Protokoll. Samhällsbyggnadsnämnden

(1)

Protokoll

Samhällsbyggnadsnämnden

2014-08-25

§§ 85-103

Med hänvisning till personuppgiftslagen (PuL) 1998:204har känsliga personuppgifter ersatts med XX för att protokollet ska kunna publiceras på webben.Protokollet kan begäras ut i sin

(2)

Information och överläggningar ... 5

Prissättning och tilldelning av tomtmark i kv Bergakungen, Norra Stadsskogen ... 6

Hedekskogen 1, Stadsskogen, ansökan om planbesked ... 7

Planbeställning - godkännande 2014 ... 8

Detaljplan för Alingsås, Bostäder vid Bergakungsgatan, antagande ... 9

Ändring av detaljplan för Alingsås, bostäder vid Hallbovägen 13-14, antagande ... 10

Detaljplan för Alingsås, bostäder vid Lövskogsgatan, antagande ... 11

Vekaryd 1:11, förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, dnr 2013-0542 ... 12

Ödenäs 2:46, förhandsbesked och strandskyddsdispens, tillbyggnad av enbostadshus dnr 2013-0266 ... 14

Alingsås-Hulabäck 2:62, förhandsbesked, nybyggnad av enbostadshus, dnr 2013-0480 .... 17

Hästeryd 1:11, bygglov och strandskyddsdispens, uppsättning av bullerskärm, dnr 2014- 0269 ... 19

Ingared 3:29, bygglov och strandskyddsdispens, uppsättning av bullerskärm, dnr 2014-0271 ... 21

Bälinge 3:1, strandskyddsdispens för dagvattendamm vid Säveån, dnr 2014-0135 ... 23

Olofsered 2:24, strandskyddsdispens för ändring av verkstad till bostad, dnr 2014-0015 .... 25

Torstö 1:4, bygglov och strandskyddsdispens, nybyggnad av gäststuga – ersättningsbyggnad, dnr 2014-0103 ... 27

Öna 1:2, ovårdad tomt, dnr 2012-0241 ... 29

Erska 1:98, bygglov, tillbyggnad och anpassning av entré till församlingshem, dnr 2013-0400 ... 30

Falken 11, legalisering av altandäck och murar, dnr 2013-0597 ... 32

Delegerade beslut 2014 ... 34

Meddelanden 2014 ... 35

(3)

Plats och tid Samhällsbyggnadskontoret Sveagatan 12 Alingsås, måndagen den 25 aug kl.14.00 – 15.00

Paragrafer 85-103

Beslutande Björn Leivik (M), ordförande Bo Olsson (S), vice ordförande Lars Bolminger (FP)

Ulla Dalén (MP)

Lena Gunnarsson (FP) Lennart Pettersson (S) Torbjörn Gustafsson (C) Lars Larsson (S)

Urban Nuldén (M) Thomas Olofsson (S)

Birgit Josefsson (M) ersätter Björn Dahlin (M) Evert Johansson (KD) ersätter Gunilla Gomer (KD) Dennis Jalonen (V) ersätter Esso Larsson (V) Ersättare Ove Ödestad (M)

Karin Schagerlind (M) Emma Liljewall (MP) Övriga

deltagare

Barbro Sundström, förvaltningschef Ola Ljungman, stadsarkitekt

Bengt Hellberg, exploateringschef Birgitta Wiktorsson Ekman, planchef Rebecca Tollemark, förvaltningssekreterare

Utses att justera

Bo Olsson (S)

Justeringens plats och tid

Samhällsbyggnadskontoret

Fredag den 29 augusti 2014, kl 15.00 Sekreterare

Rebecca Tollemark Ordförande

Björn Leivik (M) Justerande

(4)

Anslag / Bevis

Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag.

Organ Samhällsbyggnadsnämnden

Sammanträdesdatum 2014-08-25 Datum för anslags

uppsättande 2014-09-01

Datum för anslags

nedtagande 2014-09-23 Förvaringsplats för

protokollet Samhällsbyggnadskontoret, Sveagatan 12 Alingsås

Underskrift

Rebecca Tollemark, förvaltningssekreterare

(5)

Information och överläggningar

A/ Gräfsnäs – information

B/ Förvaltningschefen, aktuell information

(6)

Prissättning och tilldelning av tomtmark i kv Bergakungen, Norra Stadsskogen

Ärendebeskrivning

Arbetet med att iordningställa Norra Stadsskogen, ingående i etapp 3, pågår.

Granskning av Detaljplan ”Bostäder vid Bergakungsgatan” avslutades i januari 2014, och är redo att lämnas till nämnden för antagande i augusti.

I planförslaget inryms ca 45 nya bostäder fördelat på ca 30 lägenheter och 15 bostäder i par- rad- eller kedjehus.

Ny bostadsbebyggelse ska uppföras i två våningar mot Stadsskogsgatan och en till två våningar i övriga kvarteret. Bolag inom partnerskapet för Norra Stadsskogen har under hösten 2012 lämnat intresseanmälningar till kommunen för förvärv av ännu ej tilldelade småhustomter i Norra Stadsskogen. Skanska/BoKlok preliminärtilldelades då Kv.

Bergakungen för en köpesumma om lägst 6 540 000 kr. En värdering av markområdet, utförd av auktoriserad värderare i juni 2014, indikerar att aktuellt marknadspris för området är 8 700 000 kr.

Planens genomförande inkluderar utbyggnad av en cirkulationsplats på Stadsskogsgatan.

Cirkulationsplatsen är kostnadsberäknad till 3 500 000 kr. Cirkulationsplatsen finansieras av kommunen enligt ”Överenskommelse om partnerskap för utbyggnad av stadsdelen Norra Stadsskogen i Alingsås” från 2004.

Planens genomförande kräver också att det vatten som tränger in i planområdet från sydväst omhändertas och leds undan innan det når planområdet. Kostnaden för denna åtgärd

belastar projekt Stadsskogen.

Överlåtelse sker genom ett s.k. markanvisningsavtal med sedvanliga villkor som tillämpas vid överlåtelse av mark i Stadsskogen.

Förvaltningens yttrande

Förvaltningen föreslår att bostadstomter i kv. Bergakungen får överlåtas till företaget BoKlok Housing AB för en köpesumma om 8 700 000 kr. Exploateringschefen föreslås få i uppdrag att underteckna köpehandlingen för det aktuella tomtområdet.

Arbetsutskottets beredning inför beslut i samhällsbyggnadsnämnden Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde den 18 augusti, § 72.

Samhällsbyggnadsnämndens beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bostadstomter i kv. Bergakungen får överlåtas till företaget BoKlok Housing AB för en köpesumma om 8 700 000 kr.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att exploateringschefen får i uppdrag att underteckna köpehandlingen för det aktuella tomtområdet.

(7)

SBN § 86 Dnr 2014.170 SBN

Hedekskogen 1, Stadsskogen, ansökan om planbesked

Samhällsbyggnadskontoret ska lämna planbesked senast fyra månader efter det att en komplett ansökan om planändring inkommit till kommunen.

För de ansökningar som får positivt planbesked ska kommunen ange när planuppdraget kan antas, försenad planläggning går inte att överklaga. Ett positivt planbesked innebär ingen garanti för att planen kommer att antas och samhällsbyggnadsnämnden kan också under planprocessen besluta om att planarbetet ska avbrytas.

Nedanstående planförfrågan har inkommit till kommunen och har behandlats av samhällsbyggnadskontoret:

Fastighet Datum för inkommen ansökan

Planansökans syfte Motivering Förslag till

beslut

Hedek- skogen 1

2014-04-11 Ändring av gällande detaljplan för att möjliggöra byggande av ny förskola/skola.

Tidigare beslut: Gällande detaljplan anger användningen Bostäder vilket behöver kompletteras med Skola.

Bedömning: En trafikutredning har visat att den ökade trafikmängden blir acceptabel. Angöring måste dock utföras så att övrig trafik inte störs.

Läget är lämpligt eftersom förskolan kan användas för skolbarn i takt med att antalet förskolebarn minskar.

Prövning sker med enkelt planförfarande.

Positivt planbesked

Detaljplanen beräknas kunna antas under år 2014. Två gånger per år beslutar

samhällsbyggnadsnämnden om en planbeställning med prioritering mellan alla planuppdrag, vilket innebär att tidplanen kan komma att justeras.

Samhällsbyggnadsnämnden ger positivt planbesked för Hedekskogen 1, med motivering

(8)

Planbeställning - godkännande 2014

Samhällsbyggnadskontoret har upprättat en planbeställning för perioden hösten 2014 – hösten 2018. Planbeställningen är en redovisning av vilka planer som prioriteras under de kommande åren. Prioriteringen sker utifrån samhällsnytta, nya

bostäder/företagstomter/arbetstillfällen, planavdelningens arbetsbelastning, datum på inkommen planansökan m.m.

Planbeställningen uppdateras två gånger per år. Den senaste planbeställningen godkändes av samhällsbyggnadsnämnden 2013-12-16, § 201. Nya planuppdrag som fått positivt planbesked under våren 2014 har förts in i planbeställningen. Även Björkhagegatan 10 (Hedekskogen 1) som planeras få positivt planbesked i augusti 2014 har förts in i förslaget till planbeställning.

För kommunens egen mark har inte förfarandet med planbesked använts. Exploa- teringsavdelningens önskemål om planläggning har behandlats i den gemensamma

beredningen och har därefter tagits med i förslaget till planbeställning (Mjörnstranden etapp 1 och 2, Hålabäcksstigen samt Krangatan).

Varje planuppdrag har fått en ungefärlig tidplan när kommunen kan påbörja planarbetet och när kommunen beräknar att planuppdraget kan antas. Försenad planläggning går inte att överklaga. De som fått positivt planbesked har ingen garanti för att planen efter prövning kommer att antas. Samhällsbyggnadsnämnden kan också under planprocessen besluta om att planarbetet ska avbrytas.

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner ”Planbeställning hösten 2014 – hösten 2018”.

Beslutsunderlag: Planbeställning-Text, Planbeställning-Lista

(9)

SBN § 88 Dnr 2013.363 SBN

Detaljplan för Alingsås, Bostäder vid Bergakungsgatan, antagande

Förslag till detaljplan har varit på samråd under hösten 2011 och därefter hållits tillgänglig för granskning under tiden 28 november 2013 till den 3 januari 2014.

Samhällsbyggnadskontoret har i Granskningsutlåtande 2014-06-25 kommenterat de

synpunkter som kom in under granskningstiden och som berör denna detaljplan. Inga större revideringar av planförslaget är aktuella. Förutom Gransknings-utlåtandet utgörs

antagandehandlingarna av Plan- och illustrationskarta samt Planbeskrivning

Samhällsbyggnadsnämnden antar ”Detaljplan för Alingsås, Bostäder vid Bergakungsgatan”

enligt plan- och bygglagen 5:27 (delegation från kommunfullmäktige i Reglemente för samhällsbyggnadsnämnden).

(10)

Ändring av detaljplan för Alingsås, bostäder vid Hallbovägen 13-14, antagande

Syftet med planen är att genom ett tillägg till gällande plan göra det möjligt att uppföra ett bostadshus med smålägenheter. Idag är det endast tillåtet med en-, tvåbostadshus eller parhus

Ett planförslag har först varit föremål för samråd under tiden 12 – 26 maj 2014 och därefter hållits tillgängligt för granskning under tiden 27 maj – 11 juni 2014

Planläggningen sker med enkelt förfarande. Skillnaden mot normalförfarandet är att samrådet är förenklat och att samrådsredogörelse inte behöver upprättas.

Samhällsbyggnadskontoret har i Granskningsutlåtande 2014-08-25 kommenterat de synpunkter som kom in under samråds- och granskningstiden. Ingen revidering av

planförslaget är aktuell. Förutom Granskningsutlåtandet utgörs antagandehandlingarna av

”Tillägg till planbestämmelser” och ”Tillägg till planbeskrivning”. Som information finns också

”Bilaga 1,Gällande Dp A 126 - Plankarta”.

Samhällsbyggnadsnämnden antar ”Ändring av detaljplan för Alingsås, Bostäder vid Hallbovägen 13-14” enligt plan- och bygglagen 5:27 (delegation från kommunfullmäktige i Reglemente för samhällsbyggnadsnämnden).

(11)

SBN § 90 Dnr 2013.337 SBN

Detaljplan för Alingsås, bostäder vid Lövskogsgatan, antagande proj nr 23 219

Ett förslag till rubricerad plan har först varit föremål för samråd under vintern 2013/2014 och därefter hållits tillgängligt för granskning under tiden 5 maj 2014 – 2 juni 2014.

Samhällsbyggnadskontoret har i Granskningsutlåtande 2014-07-02 kommenterat de

synpunkter som kom in under granskningstiden. Inga revideringar av planförslaget föreslås.

Förutom Granskningsutlåtandet utgörs antagandehandlingarna av Plan- och illustrationskarta samt Planbeskrivning.

Av planbeskrivningen framgår att planförslaget bedöms vara förenligt med de grund- läggande bestämmelserna om hushållning med mark- och vattenresurser samt skydd av naturen enligt 3 resp. 7 kap. miljöbalken. Planen överensstämmer även med Fördjupning av översiktsplanen för Staden Alingsås.

Samhällsbyggnadsnämnden antar ”Detaljplan för Alingsås, Bostäder vid Lövskogsgatan”

enligt plan- och bygglagen 5:27 (delegation från kommunfullmäktige i Reglemente för samhällsbyggnadsnämnden).

(12)

Vekaryd 1:11, förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, dnr 2013-0542

Ansökan inkom 2013-11-08 och avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus.

Sökande är: DICKSON PETER, VIKARYDSVÄGEN 1, 44191 ALINGSÅS.

Antagen översiktsplan ÖP 95 anger R5, R9.

R5. Område med bebyggelsetryck: Jord-/skogsbruksmark klass B/3. Landsbygden hålls levande genom en varsam komplettering med nya bostäder/verksamheter. Spridd bebyggelse bör undvikas. Ny sammanhållen bebyggelse skall föregås av detaljplan.

R9. Område med stort rekreationsvärde: Vid pågående och eventuellt förändrad mark- (och vatten-) användning skall särskild hänsyn tas till områdets rekreationsvärde (orördhet, natur- /kulturvärde, vattenkvalité o dyl.)

2013-12-13: Byggnadsplatsen besiktigades av bygglovarkitekt och representant för miljöskyddskontoret.

Byggnadsplatsen utgörs av en mindre åkerholme i direkt anslutning till enskild väg, Simmenäsvägen.

Beredning

2014-03-20, samhällsbyggnadskontorets yttrande:

Byggnadsplatsen har ett mycket exponerat läge i landskapet. Den föreslagna tomten omgärdas på tre sidor av åkermark och på den fjärde av en enskild väg, den relativt livligt trafikerade Simmenäsvägen. Samhällsbyggnadskontoret bedömer att placeringen av ett enbostadshus på den föreslagna platsen är olämplig med hänsyn till att landskapsbilden skulle påverkas på ett negativt sätt. Det öppna, oskyddade läget i jordbrukslandskapet och med placering i direkt anslutning till väg gör att en byggnad här inte får något stöd varken av vegetation eller topografi.

Samhällsbyggnadskontoret avstyrker ansökan med hänvisning till att planläggning erfordras (Plan- och Bygglagen 4:2). I området råder stor efterfrågan på mark för bebyggelse, varför tillkomsten av byggnader inte kan prövas i samband med prövning av ansökan om bygglov eller förhandsbesked. Ansökan bedöms strida mot översiktsplanens rekommendationer i såväl R5 som R9. Förslaget utgör inte den varsamma komplettering som anges i R5.

Eftersom landskapsbilden bedöms påverkas på ett negativt sätt innebär förslaget inte heller att hänsyn tas till områdets rekretations-, natur- och kulurvärde, som anges i R9.

Enligt plan- och bygglagen 2 kap 2 § skall miljöbalken tillämpas i denna typ av ärenden.

(13)

Forts SBN § 91

Av 3 kap 6 § miljöbalken framgår att markområde som har betydelse från allmän synpunkt på grund av områdets naturvärden eller med hänsyn till friluftsliv så långt som möjligt ska skyddas mot åtgärder som kan påtagligt skada naturmiljön.

2014-04-07: Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott informerades om ärendet.

2014-05-05: Innan ärendet tas upp för beslut i samhällsbyggnadsnämnden ges sökanden möjlighet att inkomma med yttrande före den 2014-05-30.

2014-05-05: Till sökanden för yttrande.

2014-05-19: Sökanden inkom med yttrande. Bl a framgår att tidigare ägare till denna del av fastigheten rev samtliga fyra byggnader, varav ett bostadshus under åren 2009 och 2010.

Detta har kunnat verifieras med ortofoto.

Enligt PBL 14:5 gäller rätt att ersätta en riven byggnad med en i huvudsak likadan byggnad om ansökan om bygglov har gjorts inom fem år från det att byggnaden revs. Ansökan om förhandsbesked har inkommit inom fyra år från det att byggnaden revs.

Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker fortsatt prövning av ärendet.

2014-08-18: Arbetsutskottets beredning inför beslut i samhällsbyggnadsnämnden.

Ärendet antecknas till samhällsbyggnadsnämnden som information.

(14)

Ödenäs 2:46, förhandsbesked och strandskyddsdispens, tillbyggnad av enbostadshus dnr 2013-0266

Ärendet

Ansökan om förhandsbesked och strandskyddsdispens avseende tillbyggnad av fritidshus samt nybyggnad av garage inkom till Samhällsbyggnadskontoret

2014-05-27.

Sökande är: STAMBORG GÖRAN, NILSAGÅRDSVÄGEN 8, 44195 ALINGSÅS.

Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område eller områdesbestämmelser.

Antagen översiktsplan anger R9. OMRÅDE MED STORT REKREATIONSVÄRDE. Vid pågående eventuellt förändrad mark- (och vatten-) användning skall särskild hänsyn tas till områdets rekreationsvärde (orördhet, natur-/kulturvärde, vattenkvalité, o dyl).

Området berörs för övrigt av strandskydd 300 meter för sjön Ömmern.

Platsen ligger inom yttre skyddszon för Ömmerns ytvattentäkt.

Beträffande radon är det på platsen en normal radonrisk i marken. Radonmätningar ska enligt strålskyddsmyndighetens metodbeskrivning utföras när bostaden står färdig.

Byggnadsplatsen utgörs av befintlig tomt bebyggd med ett fritidshus (sommarstuga), ett båthus, ett garage samt 2 st. mindre gårdsbyggnader. Tomten har en brant lutning från den högre belagda landsvägen mot sjön och består i en stor del av tätbevuxen skog.

Enligt fastighetsregister taxeras fastigheten som småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer.

Sommarstugan, båthuset och uthuset är ”k” markerade byggnader enligt

byggnadsinventering av Alingsås kommun och har ett stort kulturhistoriskt värde.

Enligt kommunens byggnadsantikvarie bedömning skall befintliga byggnader bevaras på fastigheten.

Tillbyggnadens samt garagets utformning ska prövas i ansökan om bygglov.

Miljöskyddskontoret har i delegationsbeslut 199/133, 2013-06-18 meddelat tillstånd att inrätta avloppsanordning.

2014-06-05. Byggnadsplatsen besiktigades av bygglovarkitekt och representant för Miljöskyddskontoret.

Berörda sakägare har enligt 9 kap. 25 § Plan- och bygglagen getts möjlighet att yttra sig angående föreslagen åtgärd. Inga negativa synpunkter har inkommit till

Samhällsbyggnadskontoret. Sakägarsintyg finns i ärendet.

(15)

Forts SBN § 92 Beredning

2013-12-02. Sökanden inkommer med kompletterande handlingar.

2014-01-29. Tillstånd att inrätta avloppsanordning inkommer från MK.

2014-05-27. Sökanden inkommer med ansökan om strandskyddsdispens.

2014-06-07. Sökanden inkommer med kompletterande ritningar.

2014-06-23. Ärendet har skickats till berörda sakägare för yttrande.

2014-06-27. Sakägarsintyg inkommer till SBK utan erinran från Ödenäs 2:74.

2014-07-07. Sakägarsintyg inkommer utan erinran från Ödenäs 2:52

Samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker ansökan.

• Positivt förhandsbesked och strandskyddsdispens beviljas med stöd av 9 kap. 17 § Plan- och bygglagen samt 7 kap. 18c § p1 Miljöbalken.

• Särskilt skäl för strandskyddsdispens är att området redan har tagits i anspråk (inom tomtplatsavgränsning) på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Som tomtplats får tas i anspråk det område som markerats på karta.

(16)

Upplysningar

Beslut om förhandsbesked och strandskyddsdispens gäller i två år från laga kraftdatum. Om ansökan om bygglov inte inlämnas inom denna tid upphör beslutet att gälla. Beslut om förhandsbesked och strandskyddsdispens medför inte rätt att påbörja byggnadsarbetet innan bygglov erhållits. Sökanden erinras om att Länsstyrelsen kan överpröva beslut om strandskyddsdispens inom tre veckor från delgivning.

Avgift för förhandsbesked tas ut med 10903 kronor.

Avgift för strandskyddsdispens tas ut med 8900 kronor.

Faktura sänds separat.

Exp: Sökande, Sakägare fk (Ödenäs 2:74, 2:43, 2:91, 2:52), Sakägare delg.kv,fk (Ödenäs 2:77), PoIT, Akten.

(17)

SBN § 93 Dnr 2014.276 SBN

Alingsås-Hulabäck 2:62, förhandsbesked, nybyggnad av enbostadshus, dnr 2013-0480

Ärendet

Ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Alingsås-Hulabäck 2:62 inkom till Samhällsbyggnadskontoret 2013-10-11.

Sökande är: CARLSSON RICKARD, SÖDRA RINGGATAN 45, 441 33 ALINGSÅS.

Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område eller områdesbestämmelser.

Antagen översiktsplan (ÖP98) anger R2. LÅGSIKTIGT BESTÅENDE SKOGSBRUK:

Skogsbruksmark klass 1-2. Åtgärder får inte vidtas som hindrar ett rationellt skogsbruk.

Fastigheten taxeras som bebyggd lantbruksfastighet enligt fastighetsregister och utgörs av skogsmark bestående av ekskog. Fastigheten ligger inom ytterzon för Färgens ytvattentäkt.

Beträffande radon är det på platsen en normal radonrisk i marken. Tänkt avstyckning för en ny tomt är ca 2500 kvm. Tomten kommer att bebyggas med ett fristående enbostadshus.

Miljöskyddkontoret har i delegationsbeslut 195/14, 2014-05-15 meddelat tillstånd att inrätta avloppsanordning. Berörda sakägare har enligt 9 kap. 25 § getts möjlighet att yttra sig angående föreslagen åtgärd. Inga negativa synpunkter har inkommit till

samhällsbyggnadskontoret. Sakägarsintyg finns i ärendet. Byggnadens utformning skall prövas vidare i ansökan om bygglov.

Beredning

2013-10-25. Byggnadsplatsen besiktigades av bygglovarkitekt och representant av Miljöskyddskontoret.

2013-11-08. Ärendet har skickats till berörda sakägare för yttrande (Alingsås-Hulabäck 1:16, 1:25, 2:57, 2:58, 2:61).

2013-11-13. Sakägarsintyg utan erinran inkom från Alingsås-Hulabäck 2:58.

2014-05-15. Tillstånd att inrätta avloppsanordning inkommer från MK.

2014-06-30. Samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker

(18)

Positivt förhandsbesked beviljas med stöd av 9 kap. 17 § Plan- och bygglagen (PBL).

Upplysningar

Beslut om positivt förhandsbesked gäller i två år från laga kraftdatum. Om ansökan om bygglov inte inlämnats inom denna tid upphör beslutet att gälla.

Beslut om förhandsbesked medför inte rätt att påbörja byggnadsarbetet innan bygglov erhållits.

Avgift för positivt förhandsbesked tas ut med 10680 kronor.

Faktura sänds separat.

Exp: Sökande, Sakägare fk (Alingsås-Hulabäck 1:25, Alingsås-Hulabäck 2:57, Alingsås- Hulabäck 2:58, Alingsås-Hulabäck 2:61), Sakägare delg.kv fk (Alingsås-Hulabäck 1:16).

(19)

SBN § 94 Dnr 2014.274 SBN

Hästeryd 1:11, bygglov och strandskyddsdispens, uppsättning av bullerskärm, dnr 2014-0269

Ärendet

Ansökan om bygglov och strandskyddsdispens för uppsättning av bullerskärm på fastigheten Hästeryd 1:11 inkom till Samhällsbyggnadskontoret 2014-05-08.

Sökande är: TRAFIKVERKET, KRUTHUSGATAN 17, 405 33 GÖTEBORG.

Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område eller områdesbestämmelser. Antagen översiktsplan (ÖP95) anger F5, R10. UTVIDGAT BYGGNADSFÖRBUD VID ALLMÄN VÄG (50 meter utmed väg E20, 30 meter utmed vägarna 42, 180, och 190). Längs övriga

allmänna vägar gäller 12 meter (VägL §47). Särskilda bestämmelser finns också om anslutning av enskild väg (§39) och om skyltar (§46).

R10. SKYDDSAVSTÅND/RESERVAT FÖR KOMMUNIKATIONSLED, LEDNING, MILJÖSTÖRANDE VERKSAMHETER O DYL.

Området berörs för övrigt av strandskydd med 300 meter för sjön St. Färgen.

Byggnadsplatsen utgörs av ianspråktagen tomt bebyggd med ett enbostadshus samt flera st. ekonomibyggnader. Enligt fastighetsregister taxeras fastigheten som bebyggd

lantbruksfastighet. Fastigheten ligger i anslutning till vägområde. Avståndet från

bostadshuset till motorvägen E20 är 45 meter. Den föreslagna åtgärden innebär uppförande av bullerplank bestående av 3 st. olika typ av moduler. Modulerna utformas i

tryckimpregnerat träpanel i kombination med härdat glas. Sammanlagd längd för planket är 14,4 meter. Trafikverket medger plankets placering inom området för byggnadsförbud samt avvikelse från § 47 Väglagen.

Beredning

2014-06-12. Byggnadsplatsen besiktigades av bygglovarkitekt.

2014-06-09. Sökanden har inkommit med ansökan om strandskyddsdispens.

Strandskydd gäller. Dispens tillstyrks då allmänhetens tillgång till strandområdet ej bedöms försämras. Särskilda skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna är att området redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften (inom hemfrizonen för intilliggande bostadshus).

2014-07-01. Samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker

(20)

• Bygglov och strandskyddsdispens beviljas med stöd av 9 kap 31 § Plan- och bygglagen (PBL) sam 7 kap 18c § p1 miljöbalken (MB).

• Särskilt skäl för undantag från strandskyddet är att området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften.

• Startbesked godkänns enligt 10 kap. 23 § Plan- och bygglagen, PBL.

• Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Med startbeskedet beslutar Samhällsbyggnadsnämnden att kontrollplanen fastställs (se Bilaga).

Upplysningar

Ansök om slutbesked innan anläggningen tas i bruk.

Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan lämnas till Samhällsbyggnadskontoret (Bilaga).

Beslutet om bygglov och strandskyddsdispens upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem är från beslutet vunnit laga kraft.

Sökanden erinras om att Länsstyrelsen kan överpröva beslut om strandskyddsdispens inom tre veckor från delgivning.

Lov avgift tas ut med 4529 kronor.

Strandskyddsdispens avgift tas ut med 8800 kronor.

Exp: Sökande, Grannar fk (Hästeryd 1:43, 1:79, 1:80,1:81), GIS-tekniker fk, TF (GIC) fk, Länsstyrelsen-natur Mkv, PoIT, Akten.

(21)

SBN § 95 Dnr 2014.273 SBN

Ingared 3:29, bygglov och strandskyddsdispens, uppsättning av bullerskärm, dnr 2014-0271

Ärendet

Ansökan om bygglov och strandskyddsdispens för uppsättning av bullerskärm på fastigheten Ingared 3:29 inkom till Samhällsbyggnadskontoret 2014-05-08.

Sökande är: TRAFIKVERKET, KRUTHUSGATAN 17, 405 33 GÖTEBORG.

Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område eller områdesbestämmelser. Antagen översiktsplan (ÖP95) anger F5, R10. UTVIDGAT BYGGNADSFÖRBUD VID ALLMÄN VÄG (50 meter utmed väg E20, 30 meter utmed vägarna 42, 180, och 190). Längs övriga

allmänna vägar gäller 12 meter (VägL §47). Särskilda bestämmelser finns också om anslutning av enskild väg (§39) och om skyltar (§46).

R10. SKYDDSAVSTÅND/RESERVAT FÖR KOMMUNIKATIONSLED, LEDNING, MILJÖSTÖRANDE VERKSAMHETER O DYL.

Området berörs för övrigt av strandskydd med 200 meter för sjön Sävelången.

Byggnadsplatsen utgörs av ianspråktagen tomt bebyggd med ett enbostadshus samt två st.

mindre gårdsbyggnader. Enligt fastighetsregister taxeras fastigheten som småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer. Fastigheten ligger i anslutning till vägområde. Avståndet från bostadshuset till motorvägen E20 är 40 meter. Den föreslagna åtgärden innebär uppförande av 2 st. bullerplank bestående av 4 st. liknande moduler. Modulerna utformas i

tryckimpregnerat träpanel i kombination med härdat glas. Sammanlagd längd för 2 st. plank är 5,4 meter (1,8 m + 3,6 m). Avståndet mellan bullerplanket och fastighetsgränsen mot Ingared 18:1 är mindre än 4,5 meter. Sakägare av fastigheten Ingared 18:1 har inte bedömts berörd. Trafikverket medger plankets placering inom området för byggnadsförbud samt avvikelse från § 47 Väglagen.

Beredning

2014-06-12. Byggnadsplatsen besiktigades av bygglovarkitekt.

2014-06-09. Sökanden har inkommit med ansökan om strandskyddsdispens.

Strandskydd gäller. Dispens tillstyrks då allmänhetens tillgång till strandområdet ej bedöms försämras. Särskilda skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna är att området redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syfte (inom hemfridzonen för intilliggande bostadshus).

(22)

• Bygglov och strandskyddsdispens beviljas med stöd av 9 kap 31 § Plan- och bygglagen (PBL) sam 7 kap 18c § p1 miljöbalken (MB).

• Särskilt skäl för undantag från strandskyddet är att området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften.

• Startbesked godkänns enligt 10 kap. 23 § Plan- och bygglagen, PBL.

• Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Med startbeskedet beslutar Samhällsbyggnadsnämnden att kontrollplanen fastställs (se Bilaga).

Upplysningar

Ansök om slutbesked innan anläggningen tas i bruk.

Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan lämnas till Samhällsbyggnadskontoret (Bilaga).

Beslutet om bygglov och strandskyddsdispens upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem är från beslutet vunnit laga kraft.

Lov avgift tas ut med 4529 kronor.

Strandskyddsdispens avgift tas ut med 8800 kronor.

Exp: Sökande, Grannar fk (Ingared 3:5, Ingared 18:1), GIS-tekniker fk, TF (GIC) fk, Länsstyrelsen-natur Mkv, PoIT, Akten.

(23)

SBN § 96 Dnr 2014.275 SBN

Bälinge 3:1, strandskyddsdispens för dagvattendamm vid Säveån, dnr 2014-0135

Ärendet

Ansökan inkom 2014-03-10 och avser strandskyddsdispens för dagvattendamm vid Säveån.

Sökande är: TRAFIKVERKET, 405 33 GÖTEBORG.

Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område och omfattas av detaljplan DP21, BORGEN, ETAPP 2, laga kraft vunnen 1989-10-25. Länsstyrelsen har i samrådsyttrande den 3 februari 1989 godtagit att strandskyddet upphävs inom de delar av området som tas i anspråk för bebyggelse. För att skydda strandzonen utmed Säveån och bevara tillgängligheten till vattenområdet bibehållas strandskyddet inom områden som utgör natur- och vattenområden i detaljplanen. Området berörs av strandskydd med 100 meter för Säveån. Enligt

detaljplanen är byggnadsplatsen utpekad som naturområde och utgörs av obebyggd mark bestående delvis av inte skyddsvärd vegetation. Dammen ingår i projektet E20 och arbete för en ny detaljplan i området är på gång. Dagvattendammen placeras mellan motorvägen E20 och en lokalgata och skall fungera som renings- och fördröjning av dagvatten från E20, lokalgatan och kvartersmark innan utsläpp i Säveån. Åtgärden har ett allmänt intresse.

Beredning

2014-03-17. Byggnadsplatsen har besiktigades av bygglovarkitekt och en representant för Miljöskyddkontoret.

2014-03-26. Ärendet har skickats på remiss till Tekniska kontoret.

2014-03-26. Tekniska kontoret har inkommit med yttrandet och konstaterat att

dagvattendammen ingår som en del i pågående detaljplanarbete och följer detaljplanen.

2014-06-15. Ärendet har remitterats till Miljöskyddskontoret.

2014-06-15. Miljöskyddskontoret har inget att erinra angående dammens placering.

Strandskydd gäller. Dispens tillstyrks då allmänhetens tillgång till strandområdet ej bedöms försämras. Särskilda skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna är att området väl avskilt från stranden av motorvägen E20 och att området behöver användas för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför strandskyddsområdet.

Samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker ansökan.

(24)

• Strandskyddsdispens beviljas med stöd 7 kap 18c § p2 och p5 Miljöbalken (MB).

• Särskilt skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna är att området är väl avskilt från strandlinjen av en större väg och att området behöver användas för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför

strandskyddsområdet.

Upplysningar

Beslutet om strandskyddsdispens upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft.

Beslutet om strandskyddsdispens medför inte rätt att påbörja byggnadsarbetet innan bygglov/marklov erhållits.

Avgift för strandskyddsdispens tas ut med 9022 kronor.

Exp: Sökande, Grannar fk (Bälinge-Nygård 1:2, 3:6, 3:7, 1:18), GIS-tekniker fk, TF (GIC) fk, Länsstyrelsen-natur Mkv, PoIT, Akten.

(25)

SBN § 97 Dnr 2014.256 SBN

Olofsered 2:24, strandskyddsdispens för ändring av verkstad till bostad, dnr 2014-0015

Ansökan inkom 2014-01-27 och avser strandskyddsdispens för ändrad användning från komplementbyggnad till befintligt enbostadshus (snickeriverkstad/hönshus) till nytt enbostadshus.

Sökande är: DUELL ULF, ÖDENÄS OLOFSERED 802, 44195 ALINGSÅS.

Den föreslagna byggnadsplatsen berörs av ÖP 95 som anger R7, V5.

R7. Område med stort naturvärde: Vid pågående mark- (och vatten-) användning skall särskild hänsyn tas till den vetenskapliga naturvården. Förordnanden enligt naturvårdslagen kan aktualiseras.

V5. Laxån: Stor uppmärksamhet bör ägnas åns vattenkvalitet. Bebyggelseavlopp med utsläpp i ån bör ej medges. Fiskodling medges ej.

Den föreslagna byggnadsplatsen berörs för övrigt bland annat av strandskydd100 m för Laxån.

2014-02-07 Byggnadsplatsen besiktigades av bygglovarkitekt och representant för miljöskyddskontoret.

Byggnadsplatsen utgörs av befintlig tomt bebyggd med bland annat ett enbostadshus och den komplementbyggnad (Snickeriverkstad/hönshus) som denna ansökan gäller.

Komplementbyggnaden uppfördes efter beslut om strandskyddsdispens samt tillstånd enligt landskapsbildsskydd för nybyggnad av snickeriverkstad och hönshus från länsstyrelsen 2006-10-12 och bygglov från 2008-11-03 (§ D 776). Tomtplatsbestämning som gjordes i länsstyrelsens beslut från 2006-10-12 gäller.

2014-05-20: Ärendet kompletterades med ansökan om strandskyddsdispens.

2014-06-18, samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker ansökan.

Strandskydd gäller. Dispens tillstyrks då allmänhetens tillgång till strandområdet ej bedöms försämras. Livsvillkoren för djur- eller växtarter bedöms inte förändras väsentligt. Särskilt skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna är att området redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Befintlig

(26)

Strandskyddsdispens beviljas med stöd av 7 kap 18c § p1 miljöbalken (MB). Särskilt skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna är att området redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Befintlig

tomtplatsbestämning enligt länsstyrelsens beslut 2006-10-12 gäller.

Upplysningar

Åtgärden får inte påbörjas förrän Samhällsbyggnadsnämnden har lämnat startbesked enligt 10 kap 3 § PBL. Nämnden är skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift om byggnationen påbörjas innan startbesked givits enligt

11 kap 51 § PBL.

Tekniskt samråd ska hållas. Samhällsbyggnadskontoret kallar till samråd. För ytterligare information kontakta byggnadsinspektör Håkan Söderberg, telefon 0322-616273.

Innan byggnaden tas i bruk ska ett slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 § PBL. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked har givits är samhällsbyggnadsnämnden skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift (11 kap 51 § PBL).

Beslutet om strandskyddsdispens upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft.

Beslutet om strandskyddsdispens medför inte rätt att påbörjas byggnadsarbetet innan anmälan för ej bygglovpliktig åtgärd inlämnats och startbesked erhållits.

Avgift tas ut med 8880 kronor. Faktura sänds separat.

Exp: Sökande, Byggnadsinspektör (HS) fk, Länsstyrelsen-natur Mkv, Akten.

(27)

SBN § 98 Dnr 2014.257 SBN

Torstö 1:4, bygglov och strandskyddsdispens, nybyggnad av gäststuga – ersättningsbyggnad, dnr 2014-0103

Ansökan inkom 2014-02-25 och avser Bygglov och strandskyddsdispens för Nybyggnad av gästhus - ersättningsbyggnad. Sökande är: JACOBS EVA, CLAESSONSGATAN 5, 416 56 GÖTEBORG.

Den föreslagna byggnadsplatsen berörs av översiktsplan för Alingsås Kommun antagen 1998-01-28. St. Torstö utgör område för natur/kulturvård och friluftsliv. Ön är betecknad som område med stort kulturvärde (R7, R8). St. Torstö är utpekat som ekologiskt särskilt känsligt område.

Åtgärden ligger på mark som omfattas av strandskydd från sjön Mjörn.

Byggnadsplatsen utgörs av bebyggd relativt slät mark. Byggnaden ersätter befintlig komplementbyggnad vilken är fukt- och mögelskadad. Denna ligger i skogsbrynet med gräsmatta mot söder. Ny byggnad placeras på samma plats och i samma riktning och uppförs i ett plan. Fasader i stående träpanel och takbeläggning av lertegel (eventuellt sedum). Byggnaden blir större än befintlig då den bl.a. förses med ”badrum” och mulltoa eftersom huvudbyggnaden saknar detta. (Idag

utomhusdusch +”utedass”). Gestaltning och utformning av gästhuset harmonierar med intilliggande befintlig bebyggelse. Kommunens byggnadsantikvarie tillstyrker byggnaden. Kommunens naturvårdsplanerare har inga synpunkter beträffande byggnaden men påpekar att området är av riksintresse för kultur- och naturvård.

Miljökontorets delegationsbeslut 276/14 – Tillstånd att inrätta avloppsanordning för fastigheten Torstö 1:1. Avloppsanordningen för bad-, disk- och tvättavloppsvatten är gemensam för fastigheterna Torstö 1:1, 1:4 och 1:5.

Strandskyddet syftar till att långsiktigt trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten.

För att kunna ge dispens från strandskyddet krävs:

1) att det finns ett så kallat särskilt skäl och

2) att syftet med strandskyddet inte påverkas, det vill säga djur- och växtlivet inte påverkas på ett oacceptabelt sätt och allmänhetens tillgång till strandområden inte försämras.

Enligt strandskyddslagstiftningen kan endast de sex särskilda skäl som anges i miljöbalken 7 kap. 18 c § åberopas. Som särskilt skäl för dispens åberopas att:

området är ianspråktaget, inom hemfridszon eller tomtplatsavgränsning. (MB 7 kap.

18 c § punkt 1.)

(28)

Positivt förhandsbesked, bygglov och strandskyddsdispens beviljas med stöd av 9 kap 17 och 31 §§ Plan- och bygglagen (PBL) samt 7 kap 18 c § p1. (MB. ). Särskilt skäl för undantag från strandskyddsbestämmelserna är: ”Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften.

Som tomtplats får tas i anspråk det område som markerats på bifogad karta.

Som kontrollansvarig har utsetts:

Nowak Ljungberg, NoCa Teknik AB, Solgatan 3, 441 30 Alingsås.

Upplysningar

Åtgärden får inte påbörjas förrän Samhällsbyggnadsnämnden har lämnat

startbesked enligt 10 kap 3 § PBL. Nämnden är skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift om byggnationen påbörjas innan startbesked givits enligt 11 kap 51 § PBL.

Tekniskt samråd ska hållas. Samhällsbyggnadskontoret kallar till samråd. För ytterligare information kontakta byggnadsinspektör Toni Schmidt, telefon 0322-61 72 57.

Utstakning samt lägeskontroll ska utföras av en behörig mätningstekniker (kan beställas via Samhällsbyggnadskontorets GIS-enhet 0322-61 71 94/61 71 95).

Innan byggnaden tas i bruk ska ett slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 § PBL.

Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked har givits är samhällsbyggnadsnämnden skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift (11 kap 51 § PBL).

Besluten om strandskyddsdispens och bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft.

Beslut om strandskyddsdispens medför inte rätt att påbörjas byggnadsarbetet innan bygglov erhållits.

Avgift bygglov och strandskyddsdispens tas ut med 23177: - kronor.

Avgift för nybyggnadskarta, lägeskontroll och utstakning kan tillkomma.

Exp: Sökande, Kontrollansvarig (NL), Grannar (Torstö 1:1, 1:5, 1:2, 1:7) fk,

Byggnadsinspektör (TS) fk, MK fk, GIS-tekniker fk, TF (GIC) fk, Länsstyrelsen-natur Mkv, PoIT, Akten.

(29)

SBN § 99 Dnr 2014.208 SBN

Öna 1:2, ovårdad tomt, dnr 2012-0241

Anmälan inkom 2012-05-14 och avser ovårdad tomt.

Fastighetsägare: XX, X X, 441 91 ALINGSÅS.

Tillsynsbesök har gjort på fastigheten och man kunde konstatera, se förteckning, att en regelstomme är rest för ett bostadshus, halvfärdig friggebod, diverse byggnadsmaterial finns uppsamlat och utsatt för väder och vind, skräp finns utspridd över hela tomten samt ett par skrotbilar.

Beredning

2004-08-04: Samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret föreslår ett åtgärdsföreläggande med vite. Löpande vite med tjugotusen kronor för varje månad som städning inte sker.

Med hänvisning till att en tomt ska hållas i vårdat skick (8 kap 15 § plan- och bygglagen, PBL) föreläggs fastighetsägaren XX att inom två månader från delgivning av beslut ha städat tomten.

Vad som ska städas framgår av bilaga A med tillhörande foton (bild 1-13).

Åtgärdsföreläggande med stöd av 11 kap 19 § PBL förenas med ett löpande vite om tjugo tusen (20 000: -) kronor för varje tid om en månad som städåtgärderna inte utförs (11 kap 37

§ PBL).

Upplysningar

Hur beslut kan överklagas, se bifogat Formulär 1.

(30)

Erska 1:98, bygglov, tillbyggnad och anpassning av entré till församlingshem, dnr 2013-0400

Ansökan inkom 2013-09-06 och avser tillbyggnad av församlingshem med verksamhets- och kontorsutrymmen samt anpassning av entré för funktionshindrade. Sökande är: BJÄRKE FÖRSAMLING, BOX 114, 46622 SOLLEBRUNN.

Den föreslagna byggnadsplatsen berörs av detaljplan DP 14:

beteckning C1 Församlingshem. Byggnad i ett plan.

Ursprunglig byggnad, som uppfördes 1978, beviljades i ursprungligt bygglov dispens från den vid tiden gällande byggnadsplanens angivna höjd då ”ur allmän synpunkt eller för närboende, olägenhet ej bedöms uppkomma”.

Åtgärden har behandlats i positivt förhandsbesked SBN § 199/2012-12-18.

Föreslagen åtgärd utökar byggnadsarean med 84m², en ökning i förhållande till givet förhandsbesked med ca 25m². Tillbyggnaden placeras delvis på mark som inte får bebyggas. Befintlig ramp, skärmtak och trappa på norra gaveln rivs.

Tillbyggnadens fasadmaterial är puts. Byggnadsplatsen utgörs av befintlig tätortstomt.

Beredning

2014-03-13: Ärendet kompletterades med förslag till färgsättning samt ny utformning av entrédelen.

2014-03-17: samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker fortsatt prövning av ärendet.

2014-04-28: Den föreslagna åtgärden avviker i förhållande till förhandsbeskedet genom en utökning av föreslagen byggnadsyta med 6 meter längs gatufasaden.

2014-05-07: Ärendet remitteras till berörda sakägare (Erska 1:55, 1:101, 1:109 och 1:111) för yttrande avseende avvikelsen från detaljplan.

2014-06-13: Berörda sakägare har inte inkommit med några erinringar mot förslaget.

2014-08-18: Arbetsutskottets beredning inför beslut i samhällsbyggnadsnämnden.

(31)

Forts SBN § 100

Bygglov beviljas med stöd av 9 kap 31 b § Plan- och bygglagen (PBL).

Som kontrollansvarig har utsetts: Niklas Levinsson, Loo Mölnemad 920, 466 95 Sollebrunn.

Upplysningar

Åtgärden får inte påbörjas förrän Samhällsbyggnadsnämnden har lämnat startbesked enligt 10 kap 3 § PBL. Nämnden är skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift om byggnationen påbörjas innan startbesked givits enligt 11 kap 51 § PBL.

Tekniskt samråd ska hållas. Samhällsbyggnadskontoret kallar till samråd. För ytterligare information kontakta byggnadsinspektör Toni Schmidt, telefon 0322-617257.

Utstakning samt lägeskontroll ska utföras av en behörig mätningstekniker (kan beställas via Samhällsbyggnadskontorets GIS-enhet 0322-61 68 99/61 62 60).

Innan byggnaden tas i bruk ska ett slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 § PBL. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked har givits är samhällsbyggnadsnämnden skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift (11 kap 51 § PBL).

Beslutet om bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft.

Lovavgift tas ut med 24297 kronor. Planavgift tas ut med 24920 kronor. Faktura sänds separat.

Avgift för nybyggnadskarta, lägeskontroll och utstakning kan tillkomma.

(32)

Falken 11, legalisering av altandäck och murar, dnr 2013-0597

Ärendet

Ansökan inkom 2013-12-13 och avser Bygglov för Legalisering av altandäck och murar. Sökande är: HENRICSON ROBERT, KLINTENS VÄG 7, 44141 ALINGSÅS.

Den föreslagna byggnadsplatsen berörs av detaljplan A70, vilken för fastigheten tillåter bostadshus i två våningar och 2/3 av fastighetsarean skall lämnas obebyggd.

Fastigheten är 1154 m² vilket ger en byggnadsarea om 384 m².

Byggnadsplatsen utgörs av villatomt bebyggd med ett enbostadshus i två plan. I anslutning till infarten, mot gatan och mot granne i sydväst, har murar uppförts.

Bakom dessa murar har trädäck med infälld pool byggts. Murarna har en

sammanlagd längd av 37,5 meter. Höjden varierar från 0,3 till 1,8 meter. I anslutning till trädäcket finns genomsiktligt staket. Byggnationen stämmer i utformning och stil med huvudbyggnaden. Minsta avstånd till granne är 1,1 meter. Mot gatan har del av trädäck och mur placerats på prickmark.(Alltså mark som inte får bebyggas). Mellan mur och gata finns uppvuxen syrenhäck. Muren är placerad 2,1 meter från gatan.

Beredning

Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker fortsatt prövning av ärendet. Utöver bygglovsavgift skall sanktionsavgift påföras sökanden. Berörda grannar och trafikingenjör hörda. Inga invändningar har inkommit. Utformning och stil stämmer med huvudbyggnaden.

Sanktionsavgift:

Då åtgärden utförts innan bygglov sökts uttas en sanktionsavgift.

En byggsanktionsavgift ska tas ut även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet.- (Plan- och bygglagen) PBL 11:53

I fråga om andra anläggningar än byggnader krävs det bygglov för att anordna, inrätta, uppföra, flytta eller väsentligt ändra

7. murar och plank (Plan och byggförordningen) PBF 6:1 p 7 Startbesked och slutbesked

En åtgärd får inte påbörjas innan byggnadsnämnden har gett startbesked, om åtgärden kräver:

1. Bygglov, marklov eller rivningalov eller

2. 2. En anmälan enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 8

§.

- (Plan- och bygglagen) PBL 10:3.

(33)

Forts SBN § 101

Avgiften fastställs med tillämpning av det prisbasbelopp som gäller för det år som beslutet om avgiften fattas. (Plan och byggförordningen) PBF 9:1.

- Prisbasbelopp för 2014 är 44.400:- Kronor Sanktionsavgift:

44400 x 0,025 1.110:- 0,01 x 37,5 x 44400 16.650:- Summa kronor 17.760:-

2014-04-07 Arbetsutskottet har behandlat ärendet vid sitt sammanträde.

Innan ärendet tas upp för beslut i samhällsbyggnadsnämnden ges sökanden möjlighet att inkomma med yttrande före den 2014-05-09.

Inget yttrande inkommit från sökanden.

Bygglov beviljas med stöd av 9 kap 31b § Plan- och bygglagen (PBL).

Sanktionsavgift uttages enligt (Plan- och bygglagen) PBL 11:53 och (Plan och byggförordningen) PBF 6:1 p 7.

Upplysningar

Ansök snarast om slutbesked. Verifierad kontrollplan skall lämnas till Samhällsbyggnadskontoret som underlag för slutbesked.

Lov avgift tas ut med 6319:--kronor. Sanktionsavgift tas ut med 17760:-- kronor Faktura sänds separat.

Hur beslut kan överklagas Formulär 1.

(34)

Delegerade beslut 2014

Genom sammanställning anmäls följande beslut fattade med stöd i nämndens delegationsordning.

Bygglov: 424 – 605

Exploateringsavdelningen: Beslut fattade mellan 2014-06-02 – 2014-07-24

Samhällsbyggnadsnämnden tar del av redovisningen och lägger den till handlingarna.

(35)

SBN § 103 Dnr 2014.012 SBN

Meddelanden 2014

Inkomna skrivelser/meddelanden till SBN 2014-08-25

Inkomna skrivelser/meddelanden som ej redovisas under egen punkt. Samtliga skrivelser lämnas till handläggare för eventuell åtgärd och för kännedom till

samhällsbyggnadsnämnden.

1. KF § 63, 2014-05-28, Utköp av Nolhaga Slotts byggnadsinventarier m.m.

Ärende 2013.391/322 SBN-004

2. KF § 77, 2014-06-11, Avsägelse av kommunalt uppdrag som ersättare i SBN Ärende 2013.192/011 SBN-011

3. KF § 78, 2014-06-11, Kommunalt kompletteringsval – Ersättare i SBN Ärende 2013.192/011 SBN-010

4. KF § 80, 2014-06-11, Arrendeavtal för Gerdskens BK gällande idrottsområdet Tuvebo 1:8

Ärende 2013.406/326 SBN- 008

5. Öppet brev till de politiker som förhoppningsvis bryr sig………..

Ärende 2014.264/081 SBN-001

6. Dom från Vänersborgs Tingsrätt ang. strandskyddsdispens för bostadshus och garage på fastigheten Alingsås Lo 1:4 (tomt 1 och 2)

Ärende 2011-0028 byggreda

7. Dom från Mark- och miljööverdomstolen angående bygglov för nybyggnad av förskola på fastigheten Långared 7:25

Ärende 2012-0356 byggreda

Samhällsbyggnadsnämnden tar del av skrivelserna och lägger dem till handlingarna.