TJÖRNS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1(6) (&)[51] Sammanträdesdatum Plats och tid Stora Tjörnsalen, kommunhuset kl

(1)

Plats och tid Stora Tjörnsalen, kommunhuset kl 13.00 – 17.00 Utses att justera Göran Andersson (S)

Justeringens plats och tid Kommunhuset 2014-12-19 kl 16.00

Paragrafer 317 - 346

Underskrifter Sekreterare ____________________________________________________________

Ann Gustavsson

Ordförande ____________________________________________________________

Björn Möller (M)

Justerare ____________________________________________________________

Göran Andersson (S)

ANSLAG/ BEVIS

Justeringen har tillkännagivits genom anslag

Nämnd Samhällsbyggnadsnämnden

Sammanträdesdatum 2014-12-16 Anslaget sätts upp 2014-12-19 Anslaget tas ner 2015-01-12 Protokollets förvaring Kommunhuset

Underskrift

_______________________________________________________________

Ann Gustavsson Utdragsbestyrkande

(2)

Beslutande Björn Möller (M), ordförande

Inga Olsson (C) 1 v ordf from § 327 kl 14.10

Jan-Åke Axelsson (KD) ers för Inga Olsson (C) tom § 326 kl 14.10 Håkan Bergstam (M)

Mikael Andersson (M) Louise Marklund (M) Elisabeth Hansson (FP) Hans Kristensson (FP) Morgan Bråse (SB) Claes Jansson (S) 2 v ordf Kent Jansson (S)

Göran Andersson (S) Jan Berndtsson (S)

Björn Sporrong (S) ers för Peter Johansson (MP)

Övriga närvarande Niklas Emilsson (FP)

Jan-Åke Axelsson (KD) Ej §§ 317-326 Kurt Berndtsson (C)

Gunilla Nordberg (S) Thomas Collberg (S) Lars Carlsson (-)

Kristina Christiansson, förvaltningschef Ann Gustavsson, sekreterrare

Erik Wahlbro, ekonom Pascal Karlsson, teknisk chef

Sten-Ove Dahllöf, tf enhetschef VA-ledning Jan Torstenssson , tf enhetschef trafik/park Lene Larsson, tf miljöchef

Maria Ågren, plan- och byggchef Frida Forsman, planarkitekt Anna Starck, planarkitekt

Lars-Erik Feuk, bygglovshandläggare Urban Nilsson, bygglovshandlägare Jessica Lindmark, bygglovshandläggare Jimmie Knutsson, bygglovshandläggare

(3)

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

§ 317

Fastställande av dagordning

Beslut

Dagordningen fastställs med följande ändringar:

7. Begäran om remissvar kollektivtrafiken utgår.

18. Förhandsbesked Myggenäs 3:12 utgår.

21. Förhandsbesked Toftenäs 1:83 utgår.

22. Bygglov Klädesholmen 1:30 utgår.

Sammanfattning

Samhällsbyggnadsnämnden går igenom dagordningen.

(4)

§ 318

Budgetprognos

Dnr 2014/220

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner redovisningen av budgetprognos per 141130 för samhällsbyggnadsförvaltningen.

Sammanfattning

Förvaltningschef Kristina Christiansson och ekonom Erik Wahlbro redogör för budgetprognos per 2014-11-30 för samhällsbyggnadsförvaltningen.

Beslutsunderlag

Budgetprognos per 2014-11-30.

(5)

§ 319

Information från förvaltningen

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden noterar att informationen har lämnats.

Sammanfattning

Förvaltningschef Kristina Christiansson och avdelningscheferna Maria Ågren, Lene Larsson och Pascal Karlsson informerar om olika händelser som förvaltningen och nämnden åstadkommit sedan 2006.

(6)

§ 320

Begäran om starttillstånd för gångstig Höviksnäs AR-verk – Röreviken

Dnr 2011/208

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beviljar starttillstånd för investeringsprojekt gångstig Höviksnäs – Röreviken.

Sammanfattning

Samhällsbyggnadsnämnden har beslutat att en cykelbar gångstig med sträckning mellan Röreviken och Höviksnäs avloppsreningsverk inarbetas i kommande VA- projekt inom det aktuella området. Finansiering sker genom medel enligt gällande investeringsbudget

Beslutsunderlag

Tjänsteutlåtande daterat 2014-12-03.

Uppdragsbeskrivning daterad 2014-12-01.

(7)

§ 321

Slutredovisning VA-projekt Ledningsnät Myggenäs 10:1

Dnr2010/395

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner slutredovisningen samt att slutredovisningen tillsänds kommunstyrelsen som information.

Sammanfattning

Projektet var föranlett av ett förlikningsavtal efter det att bräddning från pumpstation vid Diamantvägen påverkat en vattentäkt nedströms.

För att undvika att bräddning skulle ske igen och för att ge den berörda fastigheten en vattenanslutning enligt avtal projekterades vatten och spillvattenledningar.

Projektet utfördes innan rutiner för investeringshantering fanns framtagna och beslutade. Det innebär att överskridande av starttillstånd inte rapporterats enligt nu gällande instruktioner

Beslutsunderlag

Beslutet skickas till KS för information.

(8)

§ 322

Slutredovisning av VA-projekt Sjöledningar Stockevik – Ängholmen och Skärhamn – Kyrkesund

Dnr 2009/259

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner slutredovisningen samt att slutredovisningen tillsänds kommunstyrelsen som information.

Sammanfattning

Projekten är två delentreprenader i kedjan av projekt som fullföljer kommunens beslut att avveckla reningsverken i Sunna och Skärhamn genom att överföra avloppsvattnet till ett nytt reningsverk i Ängholmen.

Projekteringen pågick under 2008/2009. De redovisade starttillstånden utgör starttillstånd för entreprenaderna exklusive projektering under 2008/2009. Denna projekteringsdel uppgår till cirka 2.000.000 kr.

Projekteringen utfördes utifrån uppdrag som fastställdes under den tid då projektet administrerades av teknik och servicenämnden.

Projektet utfördes innan rutiner för investeringshantering i sin nuvarande form fanns framtagna och beslutade. Det innebär att överskridande av starttillstånd inte

rapporterats enligt nu gällande instruktioner.

Beslutsunderlag

Beslutet skickas till KS för information.

(9)

§ 323

Begäran om remissvar gällande kollektivtrafiken

Beslut

Ärendet utgår.

(10)

§ 324

Bärhjälp med trappklättring vid färdtjänstresor

Dnr 2014/201

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att införa trappklättring för färdtjänstresor inom Tjörns kommun. Utredning av ev samordningsvinst med räddningstjänsten ska göras.

Detta ska beaktas i kommande upphandling för färdtjänsten.

Sammanfattning

Önskemål har inkommit från en färdtjänstresenär att kunna ta sig med s.k.

trappklättrare upp och ner för trappor vid besök hos vänner. Resenären ansvarar för att rullstolen är lämplig att trappklättra med.

Enligt Lag om Färdtjänst finns det inget som säger att kommunen måste

tillhandahålla trappklättring inom färdtjänsten, utan detta är en tjänst som kan köpas till via Västtrafik där Tjörns kommun har avtal med att de utför alla färdtjänstresor.

Trappklättringsmaskiner är en maskin som kan användas för transport av

rullstolsburna och andra rörelsehindrade i trappor, det är utbildade förare som utför och ansvarar att trappklättringen sker på ett säkert sätt för resenären och föraren. Det är alltid föraren som ansvarar för säkerheten och om föraren anser att säkerheten äventyras får föraren avbryta uppdraget.

Yrkande

Håkan Bergstam (M) yrkar på återremiss för ytterligare utredning om hjälp av tjänsteman i beredskap (TIB).

Beslutsunderlag

Beslutet skickas till

Räddningstjänsten för information.

(11)

§ 325

Information från tekniska avdelningen

Beslut

Sammanfattning

Teknisk chef Pascal Karlsson informerar om tekniska avdelningens pågående verksamheter.

Redovisning av pågående investeringsprojekt per 2014-11-30 gjordes.

(12)

§ 326

Information från miljöavdelningen

Beslut

Sammanfattning

Tf avdelningschef Lene Larsson informerar om miljöavdelningens pågående verksamheter.

Astrids Fiskexport och Rönnängs Seafood har fått tillstånd av Länsstyrelsen att starta upp sin miljöfarliga verksamhet, oklart dock när det ska startas upp. Länsstyrelsen har godkänt att vissa bullerproblem kommer att finnas men har ställt krav på bullerverksamhet inte förekommer nattetid.

Strandskyddsärende i Sältebo där kommunen förelagt fastighetsägarna att

omedelbart upphöra med gräsklippning, möblering mm är överklagat. Länsstyrelsen har gått på kommunens linje och avslagit överklagandet.

(13)

§ 327

Detaljplan för Myggenäs 1:1, 9:9 m fl, Almöstrand, Tjörns entré

Dnr 2011/259

Beslut

1. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner samrådsredogörelse, upprättad

2014-11-28, tillhörande detaljplan för Myggenäs 1:1, 9:9 m.fl. (Almöstrand och Tjörns entré).

2. Samhällsbyggnadsnämnden ger samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att ta fram förslag till riktlinjer för fortsatt planarbete.

3. Samhällsbyggnadsnämnden anser att trafikflödet förbi Myggenäs korsväg är strategiskt viktig för Tjörns kommun. Ett alternativ med planskild korsning ska beaktas i det fortsatta arbetet med trafiklösningar.

Sammanfattning

Förslag till detaljplan för Myggenäs 1:1, 9:9 m.fl. (Almöstrand och Tjörns entré), har varit utsänt för samråd. En samrådsredogörelse har upprättats 2014-11-28. Samrådet visar att planförslaget behöver anpassas för att minska skadeverkan på bl a

strandskydd. Samhällsbyggnadsnämnden föreslås ge förvaltningen i uppdrag att ta fram förslag till riktlinjer för hur en sådan anpassning kan göras.

Beslutsunderlag

Samrådsredogörelse daterad 2014-11-28.

Ajournering

Nämnden ajournerar sig kl 14.40 – 15.00.

(14)

§ 328

Utställning nr 2 av detaljplan Toftenäs 1:67 m fl, ”Kollung”

Dnr 2008/59

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner utställningshandlingarna (utställning nr 2) för detaljplan Toftenäs 1:67 m fl, Kollung.

Sammanfattning

Detaljplanen syftar till att omvandla dagens industriområde till ett bostadsområde blandat med småskaliga, icke-störande verksamheter. Planen möjliggör en utbyggnad av ca 120 bostäder i form av radhus, parhus, friliggande hus och fler-bostadshus.

Planen syftar till att skapa goda förutsättningar för helårsboende och ett varierat utbud av upplåtelseformer för att tillgodose olika gruppers önskemål om boende på Tjörn. Vidare ska planen skapa förutsättningar för etablering av småskaliga

verksamheter.

Beslutsunderlag

Tjänsteutlåtande daterat 2014-12-04

Genomförandebeskrivning daterad 2014-12-16.

(15)

§ 329

Information om uppstart av program för fritidshusområden

Dnr 2014/202

Beslut

Sammanfattning

Planarkitekt Anna Stack informerar om arbetet med uppstart av program för fritidshusplaner, ca 60 planprogram kommer att startas upp.

(16)

§ 330

Kleva 1:176

Ansökan om förhandsbesked för bostadshus

Dnr 2014/2113

Beslut

1 Positivt förhandsbesked meddelas för lokalisering av bostadshus.

2 Byggnaden bör ges traditionell volym med ljusmålade (helst vita) träfasader och tak beläggas med matt röda takpannor.

3 Ansökan om bygglov ska inlämnas till Samhällsbyggnadsnämnden inom två år räknat från det att förhandsbeskedet vunnit laga kraft.

4 Byggnadsarbeten får inte påbörjas utan gällande bygglov och startbesked.

Planförutsättningar

Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område.

Aktuellt område är i kommunens översiktsplan ÖP 13 betecknat med R (område med endast generella bestämmelser).

Ärendebeskrivning

Det noteras, att förhandsbesked tidigare meddelats enligt AU

§ 300/2010-09-20.

Fastighetsbildning har genomförts av Lantmäteriet 2011-05-20.

Ansökan har prövats vidare med utredning och remisser.

Bohusläns museum har enligt yttrande daterat 2014-11-17 inget att erinra.

Naturskyddsföreningen har enligt yttrande daterat 2014-11-19 inget att erinra.

Miljöavdelningen har förutsatt kommunalt va-anslutning. Sökanden har redovisat anslutning till kommunalt vatten och avloppsanslutning.

Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Svarsdatum är satt till 2014-12-05. Inga erinringar har inkommit.

Bebyggelse och byggnadsverk får inte lokaliseras, placeras eller utformas så att de eller deras avsedda användning medför fara eller betydande olägenhet för omgivningen (2 kap 9 § plan- och bygglagen).

Tjörns gällande översiktsplan ÖP 13 antogs den 16 maj 2013.

Översiktsplanen redovisar kommunens syn på hur den byggda miljön ska utvecklas och bevaras. Översiktsplanen är vägledande för handläggning av bland annat förhandsbesked och bygglov.

(17)

Forts § 330

Plan- och byggavdelningens synpunkter och förslag till beslut

Positivt förhandsbesked föreslås meddelas då föreslagen tomt nyligen avstyckats med stöd av tidigare meddelat positivt förhandsbesked.

Föreslaget bostadshus bedöms inte medföra betydande olägenhet för omgivningen.

Aktuell plats bedöms lämplig att ta i anspråk för bebyggelse.

Föreslagen lokalisering bedöms vara i överensstämmelse med översiktsplanens riktlinjer.

Kraven i 2 kap 9 § plan- och bygglagen bedöms uppfyllas.

Förutsättningarna i 9 kap 31 § plan- och bygglagen för meddelande av positivt förhandsbesked bedöms uppfyllas.

Yrkande

Inga Olsson (C) yrkar på bifall till förslag till beslut.

Samhällsbyggnadsnämndens bedömning

Samhällsbyggnadsnämnden instämmer i plan- och byggavdelningens synpunkter och förslag till beslut.

(18)

§ 331

Ävja 1:23

Ansökan om förhandsbesked för bostadshus

Dnr 2014/2253

Beslut

1 Ärendet ska prövas vidare

2 Avloppsfrågan ska prövas av miljöavdelningen

3 Möjlighet att förse bostadshuset med vatten av tillräcklig mängd och kvalitet ska redovisas/utredas

4 Ärendet ska remitteras till berörda grannar/fastighetsägare, länsmuseet och andra berörda instanser

5 Följande information lämnas i ärendet:

 Detta beslut är endast ett delbeslut där ytterligare beslutsunderlag inhämtas.

 I den fortsatta prövningen avgörs om positivt förhandsbesked ska meddelas eller om ansökan ska avslås.

 Om det inte inkommer erinringar mot ansökan sker den fortsatta prövningen inom plan- och byggavdelningen enligt gällande delegationsordning.

Aktuellt område är i tätortsstudien för Myggenäs redovisat som oförändrad markanvändning O1 (området är utpekat som skyddsvärd åkermark).

Ärendebeskrivning Allmänt

Av översiktsplanen framgår, att ny bebyggelse huvudsakligen ska uppföras inom eller i anslutning till befintliga tätorter inom detaljplanelagda områden med god tillgång till kollektivtrafik.

För bebyggelse på landsbygden utanför tätorterna gäller enligt översiktsplanen bland annat följande.

Efterfrågan på mark för bebyggelse är stor inom Tjörns kommun. Natur- och kulturmiljövärdena är höga och tillgängliga markresurser är begränsade.

(19)

Forts § 331

Ny spridd bebyggelse på landsbygden begränsas och tillåts endast om det finns särskilda skäl. För att uppnå en långsiktigt hållbar bebyggelsestruktur gäller ett generellt detaljplanekrav för ny bebyggelse inom kommunen. Kommunen är dock positiv till viss bebyggelse på landsbygden utan krav på detaljplan.

Undantag från kravet på detaljplan kan medges för:

 Bostad för generationsskifte vid bedrivande av jordbruk eller annan pågående verksamhet på fastigheten.

 Bostad för bedrivande av jordbruk eller annan pågående verksamhet på fastigheten.

 Bostad som utgör stöd för lokal bygdemiljö eller bostad där djurhållning, landskapsvård med mera är ett tydligt inslag.

 Mindre anläggning för det rörliga friluftslivets behov.

Som grundregel gäller att nya hus, tillbyggnader och ombyggnader ska anpassas till omgivande bebyggelsemiljö samt till natur- och kulturvärdena på platsen.

Det innebär bland annat att nya bostadshus på landsbygden ges traditionella lägen som naturligt kompletterar befintlig bebyggelse.

Mot bakgrund av bebyggelsetrycket och kommunens planerade utveckling av bebyggelse och service är det nödvändigt att varje enskild ansökan sätts in i sitt sammanhang. Den samlade effekten av det stora bebyggelsetrycket utanför planlagt område får därför konsekvens vid bedömning av det enskilda ärendet.

Specifikt för ärendet

Sökanden har i ansökan ankomststämplad 2014-12-15 redovisat skälen bakom ansökan. Sökande har även justerat husläget närmare vägen.

Plan- och byggavdelningens synpunkter och förslag till beslut Föreslagen lokalisering bedöms i stora delar uppfylla kriterierna i översiktsplanen för ny bebyggelse utan krav på detaljplan.

Redovisat byggnadsläge behöver orienteras närmare vägen.

Förslagen lokalisering bedöms ligga i anslutning till befintlig tätort.

Ansökan föreslås därför prövas vidare med utredning och remisser.

Yrkande

Inga Olsson (C) yrkar på bifall till förslag till beslut.

(20)

§ 332

Gåre 1:40

Ansökan om förhandsbesked för bostadshus

Dnr 2014/0234

Beslut

3 Möjlighet att förse bostadshuset med vatten av tillräcklig mängd och kvalitet ska redovisas innan bygglov kan beviljas.

Tidigare behandling

Samhällsbyggnadsnämnden gjorde enligt § 241/2014-09-03 bedömningen, att föreslagen lokalisering bedöms uppfylla kriterierna i översiktsplanen för ny bebyggelse utan krav på detaljplan.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutade enligt § 241/2014-09-03 följande:

1 Ärendet ska prövas vidare

2 Avloppsfrågan ska prövas av miljöavdelningen

3 Möjlighet att förse bostadshuset med vatten av tillräcklig mängd och kvalitet ska redovisas/utredas

4 Ärendet ska remitteras till berörda grannar/fastighetsägare, länsmuseet och andra berörda instanser

5 Följande information lämnas i ärendet:

 Detta beslut är endast ett delbeslut där ytterligare beslutsunderlag inhämtas

 I den fortsatta prövningen avgörs om positivt förhandsbesked ska meddelas eller om ansökan ska avslås.

 Om det inte inkommer erinringar mot ansökan sker den fortsatta prövningen inom plan- och byggavdelningen enligt gällande delegationsordning.

Det noteras, att ansökan om förhandsbesked tidigare avslagits enligt § 152/2014- 05-20 och §§ 8-10/2011-06-08.

(21)

Forts § 332

Sökanden har i förfrågan om omprövning daterad 2014-07-28 närmare redovisat skälen bakom ansökan. Enligt ansökan behövs bostadshuset för närhet till barnen.

I enlighet med Samhällsbyggnadsnämndens beslut § 241/2014-09-03 har ansökan prövats vidare med utredning och remisser.

Naturskyddsföreningen avstyrker i yttrande daterat 2014-11-19 ansökan om förhandsbesked.

Miljöavdelning har meddelat att avlopp går att lösa

Bengt Jonssons Brunnsborrning AB bedömer i skrivelse daterad

2014-11-28 vatten för hushållsändamål i tillräcklig mängd och utan påverkan på befintliga vattentäkter.

Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan.

Följande erinringar har inkommit:

 Erinran daterad 2014-11-01 från ägare till fastigheten Åkervik 1:71

 Erinran daterad 2014-11-10 från ägare till fastigheten Åkervik 1:72

 Erinran ankomststämplad 2014-11-19 från ägare till fastigheten Gåre 1:37

Ägare till fastigheten Gåre 1:19 har på eget initiativ inkommit med skrivelse daterad 2014-11-13, men bedöms inte vara sakägare i ärendet.

Inkomna erinringar omfattar i huvudsak trafik- och vägförhållanden, möjligheter att lösa vatten- och avlopp samt att de skäl sökande angivit godtagits för den fortsatta prövningen av ansökan.

Sökanden har i skrivelse ej daterad men instämplad 2014-12-04 yttrat sig över inkomna skrivelser.

Mark- och vattenområden ska användas för det eller de ändamål, som områdena är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov (2 kap 2 § plan- och bygglagen).

Bebyggelse och byggnadsverk ska lokaliseras till mark som är lämplig med hänsyn till bland annat hälsa och säkerhet, möjligheter att ordna trafik,

vattenförsörjning, avlopp, avfallshantering och samhällsservice samt risken för olyckor, översvämning och erosion. Lokaliseringen ska också vara lämplig med hänsyn till energiförsörjning och energihushållning (2 kap 5 § plan- och

bygglagen).

(22)

Forts § 332

Bebyggelse och byggnadsverk ska bland annat utformas och placeras på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och

kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan (2 kap 6 § plan- och bygglagen).

Ett mark- och vattenområdes lämplighet för bebyggelse och byggnadsverk ska prövas genom detaljplan bland annat vid ny sammanhållen bebyggelse och vid ny enstaka byggnad, om inverkan på omgivningen blir stor, eller om det råder stor efterfrågan på området för bebyggande (4 kap 2 § plan- och bygglagen).

Plan-och byggavdelningen avstyrkte inför samhällsbyggnadsnämndens beslut § 241/2014-09-03 att positivt förhandsbesked skulle meddelas.

Utifrån samhällsbyggnadsnämndens inriktning i beslut § 241/2014-09-03 kan samhällsbyggnadsnämnden nu slutligt pröva ansökan.

Föreslaget bostadshus bedöms vara anpassat till landskapsbild och omgivande bebyggelsemiljö på ett godtagbart sätt.

Föreslaget bostadshus bedöms utgöra en naturlig komplettering till befintlig bebyggelse.

Ökning av trafik på befintligt vägsystem bedöms påverka förhållandena på kringliggande fastigheter endast marginellt, och bedöms inte utgöra grund för att avslå ansökan. Rätten att använda befintligt vägsystem är en civilrättslig fråga, som inte prövas av samhällsbyggnadsnämnden.

Med utgångspunkt från utlåtandet daterat 2014-11-28 från Bengt Jonssons Brunnsborrning AB bedöms vattenfrågan vara tillräckligt utredd. Enligt utlåtandet bedöms vatten i tillräcklig mängd för hushållsändamål kunna tas ut, utan att befintliga brunnar skulle påverkas. Med utgångspunkt från

miljöavdelningens meddelande bedöms också avloppsanläggning kunna anläggas, utan att omgivningen påverkas.

(23)

Forts § 332

Föreslaget bostadshus bedöms därmed inte medföra betydande olägenhet för omgivningen.

Kraven i 2 kap 2, 5, 6 och 9 §§ samt 4 kap 2 § plan- och bygglagen bedöms uppfyllas.

Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse.

Delgivning: NN NN NN NN NN NN För kännedom: NN

(24)

§ 333

Lilla Askerön 1:202

Ansökan om förhandsbesked för bostadshus

Dnr 2014/1528

Beslut

Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 13) redovisat som övrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område på

markanvändningskartan.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutade enligt § 273/2014-10-08 att ärendet prövas vidare.

Det noteras, att ansökan om förhandsbesked tidigare avslagits enligt § 154/2014- 05-20 och § 13/2013-09-04.

Sökanden har i tidigare ansökan 2013 närmare redovisat skälen bakom ansökan.

I enlighet med Samhällsbyggnadsnämndens beslut har ansökan prövats vidare med utredning och remisser.

Naturskyddsföreningen har enligt yttrande daterat 2014-11-19 avstyrkt ansökan.

Miljöavdelningen har enligt yttrande daterat 2014-03-19 inget att erinra.

Bengt Jonssons Brunnsborrning AB informerar i skrivelse att undersökning visar att det finns vatten för hushållsändamål i tillräcklig mängd.

Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Någon erinran har inte inkommit.

(25)

Forts § 333

bygglagen).

Tjörns kommuns gällande översiktsplan ÖP 13 antogs den 16 maj 2013.

Utifrån samhällsbyggnadsnämndens inriktning i beslut § 273/2014-10-08 kan samhällsbyggnadsnämnden nu meddela positivt förhandsbesked.

Föreslaget bostadshus bedöms vara anpassat till landskapsbild och omgivande bebyggelsemiljö på ett godtagbart sätt.

Föreslaget bostadshus bedöms utgöra en naturlig komplettering till befintlig bebyggelse.

Föreslaget bostadshus bedöms inte medföra betydande olägenhet för omgivningen.

Kraven i 2 kap 2, 5, 6 och 9 §§ samt 4 kap 2 § plan- och bygglagen bedöms uppfyllas.

(26)

Forts § 333

(27)

§ 334

Myggenäs 3:12

Ansökan om förhandsbesked för 2 stycken bostadshus

Dnr 2014/2380 Beslut

Ärendet utgår.

(28)

§ 335

Rörvik 1:5

Ansökan om förhandsbesked för bostadshus

Dnr 2014/2186

Beslut

1 Ansökan avslås.

2 Kraven i 2 och 4 kap PBL uppfylls inte.

3 Det finns inte skäl att medge undantag från kravet på detaljplan.

Aktuellt område är i kommunens översiktsplan ÖP 13 utpekat som värdefull miljö i odlingslandskap.

(29)

Forts § 335

bygglagen).

Sökanden har i ansökan daterad 2014-10-06 närmare redovisat skälen bakom ansökan.

Bostadshuset behövs inte för pågående verksamhet inom fastigheten eller i dess närmaste omgivning.

Föreslagen lokalisering bedöms inte uppfylla kriterierna i översiktsplanen för ny bebyggelse utan krav på detaljplan.

Inom området bedöms råda stor efterfrågan på mark för bebyggande. Inom sådant område ska prövning ske med detaljplan Det bedöms i detta fall inte finnas finns inte skäl att medge undantag från kravet på detaljplan.

Kraven i 2 kap 2 och 5, § samt 4 kap 2 § plan- och bygglagen bedöms inte uppfyllas.

Förutsättningarna i 9 kap 31 § plan- och bygglagen för att meddela positivt förhandsbesked eller bevilja bygglov bedöms inte uppfyllas. Ansökan föreslås därför avslås.

(30)

Forts § 335

Delgivning

(31)

§ 336

Stenkyrka-Bräcke 1:8

Ansökan om förhandsbesked för bostadshus (omprövning)

Dnr 2009/0126

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden gjorde enligt 274/2014-10-08 följande bedömning:

Föreslaget bostadshus bedöms medföra betydande olägenheter för omgivningen.

Kraven i 2 kap 2, 6 §§ samt 4 kap 2 § plan- och bygglagen bedöms inte uppfyllas.

Förutsättningarna i 9 kap 31 § plan- och bygglagen för att meddela positivt förhandsbesked eller bevilja bygglov bedöms inte uppfyllas. Ansökan föreslås därför avslås

Samhällsbyggnadsnämnden beslutade enligt § 274/2014-10-08:

1 Ansökan avslås.

2 Kraven i 2 och 4 kap PBL uppfylls inte.

3 Det finns inte skäl att medge undantag från kravet på detaljplan.

(32)

Forts § 336

(33)

Forts § 336

Sökanden begär i skrivelse daterad 2014-10-20 omprövning av samhälls- byggnadsnämndens beslut. Som skäl uppger han att avlopps- och väg-frågan är lösta och generationsskifte.

Föreslaget bostadshus bedöms medföra betydande olägenheter för omgivningen.

Kraven i 2 kap 2, 6 §§ samt 4 kap 2 § plan- och bygglagen bedöms inte uppfyllas.

Förutsättningarna i 9 kap 31 § plan- och bygglagen för att meddela positivt förhandsbesked eller bevilja bygglov bedöms inte uppfyllas. Ansökan föreslås därför avslås.

Yrkande

Inga Olsson (C) yrkar på bifall till fortsatt planering.

Samhällsbyggnadsnämnden gör en annan bedömning i ärendet än plan- och byggavdelningen. Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att förhandsbesked ska beviljas.

(34)

§ 337

Toftenäs 1:83

Ansökan om förhandsbesked för bostadshus

Dnr 2013/2075 Beslut

Ärendet utgår.

(35)

§ 338

Klädesholmen 1:30

Ansökan om bygglov i efterhand för tillbyggnad av bostadshus samt fråga om överträdelse mot plan- och bygglagen

2014/0934 Beslut

Ärendet utgår.

(36)

§ 339

Nötsäter 1:258

Ansökan om bygglov för ändrat användningssätt (övernattningslägenhet)

Dnr 2014/2313

Beslut

1 Ansökan avslås.

2 Avvikelsen från gällande detaljplan är inte liten och inte heller i överensstämmelse med detaljplanens syfte.

För fastigheten gäller detaljplan för Södra hamnen (94/5). I gällande detaljplan är aktuell fastighet betecknad Jm. Det innebär, att fastigheten enligt detaljplanen får användas för småindustri.

Befintlig byggnad avviker från gällande detaljplan beträffande läge på tomten.

Föreslagen ansökan avviker från gällande detaljplan beträffande användningssätt.

Det noteras att det pågår arbete med ny detaljplan för Södra Hamnen.

När den nya detaljplanen vunnit laga kraft, kan ny ansökan om bygglov inlämnas, om önskad verksamhet får stöd i den nya detaljplanen.

Avvikelsen från gällande detaljplan bedöms inte vara liten och inte heller vara i överensstämmelse med detaljplanens syfte.

Förutsättningarna i 9 kap 30 § och 31 b §§ plan- och bygglagen för beviljade av bygglov bedöms inte uppfyllas.

Ansökan föreslås avslås.

Delgivning:

(37)

§ 340

Koholmen 1:209

Ansökan om bygglov för uppförande av bostadshus

Dnr 2013/0950

Beslut

1 Bygglov beviljas.

2 För anslutning till Strandgatan krävs tillstånd från Trafikverket. Det ankommer på sökande att ansöka om sådant tillstånd.

3 Som föreskrift meddelas, att träfasader ska målas med vit täckande färg och taket beläggas med rött lertegel.

4 Som kontrollansvarig godkänns Bert Persson.

5 Tekniskt samråd skall hållas innan byggstart. Tid för tekniskt samråd bokas hos plan- och byggavdelningen.

6 Trafikverket ska inbjudas till det tekniska samrådet.

7 Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän startbesked meddelats. Andra arbeten som påverkar Strandgatan med tillhörande konstruktion får inte heller påbörjas förrän startbesked meddelats.

8 Byggnaden får inte tas i bruk förrän slutbesked meddelats.

För fastigheten gäller detaljplan för Klädesholmen (39). I gällande detaljplan är aktuell fastighet betecknad Bg. Det innebär, att fastigheten enligt detaljplanen får användas för bostadsändamål.

Aktuellt område har i kommunens kulturmiljövårdsprogram utpekats som särskilt värdefullt ur kulturmiljövårdssynpunkt.

Aktuell tomt har byggrätt och utgör en lucka i den täta bebyggelsen. Tomtens storlek, form och nivåskillnader ställer speciella krav på husets utformning och på hantering av nivåskillnaderna.

Utformningen av huset och tomten har gradvis reviderats.

Inom aktuellt område är de flesta husen uppförda med långfasaden längs gatan i nord-sydlig riktning. Men inom området finns också hus med långfasaden i öst- västlig riktning.

Föreslaget bostadshus överensstämmer med gällande detaljplan.

Murar föreslås placeras närmare tomtgräns mot söder och norr än 3 meter. Detta bedömdes ursprungligen vara planstridigt. Ägare till fastigheten Koholmen 1:21 bereddes därför tillfälle att yttra sig över ansökan.

(38)

Forts § 340

Vid närmare kontroll av planbestämmelserna konstateras dock, att

bestämmelsen om minsta avstånd på 3 meter mot tomtgräns gäller byggnad.

Mur definieras som annat byggnadsverk än byggnad, och är inte berörd av bestämmelsen.

Detta innebär att såväl bostadshus som övriga byggnadsverk överensstämmer med gällande detaljplan. Det saknades därmed skäl att bereda någon tillfälle att yttra sig över ansökan.

Från ägare till fastigheten Koholmen 1:21 har genom ombud inkommit erinringar daterade 2014-08-14, 2014-08-18

och 2014-12-03.

Ägare till fastigheten Koholmen 1:34 har på eget initiativ inkommit med skrivelse daterad 2014-08, men bedöms inte vara sakägare i ärendet.

Inkomna erinringar omfattar i huvudsak följande punkter:

 Parkeringsplatsens placering

 Trafikmiljön

 Byggnadens utformning (med hänvisning till Bohusläns museum)

 Beräkning av byggnadens höjd.

Sökande har i skrivelse daterad 2014-12-05 kommenterat inkomna erinringar.

Bohusläns Museum har inte hörts i ärendet av plan- och byggavdelningen.

Bohusläns Museum har dock på annat sätt uppmärksammats på ärendet.

Byggnadsantikvarie Lars Rydbom har som en personlig reflexion yttrat sig i ärendet i skrivelse daterad 2014-07-18. I skrivelsen framförs, att föreslaget bostadshus är otillräckligt anpassat till omgivande bebyggelse.

Viss omarbetning av förslaget skett efter att skrivelsen från Bohusläns museum inkom.

Fastigheten Koholmen 1:209 har 2013-02-22 bildats genom

lantmäteriförrättning (avstyckning från fastigheten Koholmen 1:173). Av förrättningsprotokollet framgår, att utfarter från de två separata

parkeringsplatserna på vardera sidan om bostadshuset bedöms kunna ske på

”angränsande allmän väg” (Strandgatan).

Av förrättningsprotokollet framgår vidare, att Trafikverket har lämnat förhandsbesked om sådan anslutning. Därmed har Trafikverket bedömt, att anslutning till Strandgatan är lämplig med hänsyn till trafikförsörjningen och kravet på god trafikmiljö. Av de handlingar som tillhör lantmäteriärendet framgår att också Vägföreningen och Lantmäteriet ställer sig positiv till anslutningarna till Strandgatan.

(39)

Forts § 340

Lantmäteriförrättningen med tillhörande ställningstagande från Trafikverket utgör förutsättning för Samhällsbyggnadsnämndens prövning av fastighetens trafikanslutning.

Samhällsbyggnadsnämnden har i skrivelse daterad 2014-11-11 kommunicerat med Trafikverket beträffande tekniska utförandefrågor i anslutning till

Strandgatan.

Trafikverket har genom trafikplanerare Joakim Karlsson i mail 2014-08-19 framfört, att man vill vara remissinstans för konstruktionsritningar mm samt bli inbjudna till besiktningar före, under och efter byggnationen.

Trafikverket frångår i mailet det tidigare godtagandet av utfarterna mot Strandgatan. I stället förordas anslutning till fastigheten från nordost till

fastighetens nedre nivå i öster och att detta alternativ ska utredas grundligt innan anslutning till Strandgatan utreds vidare.

Eftersom Trafikverkets mail 2014-08-19 innebär ett ändrat ställningstagande, har plan- och byggavdelningen 2014-12-15 per telefon tagit kontakt med trafikplanerare Joakim Karlsson på Trafikverket.

Trafikverket har därefter per mail 2014-12-15 sammantaget meddelat, att man inte längre motsätter sig utfart mot Strandgatan.

Sökande är informerad om, att det krävs tillstånd för anslutningarna.

kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan (2 kap 6 § 1 st plan- och bygglagen).

Bebyggelseområdets särskilda historiska, kulturhistoriska och miljömässiga värden ska skyddas. Ändringar och tillägg ska göras varsamt så att befintliga karaktärsdrag respekteras och tas tillvara (2 kap 6 § 3 st plan- och bygglagen)

En byggnad ska ha en god form-, färg och materialverkan (8 kap 1 § plan- och bygglagen).

En byggnad som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får inte förvanskas. Detta ska enligt 4 punkten också tillämpas på bebyggelseområden (8 kap 13 § plan- och bygglagen).

(40)

Forts § 340

Plan- och byggavdelningens synpunkter och förslag till beslut Bostadshuset har utformats med hänsyn till tomtens storlek, form och nivåskillnader. Entréplanets nivå har anpassats till Strandgatan och till kringliggande bostadshus. Bostadshuset har utformats med gaveln mot Strandgatan och med en smal huvudvolym med endast 6,9 meters bredd. Det övre planet får därigenom en begränsad omgivningspåverkan. Det nedre planet (souterrängplanet) innehåller en mindre bostad, men bedöms inte påverka förhållandena inom angränsande tomter annat än marginellt.

Utformningen av bostadshuset bedöms godtagbart anpassad till omgivande bebyggelse beträffande placering, volym och fasadutformning samt färgsättning med vita fasader och rött lertegel.

Fasadutformning mot öster (fönster och räcken) skulle kunna omarbetas, men det har inte bedömts befogat att ställa ytterligare krav på omarbetning.

Föreslaget bostadshus bedöms innebära, att bebyggelseområdets särskilda historiska, kulturhistoriska och miljömässiga värden skyddas tillräckligt och att kravet på varsamhet uppfylls. Inte heller bedöms bebyggelseområdet

förvanskas.

Föreslaget bostadshus bedöms uppfylla kravet på god form-, färg och materialverkan.

Bostadshusets närhet till Strandgatan och dess anpassning till omgivande

bebyggelses entréplan gör att byggnadshöjden ska beräknas utifrån Strandgatans medelnivå längs tomtgränsen mot gatan.

Utfart från biluppställningsplatserna mot Strandgatan måste bedömas utifrån de allmänna trafikförhållandena på Klädesholmen. Plan- och byggavdelningen gör härvid samma bedömning som Trafiksäkerhetsverket och Lantmäteriet.

Anslutning till Strandgatan bedöms lämplig med hänsyn till trafikförsörjningen och kravet på god trafikmiljö.

Med tanke på de begränsade möjligheter som finns för att lösa frågan om biluppställningsplatser, bedöms placering och utformning lämpliga. Detsamma gäller de murar och trappor som föreslås anläggas, för att ta upp tomtens nivåskillnader.

Att ordna tillfart från nordost och biluppställningsplatser i anslutning till tomtens nedre nivå i öster bedöms direkt olämplig, både utifrån gällande detaljplan och områdets framtida användning.

Föreslaget bostadshus med tillhörande parkeringsplatser, murar och trappor bedöms inte medföra betydande olägenhet för omgivningen.

(41)

Forts § 340

Kraven i 2 kap 6 och 9 §§ samt 8 kap 1 § och 13 § plan- och bygglagen bedöms uppfyllas.

Förutsättningarna i 9 kap 30 plan- och bygglagen för beviljande av bygglov inom detaljplan bedöms uppfyllas.

Bygglov föreslås beviljas.

Allmänna upplysningar:

 Utstakning:

Utstakning av fristående byggnads läge skall utföras av Samhällsbyggnadsnämnden.

Byggnadsinspektör Mikael Malm, tel. 0304-60 14 07, Linus Persson, tel. 0304-60 11 47 ska kontaktas för att avtala lämplig tidpunkt

 Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft.

Delgivning: NN NN För kännedom: NN….

NN

(42)

§ 341

Nötsäter 1:314

Ansökan om tidsbegränsat bygglov för ändrat användningssätt (övernattningslägenhet)

Dnr 2014/2137

Beslut

1. Ansökan avslås.

2. Avvikelsen från gällande detaljplan är inte liten och inte heller i överensstämmelse med detaljplanens syfte.

3. Kraven i 2 och 8 kap plan- och bygglagen uppfylls inte.

För fastigheten gäller detaljplan för Södra hamnen (1419/P3). I gällande detaljplan är aktuell fastighet betecknad KH. Det innebär, att fastigheten enligt detaljplanen får användas för kontors- och handelsändamål.

Tidsbegränsat bygglov för övernattningslägenhet har tidigare beviljats till och med 2011-02-20.

Befintlig byggnad avviker från gällande detaljplan beträffande användningssätt.

Föreslagen ansökan avviker från gällande detaljplan beträffande användningssätt.

Samhällsbyggnadsnämnden har i uppdrag till samhällsbyggnadsförvaltningen om att ändra de befintliga detaljplanen i Södra hamnområdet givit

förutsättningarna om att inga byggnader ska användas för boende/övernattning.

Övernattning kan ske i de byggnader som har planbestämmelsen hotell/vandrarhem etc.

Avvikelsen från gällande detaljplan bedöms inte vara liten och inte heller vara i överensstämmelse med detaljplanens syfte.

Delgivning:

(43)

§ 342

Stenkyrka-Bräcke 1:70

Ansökan om bygglov för uppförande av bostadshus

Dnr 2014/0671

Beslut

1 Ansökan avslås.

2 Avvikelsen från gällande detaljplan är inte liten och inte heller i överensstämmelse med detaljplanens syfte.

För fastigheten gäller detaljplan för Hede 1:26, Bräcke 1:4, 1:6, 1:8, 1:9 (2315).

I gällande detaljplan är aktuell fastighet betecknad Bf. Det innebär, att fastigheten enligt detaljplanen får användas för bostadsändamål.

Ansökan om bygglov är daterad 2014-04-23 och inkom 2014-05-15.

I ansökan anges att det är fråga om bostadshus, medan det på tillhörande ritningar anges fritidshus.

Skrivelse daterad 2014-05-20 från Nikell Advokatbyrå inkom 2014-05-23. I skrivelsen anges att olika besked lämnats vid olika tillfällen om möjligheter att bebygga fastigheten, att prövningen av bygglov är alltför beroende av grannars erinringar samt att bygglovssökande därigenom behandlas olika.

Föreslaget bostadshus avviker från gällande detaljplan beträffande läge på tomten och beträffande garagebyggnadens storlek. Bebyggelsen avses i sin helhet att placeras utanför tomtens byggrättsområde inom så kallad punkt prickat område.

Naturskyddsförening i Bohuslän har i yttrande daterat 2014-10-08 inkommit med erinringar.

Följande erinringar har inkommit:

 Erinran daterad 2014-10-04 från ägare till fastigheten Stenkyrka-Bräcke 1:9

 Erinran daterad 2014-10-07 från ägare till fastigheten Stenkyrka-Bräcke 1:18

Inkomna erinringar omfattar i huvudsak att bostadshus med tillhörande garage avses placeras inom sådan del av tomten som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas samt nära strandskyddat område.

Sökanden har 2014-10-23 beretts tillfälle att kommentera inkomna erinringar.

Sådan skrivelse har inte inkommit.

(44)

Forts § 342

Det noteras, att ansökan om bygglov tidigare avslagits enligt § 250/

2012-11-14.

Det noteras vidare, att representant för sökande inför

Samhällsbyggnadsnämndens sammanträde den 12 november 2014 först framförde önskemål om att det skulle avvaktas med prövning av ärendet.

Därefter meddelades i mail, att man ändå önskade, att ärendet skulle tas upp på sammanträdet den 12 november 2014.

Ärendet prövas nu på det sammanträde, som följer närmast efter novembersammanträdet.

Om ett förslag till bebyggelse avviker från gällande detaljplan, ska berörda grannar höras. Grannar har i utgångspunkten skäl att utgå från att ny bebyggelse ska följa gällande detaljplan. Samtidigt finns möjligheter att medge så kallad liten avvikelse från gällande detaljplan.

Grannars inställning till en avvikelse från gällande detaljplan måste rimligen kunna påverka ett ärendes utgång, annars skulle plan- och bygglagens regler om grannehörande vara meningslös.

Vid samförstånd mellan den som avser bygga och dennes grannar bedöms möjligheterna att medge liten avvikelse öka. Samhällsbyggnadsnämnden har i sådana fall valt att inom begreppet liten avvikelse godta något mer omfattande avvikelser inom de inaktuella detaljplaner, som ofta gäller för fritidsområden på Tjörn.

En sådan handläggning bedöms på sikt gynna ett stort antal fastighetsägare.

I detta fall föreslås bostadshuset med tillhörande garage av sökande i sin helhet placeras utanför tomtens byggrättsområde. Avvikelsen från gällande detaljplan bedöms inte vara liten och inte heller förenligt med detaljplanens syfte. Att medge sådan avvikelse samtidigt som berörda grannar framför erinringar bedöms i det närmaste vara omöjligt.

Krav på exakt samma omfattning på avvikelse från gällande detaljplan

oberoende av om grannar är positiva eller negativa, skulle endast kunna leda till att avvikelserna måste begränsas även i de fall grannarna är positiva.

Den information bygglovshandläggaren lämnat till sökande, har återgivit den komplicerade bilden av bygglovhandläggning inom fritidsområden med inaktuella detaljplaner. Det har bland annat informerats om mer begränsade möjligheter att medge liten avvikelse från gällande detaljplan, om berörda grannar framför erinringar.

(45)

Forts § 342

Förändring och utökning av byggrättsområdets storlek, kan endast ske i form av ändring av gällande detaljplan. Det har heller aldrig lämnats information om något annat. Vid en eventuell framtida ändring av gällande detaljplan kan bland annat byggrättsområdena ges annan omfattning.

Att några grannar skulle påverkas positivt av sökandes förslag till placering av bebyggelsen, bedöms inte ge Samhällsbyggnadsnämnden möjlighet att medge så omfattande avvikelse från gällande detaljplan.

Delgivning:

(46)

§ 343

Sunna 1:112

Ansökan om bygglov för om- och tillbyggnad av bostadshus

Dnr 2014/0972

Beslut

1. Bygglov beviljas.

2. Liten avvikelse från gällande detaljplan medges.

3. Kontrollansvarig krävs inte.

4. Tekniskt samråd krävs inte.

5. Startbesked meddelas. Byggnadsarbetena får nu påbörjas.

6. Fastställd kontrollplan ska följas.

7. Byggnadsdel som omfattas av beviljat bygglov får tas i bruk innan slutbesked ges.

8. När byggnadsarbetena slutförts ska begäran om slutbesked inlämnas.

9. Som underlag för slutbesked ska byggherren intyga att fastställd kontrollplan och beviljat bygglov följts.

För fastigheten gäller detaljplan för Sunna (KLÖ716). I gällande detaljplan är aktuell fastighet betecknad B. Det innebär, att fastigheten enligt detaljplanen får användas för bostadsändamål.

Befintligt bostadshus avviker från gällande detaljplan beträffande byggnadshöjd, läge på tomten samt avstånd till tomtgräns.

Föreslagen om- och tillbyggnad avviker från gällande detaljplan beträffande byggnadshöjd, läge på tomten samt avstånd till tomtgräns.

Ägare till fastigheten Sunna 1:231 har inkommit med erinran daterad 2014-12-05.

Inkomna erinringar omfattar i huvudsak följande punkter:

Verandans placering i förhållande till tomtgräns samt eventuellt framtida trappors placering.

Sökanden har beretts tillfälle att yttra sig över grannens synpunkter.

(47)

Forts § 343

En byggnad ska ha en god form-, färg och materialverkan (8 kap 1 § plan- och bygglagen).

Verandan placeras något närmare tomtgräns än 4,5 m. Detta bedöms inte påverka fastigheten Sunna 1:231 negativt, och avvikelsen får anses som liten.

Eventuella framtida trappors uppförande är icke bygglovspliktiga och får anses kunna utföras utan olägenhet för grannfastigheten.

Föreslagen om- och tillbyggnad bedöms vara anpassad till det egna huset och omgivande bebyggelsemiljö på ett godtagbart sätt.

Föreslagen om- och tillbyggnad bedöms uppfylla kravet på god form-, färg och materialverkan.

Avvikelsen från gällande detaljplan bedöms vara liten och vara i överensstämmelse med detaljplanens syfte.

Föreslagen om- och tillbyggnad bedöms inte medföra betydande olägenhet för omgivningen.

Kraven i 2 kap 6 och 9 §§ samt 8 kap 1 § plan- och bygglagen bedöms uppfyllas.

Förutsättningarna i 9 kap 30 och 31 b §§ plan- och bygglagen för beviljande av bygglov inom detaljplan bedöms uppfyllas.

Bygglov föreslås beviljas.

Allmänna upplysningar:

Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vann laga kraft.

Delgivning: NN

NN NN NN

(48)

§ 344

Information från plan- och byggavdelningen

Beslut

Sammanfattning

Avdelningschef Maria Ågren informerar om plan- och byggavdelningens pågående verksamheter.

Jessica Lindmark och Jimmie Knutsson, båda nyanställda bygglovshandläggare presenterade sig.

En bostadsbyggnation i Kårevik har överklagats gällande totalhöjden.

Anmälningar har inkommit från boende på Veberga angående den branta uppfarten och skymd sikt vid en av hörntomterna med bl a uppförd stenmur.

(49)

§ 345

Anmälan av delegeringsbeslut

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden godkänner redovisningen av de anmälda delegeringsbesluten.

Sammanfattning

Samhällsbyggnadsnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till utskott, ordförande och tjänstemän enligt en av samhällsbyggnadsnämnden antagen

delegeringsordning. Dessa beslut ska redovisas till samhällsbyggnadsnämnden.

Redovisningen innebär inte att samhällsbyggnadsnämnden får ompröva eller fastställa delegeringsbesluten. Däremot står det samhällsbyggnadsnämnden fritt att återkalla lämnad delegation.

Vid dagens sammanträde föreligger följande redovisning:

Från plan- och byggavdelningen anmäls delegeringsbeslut enligt §§ BD 496 – 551.

Från miljöavdelningen anmäls delegeringsbeslut enligt §§ MD 601 – 940.