Skälby | 28 kvm | 1 r o k
Sovalkov, funktionell kokvrå och en fransk balkong. Den perfekta ettan!
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen. Du finner den ansvariga fastighetsmäklaren för den här bostaden på nästa sida och dessutom finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se
Pontuz Löfgren
VD/Fastighetsmäklare 0706-42 02 00
pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se
Mattias Rosenlund
Delägare/Fastighetsmäklare 0705-45 10 59
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Mirata Dani
Marknadsansvarig 0730-31 54 08
mirata.dani@pontuzlofgren.se
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare 0702-22 17 53
marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703-44 04 45
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-42 03 56
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 0739-96 33 00
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 0702-12 67 19
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare 0705-42 01 04
evakarin.bergman@pontuzlofgren.se
Madeleine Fjällbrink
Mäklarassistent 0706-70 99 02
madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se
Sofie Wallenberg
Mäklarassistent 0733-52 46 98
sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini
Mäklarassistent 0706-45 11 04
adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Ansvarig mäklare
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 070-2126719
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Framför dig har du den perfekta ettan! Sovalkov, funktionell kokvrå och en fransk balkong. Praktisk klädkammare och delvis kaklat badrum. Kalmars största bostadsrättsförening med närhet till såväl universitet, natur och välsorterad mataffär. Kort cykelväg in till citykärnan. I huset finns hiss och två förråd som tillhör lägenheten. I månadsavgiften ingår kabel-TV, värme och vatten. I den inre reparationsfonden finns nästan 7000 kr
Skälby
Upp till våning två där den här ettan ligger tar du antingen trappor eller hiss. Det är perfekt att valmöjligheten finns.
Väl inne i bostaden möter du först en HALL med plats för avhängning och en garderob.
Vi tar rakt fram från hallen och stiger in i det välplanerade RUMMET. Här ligger en riktigt fin fiskbensparkett. Vitmålade väggar och en fondvägg. I rummet finns en praktisk sovalkov.
Bra att kunna dela av sovdelen från övriga rummet. Kanske väljer du att ha en våningssäng med arbetshörna under? Eller dela av alkoven med skärmvägg eller en förvaringsmöbel?
Allt efter dina egna önskemål och behov. Dina kläder har du plats för i en bra klädkammare. Från rummet kan du öppna upp den franska balkongen som ligger i soligt västerläge.
Mellan rummet och KOKVRÅN är det öppen planlösning.
Köket har vit skåpsinredning med nya, rostfria beslag. Den maskinella utristningen består av kyl/frys, spis och fläkt.
I övergången mellan rum och kök har du en perfekt plats för litet matmöblemang.
Vägg i vägg med köket hittar vi ett delvis kaklat BADRUM. Här finns dusch, toalett, handdukstork och tvättställ.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 197
Fatabursvägen 17 A, 393 53 Kalmar. Våning: 2 av 3 Hiss.
Kalmar Kommun, S:ta Birgitta församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 1 rum och kök
Boarea: 28 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Renoveringar:
Uppvärmning:
Energiprestanda: 172 kWh/m² och år.
Ansluten till kabelnät. ComHem. Grundutbudet ingår i månads- avgiften.
Bredband finns. Antingen ComHem eller Telias fiber!
Uteplats
Fransk balkong.
Bilplats
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Övriga utrymmen
Det finns cykelförråd, vindsförråd och matkällare i huset. Tvättstuga i grannhuset. I föreningen finns även gästlägenhet för långväga gäster!
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 465 000 kr.
Avgift: 1 959 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen: 0,120796 %
Inre fond: 6 686 kr kontrollerad 2014-03-07 Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt Driftskostnad: ca 150 kr / hushållsel
Bostadsrättsförening
Riksbyggen Kalmarhus 10. I föreningen finns 495 lägenheter och lokaler.
Byggår 1954 - 57
Totalrenovering genomgicks mellan 1993 - 95.
Utbyggnad och inglasning av balkongerna 2006.
Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Com Hems basutbud.
I föreningen finns totalrenoverad gästlägenhet vilket
underlättar när hitresta gäster är på besök. I övrigt finns bastu, samlingslokal samt café m.m.
Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Maria Betelid, tel 0768684448.
Övrigt
Fräsch lägenhet i lugnt område med närhet till högskolan. Bara att flytta in!
Nuvarande ägare
Malin Hjelm
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
