1/2
BEHOVSBEDÖMNING
ANTAGANDEHANDLING
Upprättad 2012-03-08
Redaktionellt uppdaterad 2012-06-04
DETALJPLAN FÖR FASTIGHET NISSAFORS 1:199 M.FL (BOSTÄDER VID ISABERGS GOLBANA) I GNOSJÖ KOMMUN
INLEDNING
En behovsbedömning ska upprättas för alla detaljplaner. Syftet med
behovsbedömningen är att avgöra om planen kommer att medföra en betydande miljöpåverkan eller inte. Behovsbedömningen består av en analys över området samt av det beslut som sedan fattas angående planens antagna påverkan på miljön. I de fall behovsbedömningen leder till att beslut fattas om att planen kommer att medföra en betydande miljöpåverkan skall en miljöbedömning göras och redovisas i en miljökonsekvensbeskrivning (MKB).
PLANOMRÅDET Läge
Planområdet ligger inom Isaberg GK, östra banan.
Nuvarande markanvändning
Planområdet består av ett bostadsområde med några obebyggda tomter, naturmark och områden avsatta för transformatorstation och avloppsanläggning. Områdets sopcontainrar och vattentäkt står i dagsläget på mark som är avsatt för
transformatorstation.
SYFTE
Syftet med detaljplanen är att anpassa planen efter verkligheten. Planens syfte är således att säkerhetsställa plats för sophus, avloppsanläggning, vattenförsörjning och transformatorstation i området. Vidare syftar detaljplanen till att tillåta
utbyggnad av takkupor på en del av bostadsfastigheterna. Den nya planen ersätter gällande detaljplan
Antagen av
samhällsbyggnadsnämnden:
2012-06-13
Laga Kraft: 2012-07-19
2/2 MKB ENLIGT PLAN- OCH BYGGLAGEN 5 KAP 18§ 3 STYCKET
Detaljplanen innebär inte att mark får tas i anspråk för ändamål där en MKB krävs enligt plan- och bygglagen 5 kap 18 paragraf 3 stycket.
FÖRESLAGEN MARKANVÄNDNING
Detaljplanen möjliggör för bostäder, naturområde, lokalgata och tekniska anläggningar.
FÖRESLAGEN MARKANVÄNDNINGS LÄMPLIGHET
Föreslagen markanvändning anses lämplig då förutsättningarna för området i princip förblir de samma.
BEFINTLIG BEBYGGELSE
Fastigheter med en största taklutning på 38 grader får möjlighet att bygga på takkupor med en största bredd på 2,4 meter. I övrigt förändras inte
förutsättningarna för befintlig bebyggelse.
PÅVERKAN PÅ MILJÖN
Planförslaget bedöms inte påverka miljön i någon större utsträckning.
MILJÖKVALITETSNORMER
Inga miljökvalitetsnormer bedöms överstigas till följd av detaljplanförslaget inom eller utanför planområdet.
RISK FÖR MÄNNISKORS HÄLSA (TRAFIK, BULLER, LUKT M.M)
Planförslaget bedöms inte medföra någon risk för människors hälsa. Trafiken till och från området bedöms inte öka. Genom att möjliggöra för att sopcontainrarna byggs in i sophus minskar lukten från soporna.
KOMMUNENS PRELIMINÄRA STÄLLNINGSTAGANDE
Kommunen gör den preliminära bedömningen att förslaget inte kommer att
medföra en betydande miljöpåverkan. Planförslaget bedöms inte förändra området i någon väsentlig utsträckning. De förändringar som planförslaget ger möjlighet till bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan. Miljöbedömning med
miljökonsekvensbeskrivning kommer därför inte upprättas.
MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Henrietta Isaksson
Planarkitekt/Stadsarkitekt
