Vedby | Vedbylund 725 | 200 kvm
Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av
Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB
ADRESS:
Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
TELEFON:
0480-420 200
MAILA VÅR PERSONAL:
fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se
Jag är Er fastighetsmäklare Ulrika Hjort
Tel: 070-6420356 | 0480-420200 | Mail: ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Träningstokig villamäklare som gör allt för alla, alltid. Är också ingenjörsutbildad och en hejare på byggteknik, vilket gör henne till en närmast komplett mäklare. Ulrika har varit fastighetsmäklare sedan 1994. Hon bor på Varvsholmen tillsammans med sin man Håkan och barnen Anton och Gustav.
Välkommen till Vedby Vedbylund 725
PRIS:
1 975 000 kr
STORLEK:
Boarea 200 m2, biarea 40 m2. 9 rum (kan göras om till 6 rum).
Areauppgifter enligt säljaren.
ADRESS:
Vedbylund 725, 395 90 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Förlösa-Kläckeberga församling.
Skattesats: 34,22
TOMT:
Tomtarea 2634 m2 (Äganderätt).
Representativ villa belägen i en lantlig och harmonisk miljö. Huset är rymligt på ca 200 kvm med 9 rum varav 6 sovrum. Huset är riktigt tilltalande med många trägolv, nya moderna färger, här är det bara att flytta in.
Huset är nymålat 2015.
Köket är ljust, rymligt och har en rejäl matplats för många gäster. Ni har sammanlagt tre vardagsrum/
allrum, så här har ni plats för både er själva och gästerna. Från vardagsrummet finns utgång till en fantastisk altan med soldäck mot tomtens baksida. Huset byggdes -92 och byggdes
till 2001. Husets badrum är ljusa och det ena har ett hörnbadkar där sköna bad avnjuts. På tomten finns också ett isolerat uthus för hobby eller förvaring. Dessutom garage och carport.
I mycket gott skick - bara att flytta in och njuta av harmoni och lugn...
Entré:
Huset har två entréer, en huvudentré och en groventré.
Huvudentré:
Här har ni klinker första delen i hallen, den övergår därefter till parkettgolv. Ljust och fint!
Badrum:
Här finns wc, tvättställ och ett hörnbadkar för avkopplande stunder.
Sovrum:
Stort sovrum, mycket rymligt och har förvaring i form av garderober. Här ligger en nylagd mysig heltäckningsmatta i grå färg och väggarna är nymålade.
Sovrum:
Ljust sovrum, här ligger en nylagd mysig heltäckningsmatta i grå färg och
väggarna är nymålade.
Sovrum:
Ljust sovrum, här ligger en nylagd mysig heltäckningsmatta i grå färg och
väggarna är nymålade.
Föräldrarsovrum:
Stort och ljust sovrum med utgång till altanen på husets baksida. Här har ni en hel garderobsvägg, på golvet ligger ett fräscht laminatgolv och väggarna är nymålade.
Vardagsrum:
Stort, ljust och modernt vardagsrum med nytt parkettgolv och nymålade/
tapetserade väggar. Från vardagsrummen finns utgång till en fantastisk altan med rejält soldäck i "rätt" läge. Den soldränkta altanen vetter mot tomtens baksida och här finns inget som stör.
Allrummet är husets hjärta och här har ni nytt parkettgolv, nymålade väggar och dessutom en Cronspis som värmer skönt.
Kök:
Köket är ljust med nya skåpluckor och nyare vitvaror, bestående av spis med häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Det har en matplats som tillåter många gäster.
Badrum:
I anslutning till köket ligger tvättstugan som innefattar tvättpelare med
tvättmaskin och torktumlare.
Tvättstuga:
Vid tvättstugan finns även ett badrum med wc och dusch.
Groventré/extraentré:
I den här delen av bostaden finns en groventré med hall. Hallen har entréer från både fram- och baksida. Här vidtar den tillbyggda delen av huset.
Allrum
En trappa leder oss upp till ett härligt allrum med stort fönsterparti mot naturen. Rummet har öppet i nock och upplevs mycket ljust och behagligt. På golvet ligger ett nytt parkettgolv och väggarna är nymålade.
Sovrum:
Vid allrummet finns två sovrum, båda med trägolv och nya, moderna färger på väggarna.
Här är ett hus där ytan och rymden talar för sig själv. Det lantliga läget upplevs harmoniskt och både trädgård och hus är välskött. Bara att flytta in....
Välkommen in
till Vedbylund 725
Fastigheten Vedby 2:14
BYGGNAD
??
Byggnadstyp: 1-planshus med loft.
Byggår: 1992.
BYGGNADSSÄTT
??
Grund: Krypgrund.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Fasad: Trä, nymålat 2015.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: Isolerglas.
Ventilation: Från och till-luft.
Enskilt vatten från egen brunn, djupborrad, Enskilt avlopp till 3-kammarsystem med infiltration.
UPPVÄRMNING
??
Uppvärmningssystem: El - luftburen värme samt Cronspis
BILPLATS
??
Garage och carport.
?
EKONOMI
??
Pris 1 975 000 kr. Taxeringsvärdet är 1 583 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav
byggnadsvärde 1 202 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1992.
Driftkostnad: Ca 25 200 kr/år Uppvärmning: 16 000 kr Vatten/avlopp: 1 000 kr.
Renhållning: 2 200 kr.
El: 6 000 kr.
ENERGIDEKLARATION
??
Status: Energideklaration är utförd Datum: 2015-10-13
Beställd/utförd av: Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB
PANTBREV
??
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 820 000 kr.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR MM
??
Gemensamhetsanläggning: Kalmar Vedby GA:1
ÖVRIGT
??
Tillträde efter överenskommelse.
NUVARANDE ÄGARE
??
Tomas Hjertqvist
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om
omständigheterna ger anledning till detta.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL
??
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en
boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende!
Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.
Du får personlig service och snabba besked.
Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen
Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa
Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden
Välkommen till ditt närmaste kontor!
Viktigt för dig som köpare
BOSTADSKOLLEN
Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.
Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.
VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.
FINANSIERING
Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.
VISNING
Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.
BUDGIVNING
En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.
KONTRAKT
När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.
FLYTTKARTONGER
När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.
FLYTTSLÄP
Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.
TILLTRÄDE
Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.
Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!
PONTUZ EXCLUSIVE
Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.
pontuzlofgren.se | 0480-420 200
Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt
Jacob Gustafsson
Marcus Lönnbom Mia Alnerud
Mirata Dani
Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren
Tillsammans är vi
Pontuz Löfgren AB
Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.
Hos oss får Ni alltid mer, oavsett om Ni är säljare eller köpare.
Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund
Ulrika Melin Wahlin
Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort
