Revsudden | 94 kvm
Havs- och naturnära samt mycket välskött boende på vackra Revsudden!
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se
Pontuz Löfgren
VD/Fastighetsmäklare 0706-42 02 00
pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se
Mattias Rosenlund
Delägare/Fastighetsmäklare 0705-45 10 59
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Mirata Dani
Marknadsansvarig 0730-31 54 08
mirata.dani@pontuzlofgren.se
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare 0702-22 17 53
marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703-44 04 45
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-42 03 56
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Mia Alnerud
Fastighetsmäklare 0709-755 007
mia.alnerud@pontuzlofgren.se
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 0739-96 33 00
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 0702-12 67 19
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare 0705-42 01 04
evakarin.bergman@pontuzlofgren.se
Madeleine Fjällbrink
Mäklarassistent 0706-70 99 02
madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se
Sofie Wallenberg
Mäklarassistent 0733-52 46 98
sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini
Mäklarassistent 0706-45 11 04
adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Ansvarig mäklare
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703440445
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
På vackra Revsudden ligger detta trivsamma och gemytliga boende om ca 94 kvm fördelat på 4 rok. Här bor du med naturen som granne och vackra Revsuddens färjeläge med dess utsikt mot Öland inom räckhåll (ca 250 m). Huset uppfördes så sent som 1998 (Västkuststuga) och byggdes till 2007 och är i således mycket gott skick. Stugan har en luftig planlösning med vardagsrum, kök och matplats integrerat. Matplatsen är belägen i ett fint burspråk och i vardagsrummet står en värmande täljstenskamin. I anslutning till vardagsrum är utgång till ett mycket trevligt och inglasat uterum om ca 20 kvm med skjutbara fönsterdörrar som leder ut till altandäck i söder- och västerläge.
Revsudden
På den ombonade och skyddade trädgården (1011 kvm) finns även uthus med snickarbod om ca 15 kvm samt isolerad friggebod uppförd 2007. Båda hus med el indraget!
Huset lämpar sig likväl för permanent- som för fritidsboende.
Huset välkomnar med en mindre veranda innan vi stiger in i bostaden. Här möts vi av en hall med avhängningsmöjligheter i form av en garderob med skjutbara spegeldörrar.
Till höger ligger badrummet där också bostadens tvätt- avdelning inryms. Här finns dusch med vikbara glasdörrar, wc och tvättställ samt fönster som underlättar ventilation och tillför ljus till rummet. I tvättavdelningen finns tvättmaskin och tvättho samt varmvattenberedaren.
Vidare ligger vardagsrummet som ligger i en öppen plan- lösning mot matplats och kök. I vardagsrummet finns en täljstenskamin som sprider behaglig värme i bostaden och från rummet finns utgång till det inglasade uterummet om ca 20 kvm. Ett runt marint fönster ut mot husets östra sida.
Köksdelen är öppen med ljus inredning och matplats i fint burspråk. Matplatsen har utrymme för 4-5 personer och den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, fläkt samt diskmaskin.
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng och fyra garderober i husets södra del.
Sovrum 2 passar utmräkt till gästrum och kontor och ligger i anslutning till matplatsen.
På husets norra del är ett rymligt allrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Tre garderober och inbyggda spotlights i taket. Stora fönster som släpper in gott om ljus till det väl tilltagna rummet.
Huset har genomgående parkettgolv av ask och ek vilka bidrar till bostadens ljusa och trevliga intryck.
Här bor du med naturupplevelser och badplats i omedelbar närhet. Dessutom finns möjlighet att hyra båtplats vid färjeläget.
Fastigheten Rockneby Rev 4:4
Rösvägen 29, 395 94 Rockneby. Belägen i Kalmar Kommun, Ryssby Församling. Skattesats 34,58.
Storlek
Boarea ca 94 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
4 rum och kök, varav 2 sovrum.
Tomtarea 1 011 m² (friköpt). Ombonad och skyddad trädgård med staket på husets framsida (morgonsol) med stenlagd yta fram till veranda och huvudentré. En nyare gärdsgård (2012) omgärdar övrig tomtgräns mot baksidan. Den skyddade baksidan har utebelysning och stenlagd gång som leder till uthuset med snickarbod. En "egen" infart finns tillgänglig för att komma till baksidan med släp, eller vinterförvaring av båt mm.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan
Byggnadsår: 1998
Renoveringar: 2007
Uppvärmning: Direktverkande el och täljstenskamin
Grund: Krypgrund
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglasfönster Takbeklädnad: Betongpannor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Uteplats
2012 byggdes det mycket trevliga inglasade uterummet som erbjuder ca 20 kvm. Här är skjutbara fönster- och fönsterdörrar som leder ut till altandäcket i söder- och västerläge! Inbyggda spotlights i takfot och värmande kanalplast. Ett riktigt användar- vänligt uterum för hela sommarhalvåret.
Övriga utrymmen
Uthus med snickarbod om ca 15 kvm med el indragen.
Platta på mark. Frysbox.
Isolerad friggebod uppförd 2007 med el indragen samt element.
Ekonomi
Pris: 1 695 000 kr. Taxeringsvärde 1 336 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 876 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader
Driftskostnader för 2013 är ca 29 000 kr och enligt följande:
- Uppvärmning och hushållsel: 19 700 kr.
- V/A: 4 000 kr.
- Sopor: 1 900 kr.
- Försäkring: 3 829 kr.
- Vägsamfällighet: 200 kr
Energideklaration: Energideklaration är utförd 2014-04-03 Energiprestanda: 125 kWh/m² och år.
Energiklass: Energiklass F
Pantbrev
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 750 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Planbestämmelser: Detaljplan (1999-06-10)
Gemensamhetsanl: Kalmar Rev GA:6.
Servitutsutredning ej verkställd, Samfällighetsutredning ej verkställd.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Kjell Boreholt, Karin Boreholt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
