. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
( (
( ( ( ( ( ( ( ( ( ( (
( ( ( ( ( ( ( (
Ø
l
Ø
l
e2 650 e1 25
p1 p2p3
p1p2p3
)
6,5e1 25 e2 650
)
6,5b1
b1
f1
f1
p4
II-III p1p2
e3 4500
b2
e4
a2
a2
n1
n1
n1
NA TU R
NA TU R B
2B
2LO KA LG ATA
GC-VÄG
B
1HU VU DG AT A
u
a1
u u
u
cykel
u
q q
q q q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q q
q q
65
72
75
78
70
73
67
70
76
69
75
77
78
78
76
70 65
70
68
73
69
72
68
70
74 77
66
71 75
74 66
77 71
76.5
77.6
76.1
76.4 76.1
78.2
72.7
75.9
76.1
71 72
2:5 2:8
3:2 2:9
s/40
2:15
s/40
s/40
3:1>8
3:1>6
3:1>7
3:4>1
3:1>9
182050 182100 182150 182200 182250 182300 182350 182400
6382100 6382150 6382200 6382250 6382300 6382350
2012 - 106 214Diarienummer:
SWEREF99_12_00 Koordinatsystem i plan:
RH70B
Koordinatsystem i höjd:
Hyssna 2:1
Hyssna
Län:Kommundel:
Planförfattare: Elena Eckhardt 2015-04-14
Laga kraft:
Detaljplan för
Bygg- och miljökontoret Marks Kommun
0 25 50 100 Meter
1:1 000
Skala i A1
Planhandlingar
Samråd PBN 2014-06-18 Granskning PBN 2014-11-05 Antagande KF 2015-09-24 Laga kraft 2016-06-08
±
PLANKARTA ILLUSTRATIONSKARTA
Godkänd för
Plankarta med bestämmelser och illustrationskarta.
Grundkarta
Planbeskrivning med genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning
Samrådsredogörelse Geoteknisk utredning
Kompletterande yttrande till geoteknisk utredning Trafikbullerutredning
Förstudie för gata och VA inkl dagvattenhantering
Teckenförklaring Grundkarta
Höjdkurva
Byggnadslinje Fastighetsgräns
Figur, servitut för infart planbestämmelse a1
Grundkarta upprättad 2015 av Bygg- och miljökontoret, Marks kommun.
Lars Kjellgren
Västra Götalands län
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.
Endast angiven användning och utformning är tillåten.
Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
GRÄNSBETECKNINGAR
Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns
Strandskydd är upphävt inom kvartersmark.
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Allmänna platser
LOKALGATA Lokalgata
GC-VÄG Gång- och cykelväg.
NATUR Gångstig
HUVUDGATA Trafik mellan områden
Kvartersmark
B
1 Flerbostadshus.B
2 Bostäder friliggande.UTFORMNING AV ALLMÄNNA PLATSER cykel cykelöverfart med företräde
UTNYTTJANDEGRAD
e1 25 Största exploateringsgrad (byggnadsarea) per fastighet i procent av tomtarean. Inklusive eventuella komplementbyggnader.
e2 650 Minsta tomtstorlek är 650 m².
e3 Största tillåtna bruttoarea i kvadratmeter.
e4 Plats ska finnas inom kvarteret där transformatorstation kan uppföras
BEGRÄNSNING AV MARKENS BEBYGGANDE . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Byggnad får ej uppföras. Parkering är tillåten.
u Marken ska vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar.
MARKENS ANORDNANDE Utfart, Stängsel
( (
Ø
l
Ø
l
Körbar utfart får ej anordnas.Mark och vegetation
n1 Sikttriangel, Sikten för trafiken får ej skymmas med vegetation eller annat
PLACERING; UTFORMNING; UTFÖRANDE Utformning
)
6,5 Högsta byggnadshöjd i meterII-III Lägsta respektive högsta våningsantal för huvudbyggnad.
f1 Tak ska vara sadeltak med tegel, betongpannor eller falsad plåt, i tegelröd kulör.
Placering
p1 Huvudbyggnad ska placeras minst 4 meter från grannfastighet.
p2 Huvudbyggnad ska placeras minst 2 meter från gatan.
p3 Garage och carport ska placeras med 6 meter fri uppställningsplats framför sig.
Garage och carport får sammanbyggas i tomtgräns.
p4 Bulleravskärmning av uteplatser krävs. Bullernivån vid uteplatser får ej överskrida 70 dBA maximal ljudtrycksnivå.
Byggnadsteknik
b1 Fördröjning av dagvatten ska anläggas. Fördröjningskapaciteten ska vara minst 1,2 m3/fastighet.
b2 Fördröjning av dagvatten ska anläggas. Fördröjningskapaciteten ska vara minst 7 m3.
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
a1 Servitut avseende rätt till utfart till förmån för lott A ska finnas (belastar lott B enligt figur).
a2 Strandskyddet är upphävt inom kvartersmark.
Genomförandetiden är 10 år. Genomförandetiden för allmän plats börjar när planen vunnit laga kraft.
Genomförandetiden för kvartersmark börjar 16 månader efter planen vunnit laga kraft.
GENERELLA BESTÄMMELSER
Byggnader där människor vistas stadigvarande ska grundläggning i radonskyddat utförande. Gällande gränsvärde för radongas i inomhusluften för nya byggnader får ej överskridas.
Gällande gränsvärden för buller vid bostäder ska följas vid nybyggnation.
2016-06-08 Upprättad:
