Björkenäs | 122 kvm | 5 r o k
Med hela fyra sovrum, två uteplatser & egen carport, nära naturen, havet och golfbana.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen. Du finner den ansvariga fastighetsmäklaren för den här bostaden på nästa sida och dessutom finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se
Pontuz Löfgren
VD/Fastighetsmäklare 0706-42 02 00
pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se
Mattias Rosenlund
Delägare/Fastighetsmäklare 0705-45 10 59
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Mirata Dani
Marknadsansvarig 0730-31 54 08
mirata.dani@pontuzlofgren.se
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare 0702-22 17 53
marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703-44 04 45
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-42 03 56
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 0739-96 33 00
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 0702-12 67 19
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare 0705-42 01 04
evakarin.bergman@pontuzlofgren.se
Madeleine Fjällbrink
Mäklarassistent 0706-70 99 02
madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se
Sofie Wallenberg
Mäklarassistent 0733-52 46 98
sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini
Mäklarassistent 0706-45 11 04
adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Ansvarig mäklare
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare 0705-420104
evakarin.bergman@pontuzlofgren.se
Vill du bo med hela fyra sovrum, två uteplatser & egen carport, nära naturen, havet och golfbana?
Rymligt "bostadsrättsradhus" med egen trädgård och carport beläget med vacker natur med fina strövområden & golfbana runt knuten. Hela fyra sovrum. Två fräscha badrum, såväl dusch som bad. Två insynsskyddade uteplatser - varav en med altan. Stor nymålad carport med rejäl förrådsdel. Tänk att ha ett "nytt" hus med promenadavstånd till såväl skogen som havet och varför inte ta cykeln och prova svingen på Kalmars fina golfbanekomplex.
Björkenäs
Du möts av en nymålad carport som ligger i anslutning till husets uteplats på framsidan. Här finns även ett rejält förråd/snickarbod. När du gått igenom carporten kommer du till en välskött och fin uteplats där kreativa fingrar satt prägel.
Hall: En rymlig och verkligen välkomnande hall möter dig när du kliver in. I hallen inryms en dubbelgarderob och en vanlig garderob. I anslutning till hallen efter trappan till övervåningen ligger en stor klädkammare med hängare och hyllor.
Kök: Direkt till vänster ligger ett ljust kök som är utrustat med spis, fläkt, hel kyl/sval och hel frys samt nyare diskmaskin. I anslutning till köket ligger grovköket med nyare tvättmaskin.
Sovrum: Direkt till höger i hallen ligger ett rymligt sovrum.
Duschrum: Längre in till vänster i hallen ligger ett kaklat duschrum med extra hyllor, handdukstork med vattenburen värme.
Vardagsrum: Öppet rakt fram i hallen ligger vardagsrummet med ekparkettgolv och utgång till en insynsskyddad och härlig baksida med egen trädgård och altan med trätrall och tak.
Övervåningen
Hall: Här kommer man upp till en insynsskyddad och möblerbar hall i vinkel med tre garderober. Här finns en lucka upp till vinden.
Sovrum: Rakt fram ligger ett insynsskyddat sovrum med en garderob och charmigt vädringsfönster.
Badrum: I anslutning till hallen ligger ett kaklat badrum med löst badkar, nytt extra skåp och handdukstork med vattenburen värme.
Sängkammare: Intill badrummet ligger en sängkammare med tre garderober och ny markis.
Sov-/arbetsrum: Bredvid sängkammaren ligger ett sov-/arbets- rum med två garderober och ny markis.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 56
Vita Lammets väg 80, 393 59 Kalmar. Kalmar Kommun, Två Systrar församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 5 rum och kök, varav 4 sovrum.
Boarea: 122 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara fel- aktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Energiprestanda: 121 kWh/m² och år.
Telias fiber ingår i avgiften!
Telias fiber ingår i månadsavgiften!
Uteplats
Två skyddade uteplatser varav en med altan med tak.
Bilplats
Carportplats ingår i månadsavgiften/hyran.
Övriga utrymmen
Det finns stort förråd/snickarbod i anslutning till carporten, samlingslokal och gemensam grovtvättstuga med övernattnings- lägenhet.
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 790 000 kr.
Avgift: 8 088 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten bredband, teve och ip-telefoni samt carport.
Andel i föreningen: 1,9298 %
Inre fond: 2 283 kr kontrollerad 2014-02-17 Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt
Driftskostnad
Driftskostnad 400 kr/månad
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: Riksbyggen Kalmarhus 28. I föreningen finns 65 lägenheter och lokaler.
Föreningens ekonomi: För information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Mats Lundgren 0480-20396.
Övrigt
Villa eller lägenhet? Är valet svårt? Här behöver du inte välja! Möjlighet till den perfekta kombinationen mellan lättskött bostadsrättsboende och villakänslan med lättskött trädgård och egen carport!
För dig som vill ha eget men ändå vill slippa måla fasader, byta tak och värmesystem...
Nya markiser!
Nuvarande ägare
Thelma Banzon
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
