KÅREHAMN
Fritidshus - 4 rum och kök - 61 m² - Storspovens Väg 86
UTGÅNGSPRIS: 1 395 000 KR
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist
Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 09
E-post: anders@olandsmaklaren.se
I vacker öländsk natur med gång/cykelavstånd till fin sand- strand och hamnen i Kårehamn ligger det här mycket välvår- dade och trivsamma fritidshuset. Ett av områdets finaste lägen med vacker utsikt. Väl disponerat med 4 rum och kök. Stor tak- skyddad delvis inglasad altan. Förrådsbod. Besiktigat!
Älskar du Ölands öppna och vackra natur skall du komma hit och titta på det här trevliga och rejäla fritidshuset. Vidsträckta strövområden, vackra fågelmarker inpå knuten och med gång- avstånd till fin sandstrand.
Besiktigat! Inkl. inventarier, det är bara att flytta in.
Petgärde är ett populärt fritidshusområde som gränsar mot byn/hamnen Kårehamn och fågel/naturskyddsområdet Petgär- deträsk. Petgärde är beläget vid öns östra sida ca 2 mil norr om Borgholm. Till havet är det ca 800 meter. Till affär i Köpingsvik ca 1,5 mil. Gångavstånd till fin sandstrand och till den populära fiskrestaurangen/butiken i Kårehamn.
KÅREHAMN
VÄLVÅRDAT FRITIDSHUS NÄRA HAV OCH BAD
Köket med matplats.
Vacker utsikt från tomten.
PLANRITNING
Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma.
Typ
Borgholm - Petgärdeträsk 1:86. Fritidshus - 1-plan. Byggår 1980.
Fastigheten
Storspovens Väg 86, 387 96 Köpingsvik. Belägen i Borgholm kommun, Föra-Alböke-Löt församling.
Storlek
Boarea ca 61m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum.
Tomt
Fin sluttande tomt med gräsmatta bevuxen med orkidéer, prästkra- gar, rosor och syréner. Tomtarea 1 142 m² (friköpt).
Byggnad
1-plan. Byggår 1980.
Planlösning Rumsbeskrivning.
Hall med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak.
Toalett/duschrum med plastmatta på golv, målad väv/plastmatta på väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc, tvättställ och dusch.
Kök med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålad tak.
Köksinredning med röda luckor, utrustat med elspis, fläkt, micro och kyl/frys.
Sovrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. 3 garderober.
Sovrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. 2 garderober
Allrum med trägolv, vit tapet på väggar och träpanel i tak. Utgång till altan.
Sovrum med trägolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. 2 garde- rober.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Brunmålad träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Ven- tilation: Självdrag.
Kommunalt sommarvatten., Avlopp till till sluten tank och tvåkam- marbrunn.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: Elradiatorer.
Uteplats
Härlig insynsskyddad och takskyddad altan, delvis inglasad.
Övriga byggnader Förrådsbod.
Ekonomi
Pris 1 395 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 713 000kr (fastställt av- seende år 2015) varav byggnadsvärde 369 000kr.
Total driftkostnad 10 100 kr/år, varav:
Uppvärmning: 2 000kr Försäkring: 1 600kr Vatten/avlopp: 1 600kr Renhållning: 1 300kr Hushållsström: 1 200kr Samfällighet: 2 400kr Summa: 10 100kr
Driftkostnad enligt säljare för fritidsboende. Avgift till samfällighet inkluderar kostand för kommunalt sommarvatten.
Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Kårehamn GA:2, Borgholm Petgärdeträsk GA:1.
Vägbeskrivning
Från östra landsvägen ca 2 km norr om Löts kyrka, tag av mot Kåre- hamn, tag sedan vänster vid skylt Petgärde stugby. Vid anslagstavla, kör rakt fram...meter så ligger huset på höger sida. Vår skylt visar.
Övrigt
Viktig information:
Priset är nedsatt med 100 000 kr från bedömt marknadsvärde p.g.a.
att grunden behöver fuktsäkras med installation av sorptionsavfuk- tare och utläggning av krypgrundsmatta.
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäkla- ren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är underteck- nat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spe- kulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpe- kontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och kö- pare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.
Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighe- tens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säl- jaren.
Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som kö- paren borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten.
Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersök- ningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vat- ten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersök- ningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.
Besiktning är utförd, protokoll finns.
Energideklaration utföres ej på fritidshus.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Fastigheten är med i områdets vägförening, kostnad f.n. om 2400 kr/
år inkl. kommunalt sommarvatten.
I priset ingår, utan särskild ersättning, inventarier enligt separat in- ventarieförteckning.
Tillträde tidigast 15 augusti 2017.
Petgärdeträsk 1:86 Ägare: Staffan Jansler
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
I företaget sedan 1986. När jag får förtro- endet att medverka i en fastighetsför- säljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
Direkt: 0706 33 88 09
Mail: anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
Direkt: 0706 33 88 10
Mail: marcus@olandsmaklaren.se
Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig
Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
Direkt: 0706 33 88 08
Mail: marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
Direkt: 0706 33 04 73
Mail: ulf@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64
Mail: barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administration.
Arbetar på kontoret i Färjestaden.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00
Mail: lina@olandsmaklaren.se
