Samrådsredogörelse Kommunledningskontoret
2016-03-18 Daniela Kolar Sida 1 av 4
Planarkitekt 08-579 218 54
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna Dnr 2015/0289 KS 203
Detaljplan för Härbret 14, Tureberg
Planförslaget har varit utsänt för samråd under tiden 2016-02-09 – 2016-02-26.
Remissinstanserna nedan har tillsänts planhandlingar och följebrev. Förslaget har även sänts till berörda markägare i enlighet med fastighetsförteckningen.
Under samrådstiden har handlingarna även funnits tillgängliga på kommunens webbplats.
Programförslaget har sänts till Skriftligt yttrande:
följande remissinstanser:
Lantmäterimyndigheten 2016-02-25
Länsstyrelsen 2016-02-12 Brandkåren Attunda 2016-02-24
Fortum 2016-02-08, ingen erinran
Norrvatten 2016-02-15, ingen erinran
Käppalaförbundet - Sollentuna Energi AB 2016-02-26
Svenska kraftnät 2016-02-23, ingen erinran TeliaSonera Skanova Access AB 2016-02-09
Turebergs Villaägareförening -
Miljö- och byggnadsnämnden 2016-02-26, ingen erinran Trafik- och fastighetsnämnden -
Handikapprådet 2016-02-22, ingen erinran
YTTRANDEN OCH KOMMENTARER
Skrivelserna är sammanfattade (indragen, kursiv text) och kommenterade av Kommunledningskontoret.
Länsstyrelsen
För närvarande har Länsstyrelsen inga synpunkter på planförslaget enligt 5 kap. 14 § PBL. Länsstyrelsen delar kommunens bedömning att planens genomförande inte kan antas medföra betydande
miljöpåverkan.
Samrådsredogörelse
2016-03-01 Dnr 2015/0289 KS 203
Sida 2 av 4
Lantmäterimyndigheten
Synpunkter på plankartan:
Både fastighetsindelningsbestämmelser och markreservat för
gemensamhetsanläggning är administrativa bestämmelser. Varför finns markeringen ”administrativ gräns” för gemensamhetsanläggning under rubriken ”Gränser” i teckenförklaringen?
Markreservat för gemensamhetsanläggning bör markeras med g.
Plankartans redovisning av fastighetsindelningsbestämmelser följer Boverkets allmänna råd: ”Administrativa bestämmelser för nya
rättighetsområden, och rättighetsområden som ska upphöra bör betecknas a och avgränsas med administrativ gräns”.(Till skillnad från ett ”vanligt”
markreservat för gemensamhetsanläggning då beteckningen är g). Detta förklarades i Boverkets kunskapsbank innan de allmänna råden trädde i kraft och den versionen (kunskapsbanken före 1 jan 2015) kan ännu läsas på Boverkets hemsida.
Ordningen som bestämmelser, gränser etc redovisas i styrs av det tekniska hjälpmedel för planframställning som används, vilket följer de anvisningar som kommit från Boverket. Ordningen bestämmelserna redovisas i påverkar inte heller planens innebörd varför redovisningen bibehålls.
Synpunkter på plan- och genomförandebeskrivningen:
Eftersom fastighetens verkliga areal kan skilja sig från den som redovisas i fastighetsregistret bör information ges om att arealen kan vara osäker och om att fastighetsbestämning kan bli aktuell vid en framtida avstyckning.
En till synes felaktig hänvisning till fastighetsbildningslagen 5kap 4§
återfinns på sidan 5.
Kommande förrättning kan komma att handläggas av annat Lantmäterikontor än det i Stockholms län.
Förtydligande av tänkt avloppslösning önskas. Kan en rättighet för denna behöva bildas?
Plan- och genomförandebeskrivningen revideras och förtydligas i enlighet med Lantmäteriets önskemål. Gällande anloppslösningen kan flera olika lösningar vara lämpliga t.ex. en gemensam anslutningspunkt för båda fastigheterna, var sin anslutningspunkt invid respektive tomtgräns eller anslutningspunkter placerade så att servitut behövs för den ena fastigheten.
Frågan utreds närmare under genomförandeskedet.
Samrådsredogörelse
2016-03-01 Dnr 2015/0289 KS 203
Sida 3 av 4
Brandkåren Attunda
Riskhänsyn Riskinventering
BA har utifrån egna register, lokalkännedom och Länsstyrelsen i Stockholms webb-GIS identifierat följande risker i planområdet och dess omedelbara närhet:
x Översvämning
Enligt Länsstyrelsens web-GIS går det att identifiera lågpunkter på fastighet a vilket innebär förhöjd risk att drabbas av översvämning vid exempelvis ett skyfall.
Räddningstjänstens insats Insatstid
Planområdet ligger inom 10 minuters insatstid från nuvarande brandstationsplacering i Sollentuna kommun. Med insatstid avses här summan av anspänningstid, körtid och angreppstid.
Brandvattensförsörjning
Brandkåren Attunda förutsätter att konventionellt system för brandvatten ordnas enligt Svenskt Vattens rekommendationer.
Planbeskrivningen och plankartan kompletteras med upplysning om förhöjd risk för översvämning inom området.
Telia Sonera Skanova Access AB
Skanova har en teleanläggning inom detaljplaneområdet.
Skanova önskar att så långt som möjligt behålla befintliga
teleanläggningar i nuvarande läge för att undvika olägenheter och kostnader som uppkommer i samband med flyttning. Denna ståndpunkt skall noteras i planhandlingarna.
Tvingas Skanova vidta undanflyttningsåtgärder eller skydda telekablar för att möjliggöra exploatering förutsätter Skanova att den part som initierar åtgärden även bekostar den.
Teleanläggningen är den som leder till befintlig bostadsbyggnad. Vid en omdisponering av fastigheten kommer anläggningen att påverkas.
Fastighetsägaren har informerats.
Sollentuna Energi AB
Fjärrvärme/Fjärrkyla: Ingen erinran.
Samrådsredogörelse
2016-03-01 Dnr 2015/0289 KS 203
Sida 4 av 4
Vatten: Befintliga dricks-, spill- och dagvattenledningar finns utanför fastigheten i Lillebovägen och i gångvägen utanför fastigheten.
Takdagvatten (vanligtvis renare dagvatten) bör i första hand infiltreras inom planområdet då infiltration bidrar till minimerad
översvämningsrisk nedströms fastigheten och ett grundvatten av god kvalité. Dagvatten ska fördröjas och omhändertas lokalt så långt som möjligt innan ev. bräddning till allmänna dagvattenledningar, med hänsyn till översvämningsrisker och dagvattenbelastningen på recipienten Edsviken. Rening av ev förorenat dagvatten ska ske innan anslutning till det allmänna ledningsnätet.
Planbeskrivningen förtydligas med en beskrivning av hur dagvattnet från fastigheten lämpligen bör omhändertas. Upplysningsruta införs på plankartan.
Elnät/Stadsnät: Ingen erinran.
Nya el- och stadsnätsanslutningar handläggs enligt gällande regler.
Avfall: Mark ska vara avsatt för placering av sopkärl på kvartersmark i nära anslutning till kommunal gatumark, detta för att undvika långa dragsträckor och dålig arbetsmiljö.
SEAB:s synpunkter kring avfallshanteringen har vidarebefordrats till exploatören inför projekteringen av husen.
REVIDERINGAR
Smärre förtydliganden och korrigeringar av planbeskrivningen har gjorts.
Information om lämplig dagvattenhantering och översvämningsrisk har infogats i planbeskrivningen och på plankartan.
Daniela Kolar
E-post: daniela.kolar@sollentuna.se
