Brf Gottsunda Allé. - ett lyft för ditt boende!

Bofakta november 2013

Innehåll 2 Inledning 2-3 Välkommen till Gottsunda 4

Situationsplan 5 Innergård/Relax/Övernattningsrum 6-7 Vi bygger i betong 8

Detta lovar vi 9

Beskrivning 10-11 Insatser och månadsavgifter 12-13 Lägenhetsfördelning 14 Garage och källare 15 Solstudie 16-17 Planlösningar och överblick 18-19 Lägenhetsblad 20-28 Att köpa och bo i bostadsrätt 29 Några vanliga frågor 30 Försäljning och tider 31 Kontakt 32 Mäklare 32

Observera att bilderna i katalogen ska ses som inspi- rationsbilder. Vissa tillval kan vara gjorda på lägenhe- terna som visas och inredning ingår inte. Vi har också gjort fotomontage över hur lägenheterna kommer se ut. Detaljer i bilderna kan avvika från verkligheten.

Brf Gottsunda Allé

- ett lyft för ditt boende!

Nu startar en ny era i Gottsunda. Centrum har redan fått en rejäl ansiktslyftning och nu är stadsdelen mo- gen för förnyelse även när det gäller bostäderna. Vi på Hökerum Bygg är stolta och förväntansfulla över att vara först med att erbjuda moderna nyproducerade bostadsrätter i Gottsunda.

Brf Gottsunda Allé 1 och 2 kommer bli ett fantastiskt bostadsområde. De varierade lägenhetsstorlekarna gör att vi tror det blir en härlig mix av människor i olika skeden i livet som kommer att bo här. Vi vill att alla ska känna sig välkomna i det nya kvarteret, därför har vi tänkt till lite extra när det gäller utemiljön och de gemensamma delarna av området.

Bland det vi särskilt tror kommer att uppskattas finns:

• Stora balkonger till samtliga lägenheter!

• Mysig innergård med pergolor och grönska.

• Underbyggt garage med hiss rakt upp i trapphusen.

• Bokningsbar föreningslokal.

• Bokningsbara gästrum.

Trevlig läsning önskar vi på Hökerum Bygg

3

Inledning

4

På 1960-talet bestod området av ett fåtal sommarstugor och ett militärt övningsområde. Därefter började stadsdelen Gottsunda ta form och bostadsbebyggelsen hade börjat. Området byggdes upp under en 20-års period vilket ger en stor variation bland byggna- derna då arkitektur och ideal utvecklades under de åren. Radhus och kedjehus var först ut, men den stora tillväxten i Uppsala gjorde att man valde att komplettera med flervåningshus, vilket resulte- rade i hus upp till sju våningar. Mycket natur är bevarad vilket är mycket uppskattat av nuvarande boende. Husen är inbäddade mel- lan skogsdungar och bergshällar.

Idag är Gottsunda tillsammans med Valsätra Uppsalas största stadsdel med ca 15 000 invånare. Mångfalden är stor och du hittar människor från hela världen, här pratas det hundratals olika språk.

Området är beläget sju km sydväst om centrala Uppsala, mellan stadsdelarna Norby och Sunnersta. Bara två km söder om Gottsun- da centrum finner du Ekoln som är Mälarens nordligaste fjärd.

Gottsunda centrum invigdes 1974. I dag, ca 40 år senare är centru- met under stor expansion. Här finner du flera kända kedjor inom dagvaruhandel, restauranger, café, klädbutiker, apotek etc. Här finns också vårdcentral, bibliotek, teater, bad och gym. Det som gör Gottsunda centrum speciellt är de små egenföretagarna som driver olika verksamheter och brinner för sina affärsidéer.

Redan 2009 togs det första spadtaget för förnyelsen av Gottsunda centrum med en vision om att skapa en trivsam och modern mö-

tesplats för människor där både shoppingupplevelser, träning och kultur finns under samma tak.

Uppsala centrum nås med sex olika busslinjer med täta avgångar.

För den aktive finns cykel- och gångvägar som leder runt i områ- det och in till city. Det finns även en hel del naturområden så som Gottsundagipen med sina stora grönytor. Området funkar lika bra sommartid med en joggingtur eller picknick, som på vintern då det är spårat för längdskidåkning. Härliga Stadsskogen och Hågadalens naturreservat finns på cykelavstånd. Det är också nära till ett antal parker med bland annat lekplatser, beachvolleybollplan, boulebana och pulkabacke.

Uppsala kommun har stora planer för Gottsunda och många pro- jekt på gång inom både bostad, handel, utemiljö och institutioner.

Våra bostäder uppförs alldeles intill centrumet och som boende i Brf Gottsunda Allé kommer du på nära håll att kunna följa förnyel- sen. I framtiden kommer Gottsunda centrum vara mer tillgängligt för flera Uppsalabor. Den nya vägen som byggs mellan Gottsunda och Ultuna gör att de boende i Ulleråker och Ultuna når Gottsunda på bara några minuter. I dessa närområden och längs med den nya vägen planeras för flera tusen bostäder inom de närmsta 15 åren.

Välkommen till Gottsunda, välkommen hem!

Välkommen till Gottsunda

- Ett centrum i förnyelse

Välkommen till Gottsunda

5

I första etappen ingår hus ett och två. Det finns även planer för ytterli- gare två hus, benämnda som hus tre och fyra nedan.

Situationsplan

Situationsplanen kan komma att förändras något

Situationsplan Hus 1

Hus 3 Hus 4

Hus 2

G

L

ST

K/F

K

F

TM

TT

TP

ST

Brf. Gottsunda allé

en del av Gottsunda 1:23 Uppsala 2013-11-04

RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER 0 3m

SKALA 1:100

1 2

G A R D E R O B LINNESKÅP S T Ä D S K Å P

SPIS KYL/F R Y S KYLSKÅP F R Y S S K Å P F Ö R K L A R I N G A R

DM DISKMASKIN TVÄTTMASKIN T O R K T U M L A R E TVÄTTPELARE

O R I E N T E R I N G S F I G U R

ELCENTRAL

ELC

H U S 1 H U S 2

H U S 3

H U S 4 ^{P 0}

P 1P 2 P 3P 4

P 0P 1 P 2P 3 P 4P 5 P 6

S T Ä D S K Å P S - INREDNING

N

TT TM

K/F

G

G

DM G

Postboxar

Klinkergräns ST

Vardagsrum

Kök

Sovrum1 Sovrum2

Hall WC/dusch

Balkong 21 m²

G ELC

ST

Hus 1:

LGH 113 LGH 123 LGH 133 LGH 143

3 RoK ca 68 m ²

De fyra husen i Brf Gottsunda Allé 1 och 2 delar en gemensam innergård som inbjuder till lek för barnen, möten med grannar och avslappning. Per- golor och öppna ytor skapar naturliga mötesplatser. Innergården fylls med grönska och vi tror att det kommer vara en härlig plats att vistas på såväl för yngre som äldre.

I hus 2 finns gemensamma utrymmen som föreningen förfogar över. I käl- larplan finns två gästrum som man som medlem i föreningen kan boka vid besök av övernattande gäster. Här finns också en gemensam relaxavdelning med bastu.

När nästa etapp byggs, med hus 3 och 4, bygger vi även ett föreningsrum som medlemmar i båda föreningarna kan nyttja.

Innergård/relax/gästrum

7

Innergård/relax/

gästrum

8

Detta ger en rad fördelar:

L Inga organiska material som kan mögla.

L Inomhusmiljön blir mycket tyst.

L Huset blir värmetrögt. Det innebär att även om temperaturen växlar kraftigt utomhus (t.ex mellan dag och natt) blir det en- dast små temperaturskillnader inomhus. Det medför vinster ur uppvärmningssynpunkt.

L Vi installerar även frånluftsvärmepumpar i huset. De om- vandlar värmen i frånluften till, i första hand, varmvatten.

I kombination med betongväggarna ger det låga uppvärm- ningskostnader.

L De krav som finns för nybyggnation i Sverige har en övre gräns för energiförbrukning på 110 kWh/kvm och år. Normal förbrukningen i våra hus ligger på under 70 kWh/kvm och år, ibland betydligt lägre.

Vi bygger i betong - Det känns tryggt.

Brf Gottsunda Allé 1 kommer att uppföras med en stomme helt av betong med en isolering bestående av cellplast.

Även lägenhetsskiljande väggar, golv och tak är tillverkade av betong.

Vi bygger i betong

9

Det här är viktiga saker för oss:

L Alla lägenheter ska ha en egen balkong eller uteplats (se angi- ven storlek på ritningarna).

L Huset är mycket energieffektivt och därmed ett smart val både ur miljöaspekt och ekonomiskt. Läs mer under rubriken

”Vi bygger i betong”.

L Huset kan inte angripas av fukt och mögelbekymmer. Det finns helt enkelt inga organiska material i konstruktionen som kan mögla.

L Förblir några lägenheter i föreningen osålda garanterar Hökerum Bygg att de vid inflyttning går in och köper dessa lägenheter.

L Du som köper en lägenhet redan under byggtiden ska ha goda möjligheter att sätta en personlig prägel på din bostad. Det gör du genom individuella val. Du kan välja olika köksluckor, bänkskivor, badrumsinredning, innerdörrar, färger med mera.

Vi erbjuder ett personligt möte med en inredningsansvarig.

L Under byggtiden får köparna regelbundet brev hem där vi välkomnar till visningar och informerar om vad var och en behöver förbereda för att flytten ska bli trevlig och smidig.

L Föreningen har en Byggfelsförsäkring som gäller i tio år.

Enligt lag ska alla som bygger bostadshus teckna en Byggfels- försäkring.

L Entreprenadgaranti i fem år. Från och med att huset har slutbesiktigats ger Hökerum Bygg en entreprenadgaranti som sträcker sig fem år framåt. Sakkunnig besiktningsman avgör om och hur eventuella fel ska åtgärdas.

L Våra löften garanteras genom vårt aktiva kvalitetsarbete. Läs mer om detta på www.hokerumbygg.se och Tryggt Byggt.

Detta lovar vi!

Din bostad är något viktigt. Det är en plats där du ska trivas och känna dig trygg och bekväm. En plats där du ska ha möjlighet att vara precis den du vill vara.

Därför har vi lagt mycket kraft på att den som köper en bostadsrätt av oss ska känna sig trygg och nöjd med sitt köp.

Detta lovar vi

10

Beskrivning

Beskrivning

Husen uppfyller de krav på tillgänglighet som finns. Trösklarna är enkla att passera även med rullator eller rullstol. Det finns inga trappsteg från entrén eller hissen.

HUSEN

TAK Takpapp.

Y TTERFASAD Stomme i betong.

UPPVÄRMNING Fjärrvärme + återvinning på frånluften.

FÖNSTER Trä / aluminium – 2+1 glas isolerruta.

GLASPARTIER Trä / aluminium – 2-glas energiglas.

ENTRÉDÖRRAR Lackad aluminium alt trä.

TAMBURDÖRRAR Säkerhetsdörr i eklaminerad plåt.

INNERDÖRRAR Vita – dörrtrycke metall.

GEMENSAMMA I källarplan finns föreningens gemensam- ma lokaler. Det är två övernattningsrum och en relaxavdelning med bastu.

FÖRRÅD Samtliga lägenheter har tillgång till ett eget förråd. Förråden har gallerdörrar och gal- lerväggar och är omkring 2 - 5 kvm stora.

De största lägenheterna har tillgång till de största förråden. Förråden finns i källarplan.

I vissa förråd kan det finnas installationer (som till exempel ventilationskanaler) som påverkar förvaringsmöjligheten.

GARAGE Garaget är beläget i källarplan i anslutning till husen. Hissar från garaget går direkt upp i husen. Föreningen förfogar även över parkeringsplatser utomhus.

LÄGENHETER

Beskrivning av lägenheter avser grundstandard. Möjligheter till tillval finns. Läs mer om inredning i den separata broschyren Inredningsval.

GOLV Lamellparkett ek - allrum, sovrum, kök.

Klinker - hall, badrum.

Betong - balkonger.

Betongplattor - uteplatser helt i markplan.

VÄGGAR Vitt kakel - badrum.

Målade eller tapet - hall, allrum, sovrum, kök.

FODER Släta vita.

GOLVLIST Ekfolierad MDF.

TAK Målat, vitt.

KÖK Vedum Maja vitmålade skåpsluckor.

Handtag - metall.

Bänkskiva.

Inbyggnadsugn.

Häll.

Diskmaskin - vit.

Kyl/frys - vit.

Diskbänk - rostfri.

Stänkskydd kakel - vitt.

Sockel - vit.

UTRYMMEN

11

Beskrivning

GARDEROBER Luckor - vita.

Handtag - metall (lika kök).

Skjutdörrar - vita

(förekommer i vissa lägenheter).

BADRUM Tvättställ med kommod och engreppsblandare med spegelskåp.

Toalettstol.

Duschhörna.

Golvvärme ansluten till hushållselen.

Tvättmaskin - vit.

Torktumlare - vit.

Handdukstork.

ÖVRIGT Fönsterbänkar - kalksten.

Fönstersmygar - målade.

Porttelefon.

(Hatthylla, badinredning, krokar mm ingår ej.) EL Jordfelsbrytare.

BREDBAND, T V, 1 st TV-uttag i vardagsrum samt 1 i varje sovrum. 2 uttag för data/telefoni (varav ett placeras bredvid TV-uttaget i vardagsrum- met). Lägenheter större än 2 rum har ytter- ligare ett uttag.

Avtalet för TV, telefoni och bredband kom- mer att tecknas gemensamt i föreningen.

Månadskostnaden är inte fastställd ännu.

Den fasta avgiften för dessa tjänster läggs på månadsavgiften.

TAKHÖJD Ca: 260 cm med undantag för mindre ytor i t.ex. hall och badrum där det kan förekom- ma undertak på grund av rördragningar.

BALKONG Alla lägenheter är försedda med en balkong eller uteplats. Inglasning av balkong finns som tillval. Vissa balkonger kommer att vara delvis inglasade från start. Detta för att få ett bra ljudklimat. (Detta gäller lägenhe- ter i hus 2 med slutsiffra fyra och fem.) Inglasningen kommer att gå från golv till tak. (Annorlunda utformad än den som presenteras i inredningskatalogen.)

TELEFONI

12

Insatser och månadsavgifter

Hökerum Bygg reserverar sig mot eventuella ändringar.

* I månadsavgiften ingår fastighetsskötsel, ränta, vatten, värme och sophämtning.

Månadsavgifterna är preliminära, smärre förändringar kan ske (läs mer på sidan 29).

Avgift för hushållsel, telefoni och bredband tillkommer.

** Uteplats

Insatser och månadsavgifter

Lgh/vån Rok Yta m2 Insats Balkong m2 Månadsavg. *

101/0 2 41 990 000 kr 21** 2 900 kr

111/1 2 41 1 130 000 kr 21 2 900 kr

112/1 3 61 1 480 000 kr 19 3 950 kr

113/1 3 68 1 620 000 kr 21 4 400 kr

121/2 2 41 1 160 000 kr 21 2 900 kr

122/2 3 61 1 520 000 kr 19 3 950 kr

123/2 3 68 1 670 000 kr 21 4 400 kr

131/3 2 41 1 190 000 kr 21 2 900 kr

132/3 3 61 1 560 000 kr 19 3 950 kr

133/3 3 68 1 720 000 kr 21 4 400 kr

141/4 2 41 1 240 000 kr 21 2 900 kr

142/4 3 61 1 630 000 kr 19 3 950 kr

143/4 3 68 1 800 000 kr 21 4 400 kr

Hus 1

13

Lgh/vån Rok Yta m² Insats Balkong m² Månadsavg. * 211/1 2 53 1 320 000 kr 19** 3 550 kr 212/1 3 71 1 490 000 kr 19** 4 550 kr

213/1 2 53 1 230 000 kr 7 3 550 kr

214/1 4 79 1 620 000 kr 21 4 950 kr

215/1 5 93 1 780 000 kr 21 5 750 kr

216/1 2 50 1 050 000 kr 14** 3 400 kr

221/2 3 71 1 620 000 kr 19 4 550 kr

222/2 3 71 1 620 000 kr 19 4 550 kr

223/2 2 53 1 310 000 kr 7 3 550 kr

224/2 4 79 1 710 000 kr 21 4 950 kr

225/2 5 93 1 870 000 kr 21 5 750 kr

226/2 2 50 1 230 000 kr 7 3 400 kr

231/3 3 71 1 670 000 kr 19 4 550 kr

232/3 3 71 1 670 000 kr 19 4 550 kr

233/3 2 53 1 340 000 kr 7 3 550 kr

234/3 4 79 1 760 000 kr 21 4 950 kr

235/3 5 93 1 920 000 kr 21 5 750 kr

236/3 2 50 1 260 000 kr 7 3 400 kr

241/4 3 71 1 720 000 kr 19 4 550 kr

242/4 3 71 1 720 000 kr 19 4 550 kr

243/4 2 53 1 370 000 kr 7 3 550 kr

244/4 4 79 1 810 000 kr 21 4 950 kr

245/4 5 93 1 970 000 kr 21 5 750 kr

246/4 2 50 1 290 000 kr 7 3 400 kr

251/5 3 71 1 770 000 kr 19 4 550 kr

252/5 3 71 1 770 000 kr 19 4 550 kr

253/5 2 53 1 400 000 kr 7 3 550 kr

254/5 4 79 1 860 000 kr 21 4 950 kr

255/5 5 93 2 020 000 kr 21 5 750 kr

256/5 2 50 1 320 000 kr 7 3 400 kr

261/6 3 71 1 850 000 kr 19 4 550 kr

262/6 3 71 1 850 000 kr 19 4 550 kr

263/6 2 53 1 450 000 kr 7 3 550 kr

264/6 4 79 1 940 000 kr 21 4 950 kr

265/6 5 93 2 100 000 kr 21 5 750 kr

266/6 2 50 1 370 000 kr 7 3 400 kr

Hus 2

Insatser och månadsavgifter

14

Lägenhetsfördelning

^{Rok Yta m2} Antal Våning

2 41 5 0-4

3 61-68 8 1-4

Rok Yta m² Antal Våning

2 50-55 13 1-6

3 71 11 1-6

4 79 6 1-6

5 93 6 1-6

Här presenteras lägenhetsfördelningen för både hus ett och två, som alltså ska ingå i samma bostadsrättsförening. Totalt finns 49 lägenhe- ter i Brf Gottsunda Allé 1.

Skalenliga ritningar finns att hämta hos Riksmäklaren samt på www.gottsundaalle.se

2 x 175 = 350

1 2

K/F

1 23 4 56 7 89 10 11

1 23 4 56

5 x 150 = 750

1 2 3 4 5

6 x 167 = 1 000

1 2 3 4 5 6 5 x 170 = 850

12345

KM

G

G K/F

ELC

FG +32,700

FG +33,700 A01

Gårdsfasad mot Norr

KONNEKTIONSLINJE

KONNEKTIONSLINJE

ST Klinkergräns

P P P P P P P P P

Hus 1 Ljus BTA 217 m²

Trapphus

002 LOKAL 68 m²

LghNrFörråd4 m2

Teknik 18 m² 101

2 RoK 41 m² Uteplats

Rulltol/ST 4 m2

LghNrFörråd2 m2 LghNrFörråd3 m2

LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd2 m2

LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd3 m2 Vardagsrum

Sovrum1 WC/dusch

Kök

Hall

DM 5 x 150 = 7501

2 3 4 5

6 x 167 = 1 000

1 2 3 4 5 6 5 x 170 = 850

12345

1 2 34 5 67 8 910 11

12 3 45 6

TTTM K/F

G

G

DM

ELC

ST K/F

DM KM GG

G G

K/F

G KM

G ELC

A01

Gårdsfasad mot Norr

HUS 1 +35,700

KONNEKTIONSLINJE

KONNEKTIONSLINJE

Postboxar

Klinkergräns

Klinkergräns ST Klinkergräns

Hus 1 Ljus BTA 244 m2

112 3 RoK 61 m²

113 3 RoK 68 m²

Trapphus 111

2 RoK 41 m²

Vardagsrum Kök

Sovrum1 Sovrum2

Hall WC/dusch Kök

Sovrum2 Sovrum1

Vardagsrum Hall

WC/dusch Balkong

Balkong

Balkong Kök

Sovrum1 Vardagsrum

WC/dusch Hall

G

DM ELC

ST

1 23 4 56 7 89 10 11

1 23 4 56

TTTM

K/F

G

G

DM

ELC

ST K/F

DM KM GG

G G

K/F

G KM

G ELC

Gårdsfasad mot Norr KONNEKTIONSLINJE

Klinkergräns

Klinkergräns ST Klinkergräns

Hus 1 Ljus BTA 244 m²

Teknik

Trapphus 131

2 RoK 41 m²

132 3 RoK 61 m²

133 3 RoK 68 m² Vardagsrum

Kök

Sovrum1 Sovrum2

Hall WC/dusch Kök

Sovrum2 Sovrum1

Vardagsrum Hall

WC/dusch Balkong

Balkong

Balkong Kök

Sovrum1 Vardagsrum

Hall WC/dusch

G

DM ELC

ST 1 2 34 5 67 8 910 11

12 3 45 6

TTTM

K/F

G

G

DM

ELC

ST K/F

DM KM GG

G G

K/F

G KM

G ELC

Gårdsfasad mot Norr KONNEKTIONSLINJE

Klinkergräns

Klinkergräns ST Klinkergräns

Hus 1 Ljus BTA 244 m2

Teknik

Trapphus 121

2 RoK 41 m²

122 3 RoK 61 m²

123 3 RoK 68 m² Vardagsrum

Kök

Sovrum1 Sovrum2

Hall WC/dusch Kök

Sovrum2 Sovrum1

Vardagsrum Hall

WC/dusch Balkong

Balkong

Balkong Kök

Sovrum1 Vardagsrum

WC/dusch Hall

G

DM ELC

ST

Hus 1, Plan 0-3 -

Plan 0 1:100 -

Plan 1 - Gårdsplan 1:100

Plan 3 1:100

Plan 2 1:100

OBJEKT ID

UPPDRAG NR. RITAD/ KONSTRUERAD AV HANDLÄGGARE

GODKÄNDHANDLING DATUM HANDLINGENS INNEHÅLL

SKALA NUMMER BET.

PROJEKTNAMN FASTIGHETSBETECKNING Del av Gottsunda 1:23 Gottsunda Allé

- - -

A Arkitekthuset Jönköping AB K

E M VS TOTALENTREPRENÖR ORIENTERINGSFIGUR

BYGGHERRE

- - - -

036-39 56 00 -

- - -

- -

- - - -

131015 -

A-40.15-10

A1=1:100 A3=1:200

V- - -

BYGGLOVHANDLING

- -- - -

Nybyggnation av Flerbostadshus

- N

FHK 131101

BET. ANT. ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN.

H U S 1 H U S 2 H U S 3

H U S 4 P 0P 1P 2P 3P 4

P 0P 1 P 2P 3 P 4 P 5P 6 5 x 170 = 850

12345

16 x 1 79 = 2 860

123

4 5 6 7 8 9 10 11 12

1314

1516 GG

1 2 3

A1 1

2 3

A1

K/F

ST K/F DM

G

ST K/F DM

ELCTMTT

G

STK/F

G ELC

G TM TT

G

G

TMTT

K/FH

DM G

G L

FK

DM

ELC

TMTT

G

STG G

G

G

ELCTMTT L

FK

H

GST

TM TT G

G

K/FH

DM ELC

A01

Gatufasad mot Väster Gårdsfasad mot Öster

Gårdsfasad mot Norr Gårdsfasad mot Söder HUS 2 FG +35,700

HUS 1 +35,700

Bulleringlasning

Bulleringlasning

Bulleringlasning

Bulleringlasning

KONNEKTIONSLINJE

KONNEKTIONSLINJE

Postboxar

Klinkergräns

Klinkergräns

Klinkergräns ST

Klinkergräns Klinkergräns

Klinkergräns

211 2 RoK 53 m²

Balkong

Uteplats

Uteplats Uteplats

Balkong

212 3 RoK 71 m² Balkong

214 3-4 RoK 79 m²

216 2 RoK 50 m²

215 5 RoK 93 m²

213 2 RoK 53 m²

Sovrum1 Vardagsrum WC/dusch

Kök Hall

Sovrum 2 Sovrum 1

WC/dusch Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1 WC/dusch Hall

Kök Vardagsrum

Sovrum 2 Sovrum 1

Hall Sovrum 3

Vardagsrum Kök

WC/dusch Kök

Sovrum 4 WC/dusch

Sovrum 2

Sovrum 1 Sovrum 3

Vardagsrum Kök

Hall WC/dusch

Kök Vardagsrum

WC/dusch Hall

Sovrum 1

DM ELC

DM

Hus 2 Ljus BTA 496 m2

Hus 2 Ljus BTA 496 m² 16 x 1

79 = 2 860

123

4 5 6 7 8 9 10 11 12

13

141516 GG

K/F

STK/F

G ELC

G TM TT

G

ST K/F

G ELC

G TMTT

G

G

TMTT

K/FH

DM G

G L

FK

DM

ELC

TMTT

G

STG G

G

G

ELCTMTT L

FK

H

GST

TM TT G

G

K/FH

DM ELC

A01

Gatufasad mot Väster Gårdsfasad mot Öster

Gårdsfasad mot Norr Gårdsfasad mot Söder

KONNEKTIONSLINJE

KONNEKTIONSLINJE

Bulleringlasning

Bulleringlasning

Bulleringlasning

Bulleringlasning

Klinkergräns Klinkergräns

Klinkergräns ST

Klinkergräns Klinkergräns

Klinkergräns

Teknik

Balkong

Balkong

Balkong Balkong

Balkong Balkong

222 3 RoK 71 m²

221 3 RoK 71 m² 224

3-4 RoK 79 m²

223 2 RoK 53 m²

225 5 RoK 93 m²

226 2 RoK 50 m²

Sovrum 2 Sovrum 1

WC/dusch Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum 2 Sovrum 1 WC/dusch

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1 WC/dusch Hall

Kök Vardagsrum

Sovrum 2 Sovrum 1

Hall Sovrum 3

Vardagsrum Kök

WC/dusch Kök

Sovrum 4 WC/dusch

Sovrum 2

Sovrum 1 Sovrum 3

Vardagsrum Kök

Hall WC/dusch

Kök Vardagsrum

WC/dusch Hall

Sovrum 1

DMDM

ELC

DM

Hus 2, Plan 1-2 --

Plan 1 - Gårdsplan 1:100 Plan 2 1:100

OBJEKT ID

UPPDRAG NR. RITAD/ KONSTRUERAD AV HANDLÄGGARE

GODKÄNDHANDLING DATUM HANDLINGENS INNEHÅLL

SKALA NUMMER BET.

PROJEKTNAMN FASTIGHETSBETECKNING Del av Gottsunda 1:23 Gottsunda Allé

- - -

A Arkitekthuset Jönköping AB K

E M VS TOTALENTREPRENÖR ORIENTERINGSFIGUR

BYGGHERRE

- - - -

036-39 56 00 -

- - -

- -

- - - -

131015 -

A-40.15-21

A1=1:100 A3=1:200

V- - -

BYGGLOVHANDLING

- - - - -

Nybyggnation av Flerbostadshus

- N

FHK 131101

BET. ANT. ÄNDRINGEN AVSER DATUMSIGN.

H U S 1 H U S 2 H U S 3

H U S 4 P 0P 1P 2P 3P 4

P 0P 1 P 2P 3 P 4P 5 P 6

Lgh.

213

Lgh.

223 233 243 253 263

Lgh.

212

Lgh.

101 111

Lgh.

121 131 141

Lgh.

112

Lgh.

122 132 Lgh. 142

113

Lgh.

123 133 143

Lgh.

222 232 242 252 262 Lgh.

214

Lgh.

224 234 244 254 264

Lgh.

216

Lgh.

226 236 246 256 266

Lgh.

211

Lgh.

221 231 241 251 261 Lgh.

215

Hus 2 Entréplan Hus 2 Normalplan

Hus 1 Entréplan Hus 1 Normalplan

Lgh.

225 235 245 255 265

Hus 1 Hus 2

Lägenhetsfördelning

15

Garage och källare

Bilplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar. Parkeringarna följer alltså inte lägenheterna utan tecknas genom ett eget hyresavtal.

Garaget är gemensamt för alla fyra husen. Brf Gottsunda Allé 1 kommer att förfoga över 26 garageplatser. Föreningen har också tillgång till ett mindre antal parkeringar utomhus. Garageplatserna kommer troligen kosta 600 kr/

månad och parkeringsplatserna 200 kr/månad.

Observera att föreningen äger rätt att justera hyran (t.ex. beroende på utbud/

efterfrågan).

I garageplan finns också föreningens miljörum samt cykelparkeringar.

Bostadsrättsföreningen har två gästrum samt en bastu och relax. Dessa finns i källarplan under hus 2. När nästa etapp av projektet byggs kommer en för- eningslokal att göras iordning. De båda föreningarna har möjlighet att nyttja varandras gästrum respektive föreningslokal.

16 x 179 = 2 860

123

4 5 6 7 8 9 10 11 12

13

141516

L

ELC

16 x 179 =

2 8601

2

345678910111213141516 K/F

STG

L

GG

5 x 170 = 850 12345 11 x 164 = 1 800

1

2

3

4

5

6

7

8

91011 ELC

K/F

FG +32,700

FG +32,700 FG +32,700

FG +32,700

FG +32,700

FG +32,700

A01 A01

Gatufasad mot Väster

Gatufasad mot Norr

Gatufasad mot Öster

Gårdsfasad mot Öster Gårdsfasad mot Väster

Gårdsfasad mot Norr Gårdsfasad mot Söder

KONNEKTIONSLINJE KONNEKTIONSLINJE

KONNEKTIONSLINJE

VÄGGSTEGE VÄGGSTEGE VÄGGSTEGE

VÄGGSTEGE

Garage

<RumsNr>

1 311 m²

P P P P P P P P P P P P P P P P P P P

P P P P P P P P P P

P P P

P P P P

P P LghNrFörråd3 m2

LghNrFörråd3 m2

LghNrFörråd4 m2 LghNrFörråd3 m2

LghNrFörråd4 m2

LghNrFörråd4 m2

LghNrFörråd4 m2 LghNrFörråd3 m2LghNrFörråd5 m2 LghNrFörråd5 m2 LghNrFörråd5 m2 Cykelrum

33 m2

Rullstol/ST 9 m²

Teknik Föreningslokal

56 m²

LghNr Förråd 3 m² LghNr Förråd 3 m² LghNr Förråd 3 m² LghNr Förråd 3 m² LghNr Förråd 3 m² LghNr Förråd 3 m²

LghNr Förråd 3 m² LghNr Förråd 3 m² LghNr Förråd 5 m² LghNr Förråd 5 m² LghNr Förråd 5 m² LghNr Förråd 3 m²

Bastu WC

LghNrFörråd4 m2 LghNrFörråd3 m2

LghNrFörråd4 m2 LghNrFörråd3 m2LghNrFörråd5 m2

LghNrFörråd5 m2 LghNrFörråd3 m2

LghNrFörråd3 m2

LghNrFörråd4 m2 LghNrFörråd3 m2

LghNrFörråd4 m2 LghNrFörråd3 m2

LghNrFörråd5 m2 LghNrFörråd5 m2

<RumsNr>

Cykelrum 30 m²

Teknik

Lekrum

Hall

Föreningslokal 79 m² LghNr

Förråd 3 m²

LghNr Förråd 3 m²

LghNr Förråd 3 m²

LghNr Förråd 3 m²

LghNr Förråd 3 m²

LghNr Förråd 5 m²

LghNrFörråd4 m2 LghNrFörråd5 m2

LghNrFörråd4 m2 LghNrFörråd5 m2 LghNrFörråd4 m2

LghNrFörråd4 m2

Miljöhus 47 m² Hus 2

Ljus BTA 124 m²

Hus 3 Ljus BTA 155 m²

LghNr Förråd 4 m²

LghNr Förråd 3 m² LghNr Förråd 3 m²

LghNr Förråd 3 m² LghNr Förråd 3 m²

LghNr Förråd 4 m2 LghNrFörråd3 m2

P

P LghNrFörråd3 m2

LghNrFörråd3 m2

LghNrFörråd3 m2 LghNr

Förråd 5 m²

LghNr Förråd 3 m² LghNr Förråd 5 m²

P

P P

P LghNrFörråd5 m2

LghNrFörråd5 m2

P P

P P

P P

Relax Rum Rum

Cyklar

P LghNr

Förråd 4 m2

LghNr Förråd 4 m2 LghNr Förråd 3 m2

LghNr Förråd 3 m2 LghNrFörråd2 m2

LghNrFörråd2 m2

LghNrFörråd2 m2 LghNrFörråd4 m2

Rulltol/ST 8 m²

Cykelrum 42 m²

A02

Mörk BTA 2 047 m²

EL EL

LghNr Förråd 3 m²

Hus 2, Plan 0, med Garage - -

Plan 0 1:100

OBJEKT ID

UPPDRAG NR. RITAD/ KONSTRUERAD AV HANDLÄGGARE

GODKÄNDHANDLING DATUM HANDLINGENS INNEHÅLL

SKALA NUMMER BET.

PROJEKTNAMN FASTIGHETSBETECKNING Del av Gottsunda 1:23 Gottsunda Allé

- - -

A Arkitekthuset Jönköping AB K

E M VS TOTALENTREPRENÖR ORIENTERINGSFIGUR

BYGGHERRE

- - - -

036-39 56 00 -

- - -

- -

- - - -

131015 -

A-40.15-20

A1=1:100 A3=1:200

V- - -

BYGGLOVHANDLING

- -- - -

Nybyggnation av Flerbostadshus

- N

FHK 131101

BET. ANT. ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN.

H U S 1 H U S 2 H U S 3

H U S 4 P 0P 1P 2P 3P 4

P 0P 1 P 2P 3 P 4 P 5P 6

Garage och källare

16

Kl 09:00

Sommarsolstånd

Vår-/Höstdagjämning

Kl 08:00/9:00

Kl 13:00/14:00

Kl 12:00

Kl 09:00/10:00

Kl 14:00/15:00

Kl 15:00

Kl 10:00/11:00

Kl 15:00/16:00

Kl 17:00

Kl 11:00/12:00 Kl 12:00/13:00

Kl 16:00/17:00 Kl 17:00/18:00

Solstudie Gottsunda Allé

Kl 09:00

Sommarsolstånd

Vår-/Höstdagjämning

Kl 08:00/9:00

Kl 13:00/14:00

Kl 12:00

Kl 09:00/10:00

Kl 14:00/15:00

Kl 15:00

Kl 10:00/11:00

Kl 15:00/16:00

Kl 17:00

Kl 11:00/12:00 Kl 12:00/13:00

Kl 16:00/17:00 Kl 17:00/18:00

Solstudie Gottsunda Allé

Solstudie

Sommarsolstånd

Vår-/höstdagjämning

Solstudie

Solstudien är tänkt att underlätta för dig att bedöma kommande sol-

och skuggläge på balkonger och uteplatser. Sommarsolståndet inträffar runt midsommar, den 21 juni. Vår- och höstadagjämningen är den 20 mars respektive den 22 september.

17

Kl 09:00

Sommarsolstånd

Vår-/Höstdagjämning

Kl 08:00/9:00

Kl 13:00/14:00

Kl 12:00

Kl 09:00/10:00

Kl 14:00/15:00

Kl 15:00

Kl 10:00/11:00

Kl 15:00/16:00

Kl 17:00

Kl 11:00/12:00 Kl 12:00/13:00

Kl 16:00/17:00 Kl 17:00/18:00

Solstudie Gottsunda Allé

Kl 09:00

Sommarsolstånd

Vår-/Höstdagjämning

Kl 08:00/9:00

Kl 13:00/14:00

Kl 12:00

Kl 09:00/10:00

Kl 14:00/15:00

Kl 15:00

Kl 10:00/11:00

Kl 15:00/16:00

Kl 17:00

Kl 11:00/12:00 Kl 12:00/13:00

Kl 16:00/17:00 Kl 17:00/18:00

Solstudie Gottsunda Allé

Solstudie

18

Hus 1 och 2

Planlösningar och överblick

19

Planlösningar och överblick

Samtliga lägenheter i Brf Gottsunda Allé 1 har en god standard redan i originalut- förande. Vår grundtanke är att du som köper en lägenhet inte ska behöva satsa en enda krona på extra tillval om du inte önskar. Samtliga golv har ekparkett som stan- dard. Entrén har klinkergolv och badrummen är helkaklade med golvvärme.

I Brf Gottsunda Allé 1 har vi köksinredning och garderober från Vedum och bad- rumsinredningen kommer mestadels från Svedbergs (duschhörna från Hafa). Föns- terbänkarna är i klassisk kalksten. Balkongen är så stor att den känns som ett extra rum, där får du plats med både växter, matbord och vilstolar.

För den som önskar sätta personlig prägel på sitt nya boende finns många fina möj- ligheter. Du har stora möjligheter att påverka färg- och materialval när det gäller ka- kel, klinker, väggfärg/tapeter och luckor i köket. Även bland vitvaror och badrums- inredning finns mycket att välja bland. I garderoberna kan lösningarna på inredning varieras, det finns flera innerdörrar att välja bland och det finns i vissa fall möjlighet att välja till infällda spottar i taket. Hökerum Bygg erbjuder ett personligt möte med en inredningsansvarig som hjälper dig med valen.

De tredimensionella planlösningarna på följande sidor är till för att hjälpa dig se möblerbarheten i lägenheterna. Detaljer kan avvika från verkligheten. Vissa tillval är inritade. (Exempelvis ett mörkare golv i vissa lägenheter.)