Mötesprotokoll, 2017-06-15*

(1)

Plats och tid Hotell Angora 17:30-19:30

Närvarande ledamöter Oscar Nyströmer (M) Henrik Von Vegesack (M) Lennart Friis (M)

Inger Hjalmarson Vertovec (M) Gunnar Bergqvist (L)

Olle Ireblad (KD) Stig Nyman (S) Anne-Marie Leijon (S) Gunilla Wallén (MP) Frånvarande ledamöter

Tjänstgörande ersättare

Närvarande, ej

tjänstgörande ersättare

Daniel Lindén Remstam (M) Katarina Lovén Väistö (M) Amir Tork (M)

Rikard Kaiser (L) Gunnar Lunnergård (KD) Rolf Wagnér (SP) Siv Enström (S) Christel Zabell (S)

Övriga Elisabeth Thelin, förvaltningschef Camilla Sörensen, nämndsekreterare Oscar Arizcurinaga, chef bygglovsenheten Pirjo Körsén, chef miljö- och hälsoskyddsenheten Filip Olofsson, senior advisor

Firooz Azam, bygglovsarkitekt Utsedda att justera Gunilla Wallén

Justeringens plats och tid Miljö- och byggnadskontoret, plan 9 i Turebergshuset

2017-06-16, kl. 15

Paragrafer § 96-121

...

Sekreterare Camilla Sörensen

...

Ordförande Oscar Nyströmer

...

Justerare Gunilla Wallén

(2)

Bevis/Anslag Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla.

§ 96-121

Datum för anslags uppsättande 2017-06-19

Datum för anslags nedtagande 2017-07-11

Förvaringsplats för protokollet Miljö- och byggnadskontoret, plan 9, Turebergshuset

...

Underskrift Camilla Sörensen

(3)

Innehållsförteckning

Närvaro 2017-06-15 § 96

Information 2017-06-15 § 97

Meddelanden 2017-06-15 § 98

Kvalitetsredovisning 2017 § 99

Uppföljning tillsyns- och kontrollplan § 100

Delegation till ordförande att besluta i bygglovärenden som gäller skola, förskola och detaljplaner

§ 101

Föreläggande förenat med vite gällande klagomål på lukt och mögel i bostad, Skogstorpsvägen 218, 220 och 226, Sollentuna

§ 102

Ansökan om dispens från strandskydd för ny brygga som ersättning för brygga nr 1:119 på fastigheten SJÖBERG 6:1, brygga 1:119

§ 103

Ansökan om dispens i efterhand från strandskydd för befintlig brygga nr 1:110 på fastigheten SJÖBERG 5:17, BORGVÄGEN

§ 104

Ansökan om dispens i efterhand från strandskydd för befintlig brygga nr 1:124 på fastigheten SJÖBERG 6:1

§ 105

Ansökan om dispens i efterhand från strandskydd för befintlig brygga nr 1:127 på fastigheten SJÖBERG 6:34

§ 106

Ansökan om dispens från strandskydd på fastigheten SÖDERSÄTTRA 3:2 och EDSBERG 10:8

§ 107

Ansökan om dispens från strandskydd på fastigheterna TUREBERG 29:33 och TUREBERG 29:52,

STRANDVÄGEN

§ 108

Ansökan om dispens från strandskydd för befintlig brygga XXX på fastigheten XXX

§ 109

(4)

Olovliga byggnationer på fastigheten XXX och XXX § 110 Föreläggande om rättelse och vite för ovårdad tomt på

fastigheterna XXX och XXX

§ 111

Föreläggande om rättelse och vite för olovligt upplag på fastigheten XXX, Fastighetsägaren: Sollentuna Kommun

§ 112

Marklov för trädfällning på fastigheten HAKEN 19, Almvägen 39

§ 113

Marklov för trädfällning på fastigheten HAKEN 20, Almvägen 37

§ 114

Bygglov för nybyggnad av hotell och servicebyggnad, Ejdern 16, Snöbollsvägen 3

§ 115

Bygglov för nybyggnad av hotell som ersättningsbyggnad på fastigheten TUSSEN 44, RYAVÄGEN 20

§ 116

Nybyggnad av flerbostadshus på fastigheten Eldgaffeln 9 § 117 Nybyggnad av flerbostadshus på fastigheten Eldgaffeln

10

§ 118

Delegationsbeslut 2017-06-15 § 119

Kurser och konferenser 2017-06-15 § 120

Övriga frågor 2017-06-15 § 121

(5)

§ 96/2017 Dnr 2017/0108 MBN-2 Diariekod: 024

Närvaro 2017-06-15

I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2017-05-22 från miljö- och byggnadskontoret.

Inget att meddela.

Beslutsexpediering:

Akt

Spara

(6)

Information 2017-06-15

Sammanfattning

Firooz Azam, bygglovsarkitekt:

Informerade om PBL.

Elisabeth Thelin, förvaltningschef:

Elisabeth informerade om den ekonomiska rapporten som visar på +1,6 miljoner 2017. Elisabeth berättade även om läget på kontoret och att det blir ett nämndsammanträde den 17 augusti. Dock inget arbetsutskott i augusti.

Oscar Arizcurinaga, chef bygglovsenheten:

Oscar informerade att det är högt tryck på bygglovsenheten. Oscar informerade om personalsituationen över sommaren.

Pirjo Körsén, chef miljö- och hälsoskyddsenheten:

Pirjo informerade om läget på miljöenheten. Pirjo berättade att Stadskontoret lämnat en rapport om hur livsmedelskontrollen ska organiseras.

Oscar Nyströmer, ordförande:

Informerade gällande sommarstugorna på Falkberget. Området är enligt situationsplanen ekologiskt känsligt. Området har problem med inbrott och Skanska har bommat igen husen samt satt upp gallergrindar runt, vilket inte hjälpt. Oscar har därför bett kontoret att påbörja en diskussion med Skanska om eventuell rivning. Oscar informerade även om ärendet Sjöbergs centrum.

Oscar pratade även om den eventuella återvinningsstationen i Kronåsen.

Oscar informerade om att han blivit intervjuad av Sveriges Radio gällande ersättningsskolan i Fågelsångsparken som enligt planeringen kommer komma upp till augusti-nämnden. Oscar berättade att det var

budgetfullmäktige igår och att miljö- och byggnadskontoret begärt och

(7)

§ 98/2017 Dnr 2016/0129 MBN-6 Diariekod: 024

Meddelanden 2017-06-15

Sammanfattning Sollentuna kommun

1. Kommunfullmäktige, Valärenden, 2017-05-18

2. Kommunfullmäktige, Uppdrag för att möjliggöra ökad byggtakt av hyresrätter, 2017-05-18

3. Kommunstyrelsen, Antagen integrationsplan för Sollentuna kommun samt protokoll, 2017-05-08

4. Kommunstyrelsen, Riktlinjer för uppsikt över nämnderna och bolagen samt protokoll, 2017-05-08

5. Miljö- och byggnadskontoret, Ärende avskrivs då rättelse har vidtagits, 2017-05-03

6.

Länsstyrelsen, domstolar m.fl. myndigheter

7. Mark- och miljödomstolen, Avslår yrkande om inhibition av förhandsbesked på fastigheten XXX, 2017-05-04

8. Mark- och miljödomstolen, Avslår ansökan om utdömande av vite på fastigheten XXX i Sollentuna kommun, 2017-05-23

9. Mark- och miljödomstolen, Underrättelse angående Ejdern 11,12, 16 och 17 i Sollentuna kommun, 2017-05-23

10. Mark- och miljödomstolen, Avslår överklagan gällande bygglov för nybyggnad av flerfamiljshus på fastigheten Ejdern 12 i Sollentuna kommun, 2017-05-29

11. Mark- och miljööverdomstolen, Mark- och miljööverdomstolen ger inte prövningstillstånd, avgörandet står därför fast gällande XXX i Sollentuna kommun, 2017-05-04

12. Länsstyrelsen, Prövning av Sollentuna kommuns beslut att medge strandskyddsdispens för fastigheten XXX för befintlig brygga XXX, 2017-05-10

13. Länsstyrelsen, Prövning av Sollentuna kommuns beslut att medge strandskyddsdispens för fastigheten XXX för befintlig brygga XXX, 2017-05-10

(8)

14. Länsstyrelsen, Avslag på överklagande av ett beslut att bevilja bygglov för ett bostadshus på fastigheten XXX i Sollentuna kommun, 2017-05-12

15. Länsstyrelsen, Avslag på överklagande av ett beslut att bevilja bygglov för ett bostadshus på fastigheten XXX i Sollentuna kommun, 2017-05-12

16. Länsstyrelsen, Avslag på överklagande av beviljat bygglov för enbostadshus och stödmur på fastigheten XXX i Sollentuna kommun, 2017-05-22

Proposition

Oscar Nyströmer, ordförande frågade miljö- och byggnadsnämnden om meddelandena kunde läggas till handlingarna och fann att så var fallet.

Miljö- och byggnadsnämndens beslut

• Meddelandena läggs till handlingarna.

Akt

Spara

(9)

Kvalitetsredovisning 2017

Sammanfattning

Nyckeltalen som presenteras har tagits fram för att kontoret ska kunna stämma av sin egen effektivitet och arbetsbelastning samt för att ge ett underlag för att kunna jämföra sig med andra kommuner och se hur verksamheten upplevs utifrån olika intressenters perspektiv.

Kvalitetsredovisningen är en samlad redovisning och analys av tillgängliga data och information om miljö- och byggnadsnämndens verksamhet.

Tillsammans med omvärldsbevakning och omvärldsanalys inom våra verksamhetsområden, vägs erfarenheterna in i kommande arbete med verksamhetsplanering och budget.

Proposition

Oscar Nyströmer, ordförande, frågade nämnden om de antog rapporten och fann att så var fallet.

• Miljö- och byggnadsnämnden godkänner rapport om kvalitetsredovisning 2017 enligt bilaga 1 och lägger den till handlingarna.

Akt

Spara

(10)

Uppföljning tillsyns- och kontrollplan

Sammanfattning

Enligt Miljö- och byggnadsnämndens tillsyns- och kontrollplan ska

verksamheten följas upp och redovisas för nämnden två gånger per år. Den första uppföljningen görs efter tertial 1.

Uppföljningen visar att verksamheten ligger i fas när det gäller

livsmedelskontrollen. Inom miljöskyddsverksamheten är prognosen att den planerade tillsynen kommer att hinna genomföras dock med reservation för att många större projekt pågår i kommunen som kan komma att ta tillsynstid i anspråk. Hälsoskyddstillsynen kommer att behöva göra omprioriteringar med anledning av många inkommande komplicerade ärenden.

Proposition

Oscar Nyströmer, ordförande, frågade nämnden om de antog tillsyns- och kontrollplanen och fann att så var fallet.

• Miljö- och byggnadsnämnden godkänner miljö- och

hälsoskyddsenhetens uppföljning av tillsyns- och kontrollplan, tertial 1, 2017.

Akt

Spara

(11)

Delegation till ordförande att besluta i bygglovärenden som gäller skola, förskola och detaljplaner

Sammanfattning

Det är arbetsutskottet som på delegation beslutar om bygglov, rivningslov och marklov i ärenden som rör barns utemiljö (skolgårdar och liknande) inom skola och barnomsorg med fler än åtta barn. Det är också

arbetsutskottet som har delegation på att besluta om detaljplaner med normalt planförfarande. Sådana detaljplaner kan komma till nämnden under hela juni, juli och under andra halvan av augusti.

Lov för skolbyggnader har ofta hög angelägenhetsgrad under sommaren och svarstider för remisser om detaljplaner är ofta korta, därför föreslås att ordföranden ges delegation på att besluta i dessa ärenden fram till att miljö- och byggnadsnämndens har sitt ordinarie arbetsutskott den 18 september 2017.

Observera att delegation inte föreslås för beslut om ersättningsskola i Fågelsångsparken!

Nämnden har uppdragit till kontoret att ta upp ärenden om flerbostadshus och hotell i villaområden till miljö- och byggnadsnämnden för beslut.

Handläggningstiderna (väntetid för nämndbeslut) för sådana ärenden kan då bli orimliga för byggherrarna under sommarmånaderna. Även lagkravet om 10 veckors handläggningstid kan bli svåra att uppfylla. Med anledning av det föreslås att nämnden ger ordföranden delegationsrätt att fatta beslut i dessa ärenden.

Ordförande förutsätts rådgöra med arbetsutskottet innan beslut fattas i dessa ärenden.

Överläggning i miljö- och byggnadsnämnden

Henrik von Vegesack (M) yrkar bifall och yttrade sig under överläggningen.

Gunnar Bergqvist (L), Olle Ireblad (KD), Gunilla Wallén (MP), Anne- Marie Leijon (S), Daniel Lindén Remstam (M), Gunnar Lunnergård (KD) yttrade sig under överläggningen.

Oscar Nyströmer (M) yrkar bifall till förslaget med förtydligande att det endast gäller hotell i villaområden, att nämnden vill ha en dragning av

(12)

kvarteret Städet på augustinämnden samt att handlingar ska skickas till alla ledamöter inför beslut.

Proposition

Oscar Nyströmer, ordförande, frågade nämnden om de biföll hans förslag med ändring och fann att så var fallet.

1. Nämnden delegerar till ordförande (i andra hand 1:e vice

ordförande) att besluta i ärenden som gäller bygglov för skola och förskola, om beslut måste tas före nämndens sammanträde den 18 september 2017. Gäller inte beslut angående ersättningsskolan i Fågelsångsparken.

2. Nämnden delegerar till ordförande att besluta i ärenden som gäller normalt planförfarande om beslut måste tas före nämndens

sammanträde den 18 september 2017.

3. Nämnden delegerar till ordförande (i andra hand 1:e vice ordförande) att besluta i ärenden om flerbostadshus och hotell i villaområden, om beslut måste tas före den 21 september 2017.

4. Nämnden önskar en dragning av kvarteret Städet på augustinämnden.

5. Innan beslut fattas i beslut enligt ovan förutsätts ordförande (alternativt 1:e vice ordförande) rådgöra med medlemmar i arbetsutskottet samt skicka ut handlingar till alla ledamöter.

Akt

Spara

(13)

Föreläggande förenat med vite gällande klagomål på lukt och mögel i bostad, Skogstorpsvägen 218, 220 och 226, Sollentuna

Sammanfattning

Miljö- och byggnadsnämnden har under 2015 och 2016 fått in tre separata olägenhetsanmälningar gällande mögel i bostad på Skogstorpsvägen i Sollentuna. Efter utredningar har det kunnat konstateras att samtliga tre lägenheter är mögelkontaminerade och att olägenhet föreligger. Nämnden har förelagt föreningen om att vidta åtgärder för att undanröja olägenheten.

Trots förelägganden och flertalet påminnelser har föreningen inte vidtagit dessa åtgärder.

Proposition

Oscar Nyströmer, ordförande, frågade nämnden om de biföll förslaget och fann att så var fallet.

Miljö- och byggnadsnämnden förelägger Riksbyggens Brf Sollentunahus Nr 1, härefter föreningen, med org. nr 714800-2830 att:

1. I samband med demontering av befintliga golv byta ut allt

mikrobiellt skadat material på Skogstorpsvägen 218, 220 och 226.

Även skadat material som upptäcks i samband med demonteringen ska bytas.

2. Låta installera en ventilerad golvkonstruktion enligt åtgärdsförslagen i AK-Konsults rapport daterad 2015-12-15. Golvkonstruktionen ska installeras i samtliga tre lägenheter som detta ärende berör

(Skogstorpsvägen 218, 220 och 226). Installationen ska utföras av fackman.

3. Skriftligt redovisa vidtagna åtgärder till miljö- och byggnadskontoret senast tre (3) månader efter delgivning av detta beslut.

4. Föreläggandet är förenat med ett vite om 1 200 000 kronor.

5. Beslutet gäller även om det överklagas.

(14)

Akt

Riksbyggens Brf Sollentunahus Nr 1

Spara

(15)

Ansökan om dispens från strandskydd för ny brygga som ersättning för brygga nr 1:119 på fastigheten SJÖBERG 6:1, brygga 1:119

Sammanfattning

Strandskydd gäller i vattnet men är upphävt på land.

Ägaren till bryggan ansöker om dispens från strandskyddet för en brygga som ska ersätta en bygga som har funnits på platsen sedan början av 1940- talet.

Bryggan avviker från detaljplanens bestämmelse om användning av vattenområdet. Avvikelsen bedöms vara liten.

Bryggans konstruktion som pålad flytbrygga medför att påverkan på sjöbotten och mark är ringa.

Fastigheten tillhör kommunen och består av en landremsa mellan småhusbebyggelsen vid Borgvägen och stranden samt ett vattenområde.

Proposition

1. Strandskyddsdispens ges med stöd av 7 kap. 18 c § punkt 1

miljöbalken (1998:808), MB, för en ny brygga som ersättning för en befintlig brygga på fastigheten SOLLENTUNA SJÖBERG 6:1, enligt bilagor.

2. Bryggan inklusive landanslutning utgör inte tomtplats. Vattnet får tas i anspråk för bryggan och förtöjning av små fritidsbåtar.

3. Villkor:

Den allmänrättsliga tillgängligheten till bryggan får inte begränsas genom staket eller dylikt.

4. En avgift om 3 090 kr för beslutet tas ut enligt taxa som fastställts av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat.

Akt

Bygglovsenheten Spara

(16)

Ansökan om dispens i efterhand från strandskydd för befintlig brygga nr 1:110 på fastigheten SJÖBERG 5:17, BORGVÄGEN

Sammanfattning

Strandskydd gäller i vattnet och på land.

Ägaren till bryggan ansöker om dispens i efterhand från strandskyddet för en brygga som funnits på platsen sedan 2006 och utökades 2007.

Bryggans konstruktion som flytbrygga medför att påverkan på sjöbotten och mark är ringa.

Fastigheten på land ägs av Sollentuna kommun. Fastigheten i vattnet är ospecificerad.

Proposition

1. Strandskyddsdispens ges med stöd av 7 kap. 18 c § punkt 1 för en befintlig brygga på fastigheten SOLLENTUNA SJÖBERG 5:17, enligt bilagor.

2. Det område som får tas i anspråk är begränsad till bryggans yta på vatten.

3. Villkor:

4. En avgift om 3 096 kr. för beslutet tas ut enligt taxa som fastställts av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat.

(17)

Ansökan om dispens i efterhand från strandskydd för befintlig brygga nr 1:124 på fastigheten SJÖBERG 6:1

Sammanfattning

Ägaren till bryggan ansöker om dispens i efterhand från strandskyddet för en brygga som uppförts 2007 på en gammal brygga.

Proposition

1. Strandskyddsdispens i efterhand ges med stöd av 7 kap. 18c § punkt 1 miljöbalken (1998:808), MB, för befintlig flytbrygga nr 1:124 enligt inventering med måtten 2,4 x 12 meter samt landgång 1,5 x 4 meter på fastigheten SOLLENTUNA SJÖBERG 6:34 enligt bilagor.

Bryggan används för småbåt, bad och fiske.

3. Villkor:

Akt

Bygglovsenheten Spara

(18)

Ansökan om dispens i efterhand från strandskydd för befintlig brygga nr 1:127 på fastigheten SJÖBERG 6:34

Sammanfattning

Ägaren till bryggan ansöker om dispens i efterhand från strandskyddet för en brygga vars fasta landdel har funnits på platsen sedan mer än 20 år och en flytbrygga anlagd 2016.

Proposition

1. Strandskyddsdispens i efterhand ges med stöd av 7 kap. 18c § punkt 1 miljöbalken (1998:808), MB, för befintlig flytbrygga nr 1:127 enligt inventering med måtten 2,4 x 5 meter samt landfast del 2 x 3,3 meter på fastigheten SOLLENTUNA SJÖBERG 6:34 enligt bilagor.

Bryggan används för småbåt, bad och fiske.

3. Villkor:

Den allmänrättsliga tillgängligheten till bryggan får inte begränsas

(19)

Ansökan om dispens från strandskydd på fastigheten SÖDERSÄTTRA 3:2 och EDSBERG 10:8

Sammanfattning

Sollentuna Energi och Miljö AB, SEOM, ansöker om dispens från strandskyddet för att utföra ledningsarbeten för fjärrvärme intill Väsjöns östra och södra strand. Arbetena beräknas vara färdiga december 2017.

Marken kommer att återställas efter att arbetet är färdigt.

För att säkerställa att människor eller djur inte kommer till skada krävs att området är inhägnat i den del där arbetet pågår och marken inte är återställd.

Att bygga ut infrastrukturen för fjärrvärmeförsörjningen får anses vara ett angeläget allmänt intresse. En alternativ förläggning av fjärrvärme- ledningarna skulle innebära orimliga olägenheter och kostnader.

Åtgärden uppfyller därför kraven för att få dispens från strandskyddet fram till 2018-06-30.

Proposition

1. Tidsbegränsad strandskyddsdispens ges med stöd av 7 kap. 18 c § punkt 5 för markarbeten och erforderliga inhägnader för anläggande av fjärrvärme på fastigheterna SOLLENTUNA SÖDERSÄTTRA 3:2 och EDSBERG 10:8, enligt bilagor.

2. Det område som får tas i anspråk är ledningens sträckning,

erforderlig arbetsyta samt inhägnader som krävs av säkerhetsskäl.

3. Dispensen gäller från och med det att beslutet vinner laga kraft till och med 2018-06-30.

4. Allmänhetens tillgång till området får inte begränsas mer än vad som krävs för arbetenas bedrivande.

5. En avgift om 3 096 kr. för beslutet tas ut enligt taxa som fastställts av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat.

Akt

BygglovsenhetenSpara

(20)

Ansökan om dispens från strandskydd på

fastigheterna TUREBERG 29:33 och TUREBERG 29:52, STRANDVÄGEN

Sammanfattning

Sollentuna Energi och Miljö AB, SEOM, ansöker om dispens från strandskyddet för att utföra ledningsarbeten för fjärrkyla intill en del av Edsvikens västra strand. Arbetena kommer att utföras under sommaren 2017. Marken kommer att återställas efter att arbetet är färdigt.

För att säkerställa att människor eller djur inte kommer till skada krävs att området är inhägnat i den del där arbetet pågår och marken inte är återställd.

Att bygga ut infrastrukturen för fjärrkyleförsörjningen får anses vara ett angeläget allmänt intresse. En alternativ förläggning av fjärrkyle- ledningarna skulle innebära orimliga olägenheter och kostnader.

Åtgärden uppfyller därför kraven för att få tidsbegränsad dispens från strandskyddet fram till 2017-12-31.

Proposition

1. Tidsbegränsad strandskyddsdispens ges med stöd av 7 kap. 18 c § punkt 5 för markarbeten och erforderliga inhägnader för anläggande av fjärrkyla på fastigheten SOLLENTUNA TUREBERG 29:33, TUREBERG 29:52, enligt bilagor.

2. Det område som får tas i anspråk är ledningens sträckning,

erforderlig arbetsyta samt inhägnader som krävs av säkerhetsskäl.

3. Dispensen gäller från och med det att beslutet vinner laga kraft till

(21)

Ansökan om dispens från strandskydd för befintlig brygga nr XXX på fastigheten XXX

Sammanfattning

Strandskydd gäller på land och i vattnet.

Fastigheterna XXX och XXXägs av samma ägare och används som en tomt.

Fastigheterna ligger inom strandskyddat område.

Endast fastigheten XXX är bebyggd med ett enbostadshus och komplementbyggnad. In- och utfart sker på fastigheten XXX.

På fastigheten XXX finns en äldre brygga uppförd före 1975 och en nyare badbrygga uppförd 1994 för vilken dispens i efterhand söks.

Proposition

1. Strandskyddsdispens i efterhand för en befintlig brygga ges med stöd av 7 kap. 18 c § punkt 1 miljöbalken (1998:808), MB, för befintlig brygga nr XXX enligt inventering på fastigheten XXX, enligt bilagor. Bryggan används för småbåt, bad och fiske.

2. Vattnet får tas i anspråk för bryggan och förtöjning av små fritidsbåtar.

Akt

Bygglovsenheten

Spara

(22)

Olovliga byggnationer på fastigheten XXX och XXX

Sammanfattning

Fastigheten omfattas av detaljplan nr: 416 laga kraftvunnen 1994-07-19.

Fastighet är avsedd för bostadsändamål.

Anmälan inkom till miljö- och byggnadskontoret 2016-11-09 om att en byggnation var under uppförande på fastigheterna. Byggnationen har en permanent karaktär och har försetts med VA anslutning.

Proposition

1. Ägaren till fastigheterna XXX och XXX, belägna på XXX resp.

XXX, XXX folkbokförd på XXX, påförs med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, en byggsanktionsavgift om 26 137 kronor för olovlig byggnation av tre stycken uthus med 48 m², 24 m²och 11 m², sammanlagd byggnadsarea (BYA) om 83 m². 2. Byggsanktionsavgiften ska enligt 11 kap. 61 § PBL betalas in till

Sollentuna kommun senast två månader efter det att beslutet har delgetts den avgiftsskyldige. Faktura skickas separat.

Akt

Bygglovsenheten

(23)

Föreläggande om rättelse och vite för ovårdad tomt på fastigheterna XXX och XXX

Sammanfattning

Fastigheten omfattas av detaljplan nr: 416 laga kraftvunnen 1994-07-19.

Fastighet är avsedd för bostadsändamål.

2017-04-30 Anmälan inkom om att fastigheterna inte skulle hållas i vårdat skick och nedskräpad med diverse upplag i form av utrivna vitvaror, byggrester, bildäck samt bråte och materialgård och liknande utsprida över tomterna.

Joakim Nordlund (MP), Anne-Marie Leijon (S), Katarina Lovén Väistö (M), Daniel Lindén Remstam (M) yttrade sig under överläggningen.

Proposition

1. Ägaren till fastigheterna XXX och XXX, belägna på XXX resp.

XXX, XXX folkbokförd på XXX föreläggs med stöd av 11 kap. 20

§ plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att senast inom tre månader från att beslutet har vunnit laga kraft vidta rättelse, vilket innebär att tomten ska iordningställas i vårdat skick, samt att upplagen

bestående av utrivna vitvaror, byggrester, bildäck utspridda över båda fastigheterna tillika bråte och materialgård städas undan.

2. Föreläggande enligt punkt 1 förenas med stöd av 11 kap. 37 § PBL med ett vite. Vitet ska vara löpande enligt 4 § lag (1985:206) om viten och uppgå till 75 000 kronor per månad tills rättelse har vidtagits enligt 4 § lag (1985:206) om viten.

3. Om föreläggande inte följs får miljö- och byggnadsnämnden med stöd av 11 kap. 27 § PBL besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad.

Miljö- och byggnadsnämnden, eller den som nämnden utser, kommer att begära hos mark- och miljödomstolen att vitet ska utdömas.

(24)

Akt

Bygglovsenheten

Spara

(25)

Föreläggande om rättelse och vite för olovligt upplag på fastigheten XXX, Fastighetsägaren: Sollentuna Kommun

Sammanfattning

Ägaren till fastigheten XXX, är Sollentuna Kommun.

Fastigheten omfattas av detaljplan nr: 227 som fastställdes 1977-02-25 Fastighet är avsedd för park eller plantering.

Anmälan inkom 2016-09-13 till miljö- och byggnadskontoret om att på en del av fastigheten XXX, hade träd och vegetation röjts samt att fastigheten inte hålls i vårdat skick.

Henrik Von Vegesack (M) yttrade sig och yrkade på bifall med tillägget om förlängning av tiden för rättelse till 6 månader, under överläggningen.

Gunilla Wallén (MP), Anne-Marie Leijon (S), Daniel Lindén Remstam (M), Olle Ireblad (KD) yttrade sig under överläggningen.

Proposition

Oscar Nyströmer, ordförande, frågade nämnden om de biföll förslaget, med tillägget om förlängning av tiden för rättelse till 6 månader, och fann att så var fallet.

1. XXX verksamhetsägare med upplag på fastigheten XXX adress XXX, ägaren till XXX föreläggs med stöd av 11 kap. 20 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att senast inom 6 månader från att beslutet har vunnit laga kraft vidta rättelse, vilket innebär att tomten ska iordningställas i vårdat skick, och att traktorer och containrar flyttas samt att upplag bestående av entreprenadutrustning, bildäck, diverse byggmaterial (rör) och liknande som är utsprida över tomten, städas undan.

2. Föreläggande enligt punkt 1 förenas med stöd av 11 kap. 37 § PBL med ett vite. Vitet ska vara löpande enligt 4 § lag (1985:206) om viten och uppgå till 75 000 kronor per månad tills rättelse har vidtagits enligt 4 § lag (1985:206) om viten.

(26)

3. Om föreläggande inte följs får miljö- och byggnadsnämnden med stöd av 11 kap. 27 § PBL besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad.

Miljö- och byggnadsnämnden, eller den som nämnden utser, kommer att begära hos mark- och miljödomstolen att vitet ska utdömas.

Akt

Bygglovsenheten

Spara

(27)

Marklov för trädfällning på fastigheten HAKEN 19, Almvägen 39

Sammanfattning

Databutiken AB ansöker om marklov för trädfällning. På fastigheten ligger fornminne (RAÄ-nr Sollentuna 47:1). Syftet är att möjliggöra en

fornminnesundersökning och därefter bebygga fastigheten med parhus.

Undersökningen är ett villkor för att få tillstånd för en exploatering. Enligt ett remissutlåtande från Länsstyrelsens angående fornminnet (dat. 2017-03- 15), kompletterande telefonsamtal och e-post framgick att det kan bli aktuellt att behöva fälla träd som skyddas i detaljplanen. Det finns totalt nio träd på HAKEN 19 med bevarandestatus – med detaljplanebestämmelse n3.

De har fått bevarandestatus i samband med en trädinventering utförd av kommunens parkingenjörer. De har bedömt träden som så pass livskraftiga att de har förutsättningar att överleva en exploatering. Av dessa träd kommer eventuellt fem och i värsta fall samtliga träd behöva fällas.

Omfattningen beror i hög grad på fornminnets utbredning. Den är känd först när utgrävningen påbörjas. Bygglovsenheten anser att en trädfällning, av en mindre eller större omfattning, inte kan ses som en liten avvikelse mot detaljplanen. Fornminnes omfattar även HAKEN 20, varför

fornminnesunderökningen måste samordnas för båda fastigheterna. Ett avslag på marklov på HAKEN 19 påverkar i och med det även

förutsättningarna för HAKEN 20 att exploateras. Konsekvensen blir att detaljplanens övergripande syfte om att bebygga fastigheten inte går att genomföra, varför ärendet lyfts till en politisk nivå.

Proposition

1. Marklov avslås enligt 9 kap. 35 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

Avgift för lovet är 2 510 kr (motsvarar 50% av 5 026 kr) enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat.

Akt

BygglovsenhetenSpara

(28)

Marklov för trädfällning på fastigheten HAKEN 20, Almvägen 37

Sammanfattning

Svenska Vårdbyggen AB ansöker om marklov för trädfällning. På fastigheten ligger fornminne (RAÄ-nr Sollentuna 47:1). Syftet är att möjliggöra en fornminnesundersökning och därefter bebygga fastigheten med ett vårdboende. Undersökningen är ett villkor för en exploatering.

Enligt ett remissutlåtande angående fornminnet från Länsstyrelsens (dat.

2017-03-15) och kompletterande telefonsamtal samt e-post framgår att det kan bli nödvändigt med fällning av tre träd med bevarandestatus -

markerade med beteckningen n3. De aktuella träden är de enda på fastigheten som är skyddade i detaljplanen. De har fått bevarandestatus i samband med en trädinventering utförd av kommunens parkingenjörer (enligt David Saveros, planförfattare DP 673). De har bedömt träden så pass livskraftiga att de har förutsättningar att överleva en exploatering. Enligt Länsstyrelen kommer det sannolikt inte krävas någon trädfällning alls på HAKEN 20. En möjlighet/ett positivt marklovsbeslut krävs dock för att säkerställa att den arkeologiska undersökningen går att genomföra fullt ut.

Fornminnets utbredning är känd först när utgrävningen påbörjas.

Bygglovsenheten anser inte att en eventuell trädfällning kan hanteras som en liten avvikelse mot detaljplanen. Bedömningen är i hög grad samordnad med en motsvarande bedömning av en marklovsansökan på

grannfastigheten HAKEN 19. Fastigheterna ingår i samma fornminne, varför undersökningen behöver samordnas. Ett avslag på marklov på

HAKEN 20 påverkar i och med det även förutsättningarna för att exploatera HAKEN 19. Konsekvensen blir att detaljplanens övergripande syfte om att bebygga fastigheten inte går att genomföra, varför ärendet lyfts till en politisk nivå.

(29)

2. Avgift för lovet är 2 510 kr (motsvarar 50% av 5 026 kr) enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat.

Akt

Bygglovsenheten

Spara

(30)

Bygglov för nybyggnad av hotell och servicebyggnad, Ejdern 16, Snöbollsvägen 3

Sammanfattning

AB Svenska Betonghus har sökt bygglov för uppförande av hotellbyggnad i två våningar plus källare med en byggnadsarea om 209 m², uppförande av ett uthus/servicehus i en våning plus källare med en byggnadsarea om 41 m², uppsättande av 2 st. fasadskyltar, samt anläggande av 8 st. parkeringsplatser.

I ansökan ingår rivning av befintligt enbostadshus med tillhörande komplementbyggnad.

Huvudbyggnaden rymmer 27 övernattningsrum på 13-21 m² med pentrykök varav 2 rum belägna i entréplan är tillgängliga för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Rummen är fördelade på tre plan och nås med hiss och trappa. Två fasadskyltar bestående av friliggande bokstäver kommer att sättas upp på huvudbyggnaden.

Servicehuset rymmer i markplan en reception med en personaltoalett som är tillgänglig för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga, soprum och trappa till källaren. I källarplan finns dessutom ett gym i anslutning till teknikrummet, tvättrum för gäster och ett omklädningsrum med dusch för personalen.

Utanför huvudbyggnaden finns plats för tillfällig uppställning av sopkärl som kan rullas ut via en särskild ramp samt 8 st parkeringsplatser belägna inom fastigheten, varav 1 plats är avsedd för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga.

(31)

2. Bygglov beviljas med liten avvikelse för nybyggnad av hotell och uthus, fasadskyltar och parkering enligt 9 kap 30 och 31 b §§ plan- och bygglagen (2010:900), PBL

3. Avgiften är 101 540 kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige.

Inkluderar rivningslov, bygglov för nya hus, skyltarna och parkering.

Faktura skickas separat.

Akt

Bygglovsenheten

Spara

(32)

Bygglov för nybyggnad av hotell som

ersättningsbyggnad på fastigheten TUSSEN 44, RYAVÄGEN 20

Sammanfattning

Ansökan om bygglov avser en ersättningsbyggnad som innebär att den befintliga byggnaden (handelshuset) rivs och ersätts med ett hotell. Hotellet föreslås med tre våningar och källare och en byggnadshöjd på 5,0 meter.

Som fasadmaterial anges puts i grön kulör och sockeln i ljusgrå kulör.

Takplåt och takpapp i grå kulör anges som kombinerat takmaterial.

Fönster/fönsterdörrs detaljer anges i mörkröd kulör.

För fastigheten gäller stadsplan NR180 som antogs 1971. Enligt stadsplanen ska fastighetens bebyggelse placeras och utformas i enlighet med den markerade rutan som anges i plankartan och den angivna byggnadshöjden om 5,0 meter får inte överstigas. Som användningsändamål anges i plankartan bestämmelsen H, handelsändamål.

Vid tolkning av äldre detaljplaner rekommenderar Boverket, via PBL kunskapsbanken, att tolkning av bestämmelser ska vägledas av handboken som gällde när planen antogs. Handboken, statens planverk, publikation nr 37, Beteckningar - Bestämmelser, 1970, sid. 14-15, gällde när stadsplanen NR 180 antogs 1971. Enligt handboken får område för handelsändamål, med angivna bokstaven H, förutom affärshus inrymma andra byggnader för kommersiellt ändamål, t.ex. hotell.

Ersättningsbyggnaden bedöms ha placerats och utformats efter detaljplanens markerade och betecknade område med bestämmelsen H (Handel).

(33)

Åtgärden bedöms i sin helhet vara förenlig med stadsplanebestämmelserna.

Gunnar Bergqvist (L) yttrade sig under överläggningen och yrkade bifall.

Proposition

1. Rivningslov för befintlig byggnad beviljas enligt 9 kap. 34 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

2. Bygglov för ersättningsbyggnad beviljas enligt 9 kap. 30 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Ersättningsbyggnaden ska användas som hotell och består av 49 st. hotellrum med tillhörande

hotellfunktioner. Tillkommande byggnadsarea är 438 kvm och bruttoarea är 1 591 kvm. Fasad- och takmaterial samt kulör redovisas i byggnadsritningarna.

3. Avgift för lovet är 130 040 kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat.

Akt

Bygglovsenheten

Spara

(34)

Nybyggnad av flerbostadshus på fastigheten Eldgaffeln 9

Sammanfattning

Sökande är Simon Makdesi Elias för företaget Bystaden Fastigheter AB.

Ansökan avser nybyggnad av sex små lägenheter i ett flerbostadshus.

Fastigheten har en areal på 700 kvm och ligger vid Väringevägen i sydöstra Väsjön i Sollentuna.

Bestämmelsen B i detaljplanen medger bostäder.

Oscar Nyströmer (M) yttrade sig under överläggningen och yrkade på att ärendet återremitteras till kontoret då nämnden inte anser att skälet till beslut är godkänt. Gunilla Wallén (MP), Gunnar Lunnergård (KD), Anne-Marie Leijon (S), Daniel Lindén Remstam (M) yttrade sig under överläggningen.

Proposition

Oscar Nyströmer, ordförande, frågade nämnden om de biföll hans yrkande om återremittering av ärendet, och fann att så var fallet.

1. Ärendet återremitteras till kontoret för korrigering av skälet till beslut.

(35)

Nybyggnad av flerbostadshus på fastigheten Eldgaffeln 10

Sammanfattning

Sökande är Simon Makdesi Elias för företaget Bystaden Fastigheter AB.

Ansökan avser nybyggnad av sex smålägenheter i ett flerbostadshus.

Fastigheten har en areal på 746 kvm och ligger vid Väringevägen 4 i sydöstra Väsjön i Sollentuna.

Bestämmelsen B i detaljplanen medger bostäder.

Oscar Nyströmer (M) yttrade sig under överläggningen och yrkade på att ärendet återremitteras till kontoret då nämnden inte anser att skälet till beslut är godkänt. Gunilla Wallén (MP), Gunnar Lunnergård (KD), Anne-Marie Leijon (S), Daniel Lindén Remstam (M) yttrade sig under överläggningen.

Proposition

Oscar Nyströmer, ordförande, frågade nämnden om de biföll hans yrkande om återremittering av ärendet, och fann att så var fallet.

1. Ärendet återremitteras till kontoret för korrigering av skälet till beslut.

Akt

Spara

(36)

Delegationsbeslut 2017-06-15

Sammanfattning

Enligt bifogade delegationslistor

Miljö- och hälsoskyddsenheten, 2017-04-02-2017-05-21

A, B, D och E: Beslutanderätt enligt miljöbalken, livsmedelslagen och övrig lagstiftning inom miljö- och hälsoskyddsområdet

A och B. Beslut om tillstånd, godkännande, registrering, anmälan m.m.

D.1. Beslut i enstaka ärenden om avgift enligt gällande taxor inom nämndens verksamhetsområde

D.2. Beslut i enstaka ärenden om avvikelse från avgift enligt gällande taxor inom nämndens verksamhetsområde

E.3. Ansökan hos förvaltningsrätt om utdömande av vite

Bygglovenheten och mät- och kartenheten, 2017-04-02-2017-05-21 C, D och E: Beslutanderätt enligt lagstiftning inom plan- och byggnadsväsendet, förutom punkt C.2.2

D.1. Beslut i enstaka ärenden om avgift enligt gällande taxor inom nämndens verksamhetsområde

D.2. Beslut i enstaka ärenden om avvikelse från avgift enligt gällande taxor inom nämndens verksamhetsområde

E.3. Ansökan hos förvaltningsrätt om utdömande av vite

F

Administration och ekonomisk förvaltning m. m.

(37)

G

Personaladministrativa ärenden

G.1.1. Anställning, uppsägning och övriga personaladministrativa beslut rörande anställda hos nämnden, utom förvaltningschef

Överläggning i miljö- och byggnadsnämnden Gunilla Wallén (MP) yttrade sig under överläggningen.

Proposition

Oscar Nyströmer, ordförande, frågade nämnden om de delegationsbesluten kunde läggas till handlingarna och fann att så var fallet.

• Delegationsbesluten läggs till handlingarna.

Akt

Spara

(38)

Kurser och konferenser 2017-06-15

Sammanfattning

Kommunledningskontoret har ordnat boende för att förvaltningarna ska kunna samordna deltagande på olika aktiviteter under Almedalsveckan i Visby under sommaren.

Oscar Nyströmer, ordförande i MBN önskar delta under 4-6 juli 2017 med kompetensutveckling som syfte. Även Elisabeth Thelin, förvaltningschef för Miljö- och byggnadskontoret, planerar att delta på aktiviteter i Almedalen under 4-6 juli 2017.

Detaljplanerat schema för aktiviteter ska enligt regelverket redovisas i samband med fakturor.

Gunilla Wallén (MP) yrkar bifall med tillägg om redogörelse på septembernämnden.

Proposition

Oscar Nyströmer, ordförande, frågade miljö- och byggnadsnämnden om de biföll ordförandens deltagande under Almedalsveckan, och fann att så var fallet.

• Miljö- och byggnadsnämnden beviljar att Oscar Nyströmer deltar i Almedalsveckan 4-6 juli. Nämnden står för resor, logi, samt för eventuella deltagaravgifter och förlorad arbetsinkomst m.m.

(39)

Övriga frågor 2017-06-15

Inget att meddela.

Akt

Spara