Hagaborg gård
Hässleholm Åraslöv 52:2, del av
Denna herrgårdsliknande gård ligger med vacker utsikt över Åraslövs slätter vid Vinslöv i mellanskåne. Omgiven av omväxlande landskap med levande skogar öppnar sig
kulturlandskapet runt gården. Från Hagaborg är det endast 15 kilometer till Hässleholms samhälle och 20 kilometer till Kristianstad.
Till gården kan köparen förvärva mellan 1 - 8 ha mark.
Utgångspris: 1 400 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning.
Belägenhet & vägbeskrivning
Koordinater i RT90G X=6221521 Y=1385745 Från Väg 21 vid Vinslöv. Kör in i samhället på Lommarpsvägen och fortsätt mot Åraslöv.
Sväng höger efter järnvägen in på N Järnvägsgatan/Åraslövsvägen. När ni
passerar idrottsplatsen har ni ca 1,9 km tills ni ska svänga vänster, kör ca 1 km innan ni har gården på er högra sida.
Se bifogad karta.
Allmänt
Vacker gård med historia från mitten av 1800- talet. Köparen har möljighet att förvärva mellan 1-8 ha bete och åker till gården. (Se även under övriga uppgifter)
Byggnader
Gårdens byggnadsbestånd består av ett bonigshus och fyra ekonomibyggnader.
Bostadsbyggnad
Bostadsbyggnad forts...
Stort och vackert boningshus i 1 ½-plan med källare under del av huset. Uppfört på 1860- talet. Enligt fastighetstaxeringsuppgifterna uppgår boytan till 212 kvm och biytan till 140 kvm. Huset är rest under tak av tegelpannor och fasad av puts.
Uppvärmning via jordvärme, 900 m slang.
Panna från 2007, 17 kw. Vatten från egen borrad brunn och eget avlopp med äldre infiltration. Nya fönster (2009) mot söder, gavel mot väst samt vind mot öst.
Fönsterpartier till altan ingår ej monterade.
Våning 1 (botten plan): Entré med trappa till ovanvåningen, hall, kontor samt ett mindre rum, matsal, salong med öppen spis,
vardagsrum, badrum och tvättstuga, kök och wc.
uthyrningsdel med kök och ett sovrum samt oinred vind.
Källare: pannrum, matkällare samt förråd.
Säljaren kommer att ta med en friskrivningsklausul i köpekontraktet.
Djurstall, mm, värdeår före 1980
Area 1905 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Fd. suggstall och rekrytering med plats för 160 suggor. Träbyggnad under plåttak.
Byggår 1964 och 1972. Inredning från 1995.
Två silos om 3 respektive 5 kubik.
Sinsuggestall med lösdrift från 1993.
Gödselbrunn om 800 kubik, uthyrd t o m 2012/09/01.
Gårdsverkstad, värdeår 1980-
Gårdsverkstad, värdeår 1980- forts...
Area 120 kvm. En verkstad i bra bruksskick.
Maskinhall
Area 360 kvm. Enkel maskinhall i bra bruksskick från 1984.
Inägomark
Det finns möjlighet att förvärva mellan 1-8 ha mark till gården, både bete och åker.
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning. Vid intresse från flera budgivare kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt
förbehålles säljaren.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Arealuppgifter
Arealuppgifter enligt: Uppmätning på fastighetskarta
Övrigt 1 ha
Totalt 1 ha
Fastighetsbildning
Försäljningen gäller område av fastighet.
Området kan bilda egen fastighet genom avstyckning eller fastighetsregleras till av köparen ägd fastighet. Köparen ansvarar för ansökan om lantmäteriförrättning och står kostnaden för förrättningen enligt
förrättningslagen.
Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen.
Servitut
Servituten är ej fastställda då fastigheten är under förrättning.
Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal
Hässleholm Åraslöv GA:3, Hässleholm Åraslöv S:4, Hässleholm Åraslöv S:5 Visning
Visning sker efter överenskommelse med ansvarig mäklare/mäklarassistent. Besiktning av marken kan ske på egen hand.
Förvärvad areal, lantmäteri Säljaren erbjuder flera olika
försäljningsalternativ. Se bifogad karta Område A = gården.
Område A+B = gården + ca 1 ha åker Område A+C = gården + ca 1,5 ha åker Område A+D = gården + ca 1 ha åker Område A+E = gården + ca 3 ha bete Område A+F = gården + ca 2,8 ha åker Område A-F = gården + ca 8 ha åker och bete
Ägare
Göran Nilsson, Vinslöv
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka
fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och är igenom skaffa sig
kännedom om det skick vari den befinner sig.
Besiktning kan ske vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad.
Den som slutligen köper fastigheten är
medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda
skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga förhållanden.
Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra
fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses
erforderligt, utan särskilt meddelande.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.
Energideklaration
Energideklaration ej utförd Ansvarig mäklare
Ansvarig mäklare:
Felix Lindström, LRF Konsult
Epost: felix.lindstrom@konsult.lrf.se Uppgifter kan även lämnas av:
Carl Johan Bengtsson
Tel: 044-20 89 01, Mobil: 0706-63 14 60 Epost: carl.johan.bengtsson@konsult.lrf.se Bilagor
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr L 1999/379.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.
