Revsudden 80 kvm. Fritidshus med attraktivt läge på välskötta Lotsgården, fantastisk havsutsikt.

Revsudden | 80 kvm

Fritidshus med attraktivt läge på välskötta Lotsgården, fantastisk havsutsikt.

En för alla - alla för en.

Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.

Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.

Pontuz Löfgren i Kalmar

Kontakta oss

391 23 KALMAR

Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se

Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se

Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini

Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt

Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom

Ansvarig mäklare

Marcus Lönnbom

Fastighetsmäklare 070-2221753

marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se

Mysigt fritidshus om ca 80 kvm, som fördelas på 4 rok varav två sovrum, med attraktivt läge långt ner på återvändsgata och fantastisk havsutsikt från både hus och tomt. Härliga sällskapsyor med öppen spis och fräscht kök. Altan, uteplats, inglasat uterum samt gäststuga om ca 20 kvm. Del i privat brygga som ligger rakt nedanför huset samt del i sjöbod. Belägen inom välskötta Lotsgårdens sommar- stugeägareförening som består av totalt ca 55 mark som ägs gemensamt av föreningens medlemmar. Föreningen består av 45 medlemmar som har varsin stuga (på ofri grund) inom området. Årsavgiften till föreningen är för närvarande 5.500:-. Lugnt och idylliskt boende i tilltalande kustmiljö.

Revsudden

- HALL med plastmatta, garderobsförvaring och avhängningsyta för ytterkläder.

- TVÄTTSTUGA med plastmatta, tvättho, tvättmaskin,

förvaringsskåp samt extra kyl (frys finns placerad i gäststugan).

- Äldre DUSCHRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat samt duschhörna.

- Fräscht och hemtrevlig KÖK med ekparkett, gott om skåp, kakel ovan arbetsytor samt matplats med havsutsikt. Kökets maskinella utrustning består av kyl, spis, fläkt samt integrerad diskmaskin.

- SOVRUM med ekparkett.

- SOVRUM med plastmatta.

- Ljust och luftigt VARDAGSRUM med trägolv, stora fönster- partier som ger ett härligt ljusinsläpp, havsutsikt, öppen spis med insats som både höjer mysfaktorn och kan hjälpa till att sänka driftskostnaderna samt utgång till skyddad altan.

- MATRUM/SOVRUM med parkettgolv och utgång till uteplats.

Fastigheten Rockneby Fritidshus beläget på del av Kalmar Rev 2:25

Masknaggevägen 32, 395 94 Rockneby. Belägen i Kalmar Kommun, Ryssby Församling. Skattesats 34,58.

Storlek

Boarea ca 80 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

4 rum och kök, varav 2 - 3 sovrum.

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-plan

Byggnadsår: 1973

Renoveringar: - 1985 byggde man till ca 25 kvm.

Uppvärmning: Direktverkande el, luft-/luftvärmepump samt öppen spis med insats

Grund: Krypgrund

Bjälklag: Trä

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 2-glasfönster

Vatten: Kommunalt vatten - via föreningen Avlopp: Kommunalt avlopp - via föreningen Ventilation: Självdrag

Larm: Finns

Uteplats

Inglasat uterum, skyddad altan samt uteplats. Alla med havsutsikt.

Övriga utrymmen

Gästhusbyggnad om ca 20 kvm som även innefattar en separat förrådsdel.

Ekonomi

Pris: 1 595 000 kr. Taxeringsvärde 503 000 kr (fastställt avseende år 2014) varav byggnadsvärde 503 000 kr. Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad.

Driftskostnader

Driftskostnaden är ca 9 350 kr/år.

Uppvärmning: 5 600 kr Vatten/Avlopp: 1 100 kr Försäkring: 2 250 kr Renhållning: 400 kr

Driftsinformation: I kostnaden ovan angående uppvärmning så ingår även kostnaden för hushållsel där.

Energideklaration: Energideklaration behövs ej

Servitut / Planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-last:

Avtalsservitut Elledning; Avtalsservitut Enslinjemarkeringar;

Avtalsservitut Jordkabel; Avtalsservitut Kraftledning Mm; Avtals- servitut Kraftledning(6 st); Avtalsservitut Transformatorkiosk;

Ledningsrätt Tele; Ledningsrätt Vatten och Avlopp(5 st);

Officialservitut Utrymme(3 st); Officialservitut Väg(12 st) Planbestämmelser: Fornlämning (2 st), Detaljplan (1999-06-10) , Områdesbestämmelse (1993-03-25) , Områdesbestämmelse (2002-11-07) , Ändring av områdesbestämmelse (2008-06-18) Gemensamhetsanl: Kalmar Norra Möre Häradsallmänning S:1, Kalmar Rev GA:9, Kalmar Vadstena S:3.

Skattetal: Mantal. 3/8.

Övrigt

Områdesbestämmelserna tillåter ett bostadshus upp till max 120 kvm samt en komplementsbyggnad om 30 kvm.

Ca 10 av de 45 "stugorna" nyttjas som permanentboende.

Föreningen godkänner att man som medlem i föreningen får belåna sitt hus/stuga hos banken. Sen är det inte riktigt alla banker som beviljar lån för byggnader på sk ofri grund.

Föreningens "Båthus" är en mindre festlokal/samlingslokal, belägen precis vid strandkanten, som medlemmarna får hyra för ca 200:-/gång och i lokalen finns kök och toalett.

För vidare information om föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta kassör Björn Holmström på 070-5472047.

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Vägbeskrivning

I höjd med Rockneby ta av från E22:an mot Revsudden. Straxt innan man är framme vid Revsudden ta av höger vid skylt Lotsgården. Fortsätt på denna väg till man svänger höger in på Masknaggevägen och sedan ligger huset på höger sida.

Nuvarande ägare

Mona Magnusson

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Budgivning

Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.

Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud

och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.

Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.

Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.

Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.

Pontuz Löfgren – Ett medvetet val

Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se