BorgholM
Unik BoenDeMiljÖ i kalkstenshUs från 1800-talet
BostaDstyp: BostaDsrättslägenhet antal rUM: 2 rUM och kÖk Boarea: 61 M²
Utgångspris 1 195 000 kr
Telefon: 0485-77 000 • E-post: info@olandsmaklaren.se • Borgholm, Färjestaden, Sandvik • www.olandsmaklaren.se
FASAD UTVÄNDIGT
ansvarig fastighetsMäklare
Anders Törnqvist
Tel 0485-77 000 DIrekT Nr. 0485-56 07 53 e-poST: ANDerS@olANDSmAklAreN.Se Fräsch lägenhet i ett av Borgholms äldsta
och vackraste hus, byggt på 1800-talet med metertjocka kalkstensväggar, djupa fönsternischer och med en unik boende- miljö.
lägenheten är en av 4 lägenheter inom bostadsrättsföreningen Stenhuset. Den lägenhet vi nu har nöjet att salubjuda lig- ger på nedre plan med en boyta om ca 61m², allt fräscht med vitmålade trägolv, vita väggar och tak.
Tillgång till stor och uppvuxen trädgård och parkeringsplats utanför dörren.
Det vackra gamla kalkstenshuset har en lång och intressant historia - huset har bl a använts som hållstuga, bryggeri, lager och bostad. 1981 gjordes en totalreno- vering och då inreddes de fyra lägenhe- terna till moderna bostäder med en unik boendemiljö. 2006 renoverades fastig- heten delvis och bostadsrättsföreningen Stenhuset bildades, en förening med låg belåning vilket innebär mycket låga må-
nadsavgifter (f.n. 1470 kr/månad).
ett boende passande för såväl perma- nentboende som för er som söker efter ett bekvämt fritidsboende med nära till service, affärer, nöjen och havet. Även företag (juridisk person) godkännes som köpare.
lugnt och trivsamt område med gångav- stånd till affärer, hav och bad ca 1 km från torget i Borgholm.
läget är optimalt. Det är nära till centrala Borgholm, 10 min promenad till torget.
Cyklar man tar det inte mer än 3 minuter.
men man slipper stans nackdelar, här är det tyst och lugnt. likaså ligger det ju intill väg 136 så man är snabbt ute för att åka norr eller söderut på ön.
Till köpingsvik och en av Ölands finaste sandstränder finns cykelbana hela vä- gen och det tar inte många minuter dit.
Det finns även fina badplatser i Borgholm som man når på ännu kortare tid.
Unik BoenDeMiljÖ i kalkstenshUs från 1800-talet!
ljUST kÖk meD mATplATS UTrUSTAT meD elSpIS, kolFIlTerFlÄkT SAmT kyl/FryS.
VArDAGSrUm meD eN VACker meTerTjoCk NISCh/BUrSpråk.
kök/ hall/ Sovrum/ Badrum/ exteriör
Telefon: 0485-77 000 • E-post: info@olandsmaklaren.se • Borgholm, Färjestaden, Sandvik • www.olandsmaklaren.se
plANrITNINGeN BASerAS på eN SkISS,AVVIkelSer kAN FÖrekommA
Typ
Bostadsrättslägenhet, lgh.nr Stenhuset nr 3. Byggår 1800, Vå- ningsplan 1 av 2.
Storlek
2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea ca 61m². Areauppgif- ter enligt bostadsrättsföreningen. efter uppmätning av golv- ytor är arean 68 m².
Byggnad
Byggnadsår: 1800. renoveringsår: 1981.
Planlösning
Charmigt med tjocka kalkstensväggar och djupa fönsterni- scher, vitmålade trägolv, vitmålade väggar och tak. Invändig uppfräschning av ytskikt för ca 7 år sedan.
Hall
Toalett/duschrum, nytt klinkergolv 2008, kakel på väggar. Ut- rustat med wc, tvättställ, dusch och VVB från 2008.
ljust kök med matplats utrustat med elspis, kolfilterfläkt samt kyl/frys.
Vardagsrum med en vacker metertjock nisch/burspråk.
rejält sovrum med 4 garderober.
Uteplats
Trädgården. Den stora insynsskydde trädgården är en oas, lugnt och skönt och vindskyddad. Det är ju inte obekant att det blåser på ön. här finns ett riktigt gammalt Akasiaträd samt en rejäl häck runt om. Trädgården lämpar sig för att t.ex. spela kubb eller badminton i.
Övriga byggnader
Tvättstuga finns på gaveln med tvättmaskin och tumlare, egen ingång. I trädgården kan man hänga sin tvätt för att få den härligt lufttorkad. Intill tvättstugan finns det ett förråd till varje lägenhet, förrådet är på ca 3 m²
Ekonomi
lägenhetsnummer Stenhuset nr 3 i Stenhuset.
pris 1 195 000kr utgångspris. Avgift 1 470kr/mån.
Övrig driftkostnad 616kr/mån, varav:Uppvärmning: 400kr Försäkring: 83kr. hushållsström: 133kr
Driftkostnad enligt säljare/uppskattad. I månadsavgift in- går vatten/avlopp samt sophämtning. Uppvärmning/hus- hållsel samt försäkring betalas separat av bostadsrättsin- nehavaren. Andel i föreningen är: 20.748%.
Gårdsplats/innergård
Trädgård och uppställningsplats för bilar på innergården
Vägbeskrivning
Vid södra infarten (trafikljus) till Borgholm, tag till höger, efter 100 meter ligger det vackra kalkstenhuset på vänster sida. Ingång på gården. Denna lägenhet ligger på botten- plan längst in på gården. Vår skylt visar.
Övrigt Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det inne- bär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta bu- det till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt hög- sta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. om någon speku- lant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att fram- föra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparens undersökningsplikt:
köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bosta- den besiktigats av säljaren.
Bostadsrättsföreningen godkänner fritidsboende och ut- hyrning i andra hand samt att juridisk person köper.
om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostna- derna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Ägare Gunnel ekholm
Ett ölandsteam till er tjänst
Anders Törnqvist
Ägare av företaget, fastighets- mäklare och ledamot av mäklar- samfundet.
I företaget sedan 1986.
När jag får förtroendet att med- verka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder.
0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se
Marcus Isakson
Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet.
har sedan 2004 förmedlat fast- igheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt.
jag är en omtyckt och rekom- menderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser.
0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se
Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent
jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm.
mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se
Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent
Arbetar med administra- tion. Arbetar på kontoret i Färjestaden.
0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se
Sofia Törnqvist
Fastighetsmäklarassistent
Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. jag är även visningsvärdinna.
sofia@olandsmaklaren.se Marketta Törnqvist
Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget.
Gift med Anders.
0485-56 07 52 Direkt
marketta@olandsmaklaren.se
Ulf Häggström
Fastighetsmäklarassistent
Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt.
0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se
Ölandsmäklaren AB
Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000
e-post: info@olandsmaklaren.se
Färjestaden
Ölands köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000
Sandvik
hamngatan 4, 387 70 löttorp Telefon: 0485 – 77 000 Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid
torget i Borgholm, på Ölands köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik.
