PERSNÄS
Fritidshus - 5 rum och kök - 123 m² - Persnäs Bygata 14
UTGÅNGSPRIS: 750 000 KR
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist
Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 09
E-post: anders@olandsmaklaren.se
30-talsvilla med tillhörande gäststuga och uthus på lummig trädgårdstomt. Vackert läge intill Persnäs kyrka utan någon nä- raliggande granne. Terrängen runt byn är omväxlande öppen och skogsbevuxen, bebyggd till största delen med gamla hus och gårdar.
Bostadshuset är om 5 rum, toalett/dusch och kök, stor takskyd- dad altan i söderläge. Gäststuga med storstuga med öppet upp i nock, kök, toalett/duschrum och mysigt sovrum. Uthuslänga med garage, vedbod och förråd.
Lågt pris på grund av att renovering och uppfräschning krävs men kan i rätta händer bli en mycket trevlig bostad för perma- nent eller fritidsboende.
Till kustidyllen Sandvik med fin badstrand, fiske/gästhamn, res- tauranger och åretrunt öppen affär är det ca 6 km. Till fina gädd- fiskevatten och sandstrand i Trosnäs är det ca 4 km.
Besiktigat.
PERSNÄS
30-TALS VILLA MED FINT LÄGE
Sovrum med träpanel och ljus tapet.
Gäststugan är om 30 m² och har öppet upp i nock.
PLANRITNING
Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma.
Typ
Borgholm - Persnäs 3:5. Fritidshus/villa - 1 ½ plan. Byggår 1938.
Fastigheten
Persnäs Bygata 14, 387 70 Löttorp. Belägen i Borgholm kommun, Nordöland församling.
Storlek
Boarea ca 123m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 4 sovrum.
Tomt
Lummig trädgårdstomt med uppvuxna träd och buskar. Tomtarea 2 160 m² (friköpt).
Byggnad
1 ½ plan. Byggår 1938.
Planlösning
Rumsbeskrivning på bottenvåning.
Hall med plastgolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Trappa till övervå- ning. Förråd under trappa.
Toalett/duschrum med plastmatta på golv, plastad tapet på väggar och vit- målat tak. Utrustat med wc, tvättställ, dusch och fläkt.
Vardagsrum med trägolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Braskamin.
Sovrum/rum med plastmatta på golv, sandfärgade väggar och vitmålat tak.
Kök med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Utrustat med elspis, fläkt, micro, kyl/sval och frys.
Köksfarstu med plastmatta på golv, gulmålade väggar och träpanel i tak.
Rumsbeskrivning på övervåning.
Hall med trägolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Utgång till balkong.
Sovrum med valvöppningar mot hall. Trägolv, ljus tapet på väggar och träpa- nel i tak. 2 garderober. Stor vindsgarderob.
Sovrum med trägolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Stor garderob.
Sovrum med plastmatta på golv, träpanel/ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Garderob.
Byggnadssätt
Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.
Uteplats
Stor takskyddad altan i söderläge om ca 30 m². Balkong.
Övriga byggnader
1. Gäststuga om ca 30 m² med kök utrustat med elspis, fläkt, kyl/frys och micro. Storstuga med öppet upp i nock och vedkamin. Toalett/duschrum med wc, tvättställ och duschkabin. Mysigt sovloft.
2. Uthuslänga om ca 57 m² med garage, vedbod och förråd.
3. Förrådshus.
Ekonomi
Pris 750 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 709 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 455 000kr.
Total driftkostnad 22 539 kr/år, varav:
Försäkring: 5 135kr Vatten/avlopp: 3 800kr Renhållning: 1 500kr Sotning: 400kr Hushållsström: 3 620kr Samfällighet: 84kr Summa: 22 539kr Driftkostnad enligt säljare.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Persnäs GA:2.
Vägbeskrivning
Väg 136 ca 31 km norr om Borgholm, tag österut mot Södvik och följ sedan vägen mot Persnäs. Tag av mot Persnös kyrka. Fastigheten ligger på höger sida strax efter kyrkan.
Övrigt
Friskrivning: Fastigheten är ett renoveringsobjekt och säljaren säljer fastig- heten i befintligt skick med s.k friskrivningsklausul vilket ställer större krav på köparen gällande undersökningsplikten. Säljaren har dock i april 2017 utfört besiktning, protokoll finns.
Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadestånds- skyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.
Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva av- drag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upp- täckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boende- kostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Följande inventarier kommer att ingå i köpet: Se bifogad lista.
Ytterligare städning utföres ej av säljaren.
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som lö- pande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Sälja- ren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt hög- sta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall be- aktas. Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och kö- pare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.
Persnäs 3:5
Ägare: Anders Johansson, Annika Johansson, Jerker Saxentorp db Inteckningar: 3 st om totalt 475 000 kr
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
I företaget sedan 1986. När jag får förtro- endet att medverka i en fastighetsför- säljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
Direkt: 0706 33 88 09
Mail: anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
Direkt: 0706 33 88 10
Mail: marcus@olandsmaklaren.se
Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig
Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
Direkt: 0706 33 88 08
Mail: marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
Direkt: 0706 33 04 73
Mail: ulf@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64
Mail: barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administration.
Arbetar på kontoret i Färjestaden.
Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00
Mail: lina@olandsmaklaren.se
