Skogsgård 75 ha.
VÄSTERVIK BORGHULT 1:12
Trivsamt belägna gården Älgshult. På fastigheten finns ett 2 -plans bostadshus med 5 rum och kök med renoveringsbehov. Ladugård samt ekonomibyggnader. Totalt 75 ha varav ca 56 ha skogsmark & 14 ha åker/bete. Bedömt virkesförråd ca 10.480 m³sk. Hög andel äldre skog. Jakträtten följer fastigheten. Fastigheten ligger i ett välarronderat skifte och är
lättillgänglig från befintliga vägar. En gård i en lugn och avstressande miljö. Avskilt från större vägar men ändå nära till tätort.
Försäljningssätt: Offentlig auktion . Visning: Lör 28/11 kl 11.00.
VÄSTERVIK BORGHULT 1:12
Belägenhet & vägbeskrivning
Från väg E22 vid Gamleby tag väg mot Vimmerby via Blackstad. Efter ca 8 km. Tag av söder ut in på en mindre grusväg och följ denna ca 1,5 km så är man framme vid gården. Se tillsalu skyltar.
Koordinater i RT90G X=6413971 Y=1530049 Bostadsbyggnad
Träbyggnad i 2 plan med tegeltak. Boarea enl.fastighetstaxeringen 136 kvm + 64 kvm Biarea med bygg år 1938
Nb: Består av 2 rum och kök samt toalett med Wc och handfat. Central hall med utgång till glasveranda samt varifrån man når övriga rum och trapp till övreplan.
Öb: Består av 2 rum. Rummen fördelar sig på 2 sovrum utgång till inglasat veranda rum och en gäst Wc.
Vind: Oinredd kallvind som bra förvarings och inspektionsutrymme.
Källare: Pannrum med vedpanna från -82, Dusch, Förråd
Huvudsakligen är ytskikten genuina trägolv, plastmattor och tidstypiska tapeter, även om det ibland förekommer andra material.
Gemensamt för huset är dess är totala renoveringsbehov och en eftersläpande inre modernisering.
Tydliga fuktskador syns på flera ställen på alla våningsplan.
Enskilt vatten från borrad brunn, sämre kvalité (ägaruppgift)
Enskilt avlopp till 1-kam brunn och äldre infiltration ( stenkista). (ägaruppgift)
Maskinhall/Foderlada
Öppen hall med betonggolv, plåttak och träväggar. Delvis rötskador i syllarna. Byggår - 1988. Byggnaden är delvis ihopbyggd med ladugården genom en fodersluss.
Ladugård
Ladugård från ca -1975. Nyttjades senast med djur 2014. Uppbundet med 24 koplatser och 12 ungdjursplatser. Brister finns i utgödsling och el till ladugården bortkopplad.
Magasin / Redskapsbod
Separat sidibyggnad som fungerat som spannmålsmagasin, hönshus och kalvhus.
Träbyggnad med plåt & tegeltak. Rötskador genom del av byggnaden.
VÄSTERVIK BORGHULT 1:12
Skog
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i sept 2015 av LRF Konsult. Enligt fastighetstaxeringen omfattar skogsmarken 55 ha med ett virkesförråd om 10 486 m³ sk varav 8 814 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog.
Skogsvårdslagen
På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får
föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av
brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade
fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler.
Fastighetsgränser
Generellt sett så är fastighetsgränsen bra uppmärkt. En viss förstärkning på vissa sträckor kan dock komma att behöva göras. Dock inget som ankommer på säljaren.
Natur & kultur
På fastigheten finns flera registrerade fornminnen. Främst bestående av
agraralämningar typ husgrunder Lisaberg och Larum). Det kan dock finnas andra fasta kulturmiljöer (främst torpruiner, stenmurar, vattenkällor) som måste beaktas vid skogliga ingrepp. Man bör vid alla skogliga ingrepp vara uppmärksam på att kultur/fornminnen kan förekomma, även om de inte är kända sedan tidigare. Det är inte alltid bara själva lämningen som bör bevaras, det kan också vara viktigt att bevara den omgivande miljön.
Jakt
VÄSTERVIK BORGHULT 1:12
Fiske
Har fiskerätt i Bredgöl och Borghultegöl, Rudgöl och Granebogöl.
Försäljningssätt
Fastigheten säljs genom offentlig auktion enligt lagen om förvaltning av vissa samägda
jordbruksfastigheter. Auktionen kommer att hållas torsdagen den 10 december 2015 kl 10:00 på Västerviks Stadshotell, Storgatan 3 i Västervik.
Fri prövningsrätt förbehålles.
Telefonbud godkännes ej.
Till god man att ombesörja auktionen har Kalmar Tingsrätt förordnat advokat
Sandra Putsén, Kihlstedts Advokatbyrå Box 136, 601 03 Norrköping
Telefon: 011-20 00 10.
E-post: sandra.putsen@kihlstedts.se
För försäljningsvillkor hänvisas till advokatbyråns hemsida www.kihlstedts.se Dessa kan också beställas från advokatbyrån.
Tillträdesdag
Enligt överenskommelse.
Arealuppgifter
Arealuppgifter enligt Taxerad areal
Skog 55 ha
Impediment 4 ha
Åker 11 ha
Bete 3 ha
Övrigt 2 ha
Totalt 75 ha
Taxeringsvärden
Tomtmark 108 000 kr
Bostadsbyggnad 362 000 kr
Skogsmark 2 733 000 kr
Åkermark 412 000 kr
Betesmark 55 000 kr
Ekonomibyggnader 290 000 kr
Impediment 11 000 kr
Totalt 3 971 000 kr
Fastighetsbildning
Eventuella fastighetsbildningskostnader betalas av köparen.
Inteckningar och pantbrev
Det finns pantbrev för 348 000 kr uttagna i fastigheten.
Servitut
Rättigheter-last: Officialservitut Väg(3 st) Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal
Västervik Borghult S:1 (grustag med väg 40%), Västervik Borghult S:3 (fiske och vatten 10%) Skattetal: Mantal. 10/100.
Ägare
Bert Linderson, Gamleby Tord Linderson, Västervik Ingemar Lindersson
Lennart Lindersson, Gamleby Visning
Lördag 28/11 kl 11.00 - 12.00 (anmälan).
Visning anordnas lördagen den 28 november 2015 kl. 11.00. Deltagande på visning anmäls till Kihlstedts Advokatbyrå på tel.nr. 011-20 00 10 senast den 26 november 2015.
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet.
Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
VÄSTERVIK BORGHULT 1:12
Besiktning och undersökningsplikt forts...
Besiktning och boendekalkyl
Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med
undertecknad.
Skogsbruksplan
Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.
Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.
Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra
fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar
annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor.
Förvärvstillstånd
Fastigheten är belägen i glesbygd varvid:
Förvärvstillstånd alltid krävs för juridiskperson.
Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej är bosatt sedan minst 1 år i glesbygd i samma kommun.
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Ansvarig
Magnus Engström LRF Konsult
Mässhantverksgatan 5, 598 40 Vimmerby
Tfn 0492168 13 076-104 00 97
magnus.engstrom@lrfkonsult.s e
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
