Plats och tid Turebergsrummet 16:00-16:45
Närvarande ledamöter Ordförande Thomas Ardenfors (M) Seppo Karmitsa (KD)
Per Gibson (L) Joakim Jonsson (S) Peter Godlund (MP)
Närvarande, ej
tjänstgörande ersättare
Marianne Lindmark (M) Eva Tunér (M)
Övriga Chef för strategiska enheten Lars Keski-Seppälä Delprojektledare planering Väsjön Emelie Skarp §§30-34 Enhetschef Väsjöenheten Yussuf Hassen
Exploateringsingenjör Julia Stålnacke Kommunalråd Magnus Ramstrand (KD) Kommunikationsstrateg Mattias Berg §§30-34 Kommunikatör Lina Carlsson
Nämndsekreterare Linus Rantakrans Planarkitekt Stefan Johansson §§ 30-32 Planeringschef Anders Hallmén Politisk sekreterare Jan Fjellstedt (KD) Politisk sekreterare Åsa Zetterberg (S) Prao Ellen Holmdahl
Projektledare mark och planering Väsjön Elin Rystedt §§ 30-34 Stadsarkitekt Jan Enfors
Stadsbyggnadschef Christina Leifman Tf. Exploateringschef Karin Sköld Utsedda att justera Joakim Jonsson (S)
Justeringens plats och tid Kommunledningskontoret, plan 11 i Turebergshuset
2017-03-09-16:00
Paragrafer § 30-38
...
Sekreterare Linus Rantakrans
...
Ordförande Thomas Ardenfors (M)
...
Justerare 1 Joakim Jonsson (S)
Bevis/Anslag Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla.
§ 30-38
Datum för anslags uppsättande 2017-03-11
Datum för anslags nedtagande 2017-04-03
Förvaringsplats för protokollet Kommunledningskontoret, plan 11, Turebergshuset
...
Underskrift Linus Rantakrans
Innehållsförteckning
Närvarorätt vid stadsbyggnadsnämndens sammanträde 2017-03-08
§ 30
Planändring för bostäder på Valhallavägen 5A, fastigheten Stenen 3 I Häggvik
§ 31
Planuppdrag för ändring av detaljplan för Arlandabanan Norrvikendelen område A gällande bestämmelse för buller inom fastigheterna Ejdern 11, 12, 16 och 17, Norrviken
§ 32
Markförsäljningstävling etapp 2 Väsjö torg § 33 Information inför granskning avseende detaljplan för ny
brandstation inom del av Häggvik 2:1 m.fl. i Häggvik
§ 34
Information inbjudan till markförsäljningstävling fastigheten Staven 8, Häggvik
§ 35
Beslut om förtroendevaldas, m. fl. deltagande i konferenser, kurser, seminarium m.m. 2015 - 2018
§ 36
Stadsbyggnadschefens information till stadsbyggnadsnämnden
§ 37
Ordförandens information till stadsbyggnadsnämnden § 38
§ 30/2017 Dnr 2014/0583 KS-20 Diariekod: 029
Närvarorätt vid stadsbyggnadsnämndens sammanträde 2017-03-08
Stadsbyggnadsnämndens beslut
• Kommunalråd Magnus Ramstrand (KD) och prao Ellen Holmdahl får närvara på stadsbyggnadsnämndens sammanträde 2017-03-08.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 31/2017 Dnr 2016/0557 KS-2 Diariekod: 205
Planändring för bostäder på Valhallavägen 5A, fastigheten Stenen 3 I Häggvik
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2017-02-21 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
En ansökan om planbesked avseende nybyggnation av bostäder har inkommit från Viktor Hansson via mail (bilaga 1). I ansökan finns
skissmaterial, med byggnation av 4-8 bostäder i form av radhus eller parhus.
(Third rock Invest, genom Viktor Hansson). På fastigheten finns idag en villa. (tomtarea ca 3000 m2). Kommunledningskontorets bedömning är att det bör vara möjligt att förtäta. Tillstånd från länsstyrelsen erfordras, då fastigheten ingår i ett fornlämningsområde. Detaljplanen bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan. Därför kommer miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning (MKB) inte att göras.
Planarbetet bedöms kunna påbörjas under hösten 2017 och bedrivas i en takt så att antagande av ny detaljplan kan ske under 2018.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:
• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja ett planarbete för fastigheten Stenen 3, Häggvik.
Proposition
Ordförande frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens beslut
• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja ett planarbete för fastigheten Stenen 3, Häggvik.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 32/2017 Dnr 2016/0747 KS-5 Diariekod: 205
Planuppdrag för ändring av detaljplan för
Arlandabanan Norrvikendelen område A gällande bestämmelse för buller inom fastigheterna Ejdern 11, 12, 16 och 17, Norrviken
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2017-02-21 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Bostadsrättsföreningen Norrvillan äger och avser riva fyra befintliga enbostadshus vid Snöbollsvägen. Istället avses de befintliga byggrätterna nyttjas för flerfamiljshus. I gällande detaljplan finns en bestämmelse om högsta tillåtna trafikbullernivå vid ny bebyggelse. De utredningar som gjorts av bebyggelseförslaget visar att det inte, med rimliga åtgärder, går att uppnå detaljplanens bestämmelse om högsta trafikbullernivå. Det bedöms dock finnas förutsättningar att utforma ett bebyggelseförslag som klarar dagens riktvärden. Ett sådant bebyggelseförslag kan dock, men anledning av ovan nämnda bestämmelse, inte tas fram utan att avvika från detaljplanen.
Stadsbyggnadsnämnden föreslås nu ge kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja arbetet med en ändring av gällande detaljplan så att
bestämmelsen om högsta trafikbullernivå upphävs och dagens riktvärden istället kan tillämpas utan avvikelser i detaljplan.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:
1. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja arbete för ändring av detaljplan för Arlandabanan
Norrvikendelen område A avseende bestämmelse om högsta tillåtna buller vid ny bostadsbebyggelse.
2. Arbetet ska bedrivas med inriktningen att detaljplanen ska kunna antas 1:a kvartalet 2018.
Under överläggningen yttrar sig: Seppo Karmitsa (KD), Peter Godlund (MP).
Proposition
Ordförande frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens beslut
1. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja arbete för ändring av detaljplan för Arlandabanan
Norrvikendelen område A avseende bestämmelse om högsta tillåtna buller vid ny bostadsbebyggelse.
2. Arbetet ska bedrivas med inriktningen att detaljplanen ska kunna antas 1:a kvartalet 2018.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 33/2017 Dnr 2017/0097 KS-1 Diariekod: 233
Markförsäljningstävling etapp 2 Väsjö torg
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2017-02-22 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Totalt omfattar det aktuella tävlingsförslaget cirka 400 bostäder fördelade på fem lotter (lott A, B, C, D och E). Lotterna innehåller byggrätter för cirka 45-150 bostäder. En av lotterna, lott A, föreslås att upplåtas med hyresrätter i enlighet med kommunledningskontorets uppdrag från kommunstyrelsen, 2016/0592 KS-5. De övriga fyra lotterna föreslås ha valfri upplåtelseform i tävlingen. Utvärdering av anbud sker per lott. Ett grundkriterium är att byggherren kan visa på genomförbarhet. Vid utvärdering kommer pris och gestaltning att beaktas. Senast den 30 juni 2017 ska anbuden vara inlämnade till Sollentuna kommun.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:
• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att genomföra en markförsäljningstävling avseende del av fastigheterna Törnskogen 4:55, Törnskogen 4:56, Edsberg 4:22, Edsberg 10:8 och Edsberg 10:2 med de villkor som framgår av
kommunledningskontorets tjänsteutlåtande, daterat 2017-02-22.
Peter Godlund (MP) yrkar:
• Återremiss av ärendet för att formulera ett tredje kriterium för hållbarhetsfrågor, utöver de redan befintliga pris- och
gestaltningskriterierna.
Under överläggningen yttrar sig: Ordförande Thomas Ardenfors (M), Per Gibson (L), Joakim Jonsson (S), Peter Godlund (MP),
Proposition
Ordföranden Thomas Ardenfors (M) frågar om ärendes ska återremiteras eller avgöras idag och finner att ärendet ska avgöras idag. Ordförande frågar om nämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens beslut
• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att genomföra en markförsäljningstävling avseende del av fastigheterna Törnskogen 4:55, Törnskogen 4:56, Edsberg 4:22, Edsberg 10:8 och Edsberg 10:2 med de villkor som framgår av
kommunledningskontorets tjänsteutlåtande, daterat 2017-02-22.
Protokollsanteckning:
Peter Godlund (MP) lämnar följande protokollsanteckning, vilken Joakim Jonsson (S) ställer sig bakom:
I förslaget till inbjudan till markförsäljningstävling vid Väsjö torg för sex större kvarter med möjlighet för uppförande av cirka 400 bostäder behöver utvärderingskriterier för hållbarhetsfrågor tas fram. För att
hållbarhetsfrågorna ska bli en viktig del i tävlingen måste dessa bli ett eget kriterium i tävlingen, utöver de redan föreslagna kriterierna pris och gestaltning. I en helt ny stadsdel som växer fram är det viktigt att
hållbarhetsfrågorna kommer in tidigt i processen för ett optimalt resultat.
Det ökar kommunens möjlighet att närma sig målet att bli den första
kommun som inte tär på jordens resurser. Därför ska de byggherrar som har goda idéer och ambitioner i dessa frågor få fördel av det i konkurresen mellan övriga tävlingsdeltagare.
Bedömningar som kan ligga till grund i kriteriet kan vara:
– Hur husens utformning påverkar dagvattnet. Mängd och rening.
– Hur valet av byggnadsmaterial påverkar koldioxidutsläppet ur ett livscykelperspektiv.
– Hur hög ambitionsnivån är hos byggherren för att skapa lösningar som minskar bilberoendet.
Joakim Jonsson (S) lämnar följande protokollsanteckning:
Eftersom det finns ett önskemål från byggherrarna att lämna anbud på större volymer, skulle vi gärna vilja se att Etapp D och E slås ihop, då uppnår vi en volym på 100 bostäder. Vi är glada över att projektet har lyssnat på våra önskemål om att ange upplåtelseform Hyresrätt i etapp A. Dock skulle vi vilja att kommunen markanvisar den tomten till Sollentunahem, då det skulle möjliggöra för dem att uppnå sina nybyggarmål. Generellt gäller att vi skulle vilja se en mer ambitiös tidplan och skulle gärna vilja att
kommunen ökar byggtakten för att få ordning på gatorna etc. i området snabbare än planerat. Det skulle möjliggöra att utbyggnadstakt skulle
snabbas på med flera år att såsom nu tvingas vänta i upp till tre-fem år innan inflyttning är för långt.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 34/2017 Dnr 2016/0165 KS-40 Diariekod: 203
Information inför granskning avseende detaljplan för ny brandstation inom del av Häggvik 2:1 m.fl. i Häggvik
Sammanfattning
I ärendet föreligger skriftlig information från kontoret som har delgivits nämnden innan sammanträdet.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 35/2017 Dnr 2017/0056 KS-6 Diariekod: 236
Information inbjudan till markförsäljningstävling fastigheten Staven 8, Häggvik
I ärendet föreligger skriftlig information från kontoret.
Sammanfattning
Exploateringsingenjör Julia Stålnacke informerar om inbjudan till markförsäljningstävling för fastigheten Staven 8.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 36/2017 Dnr 2015/0010 STBN-43 Diariekod: 145
Beslut om förtroendevaldas, m. fl. deltagande i konferenser, kurser, seminarium m.m. 2015 - 2018
Ärendet utgår.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 37/2017 Dnr 2015/0003 STBN-27 Diariekod: 020
Stadsbyggnadschefens information till stadsbyggnadsnämnden
Sammanfattning
Stadsbyggnadschef Christina Leifman informerar om att ordförande Thomas Ardenfors (M) och hon kommer att åka på MIPIM för Sollentuna kommuns räkning. Deras deltagande har beslutats av kommunstyrelsen. Sollentuna kommun kommer inte ha en egen monter vid mässan, utan kommer ingå i Stockholm Business Alliances, som är ett sammarbete mellan ett antal svenska kommuner. Stadsbyggnadschef Christina Leifman presenterar sedan det planerade programmet för resan.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 38/2017 Dnr 2015/0287 KS-6 Diariekod: 000
Ordförandens information till stadsbyggnadsnämnden
Sammanfattning
Ordförande Thomas Ardenfors (M) informerar om den kommande informationsträffen om Kilen.
Beslutsexpediering:
Akt
