Svinö | 91 kvm | 3 r o k
Suveränt läge vid kustbandet med vacker och rogivande omgivning.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se
Pontuz Löfgren
VD/Fastighetsmäklare 0706-42 02 00
pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se
Mattias Rosenlund
Delägare/Fastighetsmäklare 0705-45 10 59
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Mirata Dani
Marknadsansvarig 0730-31 54 08
mirata.dani@pontuzlofgren.se
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare 0702-22 17 53
marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703-44 04 45
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-42 03 56
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Mia Alnerud
Fastighetsmäklare 0709-755 007
mia.alnerud@pontuzlofgren.se
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 0739-96 33 00
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 0702-12 67 19
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare 0705-42 01 04
evakarin.bergman@pontuzlofgren.se
Madeleine Fjällbrink
Mäklarassistent 0706-70 99 02
madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se
Sofie Wallenberg
Mäklarassistent 0733-52 46 98
sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini
Mäklarassistent 0706-45 11 04
adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Ansvarig mäklare
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 073-9963300
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Rymlig lägenhet om 3 rok med stor balkong och egen ingång, unikt belägen i naturskönt område med fantastiska utblickar mot Norra fjärden... men ändå i stan!
Hiss och trappa från markplan leder till andra våning. Här disponerar man ca 91 kvm, fördelat i två tilltagna sovrum, ett öppet vardagsrum med strålande ljusflöde genom fönsterpartierna med vattnets ständiga närvaro i söderläget. På den möblerbara balkongen intas gärna eftermiddagskaffet till solens nedgång.
Fullutrustat och arbetsvänligt kök med god förvaring som socialt lierar sig med vardagsrummet. Genomgående netutrala ytskikt. Centraldammsugare. Eget garage med förrådsdel ingår liksom egen båtplats!
Svinö 3 rok 91 kvm
ENTRÉ
Från markplan tar man antingen trappan eller hissen till andra våning. Hallen rymmer plats för ytterkläderna. Det stilrena tar- kettgolvet flyter fint ihop med vardagsrummets ekparkett.
SOVRUM
Till höger återfinns det första sovrummet med inbyggd garde- rob och björkträgolv även här. Idag nyttjas sovrummet som kombinerat kontor/gästrum.
BADRUM
Från hallen når man även badrummet med badkar, toalett och handfat. Här har man även tvättmaskin och torktumlare, som förenklar vardagen.
VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp åt två håll. I söder- läget ser man vattnet och runtom grönområden och natur. Ek- parkett Kährs Copenhagen och neutrala ytskikt. Balkongen i västerläge inbjuder till eftermiddagsfika.
KÖK
Praktiskt och trevligt kök med bra skåpsförvaring och bänkytor.
Maskinparken består av full kyl och frys, spis med tillhörande fläkt samt diskmaskin. Vid matplatsen njuter man av utblick- arna över vattnet och den öppna planlösningen till vardagsrum-
met rimmar väl med dagens krav på social tillgänglighet. På golvet vilar tarkettgolv.
SOVRUM
Det andra sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet.
Även här har man en integrerad garderob innanför dörren. Lätt- möblerat för sängmöbel och tillhörande nattduksbord. Björkträ på golv.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 11
Svinövägen 76, 392 36 Kalmar. Våning: 2 av 3 . Kalmar Kommun, Heliga Korset församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum.
Boarea: 91 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Byggår: 1993.
Renoveringar:
Uppvärmning: Värmepump
Telias kanalpaket lagom ingår i månadsavgiften. (21 kanaler) Bredband. Telia, fiber
Uteplats
Möblerbar balkong i västerläge. Här sitter man både gärna och ofta och njuter av utblickarna.
Bilplats
Garageplats ingår i månadsavgiften. Ovanför din bilplats finns golvat vindsutrymme för extra förvaring.
Övriga utrymmen
Du har ett väl tilltaget förråd i länga på gården.
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 1 925 000 kr.
Avgift: 5 741 kr/mån. I avgiften ingår vatten och kabel-TV garage och förråd.
Andel i föreningen: 2,34319 %
Pantbild: Bostadsrätten är ej pantsatt
Driftskostnad
Driftskostnad 800 kr/månad fördelad enligt följande:
Uppvärmning: 600 kr Hushållsel: 200 kr
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: HSB 128 Talludden. I föreningen finns 40 lä- genheter och 34 lokaler.
Om föreningen: Byggår 1993.
Senaste renoveringar:
2008 - Förstärkning och renovering av yttertrappor.
2009-2011 - Takvårdsarbete med rengöring och beläggning.
2010 - Tilläggsisolering vindar.
2011 - Underhåll av garageportar.
2012 - Byte av 32 st. frånluftsvärmepumpar
och samtliga termostater.
Föreningens hemsida finns på:
http://www.hsb.se/sydost/talludden
Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande Sune Tidlund 0480-16505.
Övrigt
Föreningen har tillgång till båtbrygga, tillgång till badbrygga och sjöbodar. Båtplats ingår i årsavgiften.
Nuvarande ägare
Bernt Magnusson, Maj-Britt Magnusson
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
