BORGHOLM
VILLA I FIN STIL MED GENERÖSA UTRYMMEN
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
Villa- 160m
2- 6 rum och kök - Centralt - Garage - Torsgatan 49, Borgholm
UTGÅNGSPRIS: 2 550 000 kr
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
Stor pampig villa av hög klass nära centrum.
Här har vi glädjen att salubjuda ett boende utöver den vanliga med en elegant vil- la där familjen får gott om plats. Väldisponerat och med hela 6 rum och kök och en boyta om 160 m². På bottenvåningen finns en välkomnande hall, vardagsrum med kakelugn, stort kök med matplats, sovrum, toalett/duschrum samt tvättstuga.
Den ljusa övervåningen inrymmer ett stort fint allrum, 3 rejäla sovrum och toalett/
duschrum.
Stor härlig altan med sydostläge och balkong med nordvästläge. Prydlig, insynsskyd- dad och lättskött trädgårdstomt.
Låg driftkostnad med vattenburet uppvärmningssystem med värmeåtervinning samt effektiv kakelugn (Cronspis)
Fastigheten är besiktigad och energideklarerad.
Borgholm är Ölands enda stad med komplett utbud av service, affärer och skolor t.o.m. gymnasienivå. Sommartid blomstrar den lilla staden upp till att bli en av Sve- riges populäraste turistorter med brett utbud av restauranger, nöjen och butiker.
Villa i fin stil med generösa utrymmen
Ansvarig fastighetsmäklare
Anders Törnqvist
tel 0485-77 000 direkt nr. 0485-56 07 53 E-post: anders@olandsmaklaren.se
Typ
Borgholm - Nyckeln 3. Friliggande villa - 1 3/4 plan. Byggår 1989.
Storlek
Boarea ca 160m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4 sovrum.
TomtTrädgårdstomt med gräsmatta, planteringar, stensatta gångar, omgärdat av sta- ket och häckar. Tomtarea 751 m² (friköpt).
Byggnad
1 3/4 plan. Byggår 1989.
Planlösning
Rumsbeskrivning på bottenvåning.
Hall med parkettgolv, vit tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. 2 gardero- ber och två överskåp. Trappa till övervåning.
Vardagsrum med parkettgolv, vit tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak.
Cronspis. Utgång till altan.
Stort kök med parkettgolv, vit tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak/brun- laserade takbjälkar med spotlights. Köksinredning med ljusa träalmogeluckor, vit spiskåpa och vita bänkar. Utrustat med elspis, fläkt, micro, diskmaskin, kyl och frys.
Toalett/duschrum med plastmatta på golv och väggar, vitlaserad träpanel i tak.
Utrustat med wc, tvättställ med kommod och duschkabin.
Sovrum med parkettgolv, ljus tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. Stor garderob med skjutdörrar. Utgång till altan.
Groventré/tvättstuga med plastmatta på golv, vitmålad väv på väggar och vitlas- erad träpanel i tak. Utrustat med elpanna med värmeväxlare, tvättbänk, vit skåps- inredning, 2 garderober, tvättmaskin och torktumlare. Utgång.
Stort härligt allrum med två takkupor som ger ljus och rymd, utgång till balkong i nord/väst. Parkettgolv, vit tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak.
3 sovrum med parkettgolv, gråfärgad tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak.
2 garderober.
Toalett/duschrum med plastmatta på golv och på väggar, vitlaserad träpanel i tak.
Utrustat med wc, tvättställ med kommod samt duschkabin.
Stor klädkammare.
Byggnadssätt
Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Vitmålad träpanel. Takbe- klädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärming och el
Uppvärmingssystem: Vattenburen värme/elpanna med värmeåtervinning samt kakelugn (Cronspis).
Uteplats
Stor altan om 48 m² med sydostläge.
Övriga byggnader Garage/förråd om 43 m².
Ekonomi
Pris 2 550 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 1 532 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 157 000 kr. Värdeår 1989.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad 28 092 kr/år, varav:
Uppvärmning: 11 884 kr Försäkring: 4 115 kr Vatten/avlopp: 5 770 kr Renhållning: 2 000 kr Sotning: 362 kr Hushållsström: 3 961 kr Summa: 28 092 kr Driftkostnad enligt säljare.
Energideklaration
Energiprestanda 70kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2010-08-04.
Vägbeskrivning
Vid trafikljusen i Borgholm sväng in på Storgatan och sedan 1:a till vänster Tors- gatan. Torsgatan 49 är fastigheten. Vår skylt visar.
Övrigt Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spe- kulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande re- dovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träf- fats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säl- jaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.
Säljarens upplysningsplikt
Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastig- heten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.
Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Kö- parens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.
Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frå- gor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördrag- ningar på tomten, el m.m.
Grill/grillbänk på tomten ingår ej.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekost- nadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Nyckeln 3
Ägare: Eva-Lena Agmell & Per Larsson Inteckningar: 6 st om totalt 2 125 000 kr
FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
OBJEKT INFORMATION
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
Familjeföretaget med personlig service
Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan 1973.
Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål.
Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande.
När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 43 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland.
ADT digitaltryck, Borgholm
