DÖDEVI
Fritidshus - 2 rum - 35 m² - Vedebyskogsvägen 65
UTGÅNGSPRIS: 425 000 KR
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist
Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 09
E-post: anders@olandsmaklaren.se
Liten rödmålad stuga med bara 200 meter till Hornsjön och med cykelavstånd till Byrums Sandvik och den vackra kusten vid Kal- marsund. Stugan med tillhörande tomt om 1250 m² är nyligen avstyckad och i tomtgräns finns kommunalt vatten och avlopp att ansluta sig till.
En trivsam stuga för er som vill ha ett litet enkelt fritidsboende eller för er som vill bygga om eller bygga nytt. Visst renoverings- behov finns.
Stugan har ett lugnt trivsamt läge intill Pensionat Hornsjön där det finns pool, restaurang, kiosk, tennisplan, fotbollsplan och lekpark. Här kan man hyra kanot och båt och anläggningen har
öppet från påsk till skördefesten (april-september)
Marken mellan stugan och Hornsjön är en allmänning och lig- ger inom strandskyddat område vilket innebär att det ej kan bli bebyggt.
Runt knuten finns fin blåbärsskog och härliga strövområden i varierad natur från den karga kalkstenskusten till skogsmiljöer.
Bada kan du göra i Hornsjön eller vid den fina stranden vid By- rums Sandvik. Är du intresserad av fiske så finns det gott om fisk i Hornsjön - gädda, abborre och sutare.
DÖDEVI
LITEN STUGA MED FINT LÄGE VID HORNSJÖN
200 meter till Hornsjön där det går att både bada och fiska.
Typ
Borgholm - Dödevi 4:18. Fritidshus - 1-plan.
Fastigheten
Vedbyskogsvägen 65, 387 74 Löttorp. Belägen i Borgholm kommun, Nordöland församling.
Storlek
Boarea ca 30m². Areauppgifter enligt ungefärlig mätning av golvy- tor. 2 rum, varav 1-2 sovrum.
Tomt
Naturtomt med tomtarea 1 250 m² (friköpt).
Byggnad 1-plan.
Planlösning Rumsbeskrivning.
Hall med plastmatta på golv, ljusgul tapet på väggar och vitmålat tak.
Sovrum med laminatgolv, gulmålad väv på väggar och vitmålat tak. Garderob.
Utrustat med 2 sängar, 2 stolar, bord och byrå.
Sovrum/allrum med trägolv, gul tapet på väggar och vitmålat tak.
Kylskåp.
Utrustat med 2 sängar, sängbord, byrå och köksbord med 4 fäll- stolar.
Toalett/duschrum med plastmatta på golv och väggar, vitmålat tak. Utrustat med wc, tvättställ och duschkabin.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Rödmålad träpanel. Takbeklädnad: Papp. Fönster: 1-glas.
Kommunalt vatten och avlopp finns i tomtgräns. Anslutningsav- gift är f.n. 176.263 kr,
Ekonomi
Pris 425 000kr utgångspris. (fastställt avseende år 2016) Annu ej fastställt taxeringsvärde.
Total driftkostnad 12 500 kr/år, varav:
Uppvärmning: 1 000kr Försäkring: 1 000kr Vatten/avlopp: 6 500kr Renhållning: 1 500kr Vägavg/snö: 500kr Hushållsström: 2 000kr Summa: 12 500kr
Uppskattad driftkostnad för sommarboende.
Servitut, planbestämmelser m m
Rättigheter last: Avtalsservitut Brunn; Ledningsrätt Elledningar;
Ledningsrätt Vatten och Avlopp; Officialservitut Va-Ledning; Offi- cialservitut Väg.
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Brunn.
Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Dödevi GA:2, Borgholm Dödevi S:3, Borgholm Dödevi S:4.
Planbestämmelser: Rättigheter-last: Avtalsservitut Brunn; Led- ningsrätt Elledningar; Ledningsrätt Vatten och Avlopp; Officialser- vitut Va-Ledning; Officialservitut Väg.
Vägbeskrivning
Vid rondellen vid Högby kyrka ca 4 mil norr om Borgholm, tag av mot Löttorp, sedan mot Byrums Sandvik, kör ca 5 km och tag av mot Hornsjöns pensionat, vid T-korsning tag till höger och följ se- dan vår skyltning som leder fram till stugan.
Övrigt Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighets- mäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpe- kontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.
Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köpa- ren ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastig- hetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.
Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastig- heten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggna- der, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.
Energideklaration utföres ej på fritidshus.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Fastigheten är med i området vägförening, kostnad f.n. om 500 kr/år.
Dödevi 4:18
Ägare: Lotta Swahn & Jörgen Swahn Bandelid
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
I företaget sedan 1986. När jag får förtro- endet att medverka i en fastighetsför- säljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
Direkt: 0706 33 88 09
Mail: anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
Direkt: 0706 33 88 10
Mail: marcus@olandsmaklaren.se
Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig
Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
Direkt: 0706 33 88 08
Mail: marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administration.
Arbetar på kontoret i Färjestaden.
