Ljungbyholm | 99 kvm
1-plansvilla med tilltalande planlösning. 3-4 sovrum. 57 kvm biarea. Bra läge!
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703440445
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Välkomna till denna 1-plansvilla med bra läge i omtyckta Ljungbyholm.Totalt 99 + 57 kvm med tilltalande planlösning och som erbjuder 5 rok varav 3-4 sovrum.
Ett större sällskapsrum med en värmande braskamin. Nytt WC & duschrum.
Fräscht kök med utgång till altandäcket. Ett vidbyggt garage med direktanlutning till huset! På baksidan finns en rofylld och ombonad trädgård med sol hela dagen.
Det större altandäcket medför till flertalet uteplatser och här finns en inbyggd altan. Luft/vattenvärmepump och kamin medför till husets låga uppvärmnings- kostnader.
Ljungbyholm)
Entré och hall med bra avhängningsyta för ytterkläder och skor.
Sovrum 1 ligger i anslutning till hallen och är ett bra barnrum.
Toalett med handfat.
Ett större vardagsrum i vinkel till matrumsdelen. Matrummet har tidigare varit ett sovrum vilket det enkelt kan bli igen för er som behöver ett fjärde. I vardagsrummet finns en värmande braskamin bra placerat. Parkettgolv och stora fönsterpartier med vy över trädgården samt en härlig fondtapet.
WC & duschrum renoverat 2011. Våtrumsmatta på golv och vit fibo-trespo på väggar. Vikdörrar i glas till duschhörna.
Handfat med underskåp och spegel. Inbyggda spotlights i tak med dimmerfunktion.
Sovrum 2 ligger i anslutning till köksdel och nyttjas idag till ett bra barnrum.
Sovrum 3 ligger i anslutning till köksdel och erbjuder plats för dubbelsäng. Här finns ett flertal inbyggda garderober.
Trevligt kök med plats för matbord och gott om förvaringsskåp.
Den maskinella utrustningen är kyl och frys (2015), spis och ugn, fläkt (2009) samt diskmaskin (2009). I köket finns utgång till det väl tilltagna altandäcket!
Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, torkskåp samt arbetsbänk och förvaringsskåp. Från tvättstugan finns dörr till trevlig hall som i sin tur har dörr in till garaget!
Från hallen kommer man också till stor klädkammare, dusch- och basturum med tvättmaskin och torktumlare.
I duschrummet finns utgång till den inbyggda altanen.
Avslutningsvis finns groventré med inbyggda garderober och här är också den värmeeffektiva luft/vattenvärmepannan installerad.
Fastigheten Ljungbyholm Ljungby 16:215
Prebendevägen 11, 388 32 Ljungbyholm. Belägen i Kalmar Kommun, Ljungby Församling. Skattesats 34,87.
Storlek
Boarea ca 99 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea ca 57 m². 4 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum.
Tomtarea 1 111 m² (friköpt). En mycket rofylld och ombonad baksida. Solen är här hela dagen. I stort sätt är hela baksidan fri från insyn.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan
Byggnadsår: 1971
Uppvärmning: Vattenburen värme från luft/vattenvärme- pump installerad 2006 samt braskamin.
Grund: Krypgrund
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/Trä/Eternit Fönster: 3-glasfönster Takbeklädnad: Eternit
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Bilplats
Garage med plats för 1 bil. I garaget är dörr som ansluter till huset!
Uteplats
Uteplats 1: Inbyggd altan, med anslutning till altandäcket (nytt tak 2007).
Uteplats 2: Altandäck på baksida med ett flertal fina uteplatser.
Övriga utrymmen
Förråd på baksida med utrymme för trädgårdsredskap. I anslutning till förrådet är ett växthus.
Ekonomi
Pris: 1 295 000 kr. Taxeringsvärde 923 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 673 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 19 000 kr/år.
Driftsinformation: I driftkostnaderna ingår uppvärmning, hus- hållsel, V/A, sopor och villaförsäkring Energideklaration: Energideklaration är utförd 2010-10-04 Energiprestanda: 57 kWh/m² och år.
Pantbrev
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 167 500 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1968-08-19)
Övrigt
Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB, Richard Andersson 2015-04-27.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Hanna Karlsson
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
