Förutsättningar

AB 04 1:7 och 1:8, respektive ABT 06 1:7 och 1:9 behandlar de förutsätt-ningar, utöver förfrågningsunderlagets skriftliga innehåll, som kan ligga till grund för entreprenörens anbud.

Utgångspunkt är att det förfrågningsunderlag som ställts till anbudsgiva-rens förfogande inte kan ge en heltäckande bild av alla förhållanden, omstän-digheter och liknande som kan få betydelse för entreprenören vid utförandet

54 Se Liman, s. 48, Hedberg, Fällor och fel s. 96.

55 Höök, Entreprenadjuridik, 2008, s. 41.

20

av sitt åtagande. För att fylla ut bilden förutsätts entreprenören besökt arbets-området.

Bestämmelsen 1:7 innehåller två stycken. Stycke 1 i AB 04 lyder:

Entreprenören förutsätts innan anbud lämnas ha skaffat sig den kännedom om arbetsområdet och andra förhållanden av betydelse för bedömningen av vad som erfordras för kontraktsarbetenas utförande och som kan erhållas genom besök på platsen. Härigenom inskränks inte beställarens ansvar enligt § 6 i detta kapitel. ABT 06 1:7 stycke 1 lyder:

Entreprenören förutsätts innan anbud lämnas ha skaffat sig den kännedom om arbetsområdet och andra förhållanden av betydelse för bedömningen av vad som erfordras för kontraktsarbetenas utförande och som kan erhållas genom besök på platsen. Entreprenören förutsätts även före avgivandet av anbud i skälig om-fattning ha skaffat sig kännedom om andra förhållanden av betydelse för hans anbud. Härigenom inskränks inte beställarens ansvar enligt § 6 i detta kapitel. Bestämmelsens sista stycke är likalydande för både AB 04 och ABT 06:

Arbetsområdet skall vid entreprenörens övertagande förutsättas befinna sig i det skick som det hade då entreprenören lämnade anbud. Om annat arbete skall ut-föras inom arbetsområdet innan entreprenaden påbörjas skall arbetsområdet vid entreprenörens övertagande förutsättas vara i det skick det kunnat antas befinna sig i efter det att ifrågavarande arbete utförts.

Entreprenörens undersökning omfattar endast sådana uppgifter som kan er-hållas genom ett besök på platsen. Entreprenören är inte skyldig att utföra demontering eller markundersökningar. Utgångspunkten är att entreprenören ska kunna lita på beställarens projektering, och att den är fackmässigt utförd. I kommentaren i AB 04 sägs som exempel att entreprenören har rätt att utgå från att asbest inte förekommer och att asbestsanering således inte ingår i kontraktsarbetena om det inte angetts i förfrågningsunderlaget.

Som framgår av ordalydelsen tar bestämmelsen sikte på att fastställa vad som fordras för kontraktsarbetenas utförande, inte vilka kontraktsarbeten som erfordras för att erhålla en för beställaren fungerande byggnad, anlägg-ning eller liknande.57 Ett uteblivet besök på plats kan skapa väldiga problem för en entreprenör. En luftledning kanske gör att det inte går att använda en kran vilket leder till ökade kostnader för entreprenören. Bestämmelsen kan nästan jämföras med undersökningsplikten fastighetsköpare har i

21

jordabalken.58 Dock föreligger ingen plikt i ordets bemärkelse. Rättsföljden av ett underlåtet platsbesök är alltså att om anbudsgivare gått miste om inform-ation som denne hade kunnat erhålla genom ett platsbesök så föreligger ingen möjlighet för denne i egenskap av entreprenör att avisera beställaren om att ett likställt arbete föreligger.59

Det kan råda svårigheter att avgöra var gränsen mellan 1:6 stycke 3 och 1:7 ska dras. Det poängteras i sista meningen i 1:7 1 st. att anbudsgivarens besök på plats inte ersätter beställarens ansvar enligt 1:6. Gränsen kan enligt Hed-berg dras vid att 1:6 innefattar skrivningen ”fackmässig undersökning”, me-dan 1:7 endast föreskriver platsbesök. Tolkningen ska göras så att beställarens upplysningsplikt enligt 1:6 är begränsad till sådant som normalt kräver en fackmans undersökning, tex markundersökning. Däremot föreligger ingen plikt för beställaren att i förfrågningsunderlaget berätta att marken vid arbets-området lutar. Detta förutsätts en anbudsgivare noterat vid ett platsbesök.60

När det gäller ABT 06 är kraven på entreprenören av naturliga skäl högre ställda. Eftersom projektering ingår i entreprenörens åtagande i en totalentre-prenad är entreprenörens undersökningsplikt i anbudsskedet mer omfattande än vid en utförandeentreprenad, vilket framgår vid en jämförelse av det första stycket i de båda bestämmelserna. Tolkningen av ”i skälig omfattning” ska göras med utgångspunkt i kravet på fackmässighet med beaktande av omstän-digheterna i det enskilda fallet, till exempel åtagandets art, omfattningen av vardera partens projektering eller sättet för upphandlingen.61

I ABT 94 ingick ordet ”normalt” när det i kommentaren talades om att entreprenörens normalt inte besitter någon skyldighet att utföra demontering eller markundersökningar.62 Den skrivningen har utgått i ABT 06, vilket får tolkas som att entreprenören nu tar en större risk vid en totalentreprenad. Kravet på entreprenören kan vara svårt att definiera, men till skillnad mot AB 04 kan det i ABT 06 finnas anledning för en anbudsgivare att till exempel lyfta på plattor i ett undertak för att stickprovsvis förvissa sig om förutsättningarna för entreprenaden.63

Vid om- och tillbyggnad i en totalentreprenad måste beställaren lämna be-sked om vilka befintliga tekniska system som ska integreras med kontraktsar-betena. Entreprenören förutsätts i anbudsskedet ha skaffat sig kännedom om normal prestanda m.m. för redovisade system.64 Det kan vara ett problem för

58 Se jordabalken (1970:994) 4:19 2 stycket.

59 Andersson & Hedberg, s. 46.

60 Andersson & Hedberg, s. 48.

61 Se kommentaren till ABT 06 1:6–7.

62 Se kommentaren till ABT 94 1:9.

63 Ossmer, s. 60.

22

entreprenören att framförallt på anbudsstadiet, och trots sin fackkunskap, att närmare ha kännedom om andra entreprenörers planerade tekniska lösningar, vilka kan påverka entreprenörens möjlighet att uppfylla sina funktionsutfäs-telser.65 Om entreprenören ska lägga vattenburen golvvärme kan det vara av vikt att värmesystemet i övrigt kan integreras på ett naturligt sätt med det nya golvvärmesystemet. Alla sådana frågor som inte kunnat besvaras i anbudsske-det måste redas ut i entreprenadens inledande projekteringsmöten.66

När det gäller nybyggnad är det ofta helt nödvändigt att entreprenören har kunskap om de förhållanden som gäller inte bara för objektet, utan även kringvarande förhållanden. Ett ofta använt exempel är byggnation av en ishall. Entreprenören måste om han svarar för inneklimatet veta bland annat hur många personer som hallen kommer rymma, vilken sorts belysning som avses och om hallen ska användas för till exempel konserter eller annat. Detta för

att kunna dimensionera värme och ventilation med mera.67