Årsredovisning
Brf Bredgränd 7
769621-1379
Styrelsen för Brf Bredgränd 7 får härmed lämna sin redogörelse för föreningens utveckling under räkenskapsåret 2019-01-01 - 2019-12-31.
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).
INNEHÅLLSFÖRTECKNING SIDA
- Förvaltningsberättelse 2 - 4
- Resultaträkning 5
- Balansräkning 6 - 7
- Noter 8 - 10
- Underskrifter 10
FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
VERKSAMHETEN
Allmänt om verksamheten
Bostadsrättsföreningen Bredgränd 7, Stockholms Kommun, Stockholms län, registrerades av Bolagsverket 2010-02-23.
Föreningen har till ändamål att främja medlemmars ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna till nyttjande utan begränsning i tiden.
Föreningen beskattades senaste inkomstår som en äkta förening. Tomt ägs av föreningen. Föreningen har sitt säte i Stockholm.
Föreningen förvärvade 2010-06-30 fastigheten Marsyas 1 i Stockholms kommun. Förvärvet genomfördes via
transportköp genom föreningens dåvarande dotterbolag, Skarpis AB. Den totala köpeskillingen uppgick till 13 968 302 kr. Byggnaden, troligen uppförd i mitten på 1600-talet med registrerat nybyggnadsår 1929, inrymmer 10
bostadslägenheter samt 1 lokal.
Ytorna i föreningen är fördelade enligt nedan:
1 r o k 6 st 177 kvm
2 r o k 4 st 135 kvm varav 1 st, 40 kvm är hyresrätt Lokal 1 st 110 kvm
Totalt 11 st 422 kvm
Fastighetens beteckning är Marsyas 1. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
STYRELSEN
Styrelsen har under året haft följande sammansättning:
Björn Nordin, ledamot Jonas Nyström, ledamot Victoria Hamnér, ledamot Catherine Spragg, suppleant Björn Hamnér, suppleant Karin Berg, supplent Christofer Nordström REVISOR
Jan Gejel har valts till revisor (utträde 180631) Magnus Ivansson har valts till revisor (inträde 181216) Thomas Richter har valts till revisorssuppleant.
FIRMATECKNING
Firman tecknas av styrelsen. Firman tecknas två i förening av ledamöterna.
FÖRVALTNING
Under året har den ekonomiska förvaltningen skötts av FRUBO AB.
Fastighetsskötseln har ombesörjts av oss själva tills vidare.
FÖRENINGSFRÅGOR
Ordinarie föreningsstämma hölls den 23 maj 2019. Föreningens verksamhet har bedrivits i enlighet med ovan i stadgarna angiven ändamålsbestämmelse. Detta är föreningens åttonde verksamhetsår.
Styrelsen har under året hållit 3 protokollförda sammanträden.
15 3 3 15
1601-1612 365 40 81 16 143 834
Årets resultat -241 033 241 033 68 523 68 523 1701-1712
381 -16 81 16 130 876
Balanserat resultat -307 533 -241 033 -33 813 -582 379 1801-1812
382 -241 81 15 894 876
Underhålls- fond 148 140
33 813 181 953 1901-1912
390 69 81 15 951 876
Medlems- insatser 13 229 910
13 229 910 Väsentliga händelser under räkenskapsåret
* Vi har bytt ett takfönster i lägenhet 1401 efter ett konstaterat litet vattenläckage.
* Vi har bytt toasits i lägenhet 1202.
* Vi anlitade vår advokatfirma Carver att ge synpunkter på våra stadgar efter önskemål om att de bör förtydligas i samband med försäljning av lägenheter/lokaler.
* Vi höll ett extra årsmöte där vi ändrade i våra stadgar och ändrade texten till att bostadsrättsföreningen inte får acceptera en juridisk medlem.
* En försäljning registrerades under 2019 då lägenhet 1403 fick ny ägare.
* Vidare har affärslokalen fått en ny verksamhet och blivit en Barbershop.
KOMMANDE PLANERADE HÄNDELSER
* Vi ska låta bygga en gångbro till skorstenen och klä in den i plåt som ett första steg.
* Eventuellt ska det följas av ett andra steg där vi ska låta reparera skorstenen invändigt samt brandbesiktiga den för att åter tillåta eldning i öppenspisar ock kakelugnar.
MEDLEMSINFORMATION
Antalet medlemmar vid räkenskapsårets början:
Antalet tillkommande medlemmar under året:
Antalet avgående medlemmar under året:
Antalet medlemmar vid räkenskapsårets slut:
Under året har 2 bostadsrätter överlåtits.
FLERÅRSÖVERSIKT
Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.
Nettoomsättning Resultat efter fin. poster Soliditet %
Balansomslutning Årsavg. bostäder kr/kvm FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Belopp vid årets ingång
Resultatdisp. enl. föreningsstämman:
Balanseras i ny räkning Förändring underhållsfond Årets resultat
Belopp vid årets utgång
-582 379 68 523 -513 856
46 245 -560 101 -513 856 RESULTATDISPOSITION
Medel att disponera:
Balanserat resultat Årets resultat Summa
Förslag till disposition:
Avsättning till reservfond Balanseras i ny räkning Summa
*0,3% av fastighetens taxeringsvärde
Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
RESULTATRÄKNING
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Rörelsekostnader Driftskostnader
Övriga externa kostnader
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader
Rörelseresultat Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster
Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt
Årets resultat
1
2 3
389 652 389 652
-194 589 -44 754 -51 696 -291 039 98 613
– -30 090 -30 090 68 523 68 523 68 523
382 500 382 500
-511 179 -30 251 -51 696 -593 126 -210 626
1 018 -31 425 -30 407 -241 033 -241 033 -241 033 2019-01-01 2018-01-01 2019-12-31 2018-12-31
BALANSRÄKNING
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark
Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar
Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank
Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR
4
5
15 549 887 15 549 887 15 549 887
4 170 12 980 17 150
384 311 384 311 401 461 15 951 348
15 601 583 15 601 583 15 601 583
1 402 12 875 14 277
277 991 277 991 292 268 15 893 851 2019-12-31 2018-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget Kapital
Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER
6
7
13 229 910 181 953 13 411 863
-582 379 68 523 -513 856 12 898 007
3 000 000 3 000 000
24 546 9 307 4 503 14 985 53 341 15 951 348
13 229 910 148 140 13 378 050
-307 533 -241 033 -548 566 12 829 484
3 000 000 3 000 000
29 488 1 071 4 503 29 305 64 367 15 893 851 2019-12-31 2018-12-31
NOTER
Nettoomsättning
Driftskostnader
Procent 0,5
År 200
2019 238 200 73 704 77 748 389 652
2019 -6 020 -3 275 -73 975 -17 733 -4 117 -12 703 1 018 – -20 346 -698 -52 020 -4 720 – -194 589
2018 238 200 66 552 77 748 382 500
2018 -12 000
-2 537 -73 698 -17 392 -2 380 -11 899 – -53 700 -278 268 -150 -42 580 -2 825 -13 750 -511 179 1
2
Redovisningsprinciper Enligt BFNAR 2016:10
Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).
Materiella anläggningstillgångar
Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.
Byggnader och mark
Värmesystem 1 100 Takprojekt 3,34 30
Not
Årsavgifter bostäder Hyresintäkter bostäder Årsavgift lokal, ej moms Summa
Not
Fastighetsstädning El
Fjärrvärme Vatten och avlopp Sophämtning/renhållning Försäkring
Försäkringsåterbäring Försäkringsskador/självrisker Reparation och underhåll
Förbrukningsinventarier, förbrukningsmaterial Fastighetsskatt
Funktionskontroll/service OVK
Summa
Övriga externa kostnader
Byggnader och mark
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
Långfristiga skulder
2019 -27 604 -1 091 -4 511 -4 048 -7 500 -44 754
2019-12-31 15 887 345 15 887 345 -285 762 -51 696 -337 458 15 549 887
2019-12-31 6 349 6 631 12 980
2019-12-31 -1 400 000 -1 400 000 -200 000 -3 000 000
2018 -25 524
-419 -660 -3 648 – -30 251
2018-12-31 15 887 345 15 887 345 -234 066 -51 696 -285 762 15 601 583
2018-12-31 6 349 6 526 12 875
2018-12-31 -1 400 000 -1 400 000 -200 000 -3 000 000 3
4
5
6 Not
Kameral förvaltning, extra kameral förvaltning Övriga adm kostnader, porto mm
Föreningsomkostnader Bankkostnader Advokatkostnader Summa
Not
Ingående anskaffningsvärden Utgående anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Förändringar av avskrivningar Årets avskrivningar
Utgående avskrivningar Redovisat värde
Taxeringsvärden 15 415 000 11 271 000 Taxeringsvärde Byggnad 5 145 000
Taxeringsvärde Mark 10 270 000
Not
Trygg Hansa FRUBO AB Summa
Not
SEB 34463395 2020-03-28 0,99%
SEB 34463409 2020-04-28 0,98%
SEB 37305987 2021-04-28 1,21%
Summa
Skuld som förfaller senare än 5 år beräknas till 3 000 000 kr.
Upplupna kostnader förutbetalda intäkter
Ställda säkerheter
Jonas Hamnér
2019-12-31 250 14 735 – 14 985
2019-12-31
3 850 000 3 850 000
2018-12-31 160 28 145 1 000 29 305
2018-12-31
3 850 000 3 850 000 7
8 Not
Upplupna utgiftsräntor
Förskottsbetalda hyror/årsavgifter TJ Säkra Tak AB
Summa
Not
Fastighetsinteckningar Summa ställda säkerheter
UNDERSKRIFTER
Stockholm 2020-
Björn Nordin
Christofer Nordström
Min revisionsberättelse har lämnats
Magnus Ivansson Föreningsrevisor
