Dnr 2013/0203 KS
Köpeavtal avseende del av fastigheten Rotebro 4:10, Sollentuna
Parter
Mellan Sollentuna kommun, 212000-0134, nedan kallad Kommunen och Akriform Industrihus AB, org.nr 556977-7815, nedan kallat Bolaget, träffas härmed följande köpeavtal.
Syfte
Detta avtal syftar till att överlåta del av fastigheten Rotebro 4:10, nedan kallad Fastigheten enligt bilaga 1, och att fastigheten bebyggs för bolagets verksamhet i enlighet med gällande detaljplan, dnr 2008/382 KS 203 nr 609, nedan kallad Detaljplanen.
Fastighet
Kommunen överlåter till Bolaget ett område om ca 10 200 m2, på bifogad karta markerad med svart kantlinje och bokstaven A (se bilaga), nedan kallad Fastigheten.
Köpeskilling
Köpeskillingen är 16 000 000 (SEXTON MILJONER) kronor.
Av köpeskillingen ska Bolaget i handpenning betala 1 600 000
(ENMILJONSEXHUNDRATUSEN) kronor till Kommunen senast 30 dagar efter det att kommunstyrelsens beslut att godkänna detta avtal har vunnit laga kraft. Kommunen kommer att fakturera handpenningen.
Bolaget ska betala resterande del av köpeskillingen till Kommunen senast 30 dagar efter Tillträdesdagen
Tillträde
Bolaget tillträder fastigheten sista dagen i den månad byggstart sker, i detta avtal kallad Tillträdesdagen.
Tillträdesdag:
Byggstart ska ske inom 18 (ARTON) månader från det att kommunstyrelsens beslut att godkänna detta avtal vunnit laga kraft, eller inom ett år från den senare tidpunkt då fastighetsbildningen har vunnit laga kraft.
Om erforderliga myndighetsbeslut inte vunnit laga kraft inom 18 månader från
kommunstyrelsens beslut, gäller istället, att byggstart ska ske inom nio månader från att det senaste myndighetsbeslutet vunnit laga kraft. Om byggstart inte skett inom denna tid utgår ett vite på 100 000 (etthundratusen) kronor för varje månad som byggstart inte har skett.
0-
1(3)
Dnr 2013/0203 KS
Fastighetsbildning och ledningsrätt
Kommunen ansöker om och bekostar fastighetsbildning avseende bildande av registerfastighet av Fastigheten.
Inom fastigheten finns befintliga fjärrvärmeledningar som avses att bibehållas. För dessa ledningar är avsikten att tillskapa ledningsrätt för ledningshavaren Sollentuna Energi AB.
Fastighetens skick
Fastigheten överlåts i befintligt och av Bolaget godkänt skick. Bolaget har beretts tillfälle att noga undersöka Fastigheten före undertecknandet av detta avtal. Bolaget godtar härmed Fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot Kommunen p g a fel eller brister på Fastigheten.
Rättigheter och belastningar
Inom Fastigheten finns enligt Detaljplanen utrymme avsatt för transformatorstation. Det är upp till Bolaget att komma överens med Sollentuna energi AB om eventuell annan
placering inom fastigheten.
Fastigheten överlåts gravationsfri.
Skatter mm
För Fastigheten utgående skatter, räntor och övriga förpliktelser betalas av Kommunen i den mån de belöper på tiden före Tillträdesdagen och därefter av bolaget.
Lagfart
Bolaget ska ansöka om och bekosta erforderlig lagfart.
Särskilda åtaganden
Avskärmning mot bostäder och grönområden ska vara uppförd senast ett år efter tillträdesdagen. Avskärmning kan bestå av till exempel plank i naturnära färg, högt buskage eller en kombination av träd och lägre buskar. Separat avtal ska tecknas mellan parterna gällande utformning av avskärmning. Om avskärmning inte är uppförd vid angivna datum får Kommunen uppföra avskärmning på Bolagets bekostnad.
Tvist
Tvist på grund av detta avtal skall hänskjutas till allmän Svensk domstol.
2(3)
Dnr 2013/0203 KS
Giltighet
Parterna förutsätter
- att Kommunstyrelsen i Sollentuna, genom beslut som vinner laga kraft, senast 2014-12- 31 godkänner detta avtal.
- att handpenningen betalas i enlighet med vad som står under rubriken "Köpeskilling"
- att byggstart sker inom 18 månader från det att kommunstyrelsens beslut att godkänna detta avtal vunnit laga kraft, eller inom ett år från den senare tidpunkt då
fastighetsbildningen har vunnit laga kraft. Detta villkor kan komma att förfalla i enlighet med sista stycket under rubriken "Tillträde" ovan.
Om dessa förutsättningar inte uppfylls, är detta avtal till alla delar förfallet utan ersättningsskyldighet för någon av parterna.
Detta avtal är upprättat i två exemplar, varav parterna tagit var sitt.
2014- 2014-07-16 Sollentuna kommun Akriform Industrihus AB
Andreas Hellström
Bilaga: Karta över tomt A
3(3)
Karta över tomt A
Bilaga till köpeavtal avseende del av fastigheten Rotebro 4:10, Sollentuna
2014-07-04
A4 SKALA 1:2000
