Köpingsvik 217 kvm. Unik fastighet med attraktivt läge, härliga ytor och havsutsikt från de flesta rum.

Köpingsvik | 217 kvm

Unik fastighet med attraktivt läge, härliga ytor och havsutsikt från de flesta rum.

En för alla - alla för en.

Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.

Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.

Pontuz Löfgren i Kalmar

Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se

Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se

Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort

Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink

Ansvarig mäklare

Marcus Lönnbom

Fastighetsmäklare 070-2221753

marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se

Unik och tilltalande 1-plansvilla i mycket gott skick, med utsikt över Kalmarsund från både tomten och de flesta rummen, som ligger precis norr om Köpingsvik i vackra Klintaområdet. Huset byggdes 2000 samt byggdes till 2006 och erbjuder 5 rok varav 3 sovrum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med generös takhöjd samt pelletskamin som kan hjälpa till att sänka driftskostnaderna ytterligare. Påkostat och rymligt pool-/relaxrum med dusch. Lättskött tomt med fina stenläggningar och dubbelgarage. Belägen i lugnt villaområde med lagom avstånd till Köpingsviks sandstrand och sprudlande turistliv. Ett underbart boende oavsett om ni söker ett permanentboende eller ett lyxigt sommarställe.

Köpingsvik

- Välkomnande HALL med klinkergolv, golvvärme samt avhängningsyta för ytterkläder.

- Stilrent BADRUM med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, högt i tak, infällda spotlights, WC, handfat samt bubbelbadkar.

- VARDAGSRUM med underbar rymd, härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, havsutsikt, björkparkett, golvvärme, pelletskamin samt utgång till altan.

- KÖK, öppen planlösning mot vardagsrummet, med björk- parkett, golvvärme, gott om skåp, mosaik ovan arbetsytor samt matplats. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, diskmaskin, gasspis, köksfläkt samt inbyggd ugn och micro.

- Mysigt MATRUM med björkparkett, golvvärme och havsutsikt.

- FÖRÄLDRASOVRUM med björkparkett, golvvärme, havsutsikt, utgång till altan, praktisk klädkammare samt egen toalett.

- SOVRUM med björkparkett, golvvärme samt en garderob.

- "GROVENTRÉ" med klinkergolv, golvvärme, städskåp samt garderob.

- SOVRUM med björkparkett, golvvärme samt en garderob.

- DUSCHRUM med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, tvätt- maskin, torktumlare, avlastningsbänk, duschhörna samt bastu.

- Påkostat POOLRUM/RELAXRUM utöver det vanliga med stora fönsterpartier, havsutsikt, utgång till altan, dusch med golv- värme samt mekanisk ventilation och avfuktare.

Fastigheten Köpingsvik Klinta 16:8

Kåsastigen 8, 387 52 Köpingsvik. Belägen i Borgholm Kommun, Köpingsvik Församling. Skattesats 34,9.

Storlek

Boarea ca 217 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

5 rum och kök, varav 3 sovrum.

Tomtarea 1 417 m² (friköpt). Tomten: Lättskött och grönskande trädgårdstomt.

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-plan

Byggnadsår: 2000

Renoveringar: - Huset byggdes till med ca 100 kvm 2006.

- Dubbelgarage byggdes 2010/2011.

Uppvärmning: Golvvärme (direktverkande el), luft-/

luftvärmepumpar samt pelletskamin Grund: Platta på mark

Bjälklag: Trä

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel Fönster: Isolerglasfönster Takbeklädnad: Betongpannor

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Bilplats

- Isolerat dubbelgarage om ca 40 kvm med golvbrunn.

- Stenlagd garageuppfart med plats för tre bilar i bredd.

Uteplats

Två altaner, varav den större med havsutsikt.

Övriga utrymmen

- Isolerat förråd i anslutning till garaget om ca 4 kvm.

- Fristående och oisolerat trädgårdsförråd.

Ekonomi

Pris: 4 795 000 kr. Taxeringsvärde 3 463 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 2 528 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftskostnader

Driftskostnaden är ca 32 574 kr/år.

Uppvärmning: 18 750 kr Vatten/Avlopp: 7 313 kr Försäkring: 3 911 kr Renhållning: 2 600 kr

Driftsinformation: I ovan kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel.

Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget 2015-02-18 Energiprestanda: 76 kWh/m² och år.

Energiklass: Energiklass E

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 200 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1972-12-07)

Övrigt

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Nuvarande ägare

Anna-Karin Rydin

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Budgivning

Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.

Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud

och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.

Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.

Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.

Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.

Pontuz Löfgren – Ett medvetet val

Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se