ÖSTERSKOG
OSTÖRT OCH LUGNT LÄGE MED TVÅ GÄSTSTUGOR
BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 4 RUM ADRESS: ÖSTERSKOG 205
UTGÅNGSPRIS 775 000 KR
Bra fritidshus med tillhörande gäststugor i lugn och rofylld miljö, mitt i mittlandsskogen cirka 1,5 mil från Ölandsbron. Fastigheten omgärdas av öppet fält och omgivningar fullt med ekar, lindar, almar och ett rikt fågelliv.
Gillar du stillheten och ensamheten är detta det perfekta fritidsvistet för dig och din fa- milj.
Huvudbyggnad om fyra rum och kök, erbju- der 3 sovrum, allrum och kök i öppen planlös- ning samt dusch och toalett. Ute på tomten finns två moderna gäststugor från 2008 för gäster och barn.
Trivsam takskyddad altan om ca 30 kvm att avnjuta sommarens måltider på.
Stor öppen tomt, perfekt för spring och lek.
Vill du avbryta lugnet så finns närmaste mat- affär i Färjestaden ca 1,5 mil bort med full kommunal service. Till bad på västra sidan i Lökenäs är det ca 1 mil och till ”lilla Böda” - Bjärbybadet på östra sidan är det ca 1,2 mil.
Gillar du att spela golf ligger Saxnäs och Eke- rums golfbanor inom ca 1,5 mils radie.
OSTÖRT OCH LUGNT LÄGE MED TVÅ GÄSTSTUGOR
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
Marcus Isakson
TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 51 E-POST: MARCUS@OLANDSMAKLAREN.SE
LJUST KÖK MED VIT KÖKSINREDNING
TRIVSAM OCH TAKSKYDDAD ALTAN OM CA 30 M²
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA
Typ
Mörbylånga - Österskog 1:12. 1-plan. Byggår 1992.
Storlek
Boarea ca 56m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
4 rum, varav 3 sovrum.
Tomt
Tomtarea 2 781 m² (friköpt). Naturtomt av ängs/gräskaraktär.
Delvis omgärdad av staket och stenmurar.
Byggnad
1-plan. Byggår 1992.
Renoveringar: 2005 - tillbyggnad av hall och stort sovrum 2014 - målning av alla byggnader
2014 - ny vattenpump invändigt 2015 - ny kyl/frys
2016 - bättringsmålning av gäststugor.
Planlösning HALL
Bra förvaring i fast garderobsvägg och hatthylla.
Trägolv, gråmålade väv på väggarna och vitt tak.
BADRUM
Våtrumsgolv och våtrumstapet och vitt tak. Duschhörna, toa- lett, handfat och varmvattenberedare. Vattenpump.
KÖK/ALLRUM
Golvmatta, ljus tapet på väggarna och vitt tak. Köksinredning i vitt med vita bänkskivor. Kyl/frys, spis och fläkt.
STORT SOVRUM
Trägolv, ljust målade väv på väggarna och vitt tak.
SOVRUM
Golvmatta, målade väggar och vitt tak.
SOVRUM
Golvmatta, målade väggar och vitt tak.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2 & 3-glasfönster. Ven- tilation: Självdrag.
Enskilt vatten från borrad brunn, 15 meter, vattenprov taget 2013, Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn från 1992 med infiltra- tionsbädd.
Uppvärming och el
Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Ekonomi
Pris 775 000kr Utgångspris inkl inventarier. Taxeringsvärde:
768 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 397 000kr.
Total driftkostnad 9 345 kr/år, varav:
Uppvärmning: 4 000kr Försäkring: 2 238kr Vatten/avlopp: 1 102kr Renhållning: 1 205kr Hushållsström: 800kr Summa: 9 345kr
Drift enligt säljare för fritidsboende och viss stödvärme vin- ter ca 10 grader.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggningar: Mörbylånga Österskog GA:1.
Vägbeskrivning
Väg 136 i Glömminge ca 8 km norr om bron, tag av mot Run- sten och kör ca 5,5 km. Vid milstolpe och grå villa på höger- sida av vägen, sväng till vänster (grusväg) och kör ca 2 km, sedan till höger (90-graders kurva), kör ca 800 meter så ligger stugan på vänster sida. Vår skylt visar.
Övrigt Inventarier:
Säljaren önskar kvarlämna merpartern av inventarierna vid överlåtelsen. Personliga tillhörigheter plockas bort.
Städning:
Ingen ytterligare städning kommer ske.
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fast- ighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri pröv- ningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta bu- det. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant läm- nar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekon- trakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bosta- den besiktigats av säljaren.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instan- ser för besked i frågor gällande planbestämmelser, före- komst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostna- derna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Österskog 1:12
Ägare: Siw-Britt & Werner Johansson Inteckningar: 3 st om totalt 350 000 kr
Ett ölandsteam till er tjänst
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighets- mäklare och ledamot av Mäklar- samfundet.
I företaget sedan 1986.
När jag får förtroendet att med- verka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet.
Har sedan 2004 förmedlat fast- igheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt.
Jag är en omtyckt och rekom- menderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administra- tion. Arbetar på kontoret i Färjestaden.
0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se
Sofia Törnqvist
Fastighetsmäklarassistent
Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna.
sofia@olandsmaklaren.se Marketta Törnqvist
Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
0485-56 07 52 Direkt
marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se
Ölandsmäklaren AB
Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000
E-post: info@olandsmaklaren.se
Färjestaden
Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000
Sandvik
Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 – 77 000 Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid
torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik.
