Djurängen 91 kvm 3 r o k. Gaveltrea med gott om ljusinsläp, rymd och fina ytor. Två badrum och ett tvätrum.

Djurängen | 91 kvm | 3 r o k

Gaveltrea med gott om ljusinsläp, rymd och fina ytor. Två badrum och ett tvätrum.

En för alla - alla för en.

Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.

Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.

Pontuz Löfgren i Kalmar

Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se

Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se

Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini

Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom

Ansvarig mäklare

Åsa Holmkvist

Fastighetsmäklare 070-2126719

asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

91 välplanerade och renoverade kvadratmeter. Insynsskyddad gaveltrea med perfekt läge i området. Stora rum och en väl tilltagen balkong. Renoverat kök med fina förvarings- och arbetsytor. Gott om ljusinsläpp då lägenheten har fönster i tre olika väderstreck. Helkaklat badrum och en gästtoalett, perfekt för hemmavarande barn eller övernattande gäster. Bosätter du dig här bor du med närhet till Berga Centrum, Skälbys fina strövområden, skola/dagis och Hansa City. För dig som vill ha generösa ytor och närhet till det mesta.

Djurängen

Du börjar med ett besök i den här bostadens funktionella HALL.

Här finns plats för avhänging av ytterkläder. Gott om förvarings- ytor i form av fyra dubbelgarderober med spegeldörrar. Du sätter fötterna på en ekparkett, likadan parkett som löper vidare till hall och de två sovrummen. Till höger från hallen har du en liten extra hall, även den med förvaring.

Rakt fram från hallen ligger det ljusa SÄLLSKAPSRUMMET placerat. Här finns fönster på två håll samt en fransk balkong.

Rummet har en fin kontakt till köket som ligger med öppning mot sällskapsrummet. I sällskapsrummet får du plats med soffa, TV, hyllor och matmöblemang.

Två SOVRUM i bra storlek som ligger i varsin ände av bostaden.

Båda sovrummen ligger utan insyn och med lugnt läge. I det ena av sovrummen finns tre garderober.

Rymligt och ett riktigt hemtrevligt KÖK med fina förvarings- och arbetsytor och fönster i två olika väderstreck. Utgång till den stora balkongen. Vid fönster kan du placera matbord för 6-8 personer. Den maskinella utrustningen består av spis med glashäll, fläkt, hel kyl och frys. I anslutning till köket finns TVÄTTRUM(tumlare och tvättmaskin ingår ej i köpet).

Delvis kaklat BADRUM med dusch, toalett, tvättställ och hand- dukstork. I hallen finns GÄSTTOALETT, perfekt med en extra toalett om man är flera i hushållet eller får övernattande gäster.

Toalett och tvättställ.

Bostadsrättslägenhet, lgh. nr

Djurängsvägen 74 A, 393 54 Kalmar. Våning: 2. Kalmar Kommun, S:ta Birgitta församling. Skattesats: 34,58.

Storlek

Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 91 m²

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara fel- aktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Byggnad

Energiprestanda: 108 kWh/m² och år.

Ansluten till kabelnät - ComHems grundutbud ingår i avgiften.

Bredband finns - ComHems tre hål i väggen.

Uteplats

Väl tilltagen balkong med ett fritt läge. Markis finns.

Bilplats

Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.

Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Övriga utrymmen

Det finns cykelförråd, tvättstuga och källarförråd varav ett lite större. Allt i huset!!

Ekonomi/månadsavgift

Pris: 890 000 kr.

Avgift: 5 049 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Inre fond: 1 256 kr kontrollerad 2015-03-20 Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel: 300 kr/månad

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: HSB 118 Kungsängen. I föreningen finns 184 lägenheter och 34 lokaler.

Om föreningen: Utfört underhåll:

1995 Målning av trapphus.

1998 Målning balkonger och betong- renovering.

1999-00 Stambyte med bad- och våtrums- renovering.

2000 Byte av låssystem.

2000 Nybyggnation miljöhus.

2001 Målning och nya tak på garage.

2001 Ny reglercentral för fjärrvärme.

2002 Utbyte av värmeväxlare.

2003 PCB-sanering fasadfogar.

2003 Tilläggsisolering och putsning fasader.

2003 Takrenovering.

2004 Utbyte av samtliga ytterkällardörrar.

2004 Uppfräschning av innergårdar.

2006 Den yttre miljön färdigställs.

2008 Byte av samtliga franska dörrar, målning av balkonger, trädbeskärning m.m.

2011 Installering av elektroniskt bokningssystem till tvättstugorna.

2012 Tilläggsisolering av vindar.

2012 Nytt låssystem med porttelefon och

"tagg".

2012-13 Fönster byts ut i föreningen (Elit-fönster, 3 glas med utanpåliggande persienner).

Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Birgitta Lindholm 0702-18 57 74

Nuvarande ägare

Shino Abdulahiyan, Ariwan Faisal Rashid

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Budgivning

Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.

Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud

och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".

Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.

Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.

Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.

Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.

Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.

Pontuz Löfgren – Ett medvetet val

Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se