Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2017-02-22
Emelie Skarp Sidan 1 av 2
Delprojektledare planering +46 857922615
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2017/0097 KS-1 Diariekod: 233
Stadsbyggnadsnämnden
Markförsäljningstävling etapp 2 Väsjö torg
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår Stadsbyggnadsnämnden besluta följande:
• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att genomföra en markförsäljningstävling avseende del av fastigheterna Törnskogen 4:55, Törnskogen 4:56, Edsberg 4:22, Edsberg 10:8 och Edsberg 10:2 med de villkor som framgår av
kommunledningskontorets tjänsteutlåtande, daterat 2017-02-22.
Sammanfattning
Totalt omfattar det aktuella tävlingsförslaget cirka 400 bostäder fördelade på fem lotter (lott A, B, C, D och E). Lotterna innehåller byggrätter för cirka 45-150 bostäder. En av lotterna, lott A, föreslås att upplåtas med hyresrätter i enlighet med kommunledningskontorets uppdrag från kommunstyrelsen, 2016/0592 KS-5. De övriga fyra lotterna föreslås ha valfri upplåtelseform i tävlingen.
Utvärdering av anbud sker per lott. Ett grundkriterium är att byggherren kan visa på genomförbarhet. Vid utvärdering kommer pris och gestaltning att beaktas.
Senast den 30 juni 2017 ska anbuden vara inlämnade till Sollentuna kommun.
Bakgrund
Enligt den reviderade markförsäljningsstrategin, dnr 2016/0660 KS-1, ger en ökad försäljningstakt förutsättningar till en högre utbyggnadstakt och bättre möjligheter att samordna planeringen av bostadshusen med kommunens utbyggnad. Markarbeten vid Väsjö torg har påbörjats och detaljprojekteringen pågår för anläggningar på allmän plats. För att produktionen av bostäder på kvartersmark ska vara något sånär
synkroniserad med produktionen av allmänna anläggningar och Väsjöskolan är det av stor vikt att vid nu aktuellt försäljningstillfälle sälja fler än ett kvarter. Det ger också bättre förutsättningar till att få en balans mellan kommunens utgifter för anläggningar på allmän plats och intäkter för mark.
Inbjudan till markförsäljningstävlingen i Väsjö torg vänder sig till byggherrar som har intresse av att vara med och bygga i denna del av
Godkänt dokument, 2017-03-02, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2017-02-22
Dnr 2017/0097 KS-1 Sidan 2 av 2
Väsjön. Totalt omfattar det aktuella tävlingsområdet cirka 400 bostäder fördelade på fem lotter (lott A, B, C, D och E). Lotterna innehåller byggrätter för cirka 45-150 bostäder.
Det aktuella förslaget innehåller byggrätter för cirka 150 bostäder i lott A som föreslås upplåtas med hyresrätt och utgör en del av de cirka 250-500 hyresrätter som projektet skall leverera enligt kommunledningskontorets uppdrag från kommunstyrelsen, dnr 2016/0592 KS-5. För lott A måste anbudsgivaren visa på en affärsplan med långsiktigt ägande och förvaltning av hyresrätter. Lott A säljs för att ge underlag till avgäldsnivåer i kommande tomträttsupplåtelser för hyresrätter i Väsjön.
Byggherrar kan lämna anbud på en eller flera lotter. Utvärdering av anbud sker per lott. I denna markförsäljningstävling är genomförbarheten viktig.
Ett grundkriterium för byggherren är att visa på genomförbarhet genom att lämna in underlag samt referenser som intygar ekonomisk stabilitet och genomförandekraft. Vid utvärderingen kommer pris och gestaltning att beaktas. Samtliga byggherrar ska ansluta sig till fjärrvärmenätet.
Senast den 30 juni 2017 ska anbuden vara inlämnade till Sollentuna kommun. Efter sommaren utförs utvärdering av anbuden och förslag till vinnare tas fram.
Tävlingsinbjudan för markförsäljningen kommer att överensstämma med bilaga till detta tjänsteutlåtande ”Inbjudan Markförsäljningstävling Väsjö torg”.
Kommunledningskontorets synpunkter
Kommunledningskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontorets i uppdrag att genomföra en
markförsäljningstävling i enlighet med detta tjänsteutlåtande.
Katarina Kämpe Christina Leifman Yussuf Hassen Kommundirektör Stadsbyggnadschef Enhetschef Väsjön
Bilaga:
Inbjudan Markförsäljningstävling Väsjö torg
Godkänt dokument, 2017-03-02, Katarina Kämpe
