KÄLLAHAMN
Fritidshus - 3 rum och kök - 70 m² - Källahamnsvägen 110
UTGÅNGSPRIS: 1 700 000 KR
Ansvarig fastighetsmäklare Marcus Isakson
Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 10
E-post: marcus@olandsmaklaren.se
Sällsynt attraktivt läge alldeles på första parkett mot havet, säl- lan något med detta läge kommer ut på den öppna marknaden.
Fri havsutsikt, ett stenkast från stranden ligger denna unika fastighet. Här njuter du av både sol, utsikt och havets brus.
Huset från tidigt 1900-tal erbjuder ett tilltalande attribut av enk- lare karaktär och visst kärleksbehov. Här finns vardagsrum med öppen spis, kök med nyare vitvaror, duschrum med mulltoa och groventré. Ett sovrum, hall och inredd vind i vinkel med plats för sällskaps och sovplatser.
På den stora tomten finns även enklare förråd och vedbod.
Här finns verkligen potentialen till ett boende med charm och ett läge som är svårt att motstå!
Nere i hamnen finns småbåtshamn med möjlighet att hyra båt- plats.
Till närmaste mataffär i Källa är det ca 2 km. Till Ölands golf- klubbs fina 18-håls bana i Källatorp är det ca 6 km. Till Löttorp, centralorten på norra Öland, är det ca 8 km.
Fastigheten är besiktigad.
Fastigheten är ansluten till fiber!
KÄLLAHAMN
CHARMIG SOMMARSTUGA PÅ STOR FIN TOMT
Ljust allrum med öppen spis.
Källahamn med fri utsikt över Östersjön.
PLANRITNING
Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma.
TypBorgholm - Källahamn 1:5. Fritidshus - 1 ½ plan. Byggår 1910.
Fastigheten
Källahamnsvägen 110, 387 71 Löttorp. Belägen i Borgholm kom- mun, Nordöland församling.
Storlek
Boarea 70 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
3 rum, varav 2 sovrum.
Tomt
Tomtarea 2 660 m² (friköpt). Stor, öppen tomt med gräsmatta och omgärdad av stenmurar.
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 1910.
Planlösning HALL
Välkomnande hall med trappa upp till den inredda vinden.
Klinkergolv, vitmålad träpanel på väggar och i tak. Hatthylla.
ALLRUM
Ljust rum med ljusinsläpp från två vädersteck. Värmande rejäl öppen spis.
Golvmatta, ljust målade väggar och vitmålat trätak.
KÖK
Golvmatta, vitmålade väggar och vitmålat trätak. Spis med häll, kyl/frys och skafferi.
DUSCH/GROVENTRÉ
Klinkergolv, ljust målade väggar och tak. Duschhörna, handfat, mulltoa och varmvattenberedare.
SOVRUM
Innanför köket mot framsida och utsikt ner mot hamnen.
Golvmatta, ljust målade väggar och vitmålat tak.
Övervåning - inredd vind.
ALLRUM I VINKEL
Stor härlig yta med plats för både sällskap och sovplatser, fram- för allt vacker utsikt mot hamnen och havet.
Lackat trägolv, träpanel på väggar och i tak med synliga bjälkar.
Takkupa mot viken och landskapet i sydväst. Balkong/vädrings- balkong i sydost.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Tak- beklädnad: Plåt. Fönster: 2-glas & 2 -glas isoler. Ventilation: Själv- drag. Murstock: Murad skorsten - sotad 2014, eldad fortlöpande.
Kommunalt vatten, Avlopp till infiltration.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: Direktverkande el och öppen spis.
TV- och internetanslutning TV-antenn.
FIBER - är påväg att installeras i huset, troligen under mars 2018.
Övriga byggnader - Förråd
- Vedbod Ekonomi
Pris 1 700 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 510 000kr (fast- ställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 274 000kr.
Total driftkostnad 11 267 kr/år, varav:
Uppvärmning: 3 310kr
Försäkring: 1 500kr Vatten/avlopp: 4 000kr Renhållning: 802kr Hushållsström: 1 655kr Summa: 11 267kr Vägbeskrivning
Väg 136, ca 38 km norr om Borgholm, tag av mot Källahamn, följ vägen till hamnen, sista huset på höger hand är objektet. Vår skylt visar.
Övrigt Städning:
Säljaren avser att ej utföra flyttstädning.
Element:
Säljaren kommer kvarlämna vissa nya element som ej monterats.
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighets- mäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpe- kontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäkla- ren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.
Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köpa- ren ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastig- hetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.
Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fast- igheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köpa- rens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fast- igheten.
Besiktning är utförd, protokoll finns.
Energideklaration utföres ej på fritidshus.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Källahamn 1:5
Ägare: Inger Lidström & Christer Sedström Inteckningar: 5 st om totalt 680 000 kr
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
I företaget sedan 1986. När jag får förtro- endet att medverka i en fastighetsför- säljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
Direkt: 0706 33 88 09
Mail: anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
Direkt: 0706 33 88 10
Mail: marcus@olandsmaklaren.se
Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig
Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
Direkt: 0706 33 88 08
Mail: marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
Direkt: 0706 33 04 73
Mail: ulf@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64
Mail: barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administration.
Arbetar på kontoret i Färjestaden.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00
Mail: lina@olandsmaklaren.se
