SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden

(1)

Beslutande Niclas Palmgren (M) ordf ej §160 Frank Josefsson (S)

Eva Eliasson (S) Johanna Wärme (M) Patric Bergman (M)

Lukas Yassin (MP) ej §§ 162, 177 Magnus Sjöberg (C)

Elisabeth Johansson (C) ej §§ 170, 177

Börje Malmborg (KD) tj ers för Ulf Poulsen, ej §§ 162, 177 Övriga deltagande

Susanne Norberg, bygg- och miljöchef Gunilla Gustafsson, nämndsekreterare Sven Hedlund, stadsarkitekt

Ivana Kordic Abrahamsson, miljöchef Per-Åke Gustafsson, planarkitekt §§ 155-157 Andrea Barbuta, planarkitekt §§ 155-157 Mohamad Khalaf, bygglovsingenjör UIf Edenborg, bygglovsingenjör §§ 158-159

Utses att justera Magnus Sjöberg Justeringens

plats och tid Bygg- och miljöförvaltningen Tisdagen den 28 november 2017

Under-

skrifter Sekreterare ………. Paragrafer 155 - 177 Gunilla Gustafsson

Ordförande ……… Ordförande § 160 ………

Niclas Palmgren Frank Josefsson

Justerande ...

Magnus Sjöberg

ANSLAG/BEVIS

Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag.

Organ Bygg- och miljönämnden

Sammanträdesdatum 2017-11-23 Paragrafer 155 - 177

Datum för

anslags uppsättande 2017-11-29 Datum för

anslags nedtagande 2017-12-27

Förvaringsplats

för protokollet Bygg- och miljöförvaltningen

Underskrift ……….

Gunilla Gustafsson

Utdragsbestyrkande

(2)

§ 155 ALK.2017.29 Stadigvarande serveringstillstånd Jabers Restaurang & Bar AB (byte av lokal)

§ 156 ALK.2017.32 Tillfälligt serveringstillstånd för Bokskogen Nöje i Burseryd

§ 157 PLAN.2017.5 Detaljplan för del av fastigheten Ölmestad 19:1 m .fl. i Reftele - vid Reftelerondellen

§ 158 BM.2016.20 Information om utveckling av fastigheten Uvekull 2:133 m.fl. i Smålandsstenar

§ 159 BYGG.2017.342 GÖTA 2, Gislaved

Bygglov för utvändig ändring av industribyggnad samt nybyggnad av cykelhus och miljöhus

§ 160 BYGG.2017.363 BRUKET 1, Danska vägen 13, Gislaved

Förlängning av tidsbegränsat bygglov för ändrad användning av lager till samlingslokal

§ 161 BYGG.2017.382 ÖLMESTAD 8:260,Bruksgatan 22, Reftele Bygglov för uppsättning av skylt

§ 162 BYGG.2017.375 NORRA HESTRA KYRKOBOL 1:39,Bivägen, Hestra Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (16 lgh)

§ 163 BYGG.2017.331 TOKARP 2:5, Anderstorp

Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus (Lokalisering 1)

§ 164 BYGG.2017.330 TOKARP 2:5, Anderstorp

Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus (Lokalisering 2)

§ 165 BYGG.2017.335 TOKARP 2:5, Anderstorp

Strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus vid Bråarpasjön

(Lokalisering 3)

§ 166 BYGG.2017.329 TOKARP 2:5, Anderstorp

Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus (Lokalisering 3)

§ 167 BYGG.2017.417 VIK 1:58, Viks gård, Hestra

Strandskyddsdispens för nybyggnad av 2 st enbostadshus vid

Vikaresjön

(3)

Bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage (Lokalisering 1)

§ 170 BYGG.2017.206 SANDSEBO 1:6, Stengårdshult Bygglov för nybyggnad av fritidshus

§ 171 BM.2015.2 Val av ersättare i bygg- och miljönämndens arbetsutskott

§ 172 BM.2015.1 Sammanträdesdagar 2018

§ 173 BM.2015.10 Information från bygg- och miljöförvaltningen

§ 174 BM.2017.2 Ekonomisk redovisning per den 31 oktober 2017

§ 175 BM.2015.8 Meddelanden

§ 176 BM.2015.9 Redovisning av delegeringsbeslut

§ 177 BM.2007.113 Gislaveds kommuns arkitekturpris

(4)

Bm §155 Dnr: ALK.2017.29 Stadigvarande serveringstillstånd Jabers Restaurang & Bar AB (byte av lokal)

Ärendebeskrivning

Jabers Restaurang & Bar AB ansöker om stadigvarande serveringstillstånd till allmänheten för starköl, vin, spritdryck och andra jästa alkoholdrycker på serveringsställe Jabers Kök, Smålandsstenar. Sökt serveringstid är 11.00-01.00 året runt i restaurangens första plan och 11.00-01.00 årligen från 1 april - 31 oktober på uteservering i direkt anslutning till restaurangen.

Motivering till beslut

Ansökan kom in till bygg- och miljöförvaltningen den 5 september och bedömdes vara fullständig den 17 oktober.

Ingen remissinstans har haft något att erinra gällande sökandes lämplighet.

Räddningstjänsten har dock bedömt köket vara ett uppvärmningskök och servering får ske till max 80 personer i avvaktan på att punktskydd monteras.

När punktskydd monterats (om cirka 3 veckor) är köket säkert ur brandsäkerhetssynpunkt och 150 personer får vistas i lokalen samtidigt.

Serveringen befaras inte medföra några olägenheter i fråga om ordning och nykterhet eller utgöra särskild risk för människors hälsa.

Beslutsunderlag

Protokoll 2017-11-10 - Bmau §140 Tjänsteskrivelse till nämnd

Delegationsbeslut Interimistiskt serveringstillstånd /BmAL 2017/24 Planritning Brandritning

Planritning

Utredning Alkoholtillstånd

Bygg- och miljönämnden beslutar

att enligt 8 kap. 2 § alkohollagen meddela Jabers Restaurang & Bar AB stadigvarande tillstånd att servera spritdrycker, vin, starköl och andra jästa alkoholdrycker till allmänheten i restaurang Jabers Kök året runt klockan 11.00 -01.00.

att enligt 8 kap. 2 § alkohollagen meddela Jabers Restaurang & Bar AB stadigvarande tillstånd att servera spritdrycker, vin, starköl och andra jästa alkoholdrycker till allmänheten på uteserveringen från den 1 april- 31 oktober årligen klockan 11.00-01.00.

att villkora meddelandet av tillståndet med att räddningstjänsten inte längre bedömer köket vara ett uppvärmningskök. Tillståndsbevis utfärdas därför först när Jabers Restaurang & Bar AB visar att köket är lämpligt ur brandsäkerhetssynpunkt enligt 8 kap. 16 §. Beslutet förfaller om inte köket är lämpligt ur brandskyddssynpunkt senast den 31 december 2017.

(5)

Justerares signatur Utdragsbestyrkande att villkora tillståndet med att Jabers Restaurang & Bar AB åläggs en

skyldighet att skicka all till kommunen anmäld serveringsansvarig personal på utbildning i ansvarsfull alkoholservering. Minst 1 person ska gå utbildningen minst vart fjärde år. Om Jabers Restaurang & Bar AB anmäler fler än fyra serveringsansvariga ska minst 1 person gå

utbildningen varje år. Om så inte sker ska Jabers Restaurang & Bar AB betala en högre tillsynsavgift för det fjärde året.

Expedieras till:

Alkoholhandläggaren för vidarebefordran

(6)

Bm §156 Dnr: ALK.2017.32 Tillfälligt serveringstillstånd för Bokskogen Nöje i Burseryd Ärendebeskrivning

Bokskogen Nöje har kommit in med en ansökan om tillstånd att servera alkoholdrycker.

Ansökan avser servering på i Bokskogen i samband med en julmarknad. Sökt serveringstillstånd avser servering av vin och starköl till allmänheten. Den sökta serveringstiden är mellan klockan 11.00–01.00 den 2-3 december 2017.

Serveringsytor som omfattas av ansökan är byggnaden som är benämnd

"pubbyggnad".

Sökandens lämplighet, (laglydnad, ekonomisk skötsamhet och kunskap om alkohollagstiftningen)

Polismyndigheten – inget att erinra.

Räddningstjänsten – Inget att erinra under förutsättning att de uppställda villkoren efterföljs.

Skatteverket – inget att erinra som påverkar ansökan.

Kunskap – har visats genom godkänt kunskapsprov Alkoholpolitisk prövning

Serveringen befaras inte medföra olägenheter i fråga om ordning och nykterhet eller utgöra särskild risk för människors hälsa.

Beslutsunderlag

Protokoll 2017-11-10 - Bmau §139 Tjänsteskrivelse

Räddningstjänstens yttrande daterat 2017-11-22 Utredning daterad den 16 november 2017

Bokskogen Nöjes ansökan inkommen den 19 oktober 2017 Planritning

Yrkande

Magnus Sjöberg (C) yrkar att meddela Bokskogen Nöje tillfälligt

serveringstillstånd att servera vin och starköl till allmänheten i pubbyggnaden i Bokskogen från klockan klockan 11.00 den 2 december 2017 till klockan 01.00 den 3 december 2017 och att samtliga av räddningstjänsten uppställda villkor i yttrande daterat 2017-11-22 ska efterföljas.

Ordförande ställer proposition på Magnus Sjöbergs yrkande och finner att nämnden antar det.

att enligt 8 kap. 2§ alkohollagen meddela Bokskogen Nöje tillfälligt serveringstillstånd att servera vin och starköl till allmänheten i pubbyggnaden i Bokskogen från klockan klockan 11.00 den 2 december 2017 till klockan 01.00 den 3 december 2017

(7)

Justerares signatur Utdragsbestyrkande att samtliga av räddningstjänsten uppställda villkor i yttrande daterat

2017-11-22 ska efterföljas, bortsett från det som i yttrandet avser tält, då detta inte är aktuellt enligt ansökan

Alkoholhandläggaren för vidarebefordran

(8)

Bm §157 Dnr: PLAN.2017.5 214 Detaljplan för del av fastigheten Ölmestad 19:1 m .fl. i Reftele - vid Reftelerondellen

Reftele Lantmannaförening har den 1 juni 2017 ansökt om planbesked angående att inleda planläggningsarbete för del av fastigheten Ölmestad 19:1 m.fl. i Reftele, vid Reftelerondellen.

Bygg- och miljönämnden beslutade den 11 augusti 2017 att ge bygg- och miljöförvaltningen i uppdrag att upprätta detaljplanen genom standard planförfarande.

Uppdragets syfte är att i detaljplan pröva möjligheterna att ändra ändamål från bostad och allmän plats park och plantering till H handel och L odling jordbruk på del av fastigheten Ölmestad 19:1.

Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Samråd

Plankarta daterad november 2017 Planbeskrivning daterad november 2017

att genomförandet av detaljplanen bedöms inte medföra så stor påverkan att någon miljökonsekvensbeskrivning erfordras. Den påverkan och de konsekvenser förslaget medför beskrivs utförligt i planförslaget att förslag till detaljplan skickas ut på samrådsremiss

Bygg- och miljöförvaltningens planenhet

(9)

Justerares signatur Utdragsbestyrkande Information om utveckling av fastigheten Uvekull 2:133 m.fl. i Smålandsstenar

Byggnationen av kontorsbyggnaden har påbörjats.

Granne som tidigare begärt ut samtliga handlingar gällande Weland återkommer nu med förnyade krav.

I övrigt inget nytt att rapportera.

Bygg- och miljönämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna

(10)

Bm §159 Dnr: BYGG.2017.342 232 GÖTA 2, Gislaved

Bygglov för utvändig ändring av industribyggnad samt nybyggnad av cykelhus och miljöhus

Weland har ansökt om bygglov för utvändig ändring av industribyggnad samt nybyggnad av cykelhus och miljöhus.

Ändamålet i detaljplanen är Js vilket innebär att området endast får användas för industriändamål och bostäder som fodras för tillsyn av området.

Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har tidigare gjort en besiktning av fastigheten.

Lagrum

Det krävs bygglov för nybyggnad av industrilokal enligt 9 kap 2 § punkten 1 plan- och bygglagen (SFS 2010:900).

Yttranden

Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap. 25 § plan- och bygglagen. Inga yttranden har inkommit.

Yrkande

Magnus Sjöberg (C) yrkar att bevilja bygglov för utvändig ändring av industribyggnad samt nybyggnad av cykelhus och miljöhus.

Ordförande ställer proposition på Magnus Sjöberg yrkande och finner att nämnden antar det.

Skäl till beslut

Ny detaljplan som tillåter kontorsändamål är under upprättande och kommer att vinna laga kraft i närtid.

Bygg- och miljöförvaltningen bedömer att lokalerna kommer att uppfylla gällande krav.

Beslutsunderlag

att med stöd av 9 kap. 30 § plan- och bygglagen bevilja bygglov för utvändig ändring av industribyggnad samt nybyggnad av cykelhus och miljöhus.

att startbesked för att påbörja åtgärden ges med stöd av 10 kap. 23 § plan- och bygglagen

Med detta startbesked bestämmer bygg- och miljönämnden att 1. Kontrollplanen inkommen 2017-11-16 fastställs.

2. Utstakning krävs inte i detta ärende.

(11)

Justerares signatur Utdragsbestyrkande 3. Följande handlingar ska lämnas in till bygg- och miljönämnden som

underlag för slutbesked:

• Verifierad kontrollplan.

att tekniskt samråd och kontrollansvarig inte krävs i detta ärende.

Avgifter

Avgiften för bygglovet är 8 397 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Moms tas inte ut på avgiften.

Faktura för bygglovsavgiften skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag.

Ritningar som ingår i beslutet Situationsplan inkommen 2017-11-22

Plan och fasadritning cykelhus inkommen 2017-09-22 Plan och fasadritning cykelhus inkommen 2017-09-22 Planritningar inkommen 2017-11-22

Fasadritningar inkommen 2017-11-22 Upplysningar

Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft. Byggstart görs på egen risk i det fall beslutet inte har vunnit laga kraft.

Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap.43 § plan- och bygglagen.

Bygg- och miljönämndens beslut om startbesked upphör att gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla enligt 10 kap. 25 § plan-och bygglagen.

Byggnadsverket får tas i bruk innan slutbesked getts.

Bilagor

Bilaga 1 - Information

(12)

Bm §160 Dnr: BYGG.2017.363 239 BRUKET 1, Danska vägen 13, Gislaved

Förlängning av tidsbegränsat bygglov för ändrad användning av lager till samlingslokal

NAMN har ansökt om förlängning av tidsbegränsat bygglov. Ansökan omfattar en total bruttoarea om 236 m².

Tidsbegränsat bygglov söks fram till 2022-12-04. Sökanden erhöll tidsbegränsat bygglov första gången 2007-12-04.

Staffan Sjöblom vill i första hand få ärendet prövat som ett permanent bygglov och i andra hand som tidsbegränsat bygglov. Man anger som skäl att lokalerna tidigare har använts för utbildning.

Fastigheten ligger inom J betecknat område. Med J betecknat område får endast användas för industriändamål.

Åtgärden avviker från detaljplanen avseende ändamålet. Avvikelsen strider mot syftet med detaljplanen och kan inte betraktas som liten.

Tidsbegränsat bygglov har lämnats i 10 år. Enligt 9 kap 33 § plan- och bygglagen kan tidsbegränsat bygglov lämnas i 15 år.

Lagrum

Det krävs bygglov för nybyggnad och ändrad användning av industrilokal enligt 9 kap 2 § punkten 1 och 3 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Bestämmelser om tidsbegränsat bygglov finns i 9 kap. 33 § plan- och bygglagen. I paragrafen står det att tidsbegränsat bygglov får ges sammantaget i högst 15 år.

Yttranden

Yrkande

Magnus Sjöberg (C) yrkar att lämna tidsbegränsat bygglov för förlängning av ändrad användning av lager till samlingslokal och att det tidsbegränsade bygglovet ska gälla till 2022-12-04.

Tidsbegränsat bygglov har lämnats i 10 år. Enligt PBL 9 kap 33§ kan tidsbegränsat bygglov lämnas i 15 år.

Beslutsunderlag

(13)

Justerares signatur Utdragsbestyrkande Bygg- och miljönämnden beslutar

att med stöd av 9 kap. 33 § plan- och bygglagen lämna tidsbegränsat bygglov för förlängning av ändrad användning av lager till samlingslokal. Det tidsbegränsade bygglovet gäller till 2022-12-04. Efter detta datum kan inte ytterligare tidbegränsat lov erhållas då maxtiden för tidsbegränsade byggnadslov är 15 år.

att startbesked för att påbörja åtgärden ges med stöd av 10 kap. 23 § plan- och bygglagen

Avgifter

Avgiften för bygglovet är 4032 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Moms tas inte ut på avgiften.

Faktura skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag.

Ritningar som ingår i beslutet Situationsplan inkommen 2017-10-04 Planritning inkommen 2017-10-04 Bilagor

Jäv Niclas Palmgren (M) deltar ej i behandlingen av ärendet på grund av jäv.

(14)

Bm §161 Dnr: BYGG.2017.382 239 ÖLMESTAD 8:260,Bruksgatan 22, Reftele

Bygglov för uppsättning av skylt Ärendebeskrivning

ESBE AB har ansökt om bygglovet. Ansökan avser uppförandet av en 4,7 m hög skylt.

Fastigheten omfattas av detaljplan. Åtgärden vad avser uppförande av skylt har inte bedömts vara planstridig.

Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har gjort en besiktning av fastigheten. Skylten är tänkt att placeras 1,5 m från GC-väg.

Lagrum

Det krävs bygglov för skylt enligt enligt 10 kap 3 § plan- och byggförordningen (SFS 2011:338).

Yttranden

Trafikverket har i yttrande 2017-10-06 avstyrkt skyltens placering.

Hastigheten på vägen är 40 km/h och trafiken är begränsad. Det finns en gc-väg mellan skylt och väg.

Beslutsunderlag

Yttrande från Trafikverket med synpunkter Fasadritningar

Situationsplan

att med stöd av 9 kap. 30 § plan- och bygglagen bevilja bygglov för skylten att tekniskt samråd och kontrollansvarig inte krävs i detta ärende.

Avgifter

Avgiften för bygglovet är 2 912 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Moms tas inte ut på avgiften.

Ritningar som ingår i beslutet Situationsplan inkommen 2017-10-19 Skyltritning inkommen 2017-10-19 Upplysningar

Ärendet har bedömts vara komplett 2017-10-19.

För att erhålla ett startbesked ska en för ärendet anpassad kontrollplan inlämnas samt konstruktionshandlingar för skyltens grundläggning redovisas.

(15)

Justerares signatur Utdragsbestyrkande Åtgärden får inte påbörjas förrän bygg- och miljönämnden lämnat ett

startbesked enligt 10 kap.3 § plan- och bygglagen.

Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap.43 § plan- och bygglagen).

Utstakning krävs inte i detta ärende.

Påföljder

Byggsanktionsavgift är en extra avgift som tas ut:

• Från den som påbörjat en byggnation utan startbesked Byggsanktionsavgiftens storlek framgår av 9 kap. plan- och byggförordningen (2011:338).

Bilagor

Bilaga 2 - Hur man överklagar

Beslutet delges:

ESBE AB

Beslutet delges (med överklagandehänvisning):

TRAFIKVERKET

(16)

Bm §162 Dnr: BYGG.2017.375 2313 NORRA HESTRA KYRKOBOL 1:39,Bivägen, Hestra

Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (16 lgh) Ärendebeskrivning

AB Gislavedshus har ansökt om bygglovet. Ansökan omfattar en total bruttoarea om 1574 m².

Fastigheten omfattas av detaljplan. Ansökan avser bygglov med avvikelse från detaljplan. Den inkomna ansökan redovisar att komplementhus placeras i tomtgräns mot i detaljplanen tillåtna 4 meter.

Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har gjort en besiktning av fastigheten.

Flerbostadshuset innehåller 16 st lägenheter. Alla lägenheterna har relativt stora inglasade balkonger.

Bostadslägenheterna ska ha tillgång till förvaring av säsongsutrustning, cyklar, barnvagnar, rullatorer etc. Ytor finns angivna i svensk standard. Cykelförråd finns i komplementhus samt lägenhetsförråd på vinden.

Man har tillskapat 18 parkeringsplatser. Gislaveds kommuns parkeringsnorm anger att det ska anordnas minst 17 parkeringsplatser.

Gällande bullerkrav för bostäder uppfylls.

Lagrum

Det krävs bygglov för nybyggnad enligt 9 kap 2 § punkten 1 plan- och bygglagen (SFS 2010:900).

Yttranden

Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap. 25 § plan- och bygglagen.

Tekniska förvaltningen har i ett yttrande framfört att man ser en brist på friyta för boende samt att slänten mot vattnet, kommunal mark, ska skyddas under byggnation.

Inga övriga yttranden har inkommit.

Yrkande

Frank Josefsson (S) yrkar att bevilja bygglov för nybyggnad av flerbostadshus och komplementhus.

Ordförande ställer proposition på Frank Josefsson yrkande och finner att nämnden antar det.

Åtgärden är förenlig med gällande detaljplan.

(17)

Justerares signatur Utdragsbestyrkande Byggnaderna bedöms uppfylla kraven på lämplighet, en god form-, färg- och materialverkan, tillgänglighet samt övriga krav enligt plan och bygglagen.

Beslutsunderlag

Tekniska förvaltningens yttrande daterat 2017-11-14 Bygg- och miljönämnden beslutar

att med stöd av 9 kap. 31 b § plan- och bygglagen medge liten avvikelse från detaljplanen vad avser komplementhusets placering och bevilja bygglov för nybyggnad av flerbostadshus och komplementhus

att för att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag :

Per Nilsson PNN AB.

Den kontrollansvariga är certifierad kontrollansvarig enligt 10 kap. 9 § i plan- och bygglagen

att tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifogas.

Avgifter

Avgiften för bygglovet är 107.063 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Moms tas inte ut på avgiften.

Avgiften för lägeskontroll är 1.120 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Moms tas ut på avgiften.

Ritningar som ingår i beslutet Situationsplan inkommen 2017-10-15

Markplaneringsritning inkommen 2017-10-15 Planritning vån 1 inkommen 2017-10-15 Planritning vån 2 inkommen 2017-10-15 Planritning vån 3 inkommen 2017-10-15 Planritning vån 4 inkommen 2017-10-15 Planritning vån 5 inkommen 2017-10-15 Takplan inkommen 2017-10-15

Sektionsritning inkommen 2017-10-15 Fasadritningar inkomna 2017-10-15

Plan, fasad och sektionsritning komplementhus inkommen 2017-10-15 Upplysningar

Åtgärden får inte påbörjas förrän bygg- och miljönämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap.3 § plan- och bygglagen.

För att rubba, förändra eller ta bort en fast fornlämning krävs tillstånd från länsstyrelsen. Påträffas under mark dolda fornlämningar ska arbetet omedelbart

(18)

Bm §162 (forts.)

avbrytas och länsstyrelsen underrättas 2kap.6, 10 §§ lagen om kulturminnen m.m. (1988:950).

Kontakta bygg- och miljöförvaltningen, Gunnel Johansson, tfn 0371-81594 för korrekt adress till er byggnad.

Sökanden uppmärksammas på att lämna in blankett ”Ajourhållning av lägenhetsregistret”, läs mer på http://www.gislaved.se/byggabo. Vid frågor kontakta Gunnel Johansson, tfn 0371-81594

Innan byggnadsverket får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 § plan- och bygglagen.

I detta ärende krävs finutstakning och lägeskontroll. Behörighet krävs.

Kontakt kan tas med mätchef Marcus Josefsson tel. 0371-81574, MBK-ingenjör Dragisa Mladenovic tel. 0371-81221 eller MBK-tekniker Lars Pettersson tel. 0371-81593.

Påföljder

• Från den som påbörjat en byggnation utan startbesked

• Från den som tar ett byggnadsverk i bruk före nämndens tillåtelse, det vill säga innan man fått ett slutbesked.

Byggsanktionsavgiftens storlek framgår av 9 kap. plan- och byggförordningen (2011:338).

Bilagor

Bilaga 2 - Kallelse till tekniskt samråd

Bilaga 3 - Blankett ajourhållning av lägenhetsregister Bilaga 4 - Hur man överklagar

Jäv Börje Malmborg (KD) samt Lucas Yassin (MP) deltar ej i behandlingen av ärendet på grund av jäv.

Beslutet delges:

AB GISLAVEDSHUS

Beslutet delges (med överklagandehänvisning):

GISLAVEDS KOMMUN, TEKNISKA FÖRVALTNINGEN

(19)

Justerares signatur Utdragsbestyrkande TOKARP 2:5, Anderstorp

Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus (Lokalisering 1)

NAMN har ansökt om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus.

Aktuell fastighet är belägen utanför planlagt område. Området ligger inom ett område där sammanhållen bebyggelse råder.

I fördjupning av översiktsplanen för Anderstorps tätort anges att enstaka hus kan tillkomma under förutsättning att VA frågan kan lösas. Sökanden anger att man avser att ansluta bostadshuset till Kommunalt VA. Kommunalt vatten och avloppsnät är framdraget i intilliggande gata.

Företrädare för bygg och miljöförvaltningen har besökt platsen. Platsen för byggnaden består av öppen hagmark. Byggplatsen ligger mycket lågt i

förhållande till närliggande väg. Marken måste höjas rejält för att ligga lämpligt i förhållande till huvudväg och på ett enkelt sätt kunna anslutas till kommunalt avlopp.

Lagrum

Det krävs bygglov för nybyggnad enligt 9 kap 2 § punkten 1 plan- och bygglagen (2010:900). I 9 kap. 17 § står det att om den som avser att vidta en

bygglovspliktig åtgärd begär det, ska byggnadsnämnden ge ett förhandsbesked i fråga om åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen.

I ärenden om bygglov ska hushållningsbestämmelserna i 3 och 4 kap.

miljöbalken tillämpas. Det handlar då om hänsynstagande bl a till de areella näringarnas, naturvårdens och kulturmiljöns behov.

Yttranden

Yrkande

Magnus Sjöberg (C) yrkar att som förhandsbesked meddelas att den föreslagna åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen.

Platsen är lämplig att bebygga.

Detaljplan erfordras inte för prövning av lokalisering av huset. Det ställs inte krav på gemensamma anordningar och andra frågor behöver inte lösas i ett sammanhang.

Den föreslagna åtgärden uppfyller kraven enligt 2 kap. 4 och 5 §§ plan- och bygglagen och 8 kap. 9 § plan- och bygglagen.

(20)

Bm §163 (forts.)

Byggnationen strider inte mot de bestämmelser i miljöbalken som beaktas vid prövningen.

Beslutsunderlag

Protokoll 2017-11-10 - Bmau §128 Tjänsteskrivelse förhandsbesked Översiktskarta skala 1:10 000 Situationsplan skala 1:1000

att som förhandsbesked meddelas att den föreslagna åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen enligt 9 kap. 17 § plan- och bygglagen

Upplysningar

Enligt 9 kap. 39 § plan- och bygglagen innebär förhandsbeskedet inte att åtgärden får påbörjas.

Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft.

Avgifter

Avgiften för förhandsbeskedet är 5.129 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Moms tas inte ut på avgiften.

(21)

NAMN har ansökt om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus.

I fördjupning av översiktsplanen för Anderstorps tätort anges att enstaka hus kan tillkomma under förutsättning att VA frågan kan lösas. Sökanden anger att man avser att ansluta bostadshuset till Kommunalt VA. Kommunalt vatten och avloppsnät är framdraget i närliggande gata.

Företrädare för bygg och miljöförvaltningen har besökt platsen. Platsen består av öppen hagmark. Byggplatsen ligger högt i förhållande till gata. Platsen där bostadshus avses att förläggas är relativt jämn. I närheten av infarten finns övrig kulturhistorisk lämning i form av grund (historisk tid).

Lagrum

Yttranden

Yrkande

(22)

Bm §164 (forts.) Beslutsunderlag

Upplysningar

Avgifter

(23)

Strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus vid Bråarpasjön (Lokalisering 3)

NAMN har ansökt om strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus.

Platsen för den planerade byggnaden ligger delvis inom strandskyddsområde vilket har en omfattning av 100 meter från sjön Bråarparsjön.

Den sökta platsen för byggnaden ligger delvis inom utpekat område för

landsbygdsutveckling (LIS) i tematiskt tillägg i Gislaveds kommuns översiktsplan.

Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har besökt platsen.

Fastighetsgräns/tomtplats förläggs ca 90 meter från strandlinjen. Avståndet mellan tänkt byggnad och närliggande byggnad blir ca 30 meter. Området som ska tas i anspråk är befintlig hagmark.

Lagrum

Enligt 7 kap. 15 § miljöbalken (1998:808) är ett antal åtgärder inom strandskyddsområdet förbjudna. Man får inte:

• uppföra nya byggnader

• ändra byggnader eller andra anläggningar eller utföra anordningar så att de hindrar eller avhåller allmänheten från att vistas i ett område som tidigare var tillgängligt

• gräva eller utföra förberedelse för byggnader eller anläggningar

• utföra åtgärder som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter

Genom bestämmelsen 7 kap. 18 d § miljöbalken har införts möjlighet att utöver vad som anges i 7 kap. 18 c § miljöbalken, som särskilt skäl vid prövning av dispens från strandskyddet inom ett område för landsbygdsutveckling i strandnära lägen också beakta om ett strandnära läge för en byggnad,

verksamhet, anläggning eller åtgärd bidrar till utveckling av landsbygden. Enligt 7 kap. 18 e § andra stycket miljöbalken ska översiktsplanen ge vägledning vid bedömningen av om en plats ligger inom sådant område för

landsbygdsutveckling i strandnära lägen.

Bedömning/Särskilda skäl

Bygg- och miljönämnden bedömer att särskilda skäl enligt 7 kap. 18 d § miljöbalken får anses föreligga då byggnaden bidrar till utveckling av landsbygden.

Området är av ett sådant slag och har en så begränsad omfattning att strandskyddets syften fortfarande tillgodoses långsiktigt. Bygg- och

miljönämnden bedömer vidare att varken den allemansrättsliga tillgången till strandområdena eller livsvillkoren för djur- och växtlivet påverkas av att dispens för enbostadshus ges. Det finns goda möjligheter till fri passage enligt 7 kap. 18 f § miljöbalken utanför fastigheten. Dispens kan därför ges.

(24)

Bm §165 (forts.)

Beslutet går att förena med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurser samt med den för området gällande översiktsplanen.

Beslutsunderlag

Protokoll 2017-11-10 - Bmau §131 Tjänsteskrivelse strandskyddsdispens Översiktskarta skala 1:10 000 Situationsplan skala 1:1000

att med stöd av 7 kap. 18 b § miljöbalken ge dispens från

strandskyddsbestämmelserna för enbostadshus på fastigheten Tokarp 2:5 vid sjön Bråarparsjön

att hela fastigheten får tas i anspråk som tomtplats

att erinra om att länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet Upplysningar

Tomtplats är det område där markägaren har rätt att hävda en privat zon, eller hemfridszon, där allemansrätten inte gäller.

Länsstyrelsen ska granska detta beslut inom tre veckor från det att det

kommer in till länsstyrelsen. Länsstyrelsen ska ta upp beslutet till överprövning om det kan antas att det inte finns särskilda skäl till dispens. Länsstyrelsen skickar ett godkännande alternativt beslut om överprövning inom denna tid.

Först då kan dispensen bli giltig.

Avgifter

Avgiften för strandskyddsdispensen är 9 385 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Moms tas inte ut på avgiften.

(25)

NAMN har ansökt om förhandsbesked för ett enbostadshus.

Platsen för den planerade byggnaden ligger delvis inom strandskyddsområde.

Frågan om strandskyddsdispens prövas samtidigt i ett separat ärende. Den sökta platsen för byggnaden ligger delvis inom utpekat område för

landsbygdsutveckling ( LIS ) i ÖP 16.

I fördjupning av översiktsplanen för Anderstorps tätort anges att enstaka hus kan tillkomma under förutsättning att VA frågan kan lösas. Sökanden anger att man avser att ansluta bostadshuset till kommunalt VA. Kommunalt vatten och avloppsnät är framdraget i intilliggande gata.

Företrädare för bygg och miljöförvaltningen har besökt platsen. Platsen för byggnaden består av öppen hagmark. Byggplatsen ligger mycket lågt i

förhållande till närliggande väg. Marken måste höjas rejält för att ligga lämpligt i förhållande till huvudväg och på ett enkelt sätt kunna anslutas till kommunalt avlopp.

Lagrum

Yttranden

Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap. 25 § plan- och bygglagen. Inga yttranden har

inkommit.

Yrkande

(26)

Bm §166 (forts.)

Beslutsunderlag

Upplysningar

Avgifter

(27)

Justerares signatur Utdragsbestyrkande VIK 1:58, Viks gård, Hestra

Strandskyddsdispens för nybyggnad av 2 st enbostadshus vid Vikaresjön

NAMN har ansökt om strandskyddsdispens för 2 st enbostadshus vid Vikaresjön.

Platsen för de planerade byggnaderna ligger inom strandskyddsområde vilket har en omfattning av 200 meter från sjön Vikaresjön.

Strandskyddsdispens har tidigare prövats av bygg- och miljönämnden den 11 juni 2014. Strandskyddsdispensen har upphört att gälla (giltig i 2 år) pga att förhandsbesked om bygglov överklagats. Mark- och miljööverdomstolen gav sökanden rätt och fastställde beslut den 30 oktober 2017 avseende positivt förhandsbesked för 2 st enbostadshus.

Länsstyrelsen i Jönköpings Län har prövat Gislaveds Kommuns beslut om strandskyddsdispens. I sitt beslut daterat den 29 september 2015 kompletterar länsstyrelsen bygg och miljönämndens beslut med villkor att gräns mot

Vikaresjön ska förses med enklare staket, häck eller motsvarande.

Den sökta platsen för bostadshusen ligger inom randzon inom utpekat område för landsbygdsutveckling (LIS) i tematiskt tillägg till Gislaveds Kommuns

översiktsplan.

Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har tidigare besökt platsen.

Lagrum

Enligt 7 kap. 15 § miljöbalken (1998:808) är ett antal åtgärder inom strandskyddsområdet förbjudna. Man får inte:

• uppföra nya byggnader

• ändra byggnader eller andra anläggningar eller utföra anordningar så att de hindrar eller avhåller allmänheten från att vistas i ett område som tidigare var tillgängligt

• gräva eller utföra förberedelse för byggnader eller anläggningar

• utföra åtgärder som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter

Genom bestämmelsen 7 kap. 18 d § miljöbalken har införts möjlighet att utöver vad som anges i 7 kap. 18 c § miljöbalken, som särskilt skäl vid prövning av dispens från strandskyddet inom ett område för landsbygdsutveckling i strandnära lägen också beakta om ett strandnära läge för en byggnad,

verksamhet, anläggning eller åtgärd bidrar till utveckling av landsbygden. Enligt 7 kap. 18 e § andra stycket miljöbalken ska översiktsplanen ge vägledning vid bedömningen av om en plats ligger inom sådant område för

landsbygdsutveckling i strandnära lägen.

Bedömning/Särskilda skäl

Beslutet går att förena med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurser samt med den för området gällande översiktsplanen.

(28)

Bm §167 (forts.)

Bygg och miljönämnden bedömer att särskilda skäl enligt 7 kap. 18 d §

miljöbalken får anses föreligga då prövningen gäller en dispens för att uppföra enstaka enbostadshus i anslutning till befintligt bostadshus. De tillkommande bostadshusen får även anses bidra till utveckling av landsbygden.

Området är av ett sådant slag och har en så begränsad omfattning att strandskyddets syften fortfarande tillgodoses långsiktigt.

Med hänsyn till byggnadernas placering bedöms påverkan på strandskyddet vara begränsat.

Ett område lämnas intill Vikaresjön för att säkerställa fri passage för allmänheten och bevara goda livsvillkor för djur och växtliv.

Översiktsplanen ger stöd till byggnation på redovisad plats.

Vid överprövning av förhandsbesked har kommunekolog bedömt att åtgärden inte väsentligt påverkar några naturvärden eller växt och djurlivet.

Kommunekologen har även bedömt att enskild avloppsanläggning kan utföras i anslutning till tomterna.

Gislaveds Kommun, Länsstyrelsen i Jönköpings Län, Mark och miljödomstolen samt Mark och miljööverdomstolen har i beslut tillstyrkt förhandsbesked avseende 2 st enbostadshus i anslutning till befintligt bostadshus.

Gislaveds Kommun har prövat ärendet tidigare och lämnat strandskyddsdispens den 11 juni 2014.

Länsstyrelsen i Jönköpings län förenar Bygg och miljönämndens i Gislaveds Kommun beslut den 11 juni 2014 med villkor att enklare staket, häck eller motsvarande ska uppsättas i tomtgräns mot Vikaresjön.

Beslutsunderlag

Situationsplan skala 1:1000

Yttrande från Vik 1:10 med erinran Protokoll 2017-11-10 - Bmau §136 Tjänsteskrivelse strandskyddsdispens Bygg- och miljönämnden beslutar

att med stöd av 7 kap. 18 b § miljöbalken lämna tillstånd till två fritidshus på plats som angivits på den till ärendet hörande situationsplanen.

Enligt 7 kap 18 d § anföres som skäl att man avser att uppföra enstaka enbostadshus i anslutning till befintligt bostadshus

Bostadshusen bidrar till utvecklingen av landsbygden och att det inte finns några särskilda naturvärden på platsen

att hela fastigheten får tas i anspråk som tomtplats

att ett enklare staket, häck eller motsvarande uppföres i tomtgräns mot Vikaresjön.

att erinra om att länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet

(29)

Justerares signatur Utdragsbestyrkande Upplysningar

Tomtplats är det område där markägaren har rätt att hävda en privat zon, eller hemfridszon, där allemansrätten inte gäller.

Länsstyrelsen ska granska detta beslut inom tre veckor från det att det

kommer in till länsstyrelsen. Länsstyrelsen ska ta upp beslutet till överprövning om det kan antas att det inte finns särskilda skäl till dispens. Länsstyrelsen skickar ett godkännande alternativt beslut om överprövning inom denna tid.

Först då kan dispensen bli giltig.

Avgifter

Ingen avgift tas ut då prövning av strandskyddsdispens tidigare gjorts på samma plats.

(30)

Bm §168 Dnr: BYGG.2017.413 2312 LÅNGHULT 3:10, Burseryd

Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage (Lokalisering 2) Ärendebeskrivning

NAMN har ansökt om bygglovet. Ansökan omfattar en total bruttoarea om 252 m².

Fastigheten är belägen utanför planlagt område. Platsen för byggnaden ligger inom strandskyddsområde vid sjön Storasjön. Strandskyddsdispens finns från den 17 december 2015. Det har inte framkommit något som föranleder en annan bedömning i ärendet än den som gjordes 2015 vad avser platsens lämplighet att bebygga.

I den kommunomfattande översiktsplanen finns inga särskilda restriktioner för området.

Företrädare för bygg och miljöförvaltningen har besökt platsen. Fastigheten ligger i anslutning till sjön Storasjön och väg 572 och väg 579. Det finns befintliga bostadshus i närheten.

Huset placeras på betesmark. Vägar dras i kanten på betesmarkerna.

Kommunbiolog Hanna Toren har vid strandskyddsdispensen besiktigat fastigheten. Hennes bedömning är att åtgärderna inte behöver strida mot strandskyddets syften vad avser växt och djurlivet, om hänsyn tas till befintlig stor ek, den fridlysta krypflokan och stenmurarna.

Bullerberäkning framtas och ska framgå inför beslut.

Tillstånd för enskilt avlopp har ännu inte sökts. Ska kunna godkännas inför beslut om bygglov.

Tillstånd att ansluta till allmän väg har inte inlämnats. Ska finnas inför beslut.

Den föreslagna åtgärden bedöms kunna uppfylla kraven enligt 2 och 8 kap plan och bygglagen.

Lagrum

Det krävs bygglov för nybyggnad enligt 9 kap 2 § punkten 1 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Bygglov ska enligt 9 kap. 31 § ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan om åtgärden

1. inte strider mot områdesbestämmelser,

2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 §, och

3. uppfyller kraven i 2 kap. och 8 kap. 1-3, 6, 7, 9-13, 17 och 18 §§ i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser.

(31)

Justerares signatur Utdragsbestyrkande Yttranden

Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap. 25 § plan- och bygglagen. Sakägare har möjlighet att yttra sig fram till 1 december 2017.

Yrkande

Patrik Bergman (M) yrkar att delegera till arbetsutskottet att besluta i ärendet då sakägares yttranden inväntas.

Ordförande ställer proposition på Patrik Bergmans yrkande och finner att nämnden antar det.

Beslutsunderlag

att att delegera till arbetsutskottet att besluta i ärendet då sakägares yttranden inväntas.

Bygg- och miljönämndens arbetsutskott

(32)

Bm §169 Dnr: BYGG.2017.412 2312 LÅNGHULT 3:10, Burseryd

Bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage (Lokalisering 1) Ärendebeskrivning

NAMN har ansökt om bygglovet. Ansökan omfattar en total bruttoarea om 341m².

Fastigheten är belägen utanför planlagt område. Platsen för byggnaden ligger inom strandskyddsområde vid sjön Storasjön. Strandskyddsdispens finns från den 17 december 2015. Det har inte framkommit något som föranleder en annan bedömning i ärendet än den som gjordes 2015 vad avser platsens lämplighet att bebygga.

I den kommunomfattande översiktsplanen finns inga särskilda restriktioner för området.

Företrädare för bygg och miljöförvaltningen har besökt platsen. Fastigheten ligger i anslutning till sjön Storasjön och väg 572 och väg 579. Det finns befintliga bostadshus i närheten.

Huset placeras i en slänt i ett lövskogsparti. Vissa utschaktningsarbeten/

uppfyllnadsarbeten erfordras. Vägar dras i kanten på betesmarkerna.

Kommunbiolog Hanna Toren har vid strandskyddsdispensen besiktigat fastigheten. Hennes bedömning är att åtgärderna inte behöver strida mot strandskyddets syften vad avser växt och djurlivet, om hänsyn tas till befintlig stor ek, den fridlysta krypflokan och stenmurarna.

Bullerberäkning framtas och ska framgå inför beslut.

Tillstånd för enskilt avlopp har ännu inte sökts. Ska kunna godkännas inför beslut om bygglov.

Tillstånd att ansluta till allmän väg har inte inlämnats. Ska finnas inför beslut.

Den föreslagna åtgärden bedöms kunna uppfylla kraven enligt 2 och 8 kap plan och bygglagen.

Lagrum

3. uppfyller kraven i 2 kap. och 8 kap. 1-3, 6, 7, 9-13, 17 och 18 §§ i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser.

(33)

Justerares signatur Utdragsbestyrkande Yttranden

Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap. 25 § plan- och bygglagen. Sakägare har möjlighet att yttra sig fram till 1 december 2017.

Yrkande

Patrik Bergman (M) yrkar att delegera till arbetsutskottet att besluta i ärendet då sakägares yttranden inväntas.

Ordförande ställer proposition på Patrik Bergmans yrkande och finner att nämnden antar det.

Beslutsunderlag

att delegera till arbetsutskottet att besluta i ärendet då sakägares yttranden inväntas.

Bygg- och miljönämndens arbetsutskott

(34)

Bm §170 Dnr: BYGG.2017.206 2341 SANDSEBO 1:6, Stengårdshult

Bygglov för nybyggnad av fritidshus Ärendebeskrivning

NAMN har ansökt om bygglovet. Ansökan omfattar en total bruttoarea om 102 m².

Fastigheten är belägen utanför planlagt område. I den kommunomfattande översiktsplanen (ÖP16) finns inga särskilda restriktioner för området. I ÖP16 anges att fastigheten ligger inom område klassat som "stort opåverkat område".

Byggnaden är en timmerstuga med plankgolv direkt på isolerad grusbädd. Den avses att användas under jakttid på hösten och vid enstaka tillfällen i övrigt.

Sökanden anger att byggnaden inte kommer att ha elanslutning eller

vattenbrunn. Byggnaden innehåller 4 små sovrum, en matplats med vedeldad ugn och gasolspis, ett våtrum med dusch och tvättställ samt en sidodel med plats för styckning och vedförråd.

Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutade den 15 augusti 2017, §89 att återremittera ärendet till förvaltningen för komplettering av va-lösning då

arbetsutskottet anser att storleken på byggnaden gör att den bedöms vara ett fritidshus

Sökanden har nu redovisat en godtagbar och godkänd avloppslösning.

Kommunbiolog har angett att inga naturvärden påverkas av stugans placering.

Lagrum

3. uppfyller kraven i 2 kap. och 8 kap. 1-3, 6,7,9-13,17 och 18 §§ i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser.

Yttranden

Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap. 25 § plan- och bygglagen. Inga negativa synpunkter har inkommit.

Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse

Protokoll 2017-11-10 - Bmau §127

(35)

Justerares signatur Utdragsbestyrkande Skäl till beslut

Platsen är lämplig att bebygga. Detaljplan erfordras inte för prövning av lokalisering av huset. Det ställs inte krav på gemensamma anordningar och andra frågor behöver inte lösas i ett sammanhang. Den föreslagna åtgärden uppfyller kraven enligt 2 och 8 kap. plan- och bygglagen.

att med stöd av 9 kap. 31 § plan- och bygglagen bevilja bygglov för nybyggnad av fritidshuset

att för att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig Sven Larsson

Radhusvägen 63 33230 Gislaved

att tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifogas.

Avgifter

Avgiften för bygglovet är 16.418 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Moms tas inte ut på avgiften.

Ritningar som ingår i beslutet Planritning inkommen 2017-07-12

Fasadritning mot öst och väst inkommen 2017-07-12 Fasadritning mot syd och nord inkommen 2017-07-12 Situationsplan skala 1:1000 inkommen 2017-07-12 Upplysningar

Åtgärden får inte påbörjas förrän bygg- och miljönämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap.3 § plan- och bygglagen.

Innan byggnadsverket får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 § plan- och bygglagen.

För att rubba, förändra eller ta bort en fast fornlämning krävs tillstånd från länsstyrelsen. Påträffas under mark dolda fornlämningar ska arbetet omedelbart avbrytas och länsstyrelsen underrättas 2kap.6, 10 §§ lagen om kulturminnen m.m. (1988:950).

Utstakning krävs inte i detta ärende.

(36)

Bm §170 (forts.) Påföljder

• Från den som påbörjat en byggnation utan startbesked

• Från den som tar ett byggnadsverk i bruk före nämndens tillåtelse, det vill säga innan man fått ett slutbesked.

Byggsanktionsavgiftens storlek framgår i plan- och byggförordningen (2011:338) Bilagor

Bilaga 2 - Kallelse till tekniskt samråd Jäv

Elisabeth Johansson (C) deltar ej i behandlingen av ärendet på grund av jäv.

(37)

Justerares signatur Utdragsbestyrkande Val av ersättare i bygg- och miljönämndens arbetsutskott

Pauline Stenvall (M) har avsagt sig sina uppdrag som ordinarie ledamot i bygg- och miljönämnden och ersättare för Niclas Palmgren (M) i arbetsutskottet.

Patric Bergman (M) har av kommunfullmäktige valts som ny ordinarie ledamot i bygg- och miljönämnden och Pauline Stenvall som ny ersättare i nämnden istället för Patric Bergman.

Moderaterna nominerar Patric Bergman (M) som ny ersättare för Niclas Palmgren i bygg- och miljönämndens arbetsutskott.

Beslutsunderlag

Protokoll 2017-11-10 - Bmau §142 Bygg- och miljönämnden beslutar

att välja Patric Bergman (M) som ny ersättare för Niclas Palmgren i arbetsutskottet

Kommunstyrelsekontoret

(38)

Bm §172 Dnr: BM.2015.1 006 Sammanträdesdagar 2018

Bygg- och miljöförvaltningen har upprättat förslag till sammanträdesdagar för bygg- och miljönämnden och dess arbetsutskott för år 2018.

Respektive reglemente reglerar vad som gäller för sammanträdesdag utöver fastställd sammanträdesplan.

Beslutsunderlag

Protokoll 2017-11-10 - Bmau §143 Bygg- och miljönämnden beslutar

att fastställa följande sammanträdesdagar och tider för arbetsutskottet Onsdag den 17 januari kl. 13.00

Onsdag den 14 februari kl. 13.00 Måndag den 12 mars kl. 13.00 Onsdag den 11 april kl. 13.00 Måndag den 7 maj kl. 13.00 Tisdag den 12 juni kl. 13.00 Tisdag den 14 augusti kl. 13.00

Måndag den 27 augusti kl. 16.00 (Uppföljning 2 + Utblick) Måndag den 17 september kl. 13.00

Tisdag den 23 oktober kl. 13.00 Måndag den 26 november kl. 14.00

att fastställa följande sammanträdesdagar och tider för bygg- och miljönämnden

Måndag den 29 januari kl. 14.00 Tisdag den 27 februari kl. 13.00 Onsdag den 28 mars kl. 13.00 Torsdag den 26 april kl. 13.00 Måndag den 21 maj kl. 13.00 Måndag den 25 juni kl. 13.00 Måndag den 27 augusti kl. 14.00

Måndag den 10 september kl. 13.00 (Uppföljning 2 + Utblick) Måndag den 1 oktober kl. 13.00

Tisdag den 6 november kl. 13.00 Måndag den 10 december kl. 13.00

att arbetsutskottet får besluta om ändrad sammanträdesdag för utskottet Expedieras till:

Bygg- och miljöförvaltningen Kommunstyrelsekontoret

(39)

Justerares signatur Utdragsbestyrkande Information från bygg- och miljöförvaltningen

Förvaltningen informerar om att miljöenheten har gjort en stor tillsynsinsats tillsammans med skatteverket, migrationspolisen och enheten ekonomisk brottslighet. Inriktningen från miljöenheten har varit att kontrollera kött, tobak samt bilvårdsanläggningar. Totalt var det 12 objekt som var föremål för denna insats.

Nämnden informeras om den nya saluhallen i Gislaved och förvaltningens agerande då byggherren inte uppfyllt kraven i brandskyddsdokumentationen och därför inte kunde erhålla ett slutbevis till planerad öppningsdag. Lokalen har nu åtgärdats enligt kraven och slutbevis utfärdats och därmed får lokalen nu tas i bruk.

Bygg- och miljönämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna

(40)

Bm §174 Dnr: BM.2017.2 042 Ekonomisk redovisning per den 31 oktober 2017

Förvaltningschef Susanne Norberg lämnar en redogörelse för bygg- och miljönämndens kostnader och intäkter per den 31 oktober 2017.

Riktpunkten för intäkter och kostnader är 83,3 %. Av uppföljningen framgår att nettokostnaden är 80,1 %. Uppföljningen visar att nämndens resultat följer prognos.

att godkänna den ekonomiska redovisningen per den 31 oktober 2017

(41)

Justerares signatur Utdragsbestyrkande Meddelanden

- Kommunfullmäktiges beslut 2017-10-26 - Delårsbokslut per den 31 augusti 2017 med helårsprognos 2017 hela kommunen

Bygg- och miljönämnden beslutar att lägga meddelandet till handlingarna

(42)

Bm §176 Dnr: BM.2015.9 002 Redovisning av delegeringsbeslut

Delegeringsbeslut under perioden 2017-10-11 – 2017-11-14 i följande ärenden meddelas enligt sammanställd rapport:

• Administrativa ärenden (BM) ---

• Serveringstillstånd (ALK) sid 1

• Bygglov/anmälansärenden (BYGG) sid 2-8

• Enkelt avhjälpta hinder (EAH) ---

• Miljö Avlopp (MAVL) sid 8-11

• Kart-och mätärenden (MBK) sid 11

• Miljö avlopp (MHA) sid 11-12

• Miljö Hälsoskyddsärenden (MHBS) (MHÄL) sid 13-15

• Miljö Livsmedelsärenden (MLIV) sid 15-16

• Miljö förorenad mark (MMFO) sid 16

• Miljö Miljöskyddsärenden (MMIL) (MMM) sid 17

• Miljö renhållning (MREN) ---

• Funktionskontroll av ventilationssystem (VENT) sid 17

• Bostadsanpassning (BAB) - separat rapport

att godkänna redovisningen av delegeringsbeslut som förtecknas i protokoll av den 23 november 2017

(43)

Justerares signatur Utdragsbestyrkande Gislaveds kommuns arkitekturpris

Gislaveds kommuns utmärkelse för god arkitektur delas för tolfte gången ut 2017. Utmärkelsen är till för att belöna värdefulla insatser för god arkitektur inom kommunen och kan delas ut till nybyggnad eller ett väl genomfört restaurerings- eller ombyggnadsprojekt där bearbetning och tillägg tillvaratar, utvecklar eller tillför arkitektoniska kvaliteter till en enhet med bevarande av byggnadsverkets kulturhistoriska värde. Utmärkelsen kan också tilldelas bidrag till en god samhälls- eller landskapsbild samt parker och andra anläggningar som förskönar kommunen.

Priset består av en bronsplakett samt diplom. Endast projekt som färdigställts inom en tvåårsperiod bakåt från det att förslag ska vara inkomna har rätt att delta i bedömningen.

Pristagare föreslås av en arbetsgrupp som består av stadsarkitekt, kulturchef och representant för kommunstyrelsekontoret.

Arbetsgruppens nomineringar till Arkitekturpriset 2017 är:

Sännås 1:27 - Bostadshus, Sännås Höjden.

Svanaholm 1:121 - Lillstuga Backagärdet, Svanaholm Gripen 10 - Flerbostadshus, Gislaved

Myran 1 - Flerbostadshus, Gislaved Uvekull 2:230 - Vårdcentral, Smålandsstenar

att arkitekturpriset 2017 tilldelas bostadshuset Myran 1, nybyggt flerbostadshus i centrala Gislaved, med följande motivering:

Byggherren har på ett konsekvent och medvetet sätt gestaltat ett centralt placerat mindre flerbostadshus med tre etagelägenheter i centrala Gislaved. Den faluröda fasadens strama uppbyggnad är inspirerad av grannhusens många gavelmotiv och huskroppens prismaliknande volym korresponderar väl med den befintliga bebyggelsens skala.

Byggnaden uppfattas bestå av sex gavlar som ändrar karaktär beroende på ljus och sol – utsidan mot gatan är ibland djupt röd och gavlarna nästan orange medan insidan mot entréerna är konstrasterande vit.

Fönstersättningen är varierande i en väl avvägd komposition av smala höga glasspalter, liggande partier och stora ”fönsterportar” i två våningsplan som vetter ut mot gatan och som löser upp förhållandet mellan ute och inne.

Byggnaden blir med sin uttrycksfulla gestaltning och exponerade

placering ett självklart blickfång i omgivningen. Nybyggnaden på Myran 1 utgör ett särskilt gott exempel på hur nutida arkitektur kan föra in nya

(44)

Bm §177 (forts.)

former och nytt tänkande och samtidigt ta stor hänsyn till platsens förutsättningar och karaktär.

Arbetet är utfört på ett sådant sätt att bostadshuset på Myran 1 och dess byggherre Markus Hultgren och ansvarig arkitekt Pelle Sandwall ska tilldelas Gislaved kommuns arkitekturpris 2017.

att tilldela hedersomnämnande 2017 till "Lillstuga" på Backagärdet 2 i Svanaholm med följande motivering:

Intill ett skogsbryn i Svanaholm står en anspråkslös liten stuga med fasad av järnvitriolat trä, tak av sedum och med enkla röda träfönster.

Sparsmakade detaljer med både offerbräda, fönsterbräda och fint utformade taktassar visar på god kännedom om gammal

träbyggnadsteknik. Kontrasten mellan lillstugans naturanpassade material, skala och förhållningssätt och dagens massproducerade byggnader är påtaglig och befriande. Volymen är trots sin litenhet spänstig och den lilla stugan ser nästan busig ut.

Man blir glad av lillstugan och den utgör ett särskilt gott exempel på hur man som byggherre med små medel och stor kunskap i kombination med känsla för detaljer kan tillföra en litet, men ack så viktigt, kvalitativt inslag i kommunens bebyggda miljö.

Arbetet är utfört på ett sådant sätt att lillstugan på Backagärdet 2 och dess byggherrar Magnus och Sofia Bertilsson ska tilldelas ett

hedersomnämnande 2017.

Jäv Lucas Yassin (MP), Börje Malmborg (KD) samt Elisabeth Johansson (C) deltar ej i behandlingen av ärendet på grund av jäv.

Claudia Bartelsson Magnus Jonsson Sven Hedlund

Kommunstyrelsekontoret