Oskarshamn | 175 kvm
Ett oerhört välplanerat, rymligt och lättskött hus i bra område.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Mattias Rosenlund
Delägare | Fastighetsmäklare 070-5451059
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Här har du ett oerhört gediget och välplanerat hus i ett lugnt och bra område.
Huset är oerhört välhållet och ger ett bra intryck. Du har flera bra sällskapsytor och bra med sovrum. Du har två balkonger och en härlig altan i rakt söderläge.
Fastigheten är ansluten till en samfällighet där du har tillgång till fiber. Ett rymligt, gediget och bra hus där det bara är att flytta in!
Oskarshamn
En stenlagd gång, omgärdad av skyddande grönska leder dig fram till ytterdörren.
På mellanplan välkomnas du in i en stor och rymlig hall med klinkergolv som övergår till parkettgolv. Hallen har tidigare haft ett sovrum, men ger nu ett luftigt och välkomnande intryck.
Direkt till vänster ligger det fräscha köket som renoverades 2005 och har vita, släta luckor. Köksutrustningen utgörs av spis- häll, fläkt, kyl(rostfri), frys(rostfri) samt diskmaskin(rostfri).
Köket har separat matplats.
Stort vardagsrum i vinkel med parkettgolv. Här finns plats för matbord. Utgång till balkong i söderläge.
Gästtoalett.
Klädkammare.
Övre plan
En vacker och vitmålad trappa leder dig upp till det övre planet.
Du kommer upp i en liten hall. Här uppe finns tre sovrum, varav ett med utgång till balkong i söderläge. Samtliga rum har Coork-och plastmatta.
Helkaklat badrum med dusch, toalett och tvättställ. Här finns även en bastu som är i behov av ett nytt aggregat för att fungera.
Stor klädkammare med uppgång till en delvis golvförsedd vind.
Soutterängdel och källardel
Du kommer ner till ett arbetsrum/TV-rum med parkettgolv.
Här finns en utgång till en helt skyddad altan och en liten träd- gård i söderläge.
Sovrum med plastmatta och en garderob.
Tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp. Här finns även varm- vattenberedaren från 2012.
Förråd under trappan.
Arbetsrum/lekrum med plastmatta.
Snickarbo/förråd med betonggolv.
Fastigheten Oskarshamn Norrtorn 47
Älgstigen 20, 572 32 Oskarshamn. Belägen i Oskarshamn Kommun, Oskarshamn Församling. Skattesats 33,93.
Storlek
Boarea ca 175 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea ca 29 m². 4 rum och kök, varav 3 sovrum.
Tomtarea 140 m² (friköpt).
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1 ½ plan i souterräng
Byggnadsår: 1975
Renoveringar: Fortlöpande renoveringar
Uppvärmning: Direktverkande el samt två luftvärme- pumpar
Grund: Betonghålsten
Bjälklag: Gjutna valv/Trä
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Fönster: 2-glasfönster, 3-glasfönster Takbeklädnad: Betongpannor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Bilplats
Garage i länga.
Ekonomi
Pris: 1 975 000 kr. Taxeringsvärde 1 354 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1154000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 26 000 kr/år.
Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget, Ulf Törnqvist, tfn 0725451515
Energiprestanda: 42 kWh/m² och år.
Energiklass: Energiklass C
Pantbrev
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 591.600 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Stadsplan (1967-02-07) , Tomtindelning (1970-06-16)
Gemensamhetsanl: Oskarshamn Norrtorn GA:1, Oskarshamn Norrtorn GA:2
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse .
Besiktning är utförd av Richard Andersson, Besiktningsbolaget tfn 0702755292.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Larz Ericson, Ingelöf Ericson
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
