningar på en sträcka av 190 meter beräknas kosta 4 Mkr. En meterkostnad av 20 000 kr/m har antagits på grund av den höga mängden berg i området.
• En geoteknisk undersökning har utförts av ÅF. Kostnad beräknas till 90 kkr.
• En Riskanalys has utförts av Aconsult. Kostnaden för denna uppgick till 46 kkr.
• Projektering av ledningsläggningen utförs internt. Kostnad uppskattas till 13 kkr.
• Trafikavstängningarnas kostnader har uppskattats till 700 000 kr. Kostnaden blir så pass hög då Melongatan är en vändgata och tillfälliga körbanor kommer behöva upprättas.
Summa kostnader blir 4 849 kkr. Med ett påslag av 15% för oförutsedda kostnader beräknas projektets totala kostnad bli 5,6 Mkr.
Intäkterna från projektet har beräknats till 506 791 kr, vilket ger en kostnadstäckning på ca 9,1 %. Frågan om kostnadstäckningen kan ökas genom att ansluta närliggande
fastigheter har diskuterats, men då dessa redan är anslutna till ett privat nät ses det som mycket osannolikt. Möjligtvis kan ytterligare framtida exploatering medföra intäkter på sikt.
Barnperspektivet
Att utbyggnation av allmänt VA sker till en förskoleverksamhet är positivt ut barnperspektivet då förskoleplatser är en bristvara.
Jämställdhetsperspektivet
Även ur detta perspektiv är det positivt att en förskola kan uppföras eftersom det ger möjlighet för båda föräldrarna att förvärvsarbeta på lika villkor.
Mångfaldsperspektivet
Förvaltningen har inte funnit några särskilda aspekter på frågan utifrån detta perspektiv.
Miljöperspektivet
Området där skolan ligger i dag har tidigare avvattnats med dagvattendiken. Skolan, skolgården och dess infart kommer delvis täcka över de befintliga dagvattendikena, men nya ska uppföras runt skolan för att fördröja och rena vattnet. De nya dikena, samt befintligt dike norr om skolan ska avvattnas till nylagd dagvattenledning.
Omvärldsperspektivet
Norr om planområdet ligger Melongatans vårdhem. De boende i området har uttryckt oro för att trafikavstängningarna som görs under utförande ska hindra räddningstjänst från att ta sig till och från vårdhemmet. Det finns ingen annan väg till och från vårdhemmet än där ledningen läggs, varför det förslås att ledningarna läggs under nattetid för de sektioner där Melongatan är så smal att totalavstängning av trafiken kommer behövas. En dialog ska hållas mellan vårdhem, räddningstjänst, entreprenör och de boende i området, dels för att deras frågor ska bli hörda och dels för att det kommer att underlätta för att få tillstånd att leda om trafik i samband med trafikavstängningarna.
Göteborgs Stad Kretslopp och vatten, tjänsteutlåtande 4 (5)
Bilaga 1. Befintlig ledningskarta
Plats för ny förskola
Påkoppling, spill- och dagvattenledningar Melongatans grupphem
Bilaga 2. Föreslagen utbyggnad
Ny AD- & AS-anslutning till förskola
Dagvattenledning kopplas till befintligt dagvattendike
Nya avstängningsventiler sätts på vattenledning
