Län Stockholm Gatuadress Väpnarvägen 44 Kommun Botkyrka Storlek 5 rum (4 sovrum) / 110 m² Område Norsborg Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

(1)

"

Väpnarvägen 44

Län Stockholm Gatuadress Väpnarvägen 44

Kommun Botkyrka Storlek 5 rum (4 sovrum) / 110 m² Område Norsborg Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Lugnt och trevligt område - en oas långt bort från trafikleder. Nära till natur och Mälarens vatten - endast ca 10 minuters promenad till badplats. Populärt och väldigt barnvänligt område med direkt närhet förskolor och skolor. Gångavstånd (ca 15 min) till Norsborgs centrum med bland annat tunnelbana, matbutik och restaurang. Busshållplats ligger ca 6 minuters promenad bort. Hallunda centrums stora serviceutbud nås efter ca 5 minuters bilfärd. Ekonomiskt och energisnålt boende tack vare fjärrvärme!

-- Alfred Petros, säljare

www.hemverket.se - Sida 1 av 14

Väpnarvägen 44

(2)

Exteriör

Fristående hus med inbyggt garage (isolerat och uppvärmt). Garageuppfart med plats för två bilar. Grästäppa och stenläggning (skiffer) på framsidan samt stenlagd uteplats på baksidan. Isolerat och inglasat uterum på baksidan.

På baksidan finns även en lekstuga, trädgårdsland och ett päronträd.

Väpnarvägen 44

(3)

Hall

Hall med parkettgolv samt uppvärmt klinkergolv vis entrén. Inbyggda garderober vid passage till badrum.

Klädkammare med utgång till garage. I klädkammaren finns fjärrvärmeväxlaren.

Väpnarvägen 44

(4)

Kök

Kök med matplats. Utrustat med spis (2006), fläkt (äldre), diskmaskin (äldre), hel-kyl (2008) och hel-frys (2008).

Väpnarvägen 44

(5)

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till baksidan stenlagda uteplats.

Väpnarvägen 44

(6)

Sovrum

Totalt fyra sovrum, varav tre med plats dubbelsäng. Från ett av sovrummen nås baksidans inglasade uterum.

Väpnarvägen 44

(7)

Badrum

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med wc, tvättställ, badkar, tvättmaskin (2007), torkskåp (äldre) samt ljusinsläpp från öppningsbart takfönster.

Väpnarvägen 44

(8)

Gäst-wc

Gäst-wc med våtrumsmatta och målade väggar.

Väpnarvägen 44

(9)

Planritning

Väpnarvägen 44

(10)

Övrig information

Kabel-TV via Comhem. Bredband via telejacket (ADSL).

Huset är utbyggt under 90-talet, då garagedelen takhöjdes och förlängdes till att inrymma ett extra sovrum.

Samtliga innertak är bytta till gips och paneler.

Besiktning samt energibesiktning kommer att utföras inom kort.

Väpnarvägen 44

(11)

Kostnader

Tomträttsavgälld

9 100 kr/år

Driftskostnader

Uppvärmning: 12 572 kr Elektricitet: 12 008 kr Renhållning: 1 990 kr Samfällighet: 7 100 kr Försäkring: 4 000 kr

Total driftskostnad: 37 670 kr

Väpnarvägen 44

(12)

Säljarens upplysningar

Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.

Ja

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Ja, isolerat uterum byggt 2013. Stenläggning på baksidan 2011. Kompositpanel (underhållsfri) på framsida installerad 2013.

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

4 st uppsättningar.

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Väpnarvägen 44

(13)

Detaljerad fakta

Fastighetsrättslig information

Fastighetsbeteckning: Botkyrka VÄPNAREN *:7 Taxeringsvärde: 1 717 kkr

Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 566 200 kr

Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: HALLUNDA GA:3, VÄPNAREN GA:1

Rättigheter: Förmån: Avtalsservitut 01-IM7-2001/777 TILLTRÄDE MM, Förmån: Avtalsservitut 01-IM7-2000/25875 TILLTRÄDE MM, Last:

Avtalsservitut 01-IM7-2000/25876 TILLTRÄDE MM, Last: Avtalsservitut 01-IM7-2001/778 TILLTRÄDE MM Servitut: AVTALSSERVITUT TILLTRÄDE MM, AVTALSSERVITUT TILLTRÄDE MM

Tomträtt

Information om bostaden

Tomtarea: 446.0 m² Boarea: 110 m² Biarea: 6 m² Byggnadsår: 1971 Antal vån: 1

Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Trä

Fasad: Puts/kompositpanel/träpanel Tak: Papp

Fönster: Treglas Byggnadstyp: 1 plan

Utv. plåtarbete: Galvad lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt

Grundläggning: Betongplatta Skick: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Garage, Bilplats

Garantier

Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej

Väpnarvägen 44

(14)

Hittat din bostad?

Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att

bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.

Län Stockholm Gatuadress Väpnarvägen 44 Kommun Botkyrka Storlek 5 rum (4 sovrum) / 110 m² Område Norsborg Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

"

Väpnarvägen 44