Plats och tid Kommunhuset Stora Tjörnsalen Tid kl

(1)

Plats och tid Kommunhuset Stora Tjörnsalen Tid kl. 13.00–15.30

Beslutande Hans Kristensson (fp), ordf.

Karl-Erik Persson (ka), vice ordf.

Benny Andersson (s) Leif Göbel (s) Claes Jansson (s)

Erling Alsin (s)

Inga Olsson (c)

Anders Wernesten (fp)

Morgan Bråse (sb), jäv § 160 Mikael Andersson (m) t o m § 155 Thomas Jakobsson (m) ej § 156 och 157

Göte Jönsson (ka)

Jörgen Myrberg (kd)

Sture Sandström (m) fr o m § 156 Jonas Lindqvist (c), tjänstgörande § 160 Thomas Kristiansson (ka) § 156 och 157 Övriga deltagare

Ersättare Jan Thorin (s ) Gunilla Nordberg (s), Elisabeth Hansson (fp), Lennart Thorvaldson (fp), Jonas Lindqvist (c), Sture Sandström (m), Thomas Kristiansson (ka) och Lars Carlsson (ka)

Tjänstemän Christina Olsson sekr, Kristina Christiansson förvaltningschef, Thorbjörn Berndtsson ekonom § 151, Kennet Jonsson miljöchef, Susanne Andersson livsmedelsinspektör, Helene Tengström djurskydd-/livsmedelsinspektör §§ 150 + 160, Maria Palm projekt-

/utvecklingschef, Karl-Gunnar Persson 2:e stf brandchef, Jan Rehnberg planchef §§ 152- 155, Tinna Harling planarkitekt och Elisabet Börlin planarkitekt, Josefin Westerlund planarkitekt, Moa Leidzén praktikant, Mari Giers, exploateringsingenjör §§ 152-155, Urban Nilsson bygglovhandläggare och Lars-Erik Feuk bygglovhandläggare §§ 161-167

Utses att justera Benny Andersson (s)

Justeringens plats och tid Kommunkontoret 2007-08-30

Underskrifter Sekreterare ______________________________________________ Paragraf 149-169 Christina Olsson

Ordförande ________________________________________________________________________

Hans Kristensson (fp)

Justerare ________________________________________________________________________

Benny Andersson (s)

______________________________________________________________________________________________________

ANSLAG/BEVIS

Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Samhällsbyggnadsnämnden

Sammanträdesdatum 2007-08-27

Datum för Datum för

anslagets uppsättande 2007-08-30 anslagets nedtagande 2007-09-21 Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadsförvaltningen

_________________________________________

Christina Olsson Utdragsbestyrkande

(2)

§ 149

Fastställande av dagordning

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar

att fastställa dagordningen med följande tillägg och ändringar:

Ärende 18 – Lilla Askerön 1:2, 1:8 utgår

Justerandes sign Utdragsbestyrkande

(3)

Handläggare:

§ 150

Information från förvaltningen

Vatten till nybyggda fastigheter – Lars Lindgren informerar.

Sunna avloppsreningsverk- Lars Lindgren och Kennet Jonsson informerar.

Information angående livsmedelsinspektioner under 2005-våren 2007, under hösten 2007 kommer 2-3 inspektioner att ske i veckan – Kennet Jonsson och Susanne Andersson informerar.

Information från kommunala pensionärsrådet- Inga Olsson informerar

Information från folkhälsa och hållbar utveckling, handikapprådet – Erling Alsin informerar.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att notera informationen

(4)

Handläggare:

Förvaltningschef Kristina Christiansson

§ 151

Aktuell budgetprognos Kort redogörelse

Ärendebeskrivning

Ekonom Torbjörn Berndtsson lämnar kort redovisning av budgetläget.

Förvaltningschef Kristina Christiansson lämnar kort redovisning av budgetläget.

Prognosen för Västtrafik för 2007 genererar ett beräknat underskott på ca 0,7 mkr mot budget. Detta kommer att närmare redovisas på

samhällsbyggnadsnämnden 2007-08-27.

Tidigare behandling

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade enligt § 176/

2007-08-13 att notera informationen och överlämna ärendet till samhällsbyggnadsnämnden utan eget yttrande.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna prognosen.

(5)

Handläggare: Planarkitekt Tinna Harling

Svenska Designhus AB

Nordvikstrand 25

471 95 SKÄRHAMN

§ 152 Dnr 2006-0220

Hövik 3:7

Detaljplan för del av området (normalt planförfarande) Beslut om utställning

Detaljplanens innehåll

Detaljplanens syfte är att möjliggöra för bostadsbebyggelse på del av Hövik 3:7. Planförslaget innebär att jungfrulig mark nu planläggs för friliggande småhus i en till två våningar. Planen medger olika

exploateringsgrad inom fastigheten. I den norra delen föreslås en tätare exploatering med utgångspunkt i bebyggelsen kring f d färjeläget. I den södra delen föreslås något större tomter som möter bebyggelsen i Låka.

Totalt bedöms området rymma ca 14 småhus i varierande storlek, varav 13 st är av tre olika typer. Ett hus placeras i anslutning till befintlig

bostadsbebyggelse längs med Höviksnäsvägen och får mer traditionell utformning samt mindre storlek, för att bättre ansluta till omkringliggande hus.

Den norra delen av planområdet bedöms ha goda förutsättningar för viss handelsetablering varför en kombination av bostäder och bostadsanknuten verksamhet medges.

Väganslutning sker via Låkavägen som breddas och förses med en gång- och cykelväg. Vägen får även en delvis annan sträckning, för att ge bättre siktförhållanden.

Planförutsättningar

Området är inte detaljplanelagt. Kommunens översiktsplan, ÖP 03, anger att i framtiden blir komplettering av befintlig bebyggelse allt viktigare.

Området ligger inom avgränsat utvecklingsområde för bebyggelse, R 5, i översiktsplanen. Det ligger också på gränsen till avgränsat område värdefullt för kulturmiljövården, RK 20, i översiktsplanen.

(6)

§ 152 forts.

I Höviksnäs tätortsstudie är aktuellt område utpekat som potentiellt utvecklingsområde för bostadsändamål (Kleva 4 c). I den norra delen föreslås även service-/centrumändamål. Motiv för att lokalisera ny bebyggelse i det här området är närheten till havet och hamnen samt att anslutningen till Höviksnäsvägen kan samordnas med ny tillfart till badplatsen vid Låka. I tätortsstudien anges vidare att för område 4 c kan flerbostadshus övervägas för att skapa ett effektivt markutnyttjande nära hamnen och det gamla samhället. Utformningen bör här anpassas till kulturmiljövärdena i angränsande äldre bebyggelse kring f d färjeläget.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutade enligt § 97/2006-05-08 följande:

att pröva frågan om bostadsändamål på aktuell fastighet genom upprättande av detaljplan.

att planarbetet bedrivs med normalt planförfarande.

att godkänna planförslaget för del av Hövik 3:7 för samråd.

Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade enligt § 177/

2007-08-13 följande:

att under förutsättning att alla handlingar är kompletta godkänna planförslaget för del av Hövik 3:7 för utställning.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2006-05-08 § 97 att lämna plantillstånd till NN för småhusbebyggelse på aktuellt område. Deras ansökan visade en skiss på 11 småhus. Svenska Designhus har nu förvärvat marken och avser att uppföra 14 mindre småhus grupperade inom två delområden, ett tätare och ett glesare.

Planavdelningens förslag till beslut

Planavdelningen föreslår samhällsbyggnadsnämnden besluta följande:

att godkänna planförslaget för del av Hövik 3:7 för utställning.

(7)

Handläggare: Planarkitekt Tinna Harling

§ 153 Dnr 2006/1027

Detaljplan för Tubberöd 1:46 samt Tubberöd 1:81 (normalt planförfarande)

Planområdet ligger i Tubberödsområdet i norra Skärhamn. Planområdet är idag planlagt som allmän platsmark.

Kommunstyrelsen har 2005-12-01 § 193 beslutat att Tubberöd 1:46 skall erbjudas till försäljning. Innan försäljning kan ske skall en

detaljplaneändring göras där dagens användningsområde ändras till bostäder.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutade enligt § 17/2007-01-29 att godkänna planhandlingarna för utställning.

Arbetsutskottet beslutade enligt § 139/2007-05-28 följande:

Samhällsbyggnadsnämnden föreslås besluta att godkänna utlåtandet

att anta detaljplanen.

att godkänna utlåtandet,

att föreslå kommunfullmäktige anta detaljplanen för Tubberöd 1:46 samt Tubberöd 1:81.

att anta detaljplanen för Tubberöd 1:46 samt Tubberöd 1:81.

(8)

§ 153 forts.

Området är i den nyligen genomförda tätortstudien för Skärhamn betecknat som område för bostäder. Marken bedöms vara lämplig för bostadsändamål och ligger i ett område med befintlig bebyggelse,

bestående av villor i ett till två plan. I planen föreslås en möjlig byggnation av 4 st. friliggande villor i ett plan. Tre av dessa villor kommer att

uppföras på tomter via den kommunala tomtkön. Den fjärde villan kommer att uppföras av ägaren till Tubberöd 1:81.

Detaljplaneförslaget var utställd under tiden 2007-03-07 – 2007-04-04.

Inkomna yttranden pekar främst på byggnadshöjd och placering av bostadshusen.

Planavdelningens förslag till beslut

Planavdelningen föreslår samhällsbyggnadsnämnden besluta följande:

Arbetsutskottets bedömning

Efter besiktning på plats av arbetsutskottet bedöms att byggnadshöjden ska vara 5,6 meter samt att prickmarken inte skall utökas.

Samhällsbyggnadsnämndens bedömning

Samhällsbyggnadsnämnden instämmer i arbetsutskottets bedömning.

Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse.

(9)

Handläggare:

Planarkitekt Elisabet Börlin

Myggenäs Gård AB Myggenäs Gård 55 471 72 HJÄLTEBY

§ 154 Dnr 2006-1392

Myggenäs 1:114 samt Myggenäs 1:25 Plantillståndsansökan

NN har i en skrivelse daterad 2006-12-04 ansökt om plantillstånd för Myggenäs 1:114 samt Myggenäs 1:25, Tjörns kommun. Området som avses är beläget i direkt anslutning till Västergårdshamnområdet.

Ansökan avser upprättande av ny detaljplan för bostadsbebyggelse, ca 8 villor.

Fastigheten är belägen utom detaljplanelagt område. Gällande detaljplan för det närbelägna området Västergårdshamnområdet är en byggnadsplan från 1993-09-23, 1419-94/3.

I kommunens översiktsplan (ÖP 03) klassas aktuella fastigheter som område med viss betydelse för friluftslivet/ närrekreation. I

översiktsplanen ligger fastigheterna även i angränsning till

utvecklingsområde för helårsbebyggelse samt på gränsen till området R 6.

R 6 innefattar Myggenäs-Almösund och är ett tätortsområde samt

närströvområde. Här rekommenderas i ÖP 03 att tillkommande bebyggelse prövas i detaljplan samt att endast mycket begränsade utbyggnader är tänkbara.

Området omfattas ej av strandskydd.

Samhällsbyggnadsnämnden föreslås besluta

att plantillstånd ges för Myggenäs 1:114 samt Myggenäs 1:25.

(10)

§ 154 forts.

att plantillstånd ges för Myggenäs 1:114 samt Myggenäs 1:25.

Följande upplysningar gäller för plantillstånd:

• Plantillstånd innebär ingen garanti för att detaljplanen kan antas.

• Plantillstånd innebär inte en garanti för när eller att detaljplanen kommer att påbörjas.

• Sökanden får själv anlita och bekosta konsult för planarbetet.

• Samhällsbyggnadsnämnden tar ut en planadministrationsavgift.

• Tillgängliga resurser är avgörande för när och i vilken takt kommunen kan medverka i planarbetet.

(11)

Handläggare: Planchef Jan Rehnberg

§ 155

Redovisning av mall för detaljplaneprocessen

Samhällsbyggnadsnämnden beslutade enligt § 107/2007-05-07 att ge planavdelningen i uppdrag att utforma en mall för hela planprocessen för hjälp till markägare och konsulter.

Planavdelningen redovisar en enkel beskrivning av hur en detaljplan arbetas fram med hänsyn till reglerna i plan- och bygglagen.

Tiden för planprocessen varierar beroende av hur komplicerad planfrågan är. Vanligtvis krävs ett till två års handläggningstid innan en ny detaljplan kan vinna laga kraft.

Se ”mall för detaljplaneprocessen” daterad 2007-08-09.

att överlämna ärendet till samhällsbyggnadsnämnden utan eget yttrande.

att planavdelningen återkommer med nytt förslag till mall för detaljplaneprocessen.

(12)

Handläggare:

Projekt- och utvecklingschef Maria Palm

§ 156

Återbesättning av tjänst som trafikingenjör

Nuvarande trafikingenjör Kjell Olsson pensioneras i slutet av oktober.

Hans efterträdare söks nu via arbetsförmedling och annons i tidning och på hemsida. Tillsättning kommer att ske så snart som möjligt.

En person söks med lämplig teknisk kompetens, kunskaper om

trafiklagstiftning och, om möjligt, erfarenhet från liknande arbetsuppgifter.

Även insikter och vana av relevanta dataprogram, god lokalkännedom samt personlig lämplighet värdesätts. Körkort är ett krav.

Se befattningsbeskrivning över tjänsten daterad 2007-08-13.

att återbesätta tjänsten som trafikingenjör.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återbesätta tjänsten som trafikingenjör.

(13)

Handläggare:

Projekt- och utvecklingschef Maria Palm

Västtrafik AB

Box 123

541 23 SKÖVDE

§ 157

Trafikförsörjningsplan 2008/2009

Bakgrund

Västtrafik tar årligen fram en trafikförsörjningsplan. Planen ska beskriva trafikens omfattning, grunderna för prissättning, åtgärder för

handikappsanpassning samt miljöskyddande åtgärder. I bifogad skrivelse beskrivs process och tidsplan för Trafikförsörjningsplan 2008/2009. I arbetsprocessen ingår ett flertal steg och olika åtgärder. Kommunen kommer att kontaktas och delta i arbetet, vid flera tillfällen. I mitten av februari 2008 beräknas Trafikförsörjningsplanen 2008/2009 antas av Västtrafik AB:s styrelse för att sedan träda i kraft i mitten av juni 2008.

att följande synpunkter ska beaktas och vara en del av arbetet med Trafikförsörjningsplan 2008/2009:

• En kollektiv resa ska ta högst 30 minuter från varje hållplats på Tjörn till Stenungsund.

• En kollektiv resa ska ta högst 1 timme och 15 minuter från varje hållplats på Tjörn till centrala Göteborg.

• En utbyggnad av pendeltågstrafiken efter Bohusbanan är nödvändig för att öka antalet kollektiva resor.

• Placeringen av Stenungsunds station kan behöva ses över. Ett nytt läge i höjd med Nösnäs kan vara en bättre lösning.

• Ett resecentrum i anslutning till trafikplatsen i Myggenäskorsväg kan skapa snabbare och effektivare resor till och från Tjörn.

• En ökad samordning behövs mellan framförallt röd express och Tjörn bussarna.

• Det finns behov av flera sena bussar, särskilt under helger, mellan Göteborg och Tjörn.

• Utbyggnad av ”Tjörn-8” trafik framförallt inriktad på ungdomars och äldres behov. Trafiken kan köra en tur formad som en åtta genom kommunen.

(14)

§ 157 forts.

Med hänvisning till ovanstående och bilagda skrivelse ställer Västtrafik följande fråga:

•” Vilka trafikförändringar önskar Ni genomförda trafikåret 2008/2009?

Vänligen dela upp era synpunkter på regional respektive lokal trafik. Med lokal trafik avses sådana linjer som går inom en kommun, regional trafik avser sådan trafik som berör minst två kommuner. Våra analyser

underlättas om synpunkterna är tydliga vad avser linjer, veckodagar, sommar/vinter etc.

Vi är tacksamma om synpunkterna begränsas till sådant som kan bedömas som realistiskt för genomförande inom ett par år. Mer långsiktiga

synpunkter och önskemål, t ex trafik som kräver omfattande infrastrukturinvesteringar etc., lämnas med fördel till arbetet med Västtrafiks Verksamhetsplan. Verksamhetsplanen är ett mer strategiskt och långsiktigt dokument, medan TFP:n är avsedd att vara mer “operativ”

och kortsiktig.

Det är en klar fördel om förslagen har politisk förankring hos respektive beställare, och att kommun respektive VG-region innan svar avlämnas också gör en rimlig ekonomisk bedömning av förslagens ekonomiska konsekvenser för egen del, särskilt om önskemålen avser utökad trafik. Era ordinarie kontaktpersoner på Västtrafik är gärna “bollplank” för detta.

Svar önskas senast tisdag 21 augusti. ”

Projekt- och utvecklingsavdelningens synpunkter/förslag till beslut

Projekt- och utvecklingsavdelningen har tagit del av arbetsgången för Trafikförsörjningsplan 2008/2009 och har inget att erinra.

I samband med behandling av Västtrafiks verksamhetsplan för 2008-2010 togs ett material fram av kommunen. Dessa synpunkter bör ingå i arbetet med Trafikförsörjningsplanen.

(15)