Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2017-04-04
Emelie Skarp Sidan 1 av 2
Delprojektledare planering +46 857922615
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2017/0213 KS-1 Diariekod: 233
Stadsbyggnadsnämnden
Justering av andel sociala bostäder, inom
markförsäljningstävling etapp 2 Väsjö torg, Väsjön
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden besluta följande:
1. I lott A justeras andelen bostäder som kommunen har rätt att
förmedla, hyra och disponera för i första hand hushåll som av sociala eller medicinska skäl inte på egen hand kan ordna en bostad
(omfattande försökslägenheter, träningslägenheter samt bostäder för nyanlända) till att utgöra upp till tio procent av det totala antalet hyresbostäder i markförsäljningstävling etapp 2 Väsjö torg.
2. I lott B och C med upplåtelseform valfri (enligt tidigare beslut i nämnd) avstår kommunen från rätten att förvärva bostäder.
3. Stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen att ge kommunledningskontoret i uppdrag att utreda och senast under första kvartalet 2018 återredovisa förutsättningar och förslag till former för förmedling av bostäder via en publik bostadskö.
Sammanfattning
Det finns ett stort behov av bostäder för hushåll som av sociala eller medicinska skäl omfattande försökslägenheter, träningslägenheter samt lägenheter för nyanlända. I den pågående markförsäljningstävlingen för etapp 2 i Väsjö torg föreslås tävlingsförutsättningarna för lott A, med upplåtelseform hyresrätt, att justeras från fyra stycken bostäder till att kommunen ska ha rätt att förmedla, hyra och disponera upp till tio procent av hyresbostäderna. Utnyttjas inte tio procent av bostäderna för hushåll som av sociala eller medicinska skäl inte på egen hand kan ordna en bostad bör den resterande delen upp till tio procent förmedlas via en publik bostadskö.
Formerna och förutsättningarna för en sådan förmedling behöver emellertid utredas.
För lott B och C, med valfri upplåtelseform, föreslås att kommunen avstår från rätten att förvärva bostäder.
Bakgrund
Stadsbyggnadsnämnden gav kommunledningskontoret i uppdrag 2017-03- 08 § 33, dnr 2017/0097 KS, att genomföra en markförsäljningstävling avseende del av fastigheterna Törnskogen 4:55, Törnskogen 4:56, Edsberg 4:22, Edsberg 10:8 och Edsberg 10:2 med de villkor som framgår av
Godkänt dokument, 2017-04-04, Linus Rantakrans
Tjänsteutlåtande
2017-04-04
Dnr 2017/0213 KS-1 Sidan 2 av 2
tjänsteutlåtandet daterat 2017-02-22. En av tävlingsförutsättningarna för lott A, B och C är att kommunen ska äga rätt att välja ut fyra bostäder att hyra i lott A, en bostad att förvärva i lott B och en bostad att förvärva i lott C.
Behovet av bostäder för hushåll som av sociala eller medicinska skäl inte på egen hand kan ordna en bostad, omfattande försökslägenheter,
träningslägenheter samt lägenheter för nyanlända, bedöms totalt vara stort.
Kommunledningskontoret föreslår därför att tävlingsförutsättningarna för lott A justeras från fyra stycken bostäder till att kommunen ska ha rätt att förmedla, hyra och disponera upp till tio procent av hyresbostäderna.
Utnyttjas inte tio procent av bostäderna för hushåll som av sociala eller medicinska skäl inte på egen hand kan ordna en bostad bör den resterande delen upp till tio procent av dessa bostäder förmedlas via en publik
bostadskö. Formerna och förutsättningarna för en sådan förmedling behöver emellertid utredas.
Lott A, med upplåtelseform hyresrätt, uppskattas inrymma 150 bostäder.
För lott B och C föreslås att kommunen avstår från rätten att förvärva bostäder.
Kontorets synpunkter
Det aktuella förslaget innebär att kontoret behöver justera tävlingsförutsättningarna för lott A, B och C i pågående
markförsäljningstävling etapp 2 Väsjö torg och kommunicera dessa till marknaden. Det är av stor vikt att justeringarna inte påverkar
markförsäljningstävlingens tidplan. Justeringarna omfattar:
- I lott A ändras kommunens rätt att hyra fyra bostäder (sociala bostäder) till att omfatta upp till tio procent av hyresbostäderna - I lott B tas rätten bort för kommunen att välja ut en bostad att
förvärva
- I lott C tas rätten bort för kommunen att välja ut en bostad att förvärva
Avsikten är att i kommande markförsäljningstävlingar tillämpa i huvudsak samma princip som föreslås gälla för etapp 2 Väsjö torg.
Katarina Kämpe Christina Leifman Yussuf Hassen Kommundirektör Stadsbyggnadschef Enhetschef Väsjön
Godkänt dokument, 2017-04-04, Linus Rantakrans
