ÅRSREDOVISNING 2018
HSB Bostadsrättsförening Bindaren i Arvika
ÅRSREDOVISNING 2018
HSB Bostadsrättsförening Bindaren i Arvika
Denna årsredovisning är framställd av HSB Värmland i samarbete med bostadsrättsföreningen, enligt tecknat avtal med bostadsrättföreningens styrelse.
HSB Värmland är en kooperativ organisation som ägs av sina medlemmar. Tillsammans med våra medlemmar och kunder skapar och utvecklar vi det goda boendet inom ramen för våra kärn- värderingar, engagemang, trygghet, hållbarhet, omtanke och samverkan.
HSB bostadsrättsföreningar, privata bostadsrättsföreningar,
kommunala fastighetsbolag och privata fastighetsägare i Värmland, anlitar oss för många olika fastighetstjänster av ekonomisk, administrativ och teknisk karaktär.
HSB Bostadsrättsförening Bindaren i Arvika
Org nr 772000-0624
FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Allmänt om verksamheten
Styrelse: Styrelsens sammansättning under året har varit, efter stämma:
Torbjörn Stake ordförande i tur att avgå
Jakob Fryklund vice ordförande Anette Månsson sekreterare
Robin Wikman ledamot i tur att avgå
Magnus Nilsson ledamot
Mats Nilsson utsedd av HSB Värmland
Sten-Rune Olsson suppleant i tur att avgå
Elvy Svensson suppleant i tur att avgå
Stadgar: Föreningen har HSB Normalstadgar 2011 version 5.
Föreningsstämma mm: Ordinarie föreningsstämma hölls den 8 maj 2018. Under verksamhetsåret har 11 st protokollförda styrelsemöten hållits. Till representanter i HSB:s fullmäktige utsågs Torbjörn Stake med Jakob Fryklund och John-Erik Kihlstadius som suppleanter.
Firmatecknare: Föreningens firma har tecknats av Torbjörn Stake, Jakob Fryklund, Anette Månsson och Magnus Nilsson, två i förening.
Fastigheten: Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med fastigheter i Arvika, Bindaren 3 och Räfsan 1, som stod färdigställd år 1958. Fastigheterna består av 209 bostäder på totalt 12 080,5 m2 samt 4 uthyrningslokaler. Föreningen har även 76 st bilplatser och 30 garage.
Föreningens huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar.
ÅRSREDOVISNING
HSB Bostadsrättsförening Bindaren i Arvika
Org nr 772000-0624 2018-01-01 - 2018-12-31
Styrelsen med säte i Arvika ort får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2018-01-01 – 2018-12-31. Årsredovisningen är upprättad enligt BFNAR 2012:1, Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
HSB Bostadsrättsförening Bindaren i Arvika
Org nr 772000-0624
Väsentliga avtal: Föreningen har bla. avtal med nedanstående:
Leverantör Avtalstyp
HSB Värmland Ekonomisk/administrativ förvaltning
Arvika Teknik, Nordic Green Energy, El och nät
Arvika Fjärrvärme Fjärrvärme
Arvika Teknik Vatten
ComHem Tv/bredband och telefoni
Frost Alarm Bevakning/portlås
Länsförsäkringar Fastighetsförsäkring
Telia Tv/bredband och telefoni
Tidigare års större underhåll: Föreningen har tidigare utfört följande större renoveringar:
Åtgärd År
Ny Fasad, fönster, kök och bad 1991-1993
Balkongtak 2005-2014
Passersystem 2007
LED belysning 2012-2015
Nya EC-fläktar 2010
Nya värmecirkulationspumpar 2011
Nya stammar 1991-1993
Hissar 1991-1993
Dränering 1991-1993
El 1991-1993
Ventilation 1991-1993
6 st värmepumpar (för värme och varmvatten) tvättstugor 1991-1993 Förvaltning: Styrelsen biträds i den ekonomiska/administrativa förvaltningen av HSB Värmland. Intern förvaltare/vicevärd har Torbjörn Stake varit under året.
Fastighetsskötseln har utförts av Jakob Fryklund, Rolf Bergsten och Peter Nord.
Lokalvårdare har varit Katarzyna Synak.
Försäkring: Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där även bostadsrättstillägg ingår.
HSB Bostadsrättsförening Bindaren i Arvika
Org nr 772000-0624
Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret
Underhåll: Under året har större underhåll/tillkommande utgifter utförts:
Grönområden, 25 000 kr
Byte av 2 st Värmepumpar, Parkgatan 20 och 22, ca 300 000 kr Byte av Hiss Parkgatan 20 och 22, ca 1 500 000 kr
Hissar 4 st, ca 2 250 000 kr.
Värmepumpar 2 st, ca 300 000 kr Asfaltera p-platser, ca 225 000 kr Måla tak 6 hus, ca 300 000 kr OVK 6 hus, ca 100 000 kr Solceller 6 hus, ca 500 000 kr
Finansiering: Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel.
Medlemsinformation
Lån: Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 22 908 995 kr. Under året har föreningen amorterat 312 916 kr, vilket kan sägas motsvara en amorteringstakt på 73 år. Föreningen har dessutom löst 2 lån på totalt 10 620 139 kr.
Under verksamhetsåret har 19 (19) bostadsrätter överlåtits. Vid räkenskapsårets utgång var medlemsantalet 248 st varav röstberättigade medlemmar 204 st varav HSB Värmland utgör en medlem.
Årsavgifter: Årsavgiften för bostäder uppgår under verksamhetsåret i genomsnitt till 682 kr/m2 en höjning med 3 % jämfört med föreående år. Styrelsen beslutade att avgiften skulle vara oförändrad under 2019. Månadsavgiften innefattar inte hushållsel.
Underhållsplan: Föreningen har en 40-årig underhållsplan som är upprättad av SWECO och styrelsen i oktober 2015 och senast uppdaterad i november 2018.
Enligt upprättad underhållsplan skall reelining genomföras år 2030 till en kostnad av 8 milj kr.
Kommande underhåll/större utgifter: I enlighet med upprättad underhållsplan kommer framtida underhållet av fastigheten inom den närmaste 5 års perioden bestå av :
HSB Bostadsrättsförening Bindaren i Arvika
Org nr 772000-0624
Flerårsöversikt belopp i tusental kronor
2018 2017 2016 2015
Nettoomsättning, tkr 8 318 8 083 8 084 7 844
Resultat efter finansiella poster, tkr 829 848 1 503 -298
Soliditet, % 51% 42% 41% 40%
Årsavgift kr/kvm bostadsrättsyta 682 662 662 643
Låneskuld kr/kvm totalyta bostad 1 896 2 801 2 831 2 860
Drifts-/personalkostnader, kr/kvm 430 443 457 401
Eget Kapital
Insatser Fond yttre Balanserat Årets
underhåll resultat resultat
Belopp vid
årets ingång 829 785 7 249 220 19 012 899 847 707
Resultatdisposition
enligt stämmobeslut 847 707 -847 707
500 000 -500 000
-1 089 852 1 089 852
Årets resultat 829 095
Belopp vid
årets utgång 829 785 6 659 368 20 450 457 829 095
Disposition av yttre fond enligt styrelsebeslut
Resultatet av föreningens verksamhet under året och den ekonomiska ställningen vid årets utgång framgår av efterföljande resultat- och balansräkning.
Bundet Eget Kapital Fritt Eget Kapital
Avsättning framtida underhåll enligt plan
HSB Bostadsrättsförening Bindaren i Arvika
Org nr 772000-0624
Resultatdisposition
Balanserat resultat 19 860 605
Disposition ur underhållsfonden motsvarande årets underhållskostnad 1 089 852
Avsättning till underhållsfonden* -500 000
Årets resultat 829 095
Summa fritt eget kapital att disponeras av stämman 21 279 553
Styrelsen förselår att balanserat resultat disponeras enligt nedan:
Balanserat resultat överföres i ny räkning 21 279 553
*) Avsättning till underhållsfonden överensstämmer med upprättad plan.
Ytterligare upplysningar vad beträffar föreningens resultat och ställning finns i efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar.
HSB BRF BINDAREN I ARVIKA Org nr 772000-0624
RESULTATRÄKNING Not 1 2018-01-01 2017-01-01 2018-12-31 2017-12-31
Rörelseintäkter
Nettoomsättning Not 2 8 317 530 8 082 998
Övriga rörelseintäkter Not 3 576 711 434 631
Summa rörelseintäkter 8 894 241 8 517 629
Rörelsekostnader
Driftskostnader Not 4 -2 956 252 -2 974 182
Övriga externa kostnader Not 5 -427 430 -453 112
Underhåll enligt plan Not 6 -1 089 852 -634 372
Personalkostnader och arvoden Not 7 -2 243 822 -2 176 004
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar Not 8 -969 993 -1 018 449
Summa rörelsekostnader -7 687 349 -7 256 118
Rörelseresultat 1 206 892 1 261 510
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande poster 46 970 77 215
Räntekostnader och liknande resultatposter -436 863 -497 602
Övriga finansiella poster Not 9 12 096 6 584
Summa finansiella poster -377 797 -413 803
Årets resultat 829 095 847 707
2018-01-01 2017-01-01 HSB BRF BINDAREN I ARVIKA
Org nr 772000-0624
Balansräkning 2018-12-31 2017-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark Not 10 42 134 711 43 068 834
Pågående nyanläggningar Not 11 1 507 000 0
Inventarier och installationer Not 12 131 410 48 280
Summa materiella anläggningstillgångar 43 773 121 43 117 114
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav Not 13 500 500
Andra långfristiga fordringar Not 14 123 102 147 006
Summa finansiella anläggningstillgångar 123 602 147 506
Summa anläggningstillgångar 43 896 723 43 264 620
Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar
Hyres- och avgiftsfordringar 5 065 0
Aktuell skattefordran Not 15 0 195 126
Övriga kortfristiga fordringar 86 162 304 965
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not 16 180 959 261 350
Summa kortfristiga fordringar 272 186 761 441
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar Not 17 3 895 9 729 229
Summa kortfristiga placeringar 3 895 9 729 229
Kassa och bank
Kassa 812 356
Bank Not 18 12 049 756 12 323 089
Summa kassa och bank 12 050 568 12 323 445
Summa omsättningstillgångar 12 326 649 22 814 115
Summa tillgångar 56 223 372 66 078 735
2018-01-01 2017-01-01 HSB BRF BINDAREN I ARVIKA
Org nr 772000-0624
Balansräkning 2018-12-31 2017-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital Bundet eget kapital
Insatser 829 785 829 785
Fond för yttre underhåll 6 659 368 7 249 220
Summa bundet eget kapital 7 489 153 8 079 005
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 20 450 457 19 012 899
Årets resultat 829 095 847 707
Summa fritt eget kapital 21 279 553 19 860 606
Summa eget kapital 28 768 705 27 939 610
Skulder
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut Not 19 22 667 939 29 448 301
Summa långfristiga skulder 22 667 939 29 448 301
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 241 056 4 393 749
Medlemmarnas inre fond 2 361 893 2 377 020
Leverantörsskulder 783 522 247 569
Aktuell skatteskuld Not 20 16 800 0
Övriga kortfristiga skulder Not 21 387 225 368 706
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not 22 996 232 1 303 780
Summa kortfristiga skulder 4 786 728 8 690 824
Summa skulder 27 454 667 38 139 125
Summa eget kapital och skulder 56 223 372 66 078 735
Väsentliga händelser efter räkenskapensårets slut.
Eventualförpliktelser
HSB BRF BINDAREN I ARVIKA
Org nr 772000-0624
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper samt övriga bokslutskommentarer
Avskrivning fastighet
Avskrivning inventarier och maskiner
Fond för yttre underhåll
Fastighetsavgift /fastighetsskatt
Inkomstskatt
13 652 tkr av föreningens lån löper ut under 2019. Styrelsen bedömer att lånen är av långsiktig karaktär och Föreningen har sedan tidigare år ett skattemässigt underskott uppgående till 10 313 tkr.
En bostadsrättsförening, som skattemässigt är att betrakta som ett privatbostadsföretag, belastas vanligtvis inte med inkomstskatt. Beskattning sker med 22 % för verksamheter som inte kan hänföras till fastigheten, t ex avkastning på en del placeringar och reavinster vid försäljning av bostadsrätter.
Föreningen tillämpar årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 (K3).
Föregående år tillämpades årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 (K2).
Överföringen har gjorts i enlighet med föreskrifterna i K3:s kapitel 35. Bostadsrättsföreningen är ett mindre företag och har utnyttjat mindre företags möjlighet att inte räkna om jämförelstealen för 2017 enligt K3:s principer.
Presenterade jämförelsetal överensstämmer istället med de uppgifter som presenterades i föregående års
årsredovisning.
Belopp anges i kronor om inget annat anges.
Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges nedan.
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Fastighetens betydande komponenter bedöms ha väsentligt skilda nyttjandeperioder/avskrivningstider och därmed har fastighetens anskaffningsvärde fördelats på väsentliga komponenter.
Nyttjandeperioden för komponenterna bedöms vara mellan 10 och 120 år. Komponentindelningen har genomförts med utgångspunkt i SABOs vägledning för komponentindelning av hyresfastigheter men med anpassning till bostadsrättsföreningens särskilda förutsättningar.
Byggnadernas komponenter skrivs av linjärt över nyttjandeperioden och har under året skrivits av med 1,0% av anskaffningsvärdet.
Avskrivning sker med 20% på anskaffningskostnaden.
Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter baseras på föreningens underhållsplan. Avsättning och ianspråkstagande från underhållsfonden beslutas av styrelsen.
Kommunal fastighetsavgift på bostäder i hyreshus (flerbostadshus) är 0,3 % av taxeringsvärdet för bostadsdelen, dock högst 1 337 kronor per lägenhet 2018.
HSB BRF BINDAREN I ARVIKA
Org nr 772000-0624
Noter
Not 2 Nettoomsättning 2018-01-01 2017-01-01
2018-12-31 2017-12-31
Årsavgifter bostäder 8 238 984 7 998 984
Årsavgiftsbortfall bostäder -1 696 0
Hyresintäkt lokaler 12 573 12 456
Hyresintäkt garage och bilplatser 269 860 263 983
Hyresintäkt övrigt 3 200 9 100
Avsatt till inre fond -310 717 -310 717
Övriga intäkter i verksamheten 76 438 82 116
Överlåtelse- och pantförskrivningsavgifter 28 888 27 076
8 317 530 8 082 998 Not 3 Övriga rörelseintäkter
Bidrag 447 790 434 631
Vinst vid avyttring egna lägenheter 128 921 0
576 711 434 631 Not 4 Driftskostnader
Reparationer -148 253 -281 304
El -597 760 -647 731
Uppvärmning -643 075 -582 038
Vatten -649 033 -580 760
Renhållning -286 646 -251 139
Bevakningskostnader -15 778 -15 463
TV, bredband, iptelefoni -76 418 -75 075
Serviceavtal -34 194 -46 586
Fastighetsskötsel och lokalvård -12 564 -2 880
Försäkringar -118 707 -114 834
Fastighetsskatt -201 600 -201 600
Övriga driftskostnader -172 224 -174 772
-2 956 252 -2 974 182 Not 5 Övriga externa kostnader
Externt revisionsarvode -16 900 -22 351
Förvaltningskostnader -151 734 -148 141
Kostnader överlåtelse och panter -28 891 -28 021
Föreningsverksamhet -81 459 -50 311
Kontorskostnad tele, datakommunikation, porto -29 360 -25 549
Konsulter 0 -29 725
Förbrukningsinventarier -13 694 -44 100
Medlemsavgifter HSB -91 825 -91 825
Stämma och styrelse -13 567 -13 090
-427 430 -453 112
HSB BRF BINDAREN I ARVIKA
Org nr 772000-0624
Not 7 Personalkostnader
Medelantal anställda 2,75 2,75
Arvode till styrelsen -112 139 -105 082
Löner för anställda -1 288 208 -1 254 348
Övriga personalkostnader -9 222 -16 737
Revisionsarvode -6 526 -6 398
Sociala avgifter -491 512 -474 636
Uttagsskatt -336 215 -318 803
-2 243 822 -2 176 004 Not 8 Avskrivningar
Byggnader -934 123 -971 267
Inventarier -35 870 -47 182
-969 993 -1 018 449 Not 9 Övriga finansiella poster
Ränteintäkter balkonginglasningar 12 096 6 584
12 096 6 584
HSB BRF BINDAREN I ARVIKA Org nr 772000-0624
Not 10 Byggnader och mark 2018-12-31 2017-12-31
Värdet utgörs av anskaffningskostnaden
Byggnadernas nu aktiverade komponenter är helt avskrivna år 2113 Ackumulerade anskaffningsvärden
Ingående anskaffningsvärde byggnader 91 524 779 91 524 779
Ingående anskaffningsvärde mark 650 787 650 787
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 92 175 566 92 175 566
Ackumulerade avskrivningar enligt plan
Ingående avskrivningar byggnader -49 106 732 -48 135 465
Årets avskrivningar byggnader -934 123 -971 267
Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -50 040 855 -49 106 732
Utgående bokfört värde 42 134 711 43 068 834
Bokförda värden byggnader 41 483 924 42 418 047
Bokförda värden mark 650 787 650 787
Fastighetsbeteckning: Räfsan 1 och Bindaren 3
Taxeringsvärde Värdeår Byggnad Mark Totalt Föreg år
Bostäder hyreshus 1993 56 000 000 11 200 000 67 200 000 67 200 000
56 000 000 11 200 000 67 200 000 67 200 000
Not 11 Pågående nyanläggningar
Årets Investering 1 507 000 0
Utgående värde pågående nyanläggningar 1 507 000 0
Pågående nyanläggningar avser byte av hissar som planeras vara klara 2020.
Nyttjande perioden är beräknad till 25 år.
Not 12 Inventarier och installationer
Ingående anskaffningsvärden 930 104 869 754
Årets investeringar 119 000 60 350
Utgående anskaffningsvärden 1 049 104 930 104
Ingående avskrivningar -881 824 -834 642
Årets avskrivningar -35 870 -47 182
Utgående avskrivningar -917 694 -881 824
Utgående bokfört värde 131 410 48 280
Avskrivning görs enligt linjär metod under fem år.
HSB BRF BINDAREN I ARVIKA Org nr 772000-0624
Not 15 Aktuell skattefordran
Övrig Skattefordran 0 195 126
0 195 126
Not 16 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
Förutbetald försäkring 121 234 118 707
Förutbetald kabel-TV och bredband 18 771 18 757
Förutbetald Nordisk Hiss 0 75 350
Upplupet lönebidrag 37 113 37 282
Upplupna ränteintäkter 0 7 419
Övriga förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 3 841 3 835
180 959 261 350 Not 17 Kortfristiga placeringar
Föreningens egna ägda bostadsrättslägenheter Nr 16 0 0
72 1 785 1 785
88 0 0
111 0 0
161 0 0
183 0 2 055
195 2 110 2 110
Fasträntekonto 0 2 545 192
Fasträntekonto 0 7 178 087
3 895 9 729 229 Not 18 Bank
Westra Wermlands Sparbank 2 873 631 3 180 379
SBAB 9 176 124 9 142 710
12 049 756 12 323 089 Not 19 Skulder till kreditinstitut
Nästa års
Låneinstitut Ränteändring Räntesats Konv.datum Belopp amortering
Stadshypotek 2019-12-01 1,87% 2019-12-01 7 724 110 80 668
Stadshypotek 2020-10-30 1,63% 2020-10-30 9 256 831 98 476
Stadshypotek 2019-09-01 1,19% 2019-09-01 5 928 054 61 912
22 908 995 241 056
Långfristiga skulder exklusive kortfristig del 22 667 939
Genomsnittsräntan vid årets utgång 1,60%
Amorteringar inom 2-5 år beräknas uppgå till 964 224
Om fem år beräknas skulder till kreditinstitut uppgå på balansdagen till 21 703 715
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckning 66 039 850 66 039 850
Summa ställda säkerheter 66 039 850 66 039 850
Not 20 Aktuell skatteskuld
Årets beräknade skatteskuld 16 800 0
16 800 0
ÅRSREDOVISNING Anläggningstillgångar
Den redovisning styrelsen avger över ett avslutat räkenskapsår Är de tillgångar som är anskaffade för långvarigt bruk inom och som ska behandlas vid ordinarie föreningsstämma. Årsre- föreningen, t ex fastigheterna.
dovisningen ska omfatta förvaltningsberättelse, resultaträkning,
balansräkning och noter. Omsättningstillgångar
Ska i allmänhet omvandlas till pengar inom ett år.
1. Förvaltningsberättelsen
Redogör i text och tabeller för verksamheten. Långfristiga skulder
Är i huvudsak de lån som föreningen ska betala på längre sikt
2. Resultaträkningen än ett år.
Visat föreningens samtliga intäkter och kostnader under räken-
skapsåret. Överstiger intäkterna kostnaderna blir mellanskillna- Kortfristiga skulder
den vinst. Vid omvänt förhållande uppstår förlust. Styrelsen ska De skulder som föreningen ska betala inom ett år.
till föreningsstämman föreslå hur årets resultat samt övrigt fritt
eget kapital efter avsättning/ianspråktagande till/av underhålls- Likviditet
fond ska disponeras. Med likviditet menas föreningens betalningsberedskap, alltså
förmågan att betala sina skulder i rätt tid. God eller dålig
3. Balansräkningen likviditet bedöms utifrån förhållander mellan likvida medel och Visar föreningens samtliga tillgångar och skulder per boksluts kortfristiga skulder. Om likvida medel motsvarar kortfristiga datum. Föreningens tillgångar består av anläggningstillgångar skulder anser man i normalfallet att likviditeten är god.
(t ex fastigheter, inventarier) samt omsättningstillgångar (kontan-
ter, kortfristiga fordringar m m) Föreningens skulder består av Soliditet
fastighetslånen samt olika slag av kortfristiga skulder (förskotts- Med soliditet menas föreningens långsiktiga förmåga att betala hyror, leverantörsskulder, ännu ej fakturerade skulder m m). även de långfristiga skulderna. Soliditet beräknas som förening-
ens totala egna kapital i procent av balansomslutningen.
Under eget kapital redovisas grundavgifter, olika fonder samt
disponibla vinstmedel/ansamlad förlust. Föreningens underhållsfond
Till denna fond görs årliga avsättningar för att säkerställa för-
TERMER I ÅRSREDOVISNINGEN eningens framtida planerade underhåll. Detta underhåll finns dokumenterat i föreningens underhållsplan eller motsvarande.
Driftskostnader Avsättning till och återföring från underhållsfonden sker genom Uppvärmning, försäkringspremie, sophämtning, städning etc. omföring mellan fritt och bundet eget kapital i balansräkning- samt fastighetsskötsel inklusive underhåll av mindre omfattning en. Återföring från underhållsfonden till fritt eget kapital görs i som inte ingår i föreningens underhållsplan. takt med att planerade underhållsåtgärder genomförs.
OBS!! Yttre fond är en bokföringsmässig transaktion. De
Underhållskostnader pengar som föreningen har redovisas på tillgångssidan..
Utgifter för planerade underhållsåtgärder enligt underhållsplan
eller motsvarande som i redovisningen redovisas direkt som Ställda säkerheter
kostnad i resultaträkningen. Avser den säkerhet som lämnats för erhållna lån. Detta sker genom att ett pantbrev (inteckning) uttages i fastigheten på
Värdehöjande underhåll belopp som i regel motsvarar erhållna lån.
Utgifter för åtgärder enligt underhållsplan eller motsvarande
som redovisas som investering i balansräkningen och kostnads- REVISIONSBERÄTTELSEN
EGNA ANTECKNINGAR
………..
………..
………..
………..
………..
………..
………..
………..
………..
………..
